2024年二手房購買補充協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護責任7.房屋租賃及轉(zhuǎn)售7.1房屋租賃情況7.2房屋轉(zhuǎn)售限制7.3轉(zhuǎn)售收益分配8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3附件三：房屋驗收報告12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_________（賣方）乙方：_________（買方）1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址_________省_________市_________區(qū)（縣）_________街道_________小區(qū)_________號樓_________室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號_________房權(quán)證字第_________號2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_________平方米；使用面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途_________用途（如：住宅、商用等）2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況該房產(chǎn)為甲方獨立所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.購房價格及付款方式3.1購房總價人民幣_________元整（大寫：_________）3.2付款方式（1）首付：人民幣_________元整，于_________年_________月_________日前支付；（2）尾款：人民幣_________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：_________年_________月_________日前；（2）尾款支付時間：_________年_________月_________日前。3.4逾期付款責任若乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之_________。4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)，甲方予以配合。4.2稅費承擔房屋過戶涉及的稅費由乙方承擔，具體稅費金額以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準。4.3稅費支付時間稅費于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為_________年_________月_________日。5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋買賣合同》及國家相關(guān)法律法規(guī)。5.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改期間不計入交付時間。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單_________（列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備）6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明_________（列出附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明）6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護責任_________（列出附屬設(shè)施及設(shè)備維護責任）8.履約保證8.1履約保證金甲方需向乙方支付人民幣_________元整作為履約保證金，乙方在房屋交付后_________日內(nèi)退還。8.2保證金退還條件（1）乙方按照合同約定支付全部購房款項；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（3）房屋交付時，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定。8.3違約責任若甲方未按合同約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元整。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向_________仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)_________仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁裁決確定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)；（2）本合同約定的各項義務履行完畢。10.3合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3附件三：房屋驗收報告12.其他約定事項12.1其他約定事項一_________（列出其他約定事項一）12.2其他約定事項二_________（列出其他約定事項二）12.3其他約定事項三_________（列出其他約定事項三）13.合同簽署13.1簽署日期_________年_________月_________日13.2簽署地點_________市_________區(qū)（縣）_________街道_________小區(qū)_________號樓_________室13.3簽署人員甲方（或甲方代理人）：_________乙方（或乙方代理人）：_________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任本合同自簽署之日起，由雙方妥善保管，如有遺失或損壞，應及時通知對方并補辦。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易而介入交易的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供交易咨詢服務、辦理過戶手續(xù)、進行房產(chǎn)評估、提供擔保服務等。16.第三方介入的申請與授權(quán)16.1申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在本合同簽署之日起_________日內(nèi)給予答復。16.2授權(quán)甲乙雙方應向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的權(quán)利和義務。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，提供專業(yè)、公正的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照約定收取服務費用。18.第三方介入的費用承擔18.1費用第三方介入所產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照約定比例分擔。18.2支付方式第三方介入費用應在本合同約定的付款節(jié)點內(nèi)支付。19.第三方的責任限額19.1限額第三方對本合同項下因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責任限額為人民幣_________元整。19.2限額適用本條款適用于第三方因過失或疏忽導致甲乙雙方權(quán)益受損的情況。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1劃分（1）第三方與甲方之間的責任劃分，按照雙方簽訂的《第三方服務協(xié)議》執(zhí)行；（2）第三方與乙方之間的責任劃分，按照雙方簽訂的《第三方服務協(xié)議》執(zhí)行；（3）第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，按照本合同及《第三方服務協(xié)議》的約定執(zhí)行。20.2爭議解決若第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向_________仲裁委員會申請仲裁。21.第三方變更與退出21.1變更第三方如需變更，應提前_________日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。21.2退出第三方如需退出，應提前_________日通知甲乙雙方，并按照本合同及《第三方服務協(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。22.合同的補充與修改22.1補充本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式補充。22.2修改本合同如需修改，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，以書面形式修改。23.合同的解除與終止23.1解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行。23.2終止（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。24.合同的效力24.1效力本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2通知本合同項下所有通知，均應以書面形式進行，送達至甲乙雙方及第三方的指定地址。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：詳細列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、購房價格、付款方式、房產(chǎn)過戶及稅費承擔、房屋交付及驗收、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備、履約保證、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：列明過戶過程中需辦理的手續(xù)、所需材料及辦理流程。說明：本附件用于指導過戶手續(xù)的辦理。3.房屋驗收報告詳細要求：詳細記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同中的權(quán)利、義務、責任和費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入時的權(quán)利義務關(guān)系。5.履約保證金收據(jù)詳細要求：證明甲方已向乙方支付履約保證金。說明：本附件用于證明履約保證金的支付情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件用于指導爭議解決的過程。7.合同補充協(xié)議詳細要求：對合同中未盡事宜進行補充說明。說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點支付購房款項。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付人民幣_________元整的違約金。示例說明：若乙方逾期付款三天，則應向甲方支付人民幣_________元整的違約金。2.未按時辦理過戶手續(xù)違約行為：甲乙雙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：甲方或乙方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺________元整的違約金。示例說明：若甲乙雙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應各自向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺________元整的違約金。3.房屋交付不合格違約行為：房屋交付時，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合合同約定。責任認定標準：甲方應承擔