2024年度按揭貸款房屋抵押權(quán)設(shè)立合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度按揭貸款房屋抵押權(quán)設(shè)立合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱1.1.2抵押人住所1.1.3抵押人聯(lián)系方式1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱1.2.2抵押權(quán)人住所1.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）1.3.1第三方擔(dān)保人名稱1.3.2第三方擔(dān)保人住所1.3.3第三方擔(dān)保人聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋土地使用權(quán)性質(zhì)2.6房屋土地使用權(quán)年限3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的原因4.2抵押權(quán)設(shè)立的時間4.3抵押權(quán)設(shè)立的范圍4.4抵押權(quán)設(shè)立的登記手續(xù)5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)名稱5.2評估機(jī)構(gòu)住所5.3評估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式5.4評估報告編號5.5評估報告日期5.6抵押物評估價值6.抵押物保管6.1抵押物保管人6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用6.4抵押物保管期限7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使的條件7.2抵押權(quán)行使的程序7.3抵押權(quán)行使的方式7.4抵押權(quán)行使的期限8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更的原因8.2抵押權(quán)變更的程序8.3抵押權(quán)變更的內(nèi)容8.4抵押權(quán)變更的登記手續(xù)9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅的原因9.2抵押權(quán)消滅的程序9.3抵押權(quán)消滅的方式9.4抵押權(quán)消滅的登記手續(xù)10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2按揭貸款合同復(fù)印件13.3抵押物評估報告復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2抵押人住所：市區(qū)街道號1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.2.2抵押權(quán)人住所：市區(qū)街道號1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）1.3.1第三方擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司1.3.2第三方擔(dān)保人住所：市區(qū)街道號2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)證號：02.2房屋坐落地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.6房屋土地使用權(quán)年限：70年3.按揭貸款信息3.1貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式：等額本息還款法3.5還款期限：每月償還一次，還款日為每月的20日4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的原因：為擔(dān)保抵押人向抵押權(quán)人申請的按揭貸款的償還4.2抵押權(quán)設(shè)立的時間：2024年4月1日4.3抵押權(quán)設(shè)立的范圍：本合同約定的抵押物，即上述房屋的全部權(quán)利4.4抵押權(quán)設(shè)立的登記手續(xù)：抵押人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)估價有限公司5.2評估機(jī)構(gòu)住所：市區(qū)街道號5.4評估報告編號：202400015.5評估報告日期：2024年3月15日5.6抵押物評估價值：人民幣100萬元整6.抵押物保管6.1抵押物保管人：銀行股份有限公司6.2抵押物保管方式：由抵押權(quán)人指定的專人負(fù)責(zé)保管，確保抵押物的安全6.3抵押物保管費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)6.4抵押物保管期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至債務(wù)履行完畢之日止7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使的條件：抵押人未按約定償還貸款本息，且經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行償還義務(wù)7.2抵押權(quán)行使的程序：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)行使條件成就后，向抵押人發(fā)出書面催告，抵押人應(yīng)在催告期限內(nèi)履行償還義務(wù)；抵押人仍未履行償還義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)7.3抵押權(quán)行使的方式：抵押權(quán)人可以依法將抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物，以所得價款優(yōu)先受償7.4抵押權(quán)行使的期限：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)行使條件成就后2年內(nèi)行使抵押權(quán)，逾期不行使的，抵押權(quán)消滅8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更的原因：因抵押人、抵押權(quán)人、第三方擔(dān)保人之一或數(shù)方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息變更，或者抵押物、按揭貸款信息變更8.2抵押權(quán)變更的程序：變更方應(yīng)向抵押權(quán)人提交書面變更申請，并附相關(guān)證明材料；抵押權(quán)人應(yīng)在收到變更申請之日起15日內(nèi)審核完畢，并通知變更方是否同意變更；變更方應(yīng)持抵押權(quán)人同意的變更文件，辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)8.3抵押權(quán)變更的內(nèi)容：包括抵押人、抵押權(quán)人、第三方擔(dān)保人的信息變更，抵押物的信息變更，按揭貸款的金額、期限、利率、還款方式等變更8.4抵押權(quán)變更的登記手續(xù)：抵押權(quán)變更登記手續(xù)按照不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定辦理9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅的原因：包括債務(wù)履行完畢、抵押物被注銷、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等9.2抵押權(quán)消滅的程序：抵押權(quán)消滅應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人書面通知抵押人，并辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)9.3抵押權(quán)消滅的方式：抵押權(quán)消滅可以通過抵押權(quán)人行使抵押權(quán)、抵押人自愿償還債務(wù)、抵押權(quán)人同意抵押權(quán)消滅等方式實(shí)現(xiàn)9.4抵押權(quán)消滅的登記手續(xù)：抵押權(quán)消滅登記手續(xù)按照不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定辦理10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；抵押人未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；抵押權(quán)人泄露抵押人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任：第三方擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除條件：因不可抗力、合同主體資格喪失、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行12.3合同解除程序：解除方應(yīng)在解除條件成就后，書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2按揭貸款合同復(fù)印件13.3抵押物評估報告復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：2024年4月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)銀行股份有限公司14.3簽署人簽字蓋章：抵押人（蓋章）：________________________抵押權(quán)人（蓋章）：________________________第三方擔(dān)保人（蓋章）（如有）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除抵押人、抵押權(quán)人、第三方擔(dān)保人之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方的權(quán)利義務(wù)履行，確保合同的有效執(zhí)行。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)合同各方的書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限制。16.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含合同各方的保密條款。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助合同各方進(jìn)行信息溝通，確保合同執(zhí)行的透明度。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和文件。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得合同各方的信任和配合。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。19.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。20.第三方責(zé)任限制20.1第三方的責(zé)任限制應(yīng)按照其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，不得超過合同約定的最高賠償金額。20.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括因第三方過失導(dǎo)致的直接損失和間接損失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與抵押人的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助抵押人履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)抵押人的違約責(zé)任。21.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人維護(hù)其合法權(quán)益，但不承擔(dān)抵押權(quán)人的違約責(zé)任。21.3第三方與第三方擔(dān)保人的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助第三方擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，但不承擔(dān)第三方擔(dān)保人的違約責(zé)任。21.4第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：第三方僅對合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同各方書面同意。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。23.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決23.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式同本合同第11條爭議解決方式。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第11條爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說明：作為抵押物所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)抵押物的權(quán)屬。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同的清晰復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說明：作為貸款合同證明文件，用于確認(rèn)貸款金額、期限、利率等信息。3.抵押物評估報告復(fù)印件要求：提供抵押物評估報告的清晰復(fù)印件，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：作為抵押物價值評估的證明文件，用于確定抵押物的評估價值。4.第三方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件（如有）要求：提供第三方擔(dān)保協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋擔(dān)保人公章。說明：作為擔(dān)保協(xié)議證明文件，用于確認(rèn)擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。5.合同各方的身份證復(fù)印件要求：提供合同各方的身份證清晰復(fù)印件，并加蓋各自公章。說明：作為身份證明文件，用于確認(rèn)合同各方的身份信息。6.爭議解決協(xié)議復(fù)印件（如有）要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋各協(xié)議方公章。說明：作為爭議解決方式證明文件，用于確認(rèn)爭議解決的途徑。7.合同各方簽字蓋章的合同副本要求：提供合同各方的簽字蓋章合同副本。說明：作為合同執(zhí)行的有效文件，用于證明合同的生效和執(zhí)行。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：根據(jù)合同履行情況，提供相關(guān)證明文件，以備查驗(yàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：未按時償還貸款本息未按時支付抵押物保管費(fèi)用未按約定保管抵押物未按約定提供相關(guān)文件和信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)支付逾期利息抵押人應(yīng)承擔(dān)違約金抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的直接損失示例說明：抵押人逾期償還貸款本金10萬元，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息500元。2.抵押權(quán)人違約行為：未按約定行使抵押權(quán)未按約定保管抵押物未按約定提供相關(guān)文件和信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約金抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿闹苯訐p失示例說明：抵押權(quán)人未在抵押權(quán)行使條件成就后2年內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金1萬元。3.第三方擔(dān)保人違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任第三方擔(dān)保人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的直接損失示例說明：第三方擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失5萬元，第三方擔(dān)保人應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024年度按揭貸款房屋抵押權(quán)設(shè)立合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物坐落2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬2.5抵押物現(xiàn)狀3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率3.5貸款用途4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.3抵押權(quán)登記5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.抵押物保險6.1抵押物保險種類6.2抵押物保險期限6.3抵押物保險費(fèi)用7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)變更手續(xù)7.3抵押權(quán)變更登記8.抵押權(quán)消滅8.1抵押權(quán)消滅條件8.2抵押權(quán)消滅手續(xù)8.3抵押權(quán)消滅登記9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用12.合同生效13.合同解除14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：X銀行1.1.2抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號1.1.3抵押權(quán)人法定代表人：X1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2抵押人住所：省市區(qū)路號1.2.3抵押人法定代表人：X1.2.4抵押人聯(lián)系電話：1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的住宅樓1.3.2抵押物坐落：市區(qū)路號1.3.3抵押物面積：共計(jì)200平方米1.3.4抵押物權(quán)屬：抵押人所有1.3.5抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞，符合抵押貸款要求2.抵押物描述2.1抵押物名稱：住宅樓2.2抵押物坐落：市區(qū)路號2.3抵押物面積：200平方米2.4抵押物權(quán)屬：抵押人所有2.5抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞，符合抵押貸款要求3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年3.3還款方式：等額本息還款法3.4利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.5貸款用途：用于抵押人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件：抵押人須提供合法的抵押物，并同意將抵押物作為貸款的擔(dān)保4.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：抵押權(quán)人依法對抵押物進(jìn)行評估，雙方簽訂抵押合同，辦理抵押登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人將在抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押物處置5.1抵押物處置條件：抵押人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物5.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人將依法公告抵押物處置信息，接受競買人報價，并按拍賣規(guī)則進(jìn)行處置5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還抵押貸款6.抵押物保險6.1抵押物保險種類：財(cái)產(chǎn)保險、責(zé)任保險6.2抵押物保險期限：自本合同簽訂之日起至貸款期限屆滿之日止6.3抵押物保險費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)，并在貸款合同中明確7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更條件：因抵押人經(jīng)營需要或抵押權(quán)人同意，可對抵押權(quán)進(jìn)行變更7.2抵押權(quán)變更手續(xù)：雙方應(yīng)簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議，并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)7.3抵押權(quán)變更登記：抵押權(quán)人將在抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)8.抵押權(quán)消滅8.1抵押權(quán)消滅條件8.1.1抵押貸款全部償還完畢；8.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；8.1.3抵押物滅失且無法恢復(fù)；8.2抵押權(quán)消滅手續(xù)8.2.1雙方簽訂抵押權(quán)消滅協(xié)議；8.2.2抵押權(quán)人在抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)；8.3抵押權(quán)消滅登記8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)消滅后30日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷登記；8.3.2抵押權(quán)注銷登記完成后，抵押權(quán)消滅。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2抵押人未按約定提供抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；9.2.2抵押權(quán)人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；10.2.2若協(xié)商不成，爭議提交抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同解除13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；13.2抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；13.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余貸款及抵押物。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除抵押權(quán)人、抵押人以外的，為協(xié)助合同履行而參與合同活動的任何自然人、法人或其他組織。（1）為抵押權(quán)人或抵押人提供評估、咨詢、擔(dān)保、見證等服務(wù)的第三方；（2）為抵押權(quán)人或抵押人提供資金、物資、技術(shù)等支持的第三方；（3）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，需要第三方介入的其他情況。15.2第三方的分類15.2.1中介方：指為抵押權(quán)人或抵押人提供中介服務(wù)的第三方，如貸款中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.2協(xié)作者：指為抵押權(quán)人或抵押人提供協(xié)作支持的第三方，如施工方、供應(yīng)商等。15.2.3證人方：指根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，為證明合同履行情況的第三方。16.第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬或補(bǔ)償。16.1.2第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人或抵押人履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露抵押權(quán)人或抵押人的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因違反合同約定或法律規(guī)定而給抵押權(quán)人或抵押人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定或法律規(guī)定為限。17.1.3抵押權(quán)人或抵押人因第三方的介入而遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1抵押權(quán)人或抵押人需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的具體情況。18.1.2對方應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方介入的同意18.2.1雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。18.3第三方介入的變更與終止18.3.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。18.4第三方介入的監(jiān)督與管理18.4.1抵押權(quán)人或抵押人有權(quán)對第三方介入活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.4.2第三方應(yīng)接受抵押權(quán)人或抵押人的監(jiān)督和管理。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1抵押權(quán)人與抵押人之間的責(zé)任19.1.1抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。19.1.2抵押權(quán)人與抵押人之間因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.2第三方與抵押權(quán)人之間的責(zé)任19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行對抵押權(quán)人的義務(wù)。19.2.2第三方因違反合同約定或法律規(guī)定而給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與抵押人之間的責(zé)任19.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行對抵押人的義務(wù)。19.3.2第三方因違反合同約定或法律規(guī)定而給抵押人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.4第三方與其他各方之間的責(zé)任19.4.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。19.4.2第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的價值、現(xiàn)狀等。說明：本報告應(yīng)作為抵押權(quán)人確定抵押物價值的重要依據(jù)。2.附件二：抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：由抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記設(shè)立。說明：本證明應(yīng)作為抵押權(quán)有效性的法律憑證。3.附件三：抵押合同要求：由抵押權(quán)人與抵押人簽訂，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：本合同應(yīng)作為抵押權(quán)人與抵押人履行合同的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：由抵押權(quán)人與抵押人、第三方簽訂，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：本協(xié)議應(yīng)作為第三方介入活動的法律依據(jù)。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：由抵押權(quán)人與抵押人簽訂，明確違約行為及違約責(zé)任。說明：本協(xié)議應(yīng)作為違約責(zé)任認(rèn)定和執(zhí)行的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：由抵押權(quán)人與抵押人簽訂，明確爭議解決的方式和程序。說明：本協(xié)議應(yīng)作為爭議解決的重要依據(jù)。7.附件七：抵押物保險單要求：由保險公司出具，證明抵押物已投保。說明：本保險單應(yīng)作為抵押物保險的有效憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)；1.2抵押人未按約定提供抵押物；1.3抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)；1.4第三方未按約定履行合同義務(wù)；1.5其他違反合同約定或法律規(guī)定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1向守約方支付違約金；2.3.2賠償守約方因此遭受的損失；2.3.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.2抵押人未按約定提供抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；3.3抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；3.4第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.5其他違約行為，按合同約定或法律規(guī)定處理。全文完。2024年度按揭貸款房屋抵押權(quán)設(shè)立合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3抵押物信息3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利息計(jì)算方式3.4還款方式4.抵押物描述4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.4抵押物權(quán)屬證明文件5.抵押權(quán)設(shè)立條件5.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件5.2抵押權(quán)設(shè)立的程序5.3抵押權(quán)設(shè)立的法律效力6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使的條件6.2抵押權(quán)行使的方式6.3抵押權(quán)行使的限制7.抵押物處置7.1抵押物處置的條件7.2抵押物處置的程序7.3抵押物處置的收益分配8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間11.3合同終止的條件11.4合同終止的時間12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押物權(quán)屬證明文件副本12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確抵押權(quán)人與抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，確保抵押貸款的按期償還。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人為X銀行股份有限公司，住所地：X市X區(qū)X路X號，法定代表人：X。2.2抵押人信息抵押人為X有限公司，住所地：X市X區(qū)X路X號，法定代表人：X。2.3抵押物信息抵押物為抵押人所有的位于X市X區(qū)X路X號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。3.抵押貸款信息3.1貸款金額本合同項(xiàng)下抵押貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.2貸款期限貸款期限自本合同生效之日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。3.3利息計(jì)算方式利息按年利率5%計(jì)算，按月結(jié)息，每季度支付一次。3.4還款方式抵押人應(yīng)按月償還本合同項(xiàng)下貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件。4.抵押物描述4.1抵押物名稱抵押物名稱為位于X市X區(qū)X路X號的房產(chǎn)。4.2抵押物地址抵押物地址為X市X區(qū)X路X號。4.3抵押物權(quán)屬狀況抵押物為抵押人自有產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.4抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件為房產(chǎn)證，編號為X。5.抵押權(quán)設(shè)立條件5.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件抵押人應(yīng)保證抵押物合法、有效、無爭議，并具備設(shè)立抵押權(quán)的條件。5.2抵押權(quán)設(shè)立的程序抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求提供相關(guān)資料，抵押權(quán)人審核通過后，雙方簽訂本合同。5.3抵押權(quán)設(shè)立的法律效力本合同簽訂后，抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)，抵押物歸抵押權(quán)人占有。6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使的條件抵押人未按約定償還貸款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)行使的方式抵押權(quán)人可以采取拍賣、變賣等方式處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)行使的限制抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害抵押人的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為未履行部分貸款金額的1%。8.2抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期金額的0.1%。8.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損，抵押人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)依法獨(dú)立、公正地處理爭議，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除的條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）抵押人喪失抵押物所有權(quán)或抵押物被依法查封、扣押；（3）抵押人破產(chǎn)、解散或被依法宣告死亡；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除的程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并附具解除合同的理由。10.3合同解除的法律后果合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時間本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同終止的條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同，合同終止。11.4合同終止的時間合同終止的時間以雙方約定的終止條件實(shí)現(xiàn)的時間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬狀況等信息。12.2抵押物權(quán)屬證明文件副本抵押物權(quán)屬證明文件副本應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、抵押登記證明等。13.合同變更13.1合同變更的條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更的程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更的法律效力變更后的合同具有同等法律效力，對本合同雙方均有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)雙方的通知、函件等應(yīng)采取書面形式，送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在X市簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)以及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。17.甲乙雙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供第三方資質(zhì)證明文件；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合本合同約定的要求。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的協(xié)助和配合；（2）乙方有權(quán)要求第三方在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的概念本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)