2024年二手房買賣合同格式8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同格式本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點2.房屋基本情況2.1房屋位置及具體地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號及所有權(quán)人2.3房屋面積及用途2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3首付比例及支付時間3.4余額支付方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶稅費承擔5.交房前房屋相關(guān)費用5.1房屋租金5.2物業(yè)費5.3水電費5.4其他費用6.交房后房屋相關(guān)費用6.1物業(yè)費6.2水電費6.3其他費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同簽訂日期12.合同雙方簽字蓋章13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋維修基金繳納證明13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點本合同于____年__月__日，在________________________地點訂立。2.房屋基本情況2.1房屋位置及具體地址房屋位于________________________，具體地址為________________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號及所有權(quán)人房屋產(chǎn)權(quán)證號為________________________，所有權(quán)人為甲方。2.3房屋面積及用途房屋建筑面積為____平方米，用途為________________________。2.4房屋裝修情況房屋裝修情況為________________________，包括裝修風(fēng)格、材料及設(shè)施等。3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：________________________）。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋成交價格的_____%（即人民幣____元整）支付給甲方。3.3首付比例及支付時間首付比例為房屋成交價格的_____%，即人民幣____元整，應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。3.4余額支付方式余額支付方式為________________________，具體支付時間及方式詳見附件。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）房屋已清空，無任何第三方占用；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞；（4）房屋符合國家安全、環(huán)保等標準。4.3房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶稅費承擔房屋過戶產(chǎn)生的稅費，由________________________方承擔。5.交房前房屋相關(guān)費用5.1房屋租金自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，房屋租金為人民幣____元/月。5.2物業(yè)費房屋交付前，乙方應(yīng)向物業(yè)管理處支付房屋物業(yè)管理費，費用為人民幣____元/月。5.3水電費房屋交付前，乙方應(yīng)自行承擔房屋內(nèi)的水電費用。5.4其他費用房屋交付前，甲方應(yīng)向乙方退還房屋押金人民幣____元。6.交房后房屋相關(guān)費用6.1物業(yè)費房屋交付后，乙方應(yīng)繼續(xù)向物業(yè)管理處支付房屋物業(yè)管理費，費用為人民幣____元/月。6.2水電費房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔房屋內(nèi)的水電費用。6.3其他費用房屋交付后，乙方應(yīng)承擔房屋產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為________________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序適用________________________仲裁委員會仲裁規(guī)則。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方在履行合同過程中，嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后，仍未采取補救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計算標準為房屋成交價格的_____%；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔解除合同所產(chǎn)生的全部費用。9.3違約金違約金的支付時間為違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同解除條件合同解除的條件詳見第九條第9.1款。11.其他約定11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋維修基金繳納證明；（3）其他相關(guān)文件。11.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除本合同的解除，必須按照第九條第9.1款約定的條件進行。11.4合同終止本合同的終止，必須按照第十條第10.2款約定的條件進行。12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任本合同的保管責任由雙方各自承擔，確保合同內(nèi)容的保密性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：（1）提供交易信息、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房屋過戶手續(xù)；（3）對房屋進行評估；（4）提供法律咨詢；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣____元。3.2第三方責任限額的計算標準為：（1）房屋成交價格的_____%；（2）第三方服務(wù)費用的_____%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，享有合理的費用回報。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（4）因自身原因?qū)е路?wù)失敗或出現(xiàn)錯誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方責任劃分：（1）第三方在提供交易信息、咨詢等服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任；（2）甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由甲方自行承擔。5.2第三方與乙方責任劃分：（1）第三方在提供交易信息、咨詢等服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任；（2）乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由乙方自行承擔。5.3第三方與甲乙雙方共同責任：（1）若第三方在提供交易信息、咨詢等服務(wù)過程中，甲乙雙方均存在過錯，則應(yīng)根據(jù)各自過錯程度，承擔相應(yīng)的責任；（2）第三方在協(xié)助甲乙雙方進行房屋過戶手續(xù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。6.第三方介入合同的簽訂6.1第三方介入合同應(yīng)當明確甲乙雙方、第三方之間的權(quán)利義務(wù)，并由三方簽字蓋章。6.2第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同的變更，必須經(jīng)甲乙雙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（1）甲乙雙方、第三方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方、第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，由乙方復(fù)印并加蓋公章，復(fù)印件需清晰可辨。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已足額繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金繳納情況，保障房屋的維修和管理。3.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶相關(guān)文件，包括但不限于過戶申請書、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。4.房屋評估報告要求：提供房屋評估機構(gòu)出具的評估報告，證明房屋的評估價值。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在過戶前是否存在租賃關(guān)系。說明：此附件用于確認房屋在過戶前是否存在租賃關(guān)系，保障租賃雙方的權(quán)益。6.房屋內(nèi)部設(shè)施清單要求：提供房屋內(nèi)部設(shè)施清單，詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施及狀態(tài)。說明：此附件用于確認房屋交付時設(shè)施齊全、無損壞。7.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：此附件用于補充說明房屋交易過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）提供虛假信息：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：甲方在合同中提供虛假房屋面積信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付房款：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）逾期過戶：乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣合同格式1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋他項權(quán)利及抵押情況3.交易條件及稅費3.1交易價格3.2稅費承擔3.3交易時間及期限4.交付與驗收4.1房屋交付時間及條件4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.付款方式及違約責任5.1付款時間及方式5.2付款違約責任5.3逾期付款利息6.房屋交付及占有6.1房屋交付后占有使用6.2占有使用期限6.3占有使用違約責任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)費用承擔7.3過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約金計算及支付11.不可抗力及免責11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3免責條款12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3爭議管轄地14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署時間及地點14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________1.1.2賣方：名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：________1.2.2房屋面積：________平方米1.2.3房屋用途：________1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.2.5房屋規(guī)劃用途：________1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣________元整1.3.2支付方式：（1）首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣________元整，于房屋交付后________日內(nèi)支付；1.3.3付款時間：（1）首付款支付時間：合同簽訂之日；（2）尾款支付時間：房屋交付后________日內(nèi)。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.1.2賣方承諾房屋不存在共有人，賣方享有完全的處分權(quán)。2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1賣方須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2.2賣方保證上述證明文件真實有效。2.3房屋他項權(quán)利及抵押情況2.3.1房屋不存在任何他項權(quán)利，如租賃、抵押等。2.3.2賣方承諾在合同簽訂前解除房屋上的一切他項權(quán)利。3.交易條件及稅費3.1交易價格3.1.1本合同約定的交易價格為人民幣________元整，為買賣雙方最終成交價格。3.1.2交易價格包含房屋本身價格及稅費。3.2稅費承擔3.2.1買賣雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的稅費。3.3交易時間及期限3.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。3.3.2房屋交付后，買方應(yīng)在________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.交付與驗收4.1房屋交付時間及條件4.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標準及程序4.2.1買方在收到房屋后，應(yīng)在________日內(nèi)對房屋進行驗收。4.2.2驗收標準：________4.3驗收不合格的處理4.3.1若驗收不合格，買方應(yīng)在驗收不合格之日起________日內(nèi)，書面通知賣方。4.3.2賣方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)，負責修復(fù)房屋或退還部分房款。5.付款方式及違約責任5.1付款時間及方式5.1.1首付款支付時間：合同簽訂之日；5.1.2尾款支付時間：房屋交付后________日內(nèi)。5.2付款違約責任5.2.1若買方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。5.3逾期付款利息5.3.1若買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的________%作為利息。6.房屋交付及占有6.1房屋交付后占有使用6.1.1房屋交付后，買方有權(quán)占有和使用該房屋。6.1.2買方在占有使用房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋。6.2占有使用期限6.2.1買方占有使用期限為________年。6.3占有使用違約責任6.3.1若買方未按約定時間占有使用房屋，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1買賣雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若買賣雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3爭議解決費用承擔8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知守約方。9.2.2守約方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)，書面確認是否解除合同。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.違約責任10.1違約行為認定10.1.1違約行為包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、房屋質(zhì)量問題、隱瞞房屋權(quán)屬等。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的違約責任。10.3違約金計算及支付10.3.1違約金的計算方法：________10.3.2違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)。11.不可抗力及免責11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力時，買賣雙方應(yīng)立即書面通知對方。11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商部分或全部解除合同。11.3免責條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自________之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1買賣雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過________方式送達。13.3爭議管轄地13.3.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署時間及地點14.1.1合同簽署時間為________年________月________日；14.1.2合同簽署地點：________。14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任限額為________元人民幣。15.4第三方責任范圍15.4.1第三方僅對本合同項下其提供的服務(wù)負責，對買賣雙方之間因本合同而產(chǎn)生的爭議不承擔任何責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2甲乙方應(yīng)將第三方介入情況及時通知對方，并取得對方的書面同意。16.3甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的效力。17.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分17.1第三方對本合同項下其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任，但不承擔買賣雙方之間因本合同而產(chǎn)生的任何責任。17.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用職務(wù)之便謀取非法利益。17.3第三方在提供評估、咨詢服務(wù)時，應(yīng)保證評估、咨詢結(jié)果的客觀、公正、真實。17.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與各方另行簽訂的協(xié)議約定。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認。18.2合同變更后，原合同條款與本合同條款不一致的，以本合同條款為準。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如買賣雙方或第三方違約，另一方有權(quán)解除合同。20.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)其與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，承擔相應(yīng)的責任。20.3合同解除后，第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與各方另行簽訂的協(xié)議約定。21.第三方介入后的違約責任21.1第三方在提供中介服務(wù)時，如違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。21.2第三方在提供評估、咨詢服務(wù)時，如違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。21.3第三方違約責任的承擔方式，由第三方與買賣雙方或各方另行簽訂的協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證說明：提供房屋所有權(quán)證明，證明賣方對房屋享有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證說明：提供土地使用權(quán)證明，證明賣方對房屋所占土地享有合法使用權(quán)。3.付款憑證說明：提供首付款和尾款支付憑證，證明買方已按合同約定支付款項。4.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準確性。5.房屋維修記錄說明：提供房屋維修記錄，證明房屋在交付前已進行必要的維修。6.房屋驗收報告說明：提供房屋驗收報告，證明房屋符合合同約定的交付條件。7.房屋交易稅費繳納證明說明：提供交易稅費繳納證明，證明買賣雙方已按約定繳納相關(guān)稅費。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方責任和義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用承擔。10.合同變更協(xié)議說明：提供合同變更協(xié)議，證明合同內(nèi)容已按約定進行變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付首付款或尾款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付________%的違約金。示例說明：若買方未在合同約定的首付款支付時間內(nèi)支付款項，則買方應(yīng)向賣方支付首付款金額的________%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付________%的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。示例說明：若賣方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，則賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的________%作為違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責任認定：賣方應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量問題，負責修復(fù)或退還部分房款。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)房屋；若修復(fù)后房屋仍存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)退還買方相應(yīng)比例的房款。4.違約行為：賣方未提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件。責任認定：賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定提供中介、評估、咨詢服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)其與買賣雙方或各方簽訂的服務(wù)協(xié)議，承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若第三方未按約定提供中介、評估、咨詢服務(wù)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償買方或賣方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3房產(chǎn)使用規(guī)定5.貸款事項5.1貸款申請5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日。3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日。4.2房產(chǎn)驗收標準：4.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。4.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。4.2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，功能正常。4.3房產(chǎn)使用規(guī)定：4.3.1買方在取得房產(chǎn)證后，可自行裝修或出租、出售。4.3.2買方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.貸款事項5.1貸款申請：買方需在合同簽訂后_______日內(nèi)向銀行申請貸款。5.2貸款額度：人民幣_______元整。5.3貸款利率：_______（年利率）。5.4貸款期限：_______年。6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔：雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，各自承擔房產(chǎn)交易稅費。6.2稅費繳納：買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)繳納相關(guān)稅費。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1賣方原因：若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。8.1.2買方原因：若買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔違約責任。8.2違約責任8.2.1賣方違約：賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當于已付款額_______%的違約金。8.2.2買方違約：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付相當于已付款額_______%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同約定的首付款已支付。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并完成所有稅費繳納。10.2.2雙方約定的合同終止條件實現(xiàn)。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。11.3合同附件11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日。12.2簽署地點：_______12.3簽署方式：雙方簽字或蓋章。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任限額，不得超過本合同交易價格的_______%。15.3.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責任限額不受前款限制。16.第三方介入程序16.1中介機構(gòu)介入16.1.1賣方或買方可選擇通過中介機構(gòu)進行房產(chǎn)交易。16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方明示其服務(wù)內(nèi)容、收費標準及責任范圍。16.1.3中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，并對交易過程中的風(fēng)險進行提示。16.2評估機構(gòu)介入16.2.1雙方可約定通過評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，以確定交易價格。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成評估，并向雙方提交評估報告。16.2.3評估報告作為交易價格確定的依據(jù)。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括合同審查、法律咨詢等。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供服務(wù)內(nèi)容、收費標準及責任范圍。16.4公證處介入16.4.1雙方可約定通過公證處對合同進行公證，以確保合同的真實性和合法性。16.4.2公證處應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成公證，并向雙方出具公證書。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與賣方17.1.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方履行合同約定的義務(wù)，如協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。17.1.2第三方在履行義務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。17.2第三方與買方17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買方履行合同約定的義務(wù)，如協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。17.2.2第三方在履行義務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)對合同雙方負責，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。18.第三方退出18.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，合同雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。18.2第三方退出后，應(yīng)將已收取的費用退還給合同雙方，并協(xié)助雙方完成后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件。4.首付款收據(jù)要求：首付款收據(jù)應(yīng)載明收付款雙方、收付款金額、收付款時間等信息。說明：首付款收據(jù)作為首付款支付的憑證。5.尾款支付憑證要求：尾款支付憑證應(yīng)載明收付款雙方、收付款金額、收付款時間等信息。說明：尾款支付憑證作為尾款支付的憑證。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證作為已繳納相關(guān)稅費的證明。7.房產(chǎn)交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細列明房產(chǎn)交付時的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：交接清單作為房產(chǎn)交付的記錄。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同變更的書面文件。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)載明爭議解決方式、爭議解決期限等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付相當于已付款額_______%的違約金。賣方未按約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付相當于已付款額_______%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付相當于已付款額_______%的違約金。買方未按約定支付尾款：買方應(yīng)向賣方支付相當于已付款額_______%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向合同雙方支付相當于服務(wù)費用_______%的違約金，并賠償因此造成的損失。第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，且買方已支付首付款，賣方應(yīng)向買方支付相當于已付款額10%的違約金，即人民幣_______元。全文完。2024年二手房買賣合同格式3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收期限5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：__________________1.1.2出賣人身份證號碼：__________________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：__________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：__________________1.2.2買受人身份證號碼：__________________1.2.3買受人聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________________2.2房屋權(quán)屬：__________________2.3房屋面積：__________________2.3.1實際面積：__________________2.3.2測量面積：__________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.5房屋用途：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________________元整3.2付款方式：__________________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣__________________元整，于房屋交付前__________________日內(nèi)支付；3.4付款條件：__________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：__________________4.2驗收標準：__________________4.3驗收程序：4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付時間前__________________日內(nèi)通知出賣人；4.3.2雙方共同對房屋進行驗收；4.3.3驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認；4.4驗收期限：__________________5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)：5.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費；5.2稅費承擔：__________________5.3稅費繳納時間：__________________5.4稅費繳納方式：__________________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣__________________元整6.2保證金交付時間：__________________6.3保證金退還條件：6.3.1雙方按照合同約定履行完畢；6.3.2合同解除，且雙方無違約行為；6.4保證金退還方式：__________________7.違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付人民幣__________________元整的違約金；7.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔修復(fù)責任或賠償損失；7.2買受人違約責任：7.2.1買受人未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付人民幣__________________元整的違約金；7.2.2買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，致使合同無法履行或履行顯失公平；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到之日起__________________日內(nèi)回復(fù)；9.2.3如雙方就解除事宜達成一致，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.4如一方拒絕解除，另一方可依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)；10.2.2雙方約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項11.1其他約定事項一：雙方同意，在合同履行過程中如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。11.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全。14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：__________________14.2簽訂地點：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或中介的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1.1由合同一方提出需要第三方介入的事宜，并說明具體需求；16.1.2雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；16.1.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等；16.1.4第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求提供服務(wù)。17.甲乙雙方的責任與義務(wù)17.1甲方責任與義務(wù)：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求；17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；17.1.3甲方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的信息和協(xié)助。17.2乙方責任與義務(wù)：17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求；17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；17.2.3乙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方的責任限額18.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方的責任限額為人民幣__________________元整。18.3如第三方責任造成合同雙方損失的，合同雙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅對合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.2第三方的服務(wù)費用由合同雙方承擔，具體由合同雙方與第三方協(xié)商確定；19.3第三方的責任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及合同雙方的其他責任；19.4第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔責任。20.第三方變更與替換20.1如合同雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認；20.2更換第三方后，原第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求提供服務(wù)。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。22.第三方責任免除22.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔違約責任；22.2不可抗力事件發(fā)生后，第三方應(yīng)及時通知合同雙方，并提供相關(guān)證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個人簽字。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，供合同雙方及第三方查閱。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：測繪報告須由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：作為房屋面積的依據(jù)，供合同雙方及第三方查閱。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件，供合同雙方及第三方查閱。4.付款憑證要求：付款憑證須載明付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。說明：作為付款證明，供合同雙方及第三方查閱。5.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)須載明保證金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說明：作為保證金繳納的證明，供合同雙方及第三方查閱。6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋過戶申請書、身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：作為房屋過戶的必備文件，供合同雙方及第三方查閱。7.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于爭議調(diào)解協(xié)議、訴訟文書等。說明：作為爭議解決的記錄，供合同雙方及第三方查閱。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他需要證明的文件。說明：作為合同履行的輔助文件，供合同雙方及第三方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，支付人民幣__________________元整的違約金，直至房屋交付為止。示例：如約定房屋交付時間為2024年3月1日，實際交付時間為2024年4月1日，出賣人應(yīng)支付30日違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：每延遲一日，支付人民幣__________________元整的違約金，直至全部房款支付完畢。示例：如約定首付款支付時間為2024年3月1日，實際支付時間為2024年4月1日，買受人應(yīng)支付30日違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或造成合同雙方損失責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過人民幣__________________元整。示例：如第三方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同雙方損失人民幣10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：合同雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如因地震導(dǎo)致房屋損毀，合同雙方協(xié)商解決損失賠償事宜。全文完。2024年二手房買賣合同格式4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.買賣標的及價格3.1買賣標的描述3.2買賣價格及支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)及費用4.2稅費承擔及支付4.3過戶時間約定5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及時間5.3保證金利息計算及支付6.房產(chǎn)交付條件及時間6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時間及方式6.3交付驗收程序7.房產(chǎn)瑕疵及違約責任7.1房產(chǎn)瑕疵描述7.2瑕疵處理方式7.3違約責任及賠償8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力條款8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及日期11.1簽署地點11.2簽署日期12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方地址：__________1.1.3買方聯(lián)系電話：__________1.1.4買方法定代表人：__________1.1.5買方法定代表人聯(lián)系電話：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方地址：__________1.2.3賣方聯(lián)系電話：__________1.2.4賣方法定代表人：__________1.2.5賣方法定代表人聯(lián)系電話：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方電子郵箱：__________1.3.2賣方電子郵箱：__________1.3.3雙方通訊地址：__________1.3.4雙方通訊郵編：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號2.1.1房產(chǎn)所在城市：__________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.1.3房產(chǎn)具體地址：__________2.1.4房產(chǎn)編號：__________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________2.3.3房產(chǎn)是否設(shè)定抵押：__________2.3.4房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系：__________2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.4.1房產(chǎn)用途：__________2.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________3.買賣標的及價格3.1買賣標的描述3.1.1房產(chǎn)基本情況：根據(jù)第2條房產(chǎn)基本信息所述3.1.2附屬設(shè)施：__________3.1.3買賣標的物清單：__________3.2買賣價格及支付方式3.2.1買賣價格：人民幣__________元整3.2.2支付方式：__________3.2.3付款時間節(jié)點：__________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付：__________3.3.2尾款支付：__________4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)及費用4.1.1賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.1.2過戶手續(xù)費用承擔：__________4.2稅費承擔及支付4.2.1稅費種類：__________4.2.2稅費承擔：__________4.2.3稅費支付時間：__________4.3過戶時間約定4.3.1過戶完成時間：__________5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式5.1.1保證金金額：人民幣__________元整5.1.2繳納方式：__________5.2保證金退還條件及時間5.2.1退還條件：__________5.2.2退還時間：__________5.3保證金利息計算及支付5.3.1利息計算方式：__________5.3.2利息支付時間：__________6.房產(chǎn)交付條件及時間6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1房產(chǎn)交付前條件：__________6.1.2房產(chǎn)交付后條件：__________6.2房產(chǎn)交付時間及方式6.2.1交付時間：__________6.2.2交付方式：__________6.3交付驗收程序6.3.1驗收程序：__________6.3.2驗收標準：__________7.房產(chǎn)瑕疵及違約責任7.1房產(chǎn)瑕疵描述7.1.1房產(chǎn)瑕疵清單：__________7.2瑕疵處理方式7.2.1瑕疵處理期限：__________7.2.2瑕疵處理責任：__________7.3違約責任及賠償7.3.1違約情形：__________7.3.2違約責任：__________7.3.3違約賠償：__________8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力條款8.1.1定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2通知：如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至__________仲裁委員會仲裁解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。9.2合同解除條件9.2.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)提前__________日書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行善后處理。10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1房屋買賣合同10.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.3雙方身份證明復(fù)印件10.1.4其他相關(guān)證明文件10.2補充條款10.2.1如有補充條款，應(yīng)作為本合同的附件。11.合同簽署及日期11.1簽署地點11.1.1合同簽署地點：__________11.2簽署日期11.2.1合同簽署日期：__________12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由賣方提供。12.2其他相關(guān)證明文件12.2.1其他相關(guān)證明文件包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2合同保管責任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1如有其他約定事項，應(yīng)在本合同中明確約定。14.2其他約定事項二14.2.1如有其他約定事項，應(yīng)在本合同中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，以及任何受甲乙雙方委托的其他專業(yè)機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于協(xié)助雙方進行房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同審核、過戶手續(xù)辦理、監(jiān)理工程進度和質(zhì)量等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過__________元人民幣。2.2第三方責任免除：如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或不當、甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)等原因?qū)е碌谌綋p失，第三方不承擔責任。3.甲乙雙方責任劃分3.1甲方責任：3.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。3.1.3甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作。3.2乙方責任：3.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。3.2.3乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作。4.第三方介入的程序與要求4.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項、時間、方式等。4.2第三方介入要求：4.2.1第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2費用支付方式：第三方服務(wù)費用應(yīng)按合同約定支付，支付方式為__________。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方退出：如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于更換第三方或自行完成相關(guān)工作。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起__________年。10.本附加條款的生效與解釋10.1本附加條款為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣標的及價格、房產(chǎn)過戶及稅費、履約保證金、房產(chǎn)交付條件及時間、房產(chǎn)瑕疵及違約責任、不可抗力及爭議解決、合同生效及解除、合同附件及補充條款等條款。說明：本合同是雙方買賣房產(chǎn)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細記載所有必要信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，復(fù)印件用于合同附件。3.雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：提供身份證、戶口本等身份證明原件及復(fù)印件。說明：身份證明用于證明買賣雙方的身份信息。4.婚姻狀況證明詳細要求：提供結(jié)婚證、離婚證或單身證明等。說明：婚姻狀況證明用于確認買賣雙方的婚姻狀態(tài)。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的買賣價格。6.房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：列出房產(chǎn)交易所需繳納的各種稅費，確保稅費計算準確。說明：稅費清單用于明確買賣雙方應(yīng)繳納的稅費。7.房產(chǎn)交接清單詳細要求：詳細列出房產(chǎn)交接過程中的物品清單，確保交接過程清晰、明確。說明：交接清單用于確認房產(chǎn)交接的物品和狀態(tài)。8.法律意見書詳細要求：由律師出具的針對本合同的法律意見書，確保合同合法性。說明：法律意見書用于確認合同的法律效力。9.買賣雙方簽字蓋章的確認函詳細要求：買賣雙方簽字蓋章的確認函，確認合同內(nèi)容無誤。說明：確認函用于證明買賣雙方對合同內(nèi)容的認可。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：買方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按日計算，每日萬分之__________。示例：若買方逾期付款30天，則應(yīng)支付__________元人民幣的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：賣方應(yīng)承擔因未辦理過戶手續(xù)而給買方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失和精神損害賠償。示例：若賣方未辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)賠償買方__________元人民幣的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，賠償金額不超過__________元人民幣。示例：若第三方未按約定完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致甲乙雙方損失__________元人民幣，第三方應(yīng)賠償該損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不承擔責任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：如發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方均不承擔責任。全文完。2024年二手房買賣合同格式5本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收方式5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶時間5.2過戶費用5.3稅費承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3其他約定事項9.合同簽訂時間及地點10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.甲方承諾事項11.1甲方房屋權(quán)利承諾11.2甲方房屋質(zhì)量承諾12.乙方承諾事項12.1乙方購房資格承諾12.2乙方付款承諾13.甲方權(quán)利義務(wù)13.1甲方房屋交付義務(wù)13.2甲方配合過戶義務(wù)14.乙方權(quán)利義務(wù)14.1乙方支付房款義務(wù)14.2乙方配合過戶義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方身份證號碼：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方身份證號碼：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：______________________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_____________________2.3房產(chǎn)面積：_________________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元；3.2.2乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元；3.3付款時間及節(jié)點：具體付款時間及節(jié)點詳見附件一。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：_________________________4.2驗收標準：4.2.1房產(chǎn)應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證；4.2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；4.2.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.3驗收方式：由雙方共同進行現(xiàn)場驗收，并簽署驗收報告。5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶時間：_________________________5.2過戶費用：人民幣____________________元，由_________________________承擔；5.3稅費承擔：_________________________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責任及賠償：6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付人民幣____________________元；6.2.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_________________________申請仲裁或向_________________________人民法院提起訴訟。8.合同