2024版二手房買賣合同范本（含交易爭(zhēng)議解決機(jī)制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本（含交易爭(zhēng)議解決機(jī)制）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5首付款項(xiàng)3.6尾付款項(xiàng)3.7付款憑證4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)4.4交付手續(xù)5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶資料6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付7.交易爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同解釋12.4合同變更13.合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署人身份證號(hào)碼13.3簽署人聯(lián)系方式14.合同備案及法律效力14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間14.3合同法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體坐落位置詳見附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____座，結(jié)構(gòu)類型為____。2.4房屋用途房屋用途為____，不得擅自改變房屋用途。2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何抵押、查封、租賃等情況。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式付款方式為____（例如：分期付款、一次性付款等）。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。3.4預(yù)付款項(xiàng)甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)收取乙方支付的預(yù)付款____元。3.5首付款項(xiàng)首付款支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)，支付金額為____元。3.6尾付款項(xiàng)尾款支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，支付金額為____元。3.7付款憑證乙方支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)，作為付款憑證。4.房屋交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。4.4交付手續(xù)乙方在收到房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。5.2過戶費(fèi)用房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策各自承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成。5.4過戶資料過戶所需資料包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)證明材料。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策，由雙方各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。7.交易爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金；（2）未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金；（3）未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金；（4）未按約定用途使用房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金；（5）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，已履行的部分按實(shí)際履行情況結(jié)算，未履行的部分不再履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止等情況而終止。10.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式本合同約定的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。12.4合同變更本合同的任何變更，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。13.合同簽署13.1簽署人姓名甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________13.2簽署人身份證號(hào)碼甲方（身份證號(hào)碼）：________________乙方（身份證號(hào)碼）：________________13.3簽署人聯(lián)系方式甲方（聯(lián)系電話）：________________乙方（聯(lián)系電話）：________________14.合同備案及法律效力14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門備案。14.2合同備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。14.3合同法律效力本合同具有法律效力，任何一方不得擅自更改或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2分類（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）代理方：受甲乙雙方委托，代表其進(jìn)行房屋買賣活動(dòng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。2.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）中介方：按照中介服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算；（2）咨詢方：按照咨詢服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算；（3）評(píng)估方：按照評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算；（4）代理方：按照代理服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢方：有權(quán)根據(jù)本合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；（3）評(píng)估方：有權(quán)根據(jù)本合同約定收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；（4）代理方：有權(quán)根據(jù)本合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）中介方：負(fù)責(zé)聯(lián)系甲乙雙方，促成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（2）咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方了解市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等；（3）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；（4）代理方：負(fù)責(zé)代表甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣活動(dòng)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣活動(dòng)，并確保交易安全、順利。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入方式甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可引入第三方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)。5.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。5.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。5.4第三方介入責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保交易安全、順利；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.5第三方介入合同解除（1）如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方責(zé)任免除6.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2因甲乙雙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，參照本合同第七條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋的合法權(quán)屬。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：本附件用于證明房屋的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單要求：清單需詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)，并注明稅率及計(jì)算依據(jù)。說明：本附件用于明確雙方需承擔(dān)的交易稅費(fèi)。4.附件四：房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的情況，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的情況符合合同約定。5.附件五：付款憑證要求：憑證需注明付款時(shí)間、金額、付款方式等。說明：本附件用于證明付款行為已發(fā)生。6.附件六：服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：解除合同通知書要求：通知書需注明解除合同的原因、日期等。說明：本附件用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；b.未按約定時(shí)間交付房屋；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d.擅自改變房屋用途。（2）乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；b.未按約定時(shí)間接收房屋；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d.未按約定用途使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b.未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.未按約定用途使用房屋的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按合同約定的時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。（2）乙方違約示例：乙方未按合同約定的時(shí)間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含交易爭(zhēng)議解決機(jī)制）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.交易爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響及處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。1.1.3“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房地產(chǎn)所支付的金額。1.1.4“付款方式”指買方支付交易價(jià)格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.1.5“交付時(shí)間”指賣方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給買方的具體時(shí)間。1.1.6“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.1.7“驗(yàn)收程序”指買方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收的具體步驟。1.1.8“過戶手續(xù)”指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)。1.1.9“稅費(fèi)”指房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。1.1.10“爭(zhēng)議”指買賣雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的分歧。1.2合同解釋原則1.2.2對(duì)本合同條款的理解有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同訂立地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：________2.1.2買方法定代表人：________2.1.3買方地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________2.2.2賣方法定代表人：________2.2.3賣方地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)地址：________3.1.2房地產(chǎn)面積：________3.1.3房地產(chǎn)用途：________3.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：________3.2.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證編號(hào)：________4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）。4.2.2買方應(yīng)在交付房地產(chǎn)之日起________日內(nèi)，向賣方支付剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為____年____月____日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，并符合買賣雙方約定的質(zhì)量要求。5.2.2驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付房地產(chǎn)之日起________日內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起________日內(nèi)，書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2買賣雙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)由________方承擔(dān)。6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由________方承擔(dān)。8.交易爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易過程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟前，爭(zhēng)議雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方________日協(xié)商解決的機(jī)會(huì)。8.2.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付交易價(jià)格或定金的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金不足以賠償損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同不能履行的，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1買賣雙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1買賣雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行和解釋，與本合同相同。12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力影響及處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同不能履行的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，合同期限可以相應(yīng)順延，但最長(zhǎng)不得超過________個(gè)月。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求13.2.1買賣雙方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)，向相關(guān)管理部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，可由買賣雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。14.2合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.交易稅費(fèi)繳納憑證；3.合同簽訂地人民法院出具的判決書或調(diào)解書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)或協(xié)助所收取的費(fèi)用。15.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不適用前款規(guī)定。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見或服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在提供評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，并對(duì)因數(shù)據(jù)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方在協(xié)助辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保手續(xù)的合法性和及時(shí)性，并對(duì)因手續(xù)不全或延誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在第三方介入前完成相關(guān)準(zhǔn)備工作，包括但不限于：16.1.1明確第三方介入的目的和范圍；16.1.2與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議；16.1.3向第三方提供必要的資料和文件。16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和文件；16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作；16.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)或協(xié)助工作。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成服務(wù)或協(xié)助工作。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。18.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方變更與解除19.1第三方如需變更或解除服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。19.2第三方變更或解除服務(wù)或協(xié)助，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的特殊條款21.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方提供真實(shí)、合法的服務(wù)；21.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；21.1.3中介機(jī)構(gòu)不得收取任何形式的回扣或傭金。21.2如第三方介入涉及律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。22.第三方介入的終止22.1當(dāng)?shù)谌酵瓿煞?wù)或協(xié)助工作后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供最新的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證、土地證的正本復(fù)印件，并加蓋賣方公章。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，確保面積準(zhǔn)確。說明：附件中應(yīng)包含測(cè)繪報(bào)告的正本復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：附件中應(yīng)包含稅費(fèi)繳納憑證的正本復(fù)印件。4.房地產(chǎn)交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，明確交易條款。說明：附件中應(yīng)包含交易合同的正本復(fù)印件。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：附件中應(yīng)包含身份證、戶口本的正本復(fù)印件。6.買賣雙方授權(quán)委托書要求：如買賣雙方委托代理人簽訂合同，提供授權(quán)委托書。說明：附件中應(yīng)包含授權(quán)委托書的正本復(fù)印件。7.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件中應(yīng)包含服務(wù)合同或協(xié)議的正本復(fù)印件。8.不可抗力證明文件要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件。說明：附件中應(yīng)包含不可抗力證明文件的正本復(fù)印件。9.違約金支付憑證要求：如發(fā)生違約，提供違約金支付憑證。說明：附件中應(yīng)包含違約金支付憑證的正本復(fù)印件。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。說明：附件中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決相關(guān)文件的正本復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為1.1未按約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。1.2未按約定時(shí)間支付定金責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為2.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.2未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為3.1提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2未按時(shí)完成服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：若買方未按約定支付定金，則買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。例如，若合同約定定金為人民幣10萬(wàn)元，買方未按約定支付，則買方應(yīng)向賣方支付1萬(wàn)元違約金，并賠償賣方因此遭受的其他損失。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含交易爭(zhēng)議解決機(jī)制）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.交付及接收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3接收條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.交易爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同終止11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.3其他附件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______出賣方地址：_______出賣方法定代表人或授權(quán)代理人：_______出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______買受方地址：_______買受方法定代表人或授權(quán)代理人：_______買受方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)縣：_______房產(chǎn)所在街道：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_______平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______余款支付時(shí)間：_______4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類應(yīng)繳納稅費(fèi)種類：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______買受方承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______5.交付及接收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______5.3接收條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足的條件：_______6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：_______元人民幣6.2保證金繳納保證金繳納時(shí)間：_______6.3保證金退還保證金退還條件及時(shí)間：_______7.交易爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：_______8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2解除程序8.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同8.2.2當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同8.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院判決解除合同9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.1.1出賣方違約責(zé)任9.1.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)9.1.1.2房產(chǎn)不符合約定條件9.1.2買受方違約責(zé)任9.1.2.1未按時(shí)支付房款9.1.2.2逾期接收房產(chǎn)9.2違約賠償9.2.1違約賠償金額9.2.1.1根據(jù)實(shí)際情況確定9.2.1.2按照合同約定比例確定9.2.2賠償方式9.2.2.1現(xiàn)金賠償9.2.2.2其他方式賠償10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力的定義10.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2合同變更10.2.1合同變更的條件10.2.2合同變更的程序10.3合同終止10.3.1合同終止的條件10.3.2合同終止的程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內(nèi)容完整11.1.3合同符合法律規(guī)定11.2合同備案11.2.1合同備案機(jī)關(guān)11.2.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.3其他附件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及見證14.1簽署日期出賣方簽字（或蓋章）：_______買受方簽字（或蓋章）：_______簽署日期：_______14.2見證人信息見證人姓名：_______見證人單位：_______見證人聯(lián)系方式：_______頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，提供中介、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其代理人、家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或其他可能影響?yīng)毩⑿缘膶?shí)體。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，具體數(shù)額由雙方另行約定。16.2第三方責(zé)任范圍a)中介方未履行合同約定的中介職責(zé)；b)評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值不符；c)鑒定方提供的鑒定結(jié)論與實(shí)際情況不符；d)擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)；e)咨詢方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)性建議。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)性和獨(dú)立性，確保第三方在提供服務(wù)過程中不受不當(dāng)干擾。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方是獨(dú)立第三方，其與合同雙方之間不存在任何利益沖突。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與合同雙方的法律責(zé)任18.2.1第三方因履行合同產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2合同雙方因第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入19.1.1中介方作為第三方，其職責(zé)包括但不限于：a)介紹買賣雙方接觸，促成交易；b)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；c)提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；d)協(xié)助辦理交易手續(xù)。19.1.2中介方收取的中介費(fèi)用，按雙方約定支付。19.2評(píng)估方介入19.2.1評(píng)估方作為第三方，其職責(zé)包括但不限于：a)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察；b)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；c)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。19.3鑒定方介入19.3.1鑒定方作為第三方，其職責(zé)包括但不限于：a)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量鑒定；b)提供鑒定結(jié)論；c)對(duì)鑒定結(jié)論的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。19.4擔(dān)保方介入19.4.1擔(dān)保方作為第三方，其職責(zé)包括但不限于：a)為買受方提供擔(dān)保；b)確保買受方按時(shí)支付房款；c)在買受方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。19.5咨詢方介入19.5.1咨詢方作為第三方，其職責(zé)包括但不限于：a)為買賣雙方提供咨詢服務(wù)；b)提供