2024版二手集資房買(mǎi)賣(mài)合同-附帶房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手集資房買(mǎi)賣(mài)合同——附帶房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋權(quán)屬及抵押情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2抵押權(quán)登記情況4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備及提交6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.4登記期限及辦理結(jié)果7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同解除條件10.4合同變更11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋抵押權(quán)登記證明11.3附件三：房屋配套設(shè)施及附屬物清單12.合同生效及解釋12.1合同生效日期12.2合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址省（自治區(qū)、直轄市）：____________________市（地級(jí)市）：____________________區(qū)（縣）：____________________具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.5房屋用途用途：____________________第三條房屋權(quán)屬及抵押情況3.1房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）其他相關(guān)證明文件3.2抵押權(quán)登記情況目前該房屋無(wú)抵押權(quán)登記，甲方保證在合同簽署前解除所有可能存在的抵押權(quán)。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1房屋成交價(jià)格人民幣：____________________元整4.2支付方式及時(shí)間（1）首付：人民幣：____________________元，在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣：____________________元，在房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)變更登記后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定；（3）房屋外觀整潔，無(wú)明顯損壞。5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告乙方驗(yàn)收完畢后，應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。第六條房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。6.2材料準(zhǔn)備及提交（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）本合同（4）雙方身份證復(fù)印件（5）其他相關(guān)材料6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4登記期限及辦理結(jié)果房屋產(chǎn)權(quán)變更登記期限為_(kāi)___個(gè)工作日，甲方應(yīng)確保在規(guī)定期限內(nèi)完成登記手續(xù)。第七條房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單（1）水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施；（3）其他配套設(shè)施。7.2附屬物清單（1）家具；（2）家電；（3）其他附屬物。7.3配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬除法律另有規(guī)定外，配套設(shè)施及附屬物的所有權(quán)歸乙方所有。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同；（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金；（2）乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____%的違約金；（3）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。10.3合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。10.4合同變更本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋抵押權(quán)登記證明11.3附件三：房屋配套設(shè)施及附屬物清單第十二條合同生效及解釋12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1簽署日期____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)____________________13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由甲乙雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或履行監(jiān)督等目的而介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、見(jiàn)證方等。15.2范圍（1）提供信息、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理合同簽訂、履行過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同的履行情況；（4）調(diào)解合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。16.第三方介入的同意16.1甲方同意甲方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方介入，并認(rèn)可第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2乙方同意乙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方介入，并認(rèn)可第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方的職責(zé)17.1中介方的職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）協(xié)助雙方辦理合同簽訂、履行過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。17.2監(jiān)理方的職責(zé)（1）對(duì)房屋的交付、驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)房屋的權(quán)屬變更進(jìn)行監(jiān)督。17.3評(píng)估方的職責(zé)（1）對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）提供評(píng)估報(bào)告。17.4見(jiàn)證方的職責(zé)（1）見(jiàn)證合同簽訂、履行過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的權(quán)利18.1中介方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方、乙方履行合同義務(wù)。18.2監(jiān)理方的權(quán)利（1）要求甲方、乙方提供必要的資料；（2）對(duì)甲方、乙方的違約行為提出警告或采取必要措施。18.3評(píng)估方的權(quán)利（1）要求甲方、乙方提供必要的資料；（2）根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出建議。18.4見(jiàn)證方的權(quán)利（1）要求甲方、乙方履行合同義務(wù)；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行記錄。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%，但最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。19.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）若第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的退出20.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出。20.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方、乙方，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)僅限于本合同約定的范圍，甲方、乙方的其他責(zé)任和義務(wù)不受影響。21.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其自身行為，甲方、乙方的責(zé)任和義務(wù)不受影響。21.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。21.4保密條款第三方在介入本合同過(guò)程中獲取的甲方、乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章，保證與原件一致。2.附件二：房屋抵押權(quán)登記證明要求：提供房屋抵押權(quán)登記證明的復(fù)印件，需加蓋相關(guān)部門(mén)公章，證明房屋無(wú)抵押權(quán)。3.附件三：房屋配套設(shè)施及附屬物清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施及附屬物，包括家具、家電等，并標(biāo)注其權(quán)屬。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：乙方在房屋驗(yàn)收合格后，出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合合同約定。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表的填寫(xiě)，并附相關(guān)證明材料。6.附件六：第三方中介服務(wù)合同要求：若引入第三方中介服務(wù)，需提供雙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：第三方監(jiān)理服務(wù)合同要求：若引入第三方監(jiān)理服務(wù)，需提供雙方簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同，明確監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告要求：若引入第三方評(píng)估服務(wù)，需提供評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。9.附件九：第三方見(jiàn)證報(bào)告要求：若引入第三方見(jiàn)證服務(wù)，需提供見(jiàn)證報(bào)告，證明見(jiàn)證事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但甲方于2024年1月10日交付，則甲方需支付相當(dāng)于已付房款5%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____%的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日支付房款，但乙方于2024年1月10日支付，則乙方需支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)5%的違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在安全隱患，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手集資房買(mǎi)賣(mài)合同——附帶房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置及面積3.3房屋權(quán)屬證明4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)6.1登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方住所地：[甲方住所地]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方住所地：[乙方住所地]3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]房屋坐落：[房屋坐落地址]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]3.2房屋位置及面積房屋位于[具體位置]，房屋面積共計(jì)[房屋面積]平方米。3.3房屋權(quán)屬證明甲方已向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。5.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部房款，支付方式為[支付方式]。6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)6.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后[具體時(shí)間]內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方成為房屋的合法所有權(quán)人。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在此時(shí)間內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在房屋交付時(shí)應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后[具體時(shí)間]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[比例]的違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[比例]的違約金。若乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[比例]的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、履行及解除過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表等。12.合同附件清單12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由甲方保管一份，乙方保管一份。14.合同簽署及生效日期本合同由甲乙雙方在[簽署日期]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、貸款服務(wù)等與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方提供相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方對(duì)本合同所提供的服務(wù)負(fù)有連帶責(zé)任，包括但不限于：（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)談判、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；（2）法律咨詢：為甲乙雙方提供法律意見(jiàn)，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；（3）房屋評(píng)估：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）貸款服務(wù)：為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[比例]%，超過(guò)該比例部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方收費(fèi)第三方在提供本合同約定的服務(wù)時(shí)，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定或約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方保密第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款甲方在第三方介入本合同后，應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款乙方在第三方介入本合同后，應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)本合同所提供的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的合同變更若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第9.1條和第9.2條的規(guī)定，向相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。20.第三方介入的合同終止若第三方介入的本合同服務(wù)未能履行或終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的處置權(quán)利。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，用于證明甲乙雙方的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。3.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同填寫(xiě)的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同簽字的房屋交付清單原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按約定交付。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明違約方已履行違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。9.第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[比例]的違約金。示例：若甲方逾期3個(gè)月交付房屋，應(yīng)支付乙方人民幣[具體金額]的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[比例]的違約金。示例：若乙方逾期2個(gè)月支付房款，應(yīng)支付甲方人民幣[具體金額]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手集資房買(mǎi)賣(mài)合同——附帶房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)4.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.合同違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)12.3附件三：房屋交付清單13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.4甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2.4乙方住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋裝修情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付人民幣_(tái)___________________元整；3.2.3乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣_(tái)___________________元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：____________________3.3.2房屋交付前支付時(shí)間：____________________3.3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付時(shí)間：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)。4.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.3產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)定的居住條件；5.2.2房屋應(yīng)無(wú)任何質(zhì)量瑕疵；5.2.3房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好。5.3驗(yàn)收方式：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：由乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.3過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.合同違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未能按合同約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；7.1.2甲方未能按合同約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未能按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；7.2.2乙方未能按合同約定時(shí)間完成房屋交付的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自____年____月____日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；11.1.2雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；11.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)12.3附件三：房屋交付清單13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易；15.2.2第三方作為服務(wù)方，提供房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢、過(guò)戶手續(xù)辦理等具體服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.1甲方責(zé)任：（1）向乙方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）按照合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；（3）承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）在第三方介入過(guò)程中，對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款；（2）在第三方介入過(guò)程中，對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）在第三方介入過(guò)程中，確保自身權(quán)益不受侵害。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序：19.1.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入本合同履行；19.1.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案；19.1.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方資質(zhì)證明和服務(wù)方案后____日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決：20.1.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止：21.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)