2024年深圳商用房產(chǎn)租賃合同規(guī)范文本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳商用房產(chǎn)租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4故障處理6.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2其他公共事業(yè)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付7.房產(chǎn)押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.租賃合同解除與終止8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件8.3解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)照片及設(shè)施清單11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同份數(shù)12.4合同語(yǔ)言13.合同解除通知13.1解除通知的形式13.2解除通知的送達(dá)13.3解除通知的回復(fù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：租賃設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)，租賃方與出租方就商用房產(chǎn)租賃關(guān)系所簽訂的合同。2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)租賃房產(chǎn)名稱(chēng)為：___________。2.2房產(chǎn)地址租賃房產(chǎn)地址位于：___________。2.3房產(chǎn)面積租賃房產(chǎn)面積為：___________平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：___________。2.5房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)設(shè)施包括但不限于：___________。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起計(jì)算。3.2租賃終止日期租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間租金每月____日支付，逾期未付的，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.3支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：___________賬號(hào)：___________開(kāi)戶(hù)行：___________5.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍租賃方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.2使用限制租賃方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和外觀。5.3維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.4故障處理房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。6.2其他公共事業(yè)費(fèi)用其他公共事業(yè)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付租賃方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，逾期未付的，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。7.房產(chǎn)押金7.1押金金額本合同簽訂時(shí)，租賃方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整。7.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，租賃方無(wú)違約行為，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.3押金退還程序押金退還時(shí)，租賃方應(yīng)提供相關(guān)憑證，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。8.租賃合同解除與終止8.1解除合同的條件8.1.1出租方解除合同的條件a)租賃方違反合同約定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正的；b)出租方因城市規(guī)劃需要，需收回房產(chǎn)的；8.1.2租賃方解除合同的條件a)出租方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件的；b)出租方違反合同約定，影響租賃方正常經(jīng)營(yíng)的；8.2終止合同的條件8.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.2合同約定的租賃期限屆滿，無(wú)續(xù)租意向；8.3解除或終止的程序8.3.1雙方應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方解除或終止合同；8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交還、押金退還等。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任a)未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；b)損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c)違反使用范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；9.2出租方違約責(zé)任a)未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)未經(jīng)租賃方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c)違反合同約定影響租賃方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3違約金的計(jì)算違約金按每日租金的____%計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)____個(gè)月租金總額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會(huì)。11.合同附件11.1房產(chǎn)照片及設(shè)施清單本合同附件一為房產(chǎn)照片及設(shè)施清單，作為合同不可分割的一部分。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件二為合同補(bǔ)充協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同需在簽訂后____日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同語(yǔ)言本合同使用中文書(shū)寫(xiě)，如合同內(nèi)容與外文版本不一致，以中文版本為準(zhǔn)。13.合同解除通知13.1解除通知的形式解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并由發(fā)出方簽字（或蓋章）。13.2解除通知的送達(dá)a)郵寄，以掛號(hào)信形式寄送至對(duì)方地址；b)當(dāng)面交付，由對(duì)方簽字（或蓋章）確認(rèn)；13.3解除通知的回復(fù)收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意解除合同。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件附件一包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2附件二：租賃設(shè)施清單附件二詳細(xì)列明租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施清單。14.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、見(jiàn)證或執(zhí)行其他相關(guān)職能的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)評(píng)估、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇17.2第三方的委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方的參與第三方參與合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定，并與其他各方保持溝通。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，即第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，其賠償?shù)淖罡呦揞~。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議約定，與合同無(wú)關(guān)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議約定，與合同無(wú)關(guān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同條款的變更如因第三方介入，需要對(duì)合同條款進(jìn)行變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，以證明出租方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。說(shuō)明：該文件是合同生效的必要條件之一，確保出租方有權(quán)出租房產(chǎn)。2.租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明：清單用于明確租賃方在租賃期間應(yīng)使用的設(shè)施范圍，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。3.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有需要，雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。4.房產(chǎn)照片要求：提供租賃房產(chǎn)的照片，真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。說(shuō)明：照片作為合同附件，用于證明合同簽訂時(shí)的房產(chǎn)狀況。5.水電費(fèi)繳納記錄要求：提供租賃期間的水電費(fèi)繳納記錄，證明租賃方已履行支付水電費(fèi)的義務(wù)。說(shuō)明：繳納記錄用于證明租賃方在租賃期間正常使用水電，并支付相應(yīng)費(fèi)用。6.違約金繳納憑證要求：提供違約金繳納憑證，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：繳納憑證用于證明違約方已履行違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：相關(guān)文件用于證明爭(zhēng)議已得到解決，并明確了各方的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明租賃方的合法經(jīng)營(yíng)狀況，確保合同履行的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：租賃方每月租金為人民幣10,000元，逾期未支付租金，每日滯納金為100元。2.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：租賃方在使用過(guò)程中，將房屋墻壁損壞，需自行修復(fù)或賠償人民幣5,000元。3.違反使用范圍責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反使用范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：租賃方將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)，被相關(guān)部門(mén)查處，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響租賃方正常經(jīng)營(yíng)，出租方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定：出租方未經(jīng)租賃方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租方未經(jīng)租賃方同意，將房屋隔斷改造，租賃方有權(quán)要求出租方恢復(fù)原狀。6.違反合同約定影響租賃方正常經(jīng)營(yíng)責(zé)任認(rèn)定：出租方違反合同約定，影響租賃方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自拆除房屋內(nèi)的部分設(shè)施，影響租賃方經(jīng)營(yíng)，出租方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年深圳商用房產(chǎn)租賃合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式2.4逾期支付罰則3.押金及退還3.1押金金額及支付3.2押金退還條件及程序4.使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.維修與保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任5.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1合同附件12.2特殊條款13.合同附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：詳細(xì)地址1.2.2房產(chǎn)面積：平方米1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：商用1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃結(jié)束日期：年月日1.3.3租賃期限：年2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣元整2.2租金支付時(shí)間：2.2.1每月支付一次2.2.2每月一天前支付2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.4逾期支付罰則：2.4.1逾期未支付租金，每日按租金總額的千分之五支付滯納金2.4.2出租方有權(quán)解除合同3.押金及退還3.1押金金額及支付：3.1.1押金金額：人民幣元整3.1.2押金支付時(shí)間：簽訂合同之日3.2押金退還條件及程序：3.2.1租賃期滿，無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞3.2.2承租方在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知出租方3.2.3出租方在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.使用范圍及限制4.1使用范圍：僅限商用用途4.2使用限制：4.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2.2不得用于違法活動(dòng)5.維修與保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任：5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修5.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)5.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的清潔、完好5.2.2不得損壞房屋及設(shè)施6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納：6.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)6.1.2水電費(fèi)結(jié)算周期：每月6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等由出租方承擔(dān)6.2.2出租方有權(quán)向承租方追討相關(guān)費(fèi)用7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償：7.2.1保險(xiǎn)責(zé)任：火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致房屋及設(shè)施損失7.2.2賠償：按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.1.3承租方用于違法活動(dòng)8.1.4承租方未履行保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞8.1.5承租方未按時(shí)退還押金8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即改正或賠償損失8.2.2承租方未改正或賠償?shù)?，出租方有?quán)解除合同8.2.3出租方解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)改正9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址10.2.2法院名稱(chēng)及地址11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2簽訂變更協(xié)議11.2.3變更協(xié)議作為合同附件12.其他約定12.1合同附件：12.1.1房產(chǎn)租賃合同附件12.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2特殊條款：12.2.1根據(jù)實(shí)際情況約定的特殊條款13.合同附件清單13.1房產(chǎn)租賃合同附件13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.3合同雙方簽字或蓋章的合同正本14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：年月日14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的百分之十。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。5.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。5.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間形成獨(dú)立的委托關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的履約行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行合同義務(wù)，第三方不參與合同履行過(guò)程。6.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲方和乙方雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方誤導(dǎo)導(dǎo)致合同糾紛。7.第三方介入程序7.1甲方和乙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。7.2第三方在服務(wù)期間，應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)證明材料。7.3第三方服務(wù)期滿或合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同條款。8.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)自行承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同變更11.1甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的合同進(jìn)行變更。11.2合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入的合同解除條件與本合同解除條件相同。12.2第三方介入的合同解除程序與本合同解除程序相同。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同終止條件與本合同終止條件相同。13.2第三方介入的合同終止程序與本合同終止程序相同。14.第三方介入的合同附件14.1第三方服務(wù)協(xié)議14.2第三方服務(wù)證明材料第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同附件詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用范圍及限制、維修與保養(yǎng)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、房產(chǎn)保險(xiǎn)、違約責(zé)任、合同解除及終止、合同爭(zhēng)議解決、合同生效及變更、其他約定