2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理與房地產(chǎn)投資顧問(wèn)機(jī)構(gòu)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理與房地產(chǎn)投資顧問(wèn)機(jī)構(gòu)合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.合作內(nèi)容與范圍4.1銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.2投資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容4.3雙方合作的其他事項(xiàng)5.銷售代理費(fèi)用5.1銷售代理費(fèi)用總額5.2銷售代理費(fèi)用支付方式5.3銷售代理費(fèi)用支付時(shí)間6.投資顧問(wèn)費(fèi)用6.1投資顧問(wèn)費(fèi)用總額6.2投資顧問(wèn)費(fèi)用支付方式6.3投資顧問(wèn)費(fèi)用支付時(shí)間7.合作成果與業(yè)績(jī)7.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)7.2投資業(yè)績(jī)指標(biāo)7.3雙方合作成果的認(rèn)定與考核8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]2.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總建筑面積或占地面積]第三條合作期限3.1合作起始日期[合作起始日期]3.2合作終止日期[合作終止日期]第四條合作內(nèi)容與范圍4.1銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售工作；4.1.2負(fù)責(zé)與客戶洽談、簽訂銷售合同；4.1.3負(fù)責(zé)銷售資料的準(zhǔn)備和分發(fā)；4.1.4負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)的維護(hù)和管理；4.2投資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容4.2.1負(fù)責(zé)為客戶提供項(xiàng)目投資建議；4.2.2負(fù)責(zé)協(xié)助客戶進(jìn)行項(xiàng)目投資決策；4.2.3負(fù)責(zé)為客戶提供項(xiàng)目投資后的跟蹤服務(wù)；4.2.4負(fù)責(zé)收集和分析市場(chǎng)信息；第五條銷售代理費(fèi)用5.1銷售代理費(fèi)用總額[銷售代理費(fèi)用總額]5.2銷售代理費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按月支付銷售代理費(fèi)用；5.2.2銷售代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；5.3銷售代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1每月一個(gè)工作日支付上月銷售代理費(fèi)用；5.3.2甲方逾期支付銷售代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；第六條投資顧問(wèn)費(fèi)用6.1投資顧問(wèn)費(fèi)用總額[投資顧問(wèn)費(fèi)用總額]6.2投資顧問(wèn)費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)按季度支付投資顧問(wèn)費(fèi)用；6.2.2投資顧問(wèn)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；6.3投資顧問(wèn)費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1每季度一個(gè)工作日支付當(dāng)季度投資顧問(wèn)費(fèi)用；6.3.2甲方逾期支付投資顧問(wèn)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；第七條合作成果與業(yè)績(jī)7.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)7.1.1甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成[銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)]；7.1.2銷售業(yè)績(jī)以實(shí)際銷售合同金額為準(zhǔn)；7.2投資業(yè)績(jī)指標(biāo)7.2.1甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成[投資業(yè)績(jī)指標(biāo)]；7.2.2投資業(yè)績(jī)以實(shí)際投資金額為準(zhǔn)；7.3雙方合作成果的認(rèn)定與考核7.3.1雙方應(yīng)定期對(duì)合作成果進(jìn)行考核；7.3.2考核結(jié)果作為支付費(fèi)用的依據(jù)。第八條保密條款8.1保密信息定義8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、市場(chǎng)信息等均為保密信息；8.1.2保密信息包括但不限于項(xiàng)目資料、銷售數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單等；8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全，防止未授權(quán)的披露、使用或泄露；8.3保密期限8.3.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為自合同生效之日起[保密期限]年。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)；9.1.2任何一方未按照約定履行合作內(nèi)容；9.1.3任何一方泄露保密信息；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金按未履行部分費(fèi)用的[違約金比例]計(jì)算；9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金計(jì)算公式：未履行部分費(fèi)用×[違約金比例]。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知對(duì)方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]日內(nèi)給予書面回復(fù)；11.3合同解除后的處理11.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效；12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章；12.3合同變更效力12.3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)；13.1.2通知和送達(dá)應(yīng)以[送達(dá)方式]進(jìn)行；13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；2.3第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)和雙方的權(quán)益保護(hù)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：3.1.1按照合同約定履行中介、咨詢、評(píng)估、代理等職責(zé)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性和及時(shí)性負(fù)責(zé)；3.1.3遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元；5.2若第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確定第三方的介入事宜；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；7.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并向甲乙雙方提交工作成果。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.2第三方違反合同約定；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條本合同的其他條款10.1本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容，在第三方介入后仍然有效；10.2本合同中關(guān)于保密、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，在第三方介入后仍然適用；10.3本合同中關(guān)于合同解除、合同終止等條款，在第三方介入后仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理與房地產(chǎn)投資顧問(wèn)機(jī)構(gòu)合作合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整，包括雙方基本信息、合作內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，雙方簽署后生效。2.附件二：項(xiàng)目資料清單詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等相關(guān)資料。3.附件三：銷售代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出銷售代理費(fèi)用的構(gòu)成，包括支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于甲乙雙方結(jié)算銷售代理費(fèi)用。4.附件四：投資顧問(wèn)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出投資顧問(wèn)費(fèi)用的構(gòu)成，包括支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于甲乙雙方結(jié)算投資顧問(wèn)費(fèi)用。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說(shuō)明：此附件用于保障雙方商業(yè)秘密的安全。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)滯納金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[滯納金比例]的滯納金。2.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付[賠償金額]的賠償金。3.違約行為：未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付[賠償金額]的賠償金。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰賠償金額]的賠償金。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理與房地產(chǎn)投資顧問(wèn)機(jī)構(gòu)合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)3.1.1銷售代理范圍3.1.2銷售代理期限3.1.3銷售代理費(fèi)用3.2房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)3.2.1投資顧問(wèn)范圍3.2.2投資顧問(wèn)期限3.2.3投資顧問(wèn)費(fèi)用4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作費(fèi)用及支付方式5.1銷售代理費(fèi)用支付方式5.2投資顧問(wèn)費(fèi)用支付方式6.合作成果及分成6.1銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.2銷售業(yè)績(jī)分成比例6.3投資顧問(wèn)業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.4投資顧問(wèn)業(yè)績(jī)分成比例7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.合作雙方保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合作雙方的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合作合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：占地面積50000平方米，總建筑面積100000平方米2.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、教育配套3.合作內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)3.1.1銷售代理范圍乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。3.1.2銷售代理期限銷售代理期限自合同生效之日起至2026年12月31日止。3.1.3銷售代理費(fèi)用銷售代理費(fèi)用為銷售額的2%，由乙方按季度向甲方支付。3.2房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)3.2.1投資顧問(wèn)范圍乙方作為甲方的投資顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的投資回報(bào)進(jìn)行評(píng)估，提供投資建議，協(xié)助甲方進(jìn)行融資等。3.2.2投資顧問(wèn)期限投資顧問(wèn)期限自合同生效之日起至2026年12月31日止。3.2.3投資顧問(wèn)費(fèi)用投資顧問(wèn)費(fèi)用為投資額的1%，由乙方按季度向甲方支付。4.合作期限4.1合作起始日期合作起始日期為合同簽署之日起。4.2合作終止日期合作終止日期為2026年12月31日。5.合作費(fèi)用及支付方式5.1銷售代理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交銷售代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2投資顧問(wèn)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交投資顧問(wèn)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.合作成果及分成6.1銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際銷售面積為準(zhǔn)，每月向甲方提供銷售數(shù)據(jù)報(bào)告。6.2銷售業(yè)績(jī)分成比例銷售業(yè)績(jī)分成比例為甲方得80%，乙方得20%。6.3投資顧問(wèn)業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)投資顧問(wèn)業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際投資額為準(zhǔn)，每月向甲方提供投資數(shù)據(jù)報(bào)告。6.4投資顧問(wèn)業(yè)績(jī)分成比例投資顧問(wèn)業(yè)績(jī)分成比例為甲方得90%，乙方得10%。8.合作雙方保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于項(xiàng)目信息、客戶資料、銷售策略、價(jià)格體系、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合作雙方的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。若甲方未能按合同約定提供項(xiàng)目信息或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按約定完成銷售代理或投資顧問(wèn)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總金額的0.5%。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合作合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。13.2合同附件（1）項(xiàng)目銷售計(jì)劃書；（2）投資顧問(wèn)服務(wù)報(bào)告；（3）費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；（4）其他雙方約定的文件。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外，為履行本合同而參與項(xiàng)目銷售代理或投資顧問(wèn)服務(wù)的其他個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳、客戶關(guān)系管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并共同決定引入的具體第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.2引入條件（1）具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）甲乙雙方均認(rèn)可其服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。17.2責(zé)任限額（1）若第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其合同總金額的10%。（2）若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的支持與合作。18.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.3甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方或乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。（2）甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.第三方介入的合同簽訂與生效19.1合同簽訂第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利與義務(wù)。19.2合同生效第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件若需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。20.2解除條件（1）第三方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)果；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)22.第三方介入的其他注意事項(xiàng)22.1信息保密第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。22.2侵權(quán)責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，若侵犯他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行其合同義務(wù)，直至合同約定的義務(wù)履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目銷售計(jì)劃書要求：詳細(xì)說(shuō)明銷售策略、目標(biāo)客戶、銷售渠道、促銷活動(dòng)等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)銷售團(tuán)隊(duì)執(zhí)行銷售任務(wù)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.投資顧問(wèn)服務(wù)報(bào)告要求：包括項(xiàng)目投資分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等。說(shuō)明：本附件為甲方提供投資決策依據(jù)，確保投資風(fēng)險(xiǎn)可控。3.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括銷售代理費(fèi)用、投資顧問(wèn)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況，確保費(fèi)用透明。4.第三方介入合同要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利與義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合作順利進(jìn)行。5.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、消費(fèi)者行為分析等。說(shuō)明：本附件為甲方提供市場(chǎng)決策依據(jù)，確保市場(chǎng)定位準(zhǔn)確。6.營(yíng)銷策劃方案要求：詳細(xì)說(shuō)明營(yíng)銷目標(biāo)、營(yíng)銷策略、營(yíng)銷渠道等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)執(zhí)行營(yíng)銷任務(wù)，提升項(xiàng)目知名度。7.廣告宣傳方案要求：包括廣告內(nèi)容、廣告投放渠道、廣告預(yù)算等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)廣告團(tuán)隊(duì)執(zhí)行廣告投放，提升項(xiàng)目形象。8.客戶關(guān)系管理方案要求：包括客戶服務(wù)流程、客戶滿意度調(diào)查等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)客戶關(guān)系。9.法律咨詢意見(jiàn)書要求：針對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題提供咨詢意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。10.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，防止財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定完成銷售代理或投資顧問(wèn)服務(wù)。第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。乙方未按約定完成銷售代理或投資顧問(wèn)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總金額的0.5%。第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方逾期支付銷售代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成投資顧問(wèn)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理與房地產(chǎn)投資顧問(wèn)機(jī)構(gòu)合作合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的1.5合同保密條款2.銷售代理職責(zé)2.1銷售目標(biāo)2.2市場(chǎng)調(diào)研與分析2.3宣傳推廣方案2.4房源信息管理2.5銷售渠道拓展2.6客戶關(guān)系維護(hù)3.投資顧問(wèn)職責(zé)3.1投資建議與方案3.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3投資咨詢與培訓(xùn)3.4投資決策支持3.5投資效果跟蹤4.合作方式與流程4.1合作模式4.2合作流程4.3合作期限4.4合作費(fèi)用4.5合作成果分配5.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息5.1項(xiàng)目基本情況5.2項(xiàng)目地理位置5.3項(xiàng)目規(guī)模與結(jié)構(gòu)5.4項(xiàng)目配套設(shè)施5.5項(xiàng)目投資回報(bào)預(yù)期6.合同履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2履行期限6.3履行監(jiān)督6.4履行變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息11.2附件二：合作費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（銷售代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（房地產(chǎn)投資顧問(wèn)機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.4合同目的：甲方委托乙方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理與房地產(chǎn)投資顧問(wèn)，共同推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與投資。1.5合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.銷售代理職責(zé)2.1銷售目標(biāo)：甲方委托乙方在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售額達(dá)到____億元。2.2市場(chǎng)調(diào)研與分析：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析目標(biāo)客戶群體，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。2.3宣傳推廣方案：乙方制定并實(shí)施針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣方案，包括線上推廣、線下活動(dòng)等。2.4房源信息管理：乙方負(fù)責(zé)收集、整理、更新房源信息，確保房源信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.5銷售渠道拓展：乙方拓展銷售渠道，包括開(kāi)發(fā)潛在客戶、建立銷售團(tuán)隊(duì)等。2.6客戶關(guān)系維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)與客戶保持良好溝通，維護(hù)客戶關(guān)系，提高客戶滿意度。3.投資顧問(wèn)職責(zé)3.1投資建議與方案：乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息，為甲方提供投資建議和投資方案。3.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。3.3投資咨詢與培訓(xùn)：乙方為甲方提供投資咨詢和培訓(xùn)服務(wù)，幫助甲方了解投資流程和注意事項(xiàng)。3.4投資決策支持：乙方為甲方提供投資決策支持，包括數(shù)據(jù)分析、市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)等。3.5投資效果跟蹤：乙方跟蹤投資效果，評(píng)估投資回報(bào)，為甲方提供改進(jìn)建議。4.合作方式與流程4.1合作模式：雙方采用聯(lián)合銷售代理與投資顧問(wèn)的模式，共同推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與投資。4.2合作流程：甲方提供項(xiàng)目信息，乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，雙方共同制定銷售與投資方案。4.3合作期限：自合同簽訂之日起____年，如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。4.4合作費(fèi)用：乙方按照銷售額的____%收取代理費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.5合作成果分配：雙方按照約定的比例分配合作成果，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息5.1項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：____________________5.2項(xiàng)目地理位置：項(xiàng)目位于____________________，交通便利，配套設(shè)施完善。5.3項(xiàng)目規(guī)模與結(jié)構(gòu)：項(xiàng)目占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，包含____棟樓。5.4項(xiàng)目配套設(shè)施：項(xiàng)目配備____游泳池、____健身房、____幼兒園等配套設(shè)施。5.5項(xiàng)目投資回報(bào)預(yù)期：項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資回報(bào)率為_(kāi)___%，具體回報(bào)情況由雙方另行協(xié)商確定。6.合同履行與監(jiān)督6.1履行方式：雙方按照合同約定履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目銷售與投資順利進(jìn)行。6.2履行期限：雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成各自職責(zé)，如因不可抗力導(dǎo)致履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3履行監(jiān)督：甲方對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。6.4履行變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁結(jié)果確定。10.合同解除1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和已履行的權(quán)利。11.合同終止11.1終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。11.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和已履行的權(quán)利。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2附件二：合作費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日14.合同變更14.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同附件。14.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件1.甲方或乙方提出介入需求，并說(shuō)明介入理由；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.雙方同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方介入業(yè)務(wù)總費(fèi)用的____%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.按照合作協(xié)議約定，享受相應(yīng)的報(bào)酬；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：1.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.保守商業(yè)秘密，不得泄露本合同相關(guān)內(nèi)容；3.按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)業(yè)務(wù)職責(zé)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：1.第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同目標(biāo)；2.第三方應(yīng)遵守甲方、乙方的指示和安排，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：1.第三方與其他各方之間無(wú)直接法律關(guān)系，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，本合同相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于：1.合作協(xié)議的簽訂；2.第三方職責(zé)和權(quán)限的明確；3.第三方報(bào)酬和責(zé)任限額的確定。6.2合同調(diào)整應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方同意。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入后的合同終止1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和已履行的權(quán)利。9.第三方介入后的合同終止后的處理9.1第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和已履行的權(quán)利；9.2第三方應(yīng)按照約定退還甲方或乙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.本條款的生效與解釋10.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)