2024年度房屋抵押貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3抵押物信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物評估3.1抵押物價值評估3.2評估機構(gòu)3.3評估日期4.抵押登記4.1抵押登記機關(guān)4.2抵押登記日期4.3抵押登記費用5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放日期5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放賬戶6.還款計劃6.1還款時間表6.2每期還款金額6.3還款方式7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同簽署14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：__________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證書號：__________________抵押物類型：____________________抵押物價值：____________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____________________元整2.2貸款期限：自____________________起至____________________止2.3貸款利率：年利率____________________%2.4還款方式：____________________第三條抵押物評估3.1抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估為人民幣____________________元整3.2評估機構(gòu)：____________________3.3評估日期：____________________第四條抵押登記4.1抵押登記機關(guān)：____________________4.2抵押登記日期：____________________4.3抵押登記費用：人民幣____________________元整第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放日期：____________________5.2貸款發(fā)放方式：____________________5.3貸款發(fā)放賬戶：____________________第六條還款計劃6.1還款時間表：____________________6.2每期還款金額：人民幣____________________元整6.3還款方式：____________________第七條抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可依法向人民法院提起訴訟，請求實現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物折價、拍賣或變賣，優(yōu)先受償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1抵押人未按約定時間償還貸款本金或利息；8.1.2抵押人提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失；8.1.3抵押人擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)；8.1.4抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物；8.1.5抵押人違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息；8.2.2抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因違約所造成的損失；8.2.3抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償全部貸款；8.2.4抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并請求實現(xiàn)抵押權(quán)。8.3違約金計算8.3.1逾期利息按每日萬分之五計算；8.3.2損失賠償按實際損失計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議未能協(xié)商解決的，提交____________________仲裁委員會仲裁；9.1.3爭議未能協(xié)商解決且未提交仲裁的，依法向____________________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會名稱：____________________9.2.2人民法院名稱：____________________9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行；10.1.2合同約定的其他解除條件成就。10.2合同解除程序10.2.1抵押權(quán)人書面通知抵押人解除合同；10.2.2抵押人收到解除通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)履行合同解除后的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1抵押人應(yīng)立即停止使用抵押物；10.3.2抵押人應(yīng)歸還抵押權(quán)人已支付的貸款本金及利息；10.3.3抵押權(quán)人有權(quán)請求實現(xiàn)抵押權(quán)。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1貸款金額、期限、利率、還款方式；11.3.2抵押物信息；11.3.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2抵押登記完成。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2.2抵押登記完成后，合同生效日期以抵押登記日期為準(zhǔn)。12.3合同生效方式12.3.1自合同簽訂之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押登記證明第十四條其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.1.2合同解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.2合同簽署14.2.1本合同一式____________________份，抵押權(quán)人____________________份，抵押人____________________份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同份數(shù)如上所述。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除抵押權(quán)人（甲方）、抵押人（乙方）之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保等；2.1.2法律、法規(guī)或本合同規(guī)定，需要第三方介入以確保合同履行；2.1.3甲方或乙方在履行合同時，因客觀原因需要第三方協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；3.1.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度；3.1.3第三方提供服務(wù)可能造成的損失范圍。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。4.3第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷⒄f明第三方介入的原因和目的。6.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時向甲方和乙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同履行過程，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)界限，避免責(zé)任不清。7.3第三方介入本合同，不改變甲方和乙方的合同主體地位。第八條第三方變更與解除8.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的書面同意。8.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第十一條第三方介入的費用承擔(dān)11.1第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費用，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，由甲方、乙方或第三方承擔(dān)。11.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入本合同履行過程，如合同履行完畢或達(dá)到終止條件，第三方應(yīng)終止介入。12.2第三方終止介入后，應(yīng)及時向甲方和乙方報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證書號、類型、價值等基本信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，以便于抵押權(quán)的實現(xiàn)。2.附件二：貸款合同要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是本合同的重要組成部分，明確了貸款的具體條款，是雙方履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。3.附件三：抵押登記證明要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明是合同履行的重要證明文件，證明抵押登記已經(jīng)完成。4.附件四：評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告是合同履行的重要依據(jù)，用于確定抵押物的價值。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同履行過程中可能涉及的附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中可能涉及的附件，用于明確爭議解決的途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能涉及的附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。8.附件八：違約金支付證明要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：違約金支付證明是合同履行過程中可能涉及的附件，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定時間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因違約所造成的損失。示例：抵押人應(yīng)在每月的還款日償還當(dāng)月貸款利息，若未按時償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：抵押人提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因虛假信息所造成的損失。示例：抵押人在貸款申請中提供虛假收入證明，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，抵押人應(yīng)賠償損失。3.違約行為：抵押人擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押物的原狀，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人將用于抵押的房產(chǎn)用于經(jīng)營高風(fēng)險業(yè)務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)價值受損，抵押人應(yīng)賠償損失。4.違約行為：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)立即停止違法行為，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物出租，抵押權(quán)人有權(quán)要求停止出租并賠償損失。5.違約行為：抵押人違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押人未按約定提供相關(guān)文件，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人補正并提供。全文完。2024年度房屋抵押貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同雙方的主體資格1.3合同訂立的方式1.4合同的生效條件2.抵押房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計劃4.貸款用途說明4.1貸款用途的具體內(nèi)容4.2貸款用途的合規(guī)性5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記的申請5.2抵押登記的費用5.3抵押登記的期限5.4抵押登記的變更6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放的時間6.2貸款發(fā)放的方式6.3貸款支付的條件6.4貸款支付的具體流程7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的保險7.3抵押物的維護(hù)與修繕8.貸款利息的計算與支付8.1利息的計算方法8.2利息支付的時間8.3利息支付的金額8.4利息支付的方式9.貸款本金及利息的償還9.1償還本金及利息的期限9.2償還本金及利息的方式9.3償還本金及利息的違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1逾期還款的違約責(zé)任10.2抵押物損壞或滅失的違約責(zé)任10.3虛假信息提供的違約責(zé)任10.4其他違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的機構(gòu)11.3爭議解決的法律適用12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.合同的終止與清算14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同清算的內(nèi)容14.4合同清算的期限第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。1.2合同雙方的主體資格甲方（貸款人）為銀行股份有限公司，具有合法的貸款發(fā)放資質(zhì)。乙方（借款人）為市區(qū)路號居民，具有完全民事行為能力，具備合法的借款資格。1.3合同訂立的方式本合同采用書面形式，雙方代表在合同上簽字或蓋章后生效。1.4合同的生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后，自雙方約定之日起生效。第二條抵押房屋的基本情況2.1房屋坐落地址抵押房屋位于市區(qū)路號，具體地址為棟單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證號為號。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)抵押房屋建筑面積為平方米，為層室，結(jié)構(gòu)為。2.4房屋用途抵押房屋用于居住。2.5房屋現(xiàn)狀描述抵押房屋現(xiàn)狀為，已取得合法權(quán)屬證明，無權(quán)屬爭議。第三條抵押貸款的基本情況3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款利率本合同約定的貸款年利率為%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3貸款期限本合同約定的貸款期限為年。3.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。3.5還款計劃本合同約定的還款計劃為每月還款元，共計期。第四條貸款用途說明4.1貸款用途的具體內(nèi)容乙方使用本貸款用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。4.2貸款用途的合規(guī)性乙方保證貸款用途的合規(guī)性，并同意貸款人對其進(jìn)行必要的審查。第五條抵押登記手續(xù)5.1抵押登記的申請本合同簽訂后，甲方應(yīng)在日內(nèi)向市不動產(chǎn)登記中心申請辦理抵押登記。5.2抵押登記的費用抵押登記費用由乙方承擔(dān)，具體費用以登記中心實際收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.3抵押登記的期限抵押登記應(yīng)在日內(nèi)完成，逾期未辦理抵押登記的，甲方有權(quán)解除合同。5.4抵押登記的變更抵押登記完成后，如抵押物發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更之日起日內(nèi)向登記中心申請辦理變更登記。第六條貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放的時間甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.2貸款發(fā)放的方式貸款發(fā)放方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。6.3貸款支付的條件乙方需在合同簽訂后日內(nèi)向甲方提供相關(guān)資料，以證明貸款用途的合規(guī)性。6.4貸款支付的具體流程貸款支付流程如下：（1）乙方提供相關(guān)資料；（2）甲方審核乙方提供的資料；（3）甲方將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。第八條貸款利息的計算與支付8.1利息的計算方法本合同貸款利息按月計收，按年利率%計算，利息總額為本金乘以年利率除以12個月。8.2利息支付的時間乙方應(yīng)于每月的日前，向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還利息。8.3利息支付的金額每月應(yīng)還利息金額為貸款本金乘以月利率。8.4利息支付的方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息至甲方指定賬戶。第九條貸款本金及利息的償還9.1償還本金及利息的期限乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按約定的還款計劃償還本金及利息。9.2償還本金及利息的方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還本金及利息至甲方指定賬戶。9.3償還本金及利息的違約責(zé)任如乙方逾期償還本金及利息，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1逾期還款的違約責(zé)任乙方如逾期還款，應(yīng)按照逾期本金每日萬分之支付滯納金。10.2抵押物損壞或滅失的違約責(zé)任如因乙方原因?qū)е碌盅何飺p壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3虛假信息提供的違約責(zé)任乙方如提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.4其他違約責(zé)任雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決的機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二條合同解除12.1合同解除的條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按合同約定償還本金及利息；（2）抵押物被依法查封、扣押、凍結(jié)或被拍賣；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。12.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。12.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件在下列情況下，雙方可以協(xié)商變更合同：（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同目的無法實現(xiàn)。13.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。13.3合同解除的條件同第十二條第1款所述。13.4合同解除的程序同第十二條第2款和第3款所述。第十四條合同的終止與清算14.1合同終止的條件在下列情況下，合同終止：（1）貸款期限屆滿；（2）貸款全部還清；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。14.2合同終止的程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同清算的內(nèi)容合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同清算，包括但不限于：（1）清償剩余貸款本金及利息；（2）返還抵押物；（3）辦理合同解除或終止的手續(xù)。14.4合同清算的期限合同清算應(yīng)在合同終止之日起日內(nèi)完成。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方實體。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供貸款申請與審批服務(wù)；（2）對抵押物的價值進(jìn)行評估；（3）提供擔(dān)?；虮ｋU服務(wù)；（4）提供法律、財務(wù)、審計等專業(yè)意見；（5）協(xié)助合同履行中的其他事宜。第二條甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利2.1甲方的責(zé)任與權(quán)利甲方有責(zé)任確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.2乙方的責(zé)任與權(quán)利乙方有責(zé)任配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和時效。第三方對因其過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1明確責(zé)任限額合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方對甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失；（3）第三方因違反法律法規(guī)造成的法律責(zé)任。4.2責(zé)任限額的具體規(guī)定責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，并可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明（1）甲方與第三方之間：甲方與第三方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托合同約定。（2）乙方與第三方之間：乙方與第三方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托合同約定。（3）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲方和乙方，保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請甲乙雙方需在合同中約定，若需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。6.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議或委托合同履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。第七條第三方介入的保密條款7.1保密義務(wù)甲乙雙方及第三方對本合同及第三方介入過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方及第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。8.3爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：用于證明甲方具備貸款發(fā)放資質(zhì)。2.乙方身份證復(fù)印件說明：用于證明乙方具備完全民事行為能力。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：用于證明抵押房屋的權(quán)屬。4.抵押登記證明說明：證明抵押登記已完成。5.貸款發(fā)放憑證說明：證明貸款已發(fā)放至乙方指定賬戶。6.利息支付憑證說明：證明乙方已支付利息。7.還款憑證說明：證明乙方已償還本金及利息。8.第三方服務(wù)協(xié)議或委托合同說明：明確第三方介入的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。9.評估報告說明：由評估機構(gòu)出具，證明抵押物的價值。10.法律意見書說明：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的法律效力進(jìn)行評估。11.審計報告說明：由審計機構(gòu)出具，對貸款用途的合規(guī)性進(jìn)行審計。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間償還本金及利息。示例說明：若乙方逾期還款，應(yīng)按照逾期本金每日萬分之支付滯納金。2.虛假信息提供責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同履行過程中，提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失。示例說明：若乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方無法辦理抵押登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.抵押物損壞或滅失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因乙方原因?qū)е碌盅何飺p壞或滅失。示例說明：若乙方因疏忽導(dǎo)致抵押房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。示例說明：若評估機構(gòu)出具的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同解除的情況下，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)剩余本金及利息的償還責(zé)任。全文完。2024年度房屋抵押貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價值評估4.抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物義務(wù)5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用規(guī)定7.還款計劃及還款方式7.1還款計劃7.2還款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方指定聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方指定聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣__________________元的房屋抵押貸款。2.2貸款利率本貸款的年利率為__________________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.3貸款期限本貸款的期限為__________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為__________________日。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱本合同項下的抵押物為位于__________________的房屋，房產(chǎn)證號為__________________。3.2抵押物地址抵押物地址：__________________3.3抵押物價值評估經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣__________________元。第四條抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物權(quán)利甲方享有本合同約定的抵押權(quán)，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益及優(yōu)先受償權(quán)。4.2抵押物義務(wù)乙方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的所有稅費及費用。第五條抵押物處置5.1抵押物處置方式在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。5.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，包括但不限于拍賣、變賣等程序。第六條貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件甲方在收到乙方提供的全部必要文件和資料后，按照合同約定發(fā)放貸款。6.2貸款使用規(guī)定乙方僅可將貸款用于購買房屋、裝修或其他合同約定的用途，不得挪作他用。第七條還款計劃及還款方式7.1還款計劃月還款額：人民幣__________________元還款起始日期：__________________7.2還款方式乙方應(yīng)按照約定的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行還款。第八條違約責(zé)任8.1違約情形若乙方違反本合同約定的任何條款，包括但不限于逾期還款、挪用貸款資金、未按時提供抵押物等，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1逾期還款若乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金，直至還款日止。8.2.2挪用貸款資金若乙方挪用貸款資金，甲方有權(quán)立即停止貸款發(fā)放，并要求乙方立即歸還挪用部分及相應(yīng)利息。8.2.3未按時提供抵押物若乙方未按時提供抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1還款完畢本合同項下的貸款全部還清后，合同自行終止。10.2.2合同解除雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議后，本合同可以解除。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2其他約定事項二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1附件一本合同附件一為抵押物清單，包括抵押物的名稱、地址、價值評估等信息。12.2附件二本合同附件二為貸款發(fā)放憑證，包括貸款金額、利率、期限等信息。第十三條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或合同項下財產(chǎn)權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣__________________元，如損害賠償金額超過此限額，甲方有權(quán)向乙方追償超出部分。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行，提供合同相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.1.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估，提供評估報告。3.1.3擔(dān)保機構(gòu)：根據(jù)合同約定，為乙方提供貸款擔(dān)保。3.1.4律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要文件和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方或合同項下財產(chǎn)權(quán)益造成的損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致?lián)p害，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，同時第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方在履行本合同過程中，因第三方原因?qū)е碌膿p害，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方違約責(zé)任6.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方信息保密7