2024年人才公寓租賃合同及社區(qū)健身器材租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人才公寓租賃合同及社區(qū)健身器材租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.人才公寓租賃2.1租賃物基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋交付與驗(yàn)收2.5房屋維修與保養(yǎng)2.6租賃物使用規(guī)范2.7違約責(zé)任3.社區(qū)健身器材租賃3.1健身器材基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4健身器材交付與驗(yàn)收3.5健身器材維修與保養(yǎng)3.6租賃物使用規(guī)范3.7違約責(zé)任4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止程序5.4合同解除與終止后的責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同附件7.1附件一：人才公寓租賃合同7.2附件二：社區(qū)健身器材租賃服務(wù)協(xié)議7.3附件三：其他相關(guān)文件8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更程序8.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理9.1租賃物返還9.2租金結(jié)算9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止后的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)11.1合同解除與終止后的通知11.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.3合同解除與終止后的其他事宜12.合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同簽訂時(shí)間13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______（人才公寓出租方）乙方：______（人才公寓承租方）1.2雙方地址甲方地址：______乙方地址：______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______乙方聯(lián)系方式：______1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______2.人才公寓租賃2.1租賃物基本情況租賃物名稱：人才公寓租賃物地址：______租賃物面積：______租賃物結(jié)構(gòu)：______租賃物裝修狀況：______2.2租賃期限租賃起始日期：______租賃終止日期：______2.3租金及支付方式租金總額：______租金支付方式：______租金支付時(shí)間：______2.4房屋交付與驗(yàn)收房屋交付日期：______房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______房屋驗(yàn)收程序：______2.5房屋維修與保養(yǎng)房屋維修責(zé)任：______維修聯(lián)系方式：______維修費(fèi)用承擔(dān)：______2.6租賃物使用規(guī)范禁止事項(xiàng)：______使用要求：______2.7違約責(zé)任違約情形：______違約責(zé)任：______3.社區(qū)健身器材租賃3.1健身器材基本情況健身器材名稱：______健身器材型號(hào)：______健身器材數(shù)量：______3.2租賃期限租賃起始日期：______租賃終止日期：______3.3租金及支付方式租金總額：______租金支付方式：______租金支付時(shí)間：______3.4健身器材交付與驗(yàn)收健身器材交付日期：______健身器材驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______健身器材驗(yàn)收程序：______3.5健身器材維修與保養(yǎng)健身器材維修責(zé)任：______維修聯(lián)系方式：______維修費(fèi)用承擔(dān)：______3.6租賃物使用規(guī)范禁止事項(xiàng)：______使用要求：______3.7違約責(zé)任違約情形：______違約責(zé)任：______4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂合同簽訂日期：______合同簽訂地點(diǎn)：______4.2合同生效條件合同生效條件：______4.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：______5.合同解除與終止5.1合同解除條件合同解除條件：______5.2合同終止條件合同終止條件：______5.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序：______5.4合同解除與終止后的責(zé)任合同解除與終止后的責(zé)任：______6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：______6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：______8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。變更內(nèi)容作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.2合同補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議均需經(jīng)雙方簽字蓋章，并與原合同具有同等法律效力。9.合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理9.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物完好無(wú)損。9.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算，如有剩余租金，甲方應(yīng)在合同解除或終止后______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。9.3違約責(zé)任承擔(dān)若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除與終止后的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。10.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)11.1合同解除與終止后的通知合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施確保對(duì)方利益。11.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系依然有效，除非另有約定。11.3合同解除與終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式合同解除或終止后，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同簽訂時(shí)間13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：______13.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：______14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2附件簽署附件一：人才公寓租賃合同附件二：社區(qū)健身器材租賃服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方履行相應(yīng)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及實(shí)際情況合理確定，最高不超過(guò)合同總金額的______%。4.2.1若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分。4.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，并配合甲方的工作。5.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理，并配合乙方的工作。5.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.3.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，妥善處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，共同監(jiān)督第三方的履約情況。7.3第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即通知第三方，并要求其糾正；第三方未糾正的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.4第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，致使合同無(wú)法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：人才公寓租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為人才公寓租賃合同的主要內(nèi)容，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：社區(qū)健身器材租賃服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、健身器材詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為社區(qū)健身器材租賃服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求：包括租賃物使用規(guī)則、禁止事項(xiàng)、使用要求等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為租賃物使用規(guī)范，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議的主要內(nèi)容，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)交付租賃物、違反使用規(guī)范、造成租賃物損壞等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)合同履行的影響，確定違約責(zé)任。2.違約責(zé)任示例說(shuō)明違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的______%。違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。違約行為：乙方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況合理確定。全文完。2024年人才公寓租賃合同及社區(qū)健身器材租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同租賃期限2.人才公寓租賃條款2.1房屋位置及面積2.2租賃價(jià)格及支付方式2.3押金繳納及退還2.4房屋設(shè)施及使用規(guī)定2.5房屋維護(hù)責(zé)任2.6房屋退租及違約責(zé)任3.社區(qū)健身器材租賃條款3.1健身器材種類及數(shù)量3.2租賃價(jià)格及支付方式3.3租賃期限及續(xù)租規(guī)定3.4器材使用規(guī)定及維護(hù)責(zé)任3.5器材退租及違約責(zé)任4.合同履行與變更4.1合同履行方式4.2合同變更程序4.3合同解除條件及程序5.違約責(zé)任5.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)5.2違約金的計(jì)算及支付5.3違約糾紛解決方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序6.3爭(zhēng)議解決期限7.法律適用及爭(zhēng)議管轄7.1合同適用法律7.2爭(zhēng)議管轄法院8.合同附件8.1房屋租賃協(xié)議附件8.2健身器材租賃協(xié)議附件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件清單10.3合同簽署及送達(dá)11.合同附件清單12.合同簽署人信息13.合同備案及登記14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房東方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、地址、聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、地址、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：____年__月__日，____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.人才公寓租賃條款2.1房屋位置及面積：____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米2.2租賃價(jià)格及支付方式：租金為每月____元，支付方式為_(kāi)___（如：月付、季付等）2.3押金繳納及退還：押金為_(kāi)___元，于合同簽訂時(shí)一次性支付，合同期滿后無(wú)損壞及違約行為，押金全額退還2.4房屋設(shè)施及使用規(guī)定：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于____，使用規(guī)定詳見(jiàn)附件2.5房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維修由房東負(fù)責(zé)，大修及不可抗力導(dǎo)致的損壞由雙方協(xié)商解決2.6房屋退租及違約責(zé)任：承租方需提前____天書(shū)面通知房東，并承擔(dān)____元違約金3.社區(qū)健身器材租賃條款3.1健身器材種類及數(shù)量：包括但不限于____，共計(jì)____件3.2租賃價(jià)格及支付方式：租金為每月____元，支付方式為_(kāi)___（如：月付、季付等）3.3租賃期限及續(xù)租規(guī)定：租賃期限為_(kāi)___個(gè)月，期滿后如需續(xù)租，提前____天向房東提出書(shū)面申請(qǐng)3.4器材使用規(guī)定及維護(hù)責(zé)任：使用規(guī)定詳見(jiàn)附件，維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)3.5器材退租及違約責(zé)任：退租時(shí)，器材應(yīng)保持完好，如有損壞，按損壞程度承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任4.合同履行與變更4.1合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)4.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效4.3合同解除條件及程序：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致5.違約責(zé)任5.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)：詳見(jiàn)合同附件中的違約責(zé)任清單5.2違約金的計(jì)算及支付：違約金按合同約定計(jì)算，于違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付5.3違約糾紛解決方式：發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁6.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決7.法律適用及爭(zhēng)議管轄7.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律7.2爭(zhēng)議管轄法院：合同履行地或簽訂地人民法院8.合同附件清單8.1房屋租賃協(xié)議附件8.1.1房屋設(shè)施清單8.1.2房屋租賃協(xié)議8.1.3房屋租賃合同8.2健身器材租賃協(xié)議附件8.2.1健身器材清單8.2.2健身器材租賃協(xié)議8.2.3健身器材使用說(shuō)明9.合同簽署人信息9.1房東方簽署人：姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼9.2承租方簽署人：姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼10.合同備案及登記10.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送給相關(guān)部門(mén)備案10.2合同登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)到____進(jìn)行合同登記11.合同附件清單11.1房屋租賃協(xié)議附件11.2健身器材租賃協(xié)議附件12.合同簽署人信息12.1房東方簽署人：姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼12.2承租方簽署人：姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼13.合同備案及登記13.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送給相關(guān)部門(mén)備案13.2合同登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)到____進(jìn)行合同登記14.合同附件清單14.1房屋租賃協(xié)議附件14.2健身器材租賃協(xié)議附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)提供方、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2雙方協(xié)商一致，引入第三方以協(xié)助履行合同；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定如下：3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同金額的____%；3.2.2第三方違反合同約定造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同金額的____%；3.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立履行其職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：4.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲方或乙方簽訂的合同；4.3.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；4.3.3第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲方或乙方需與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.2甲方或乙方將服務(wù)協(xié)議報(bào)送另一方確認(rèn)；5.1.3第三方根據(jù)合同約定履行其職責(zé)。5.2第三方介入后的合同履行5.2.1第三方介入后，甲方與乙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)；5.2.2甲方與乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行不受影響。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方退出：第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)立即退出合同關(guān)系。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方與乙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議附件1.1房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀況，包括家具、家電、裝修等。1.2房屋租賃協(xié)議：雙方簽訂的房屋租賃合同文本。1.3房屋租賃合同：房屋租賃的具體條款和條件。2.健身器材租賃協(xié)議附件2.1健身器材清單：詳細(xì)列出所有健身器材的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀況。2.2健身器材租賃協(xié)議：雙方簽訂的健身器材租賃合同文本。2.3健身器材使用說(shuō)明：對(duì)健身器材的使用方法、注意事項(xiàng)等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。3.合同附件清單3.1房屋租賃協(xié)議附件3.2健身器材租賃協(xié)議附件4.第三方介入?yún)f(xié)議附件4.1第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本。4.2第三方變更協(xié)議：如需更換第三方，雙方簽訂的變更協(xié)議文本。5.爭(zhēng)議解決文件附件5.1協(xié)商記錄：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄。5.2仲裁裁決書(shū)：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書(shū)。5.3人民法院判決書(shū)：人民法院作出的判決書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金；1.1.2損壞房屋或設(shè)施；1.1.3違反房屋使用規(guī)定；1.1.4未按約定時(shí)間退租。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)提供房屋或設(shè)施；1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；1.2.3未按約定時(shí)間交付租金；1.2.4未按約定提供健身器材或服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金；2.1.2損壞房屋或設(shè)施，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償；2.1.3違反房屋使用規(guī)定，每違反一次，應(yīng)支付____元違約金；2.1.4未按約定時(shí)間退租，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按時(shí)提供房屋或設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金；2.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償；2.2.3未按約定時(shí)間交付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金；2.2.4未按約定提供健身器材或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。3.違約行為示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付____元違約金。3.2示例二：乙方未按時(shí)提供健身器材，逾期2天，應(yīng)支付____元違約金。全文完。2024年人才公寓租賃合同及社區(qū)健身器材租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.人才公寓租賃條款2.1房源信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金2.5房屋使用規(guī)范2.6房屋維護(hù)責(zé)任3.社區(qū)健身器材租賃條款3.1器材信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4器材押金3.5器材使用規(guī)范3.6器材維護(hù)責(zé)任4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂與生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方身份證號(hào)碼：05678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.人才公寓租賃條款2.1房源信息房源地址：省市區(qū)路號(hào)棟室房屋面積：80平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2025年12月31日2.3租金及支付方式租金金額：每月人民幣8000元整支付方式：每月前五日支付當(dāng)月租金，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.4房屋押金押金金額：人民幣10000元整支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付2.5房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，包括但不限于：（1）愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（4）不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.6房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：（1）房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等日常維修；（2）房屋內(nèi)外清潔衛(wèi)生；（3）房屋安全檢查。3.社區(qū)健身器材租賃條款3.1器材信息健身器材品牌：品牌健身器材型號(hào)：型號(hào)健身器材數(shù)量：2臺(tái)3.2租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2025年12月31日3.3租金及支付方式租金金額：每月人民幣2000元整支付方式：每月前五日支付當(dāng)月租金，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4器材押金押金金額：人民幣2000元整支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付3.5器材使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守器材使用規(guī)范，包括但不限于：（1）正確使用器材，不得擅自拆卸或改造；（2）愛(ài)護(hù)器材，不得故意損壞；（3）不得在器材上涂鴉或留下污漬。3.6器材維護(hù)責(zé)任器材日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：（1）器材清潔；（2）器材安全檢查。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方遵守合同約定；（2）在合同約定的范圍內(nèi)提供房屋及健身器材；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。4.2甲方義務(wù)（1）提供符合合同約定的房屋及健身器材；（2）保障房屋及健身器材的安全；（3）在乙方提出合理需求時(shí)，協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）在合同約定的租賃期限內(nèi)使用房屋及健身器材；（2）在房屋及健身器材使用過(guò)程中，有權(quán)向甲方提出合理建議。5.2乙方義務(wù)（1）遵守合同約定，合理使用房屋及健身器材；（2）按時(shí)支付租金及押金；（3）愛(ài)護(hù)房屋及健身器材，不得故意損壞。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)和訴訟請(qǐng)求，并附上相關(guān)證據(jù)材料。對(duì)方收到通知后應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)向提起訴訟的一方提交書(shū)面答辯狀，并附上相關(guān)證據(jù)材料。9.法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同簽訂地為省市區(qū)，雙方約定合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止（1）租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止；（2）因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同相應(yīng)部分或全部暫停履行。11.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋租賃合同附件；（2）健身器材租賃合同附件；（3）房屋及健身器材清單。12.合同簽訂與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單（1）房屋租賃合同附件；（2）健身器材租賃合同附件；（3）房屋及健身器材清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同所稱第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)時(shí)，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。如損失超過(guò)該限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保本合同履行。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其糾正。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方或乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)向第三方提出，由第三方負(fù)責(zé)處理。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入后的變更（1）第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。（2）第三