2024年商業(yè)綜合體入駐合作協(xié)議合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體入駐合作協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1入駐方2.2業(yè)主方2.3第三方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)4.入駐條件4.1入駐資質(zhì)4.2入駐標(biāo)準(zhǔn)4.3入駐流程5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金支付5.3租金調(diào)整5.4租金違約6.產(chǎn)權(quán)歸屬6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)變更7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)管理服務(wù)8.3物業(yè)管理責(zé)任9.營(yíng)業(yè)許可與審批9.1營(yíng)業(yè)許可9.2審批流程10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“入駐方”指在商業(yè)綜合體中租用或購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.2“業(yè)主方”指擁有商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“第三方”指與入駐方和業(yè)主方無(wú)直接合同關(guān)系，但與商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)相關(guān)的其他單位或個(gè)人。1.1.4“商業(yè)綜合體”指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑群。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)慣例或雙方在合同中的約定進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1入駐方2.1.1入駐方名稱(chēng)：________________2.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.1.3聯(lián)系方式：________________2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方名稱(chēng)：________________2.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.2.3聯(lián)系方式：________________2.3第三方2.3.1第三方名稱(chēng)：________________2.3.2聯(lián)系方式：________________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________3.2項(xiàng)目地址：________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：綜合性商業(yè)體第四條入駐條件4.1入駐資質(zhì)4.1.1入駐方需具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照。4.1.2入駐方需符合商業(yè)綜合體入駐的相關(guān)規(guī)定和要求。4.2入駐標(biāo)準(zhǔn)4.2.1入駐方需按照商業(yè)綜合體規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修和設(shè)施配置。4.2.2入駐方需保證其經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與商業(yè)綜合體定位相符。4.3入駐流程4.3.1入駐方需向業(yè)主方提交入駐申請(qǐng)及相關(guān)材料。4.3.2業(yè)主方對(duì)入駐申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后與入駐方簽訂本合同。4.3.3入駐方按照合同約定進(jìn)行裝修和設(shè)施配置。第五條租賃條款5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金支付5.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元。5.2.2入駐方應(yīng)于每月____日前將租金支付至業(yè)主方指定的賬戶(hù)。5.3租金調(diào)整5.3.1租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。5.3.2租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知入駐方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.4租金違約5.4.1入駐方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向業(yè)主方支付____%的違約金。5.4.2業(yè)主方有權(quán)解除本合同，入駐方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)歸屬6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主方所有。6.1.2入駐方在租賃期限內(nèi)對(duì)其租賃場(chǎng)所擁有使用權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)變更6.2.1入駐方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押其租賃場(chǎng)所。6.2.2業(yè)主方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更。第七條使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1入駐方可在其租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.2入駐方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1入駐方不得在其租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行與商業(yè)綜合體定位不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2.2入駐方不得擅自改變其租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和布局。第一部分：合同如下：第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)按月收取，每月費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、綠化等費(fèi)用。8.2物業(yè)管理服務(wù)8.2.1業(yè)主方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)綜合體要求的物業(yè)管理服務(wù)。8.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：維護(hù)公共設(shè)施、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系、處理突發(fā)事件等。8.3物業(yè)管理責(zé)任8.3.1入駐方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共設(shè)施和他人利益。8.3.2業(yè)主方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條營(yíng)業(yè)許可與審批9.1營(yíng)業(yè)許可9.1.1入駐方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)許可。9.1.2業(yè)主方協(xié)助入駐方辦理營(yíng)業(yè)許可相關(guān)手續(xù)。9.2審批流程9.2.1入駐方需向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)材料，按照規(guī)定流程辦理審批手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1入駐方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的。10.1.2業(yè)主方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。10.2.2違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約金按每日逾期金額的____%計(jì)算。10.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1入駐方嚴(yán)重違反合同約定的。12.1.2業(yè)主方嚴(yán)重違反合同約定的。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)約意向的。12.2.2合同約定的其他終止條件成就的。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。12.3.2一方單方面解除或終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同并加蓋公章或簽字。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件參照第十二條。13.3合同生效與解除程序13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。13.3.2合同解除程序參照第十二條。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。14.1.2送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期14.5.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在商業(yè)綜合體入駐合作協(xié)議中，由入駐方或業(yè)主方邀請(qǐng)或委托，參與合同執(zhí)行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司。1.2第三方范圍1.2.1第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2.2第三方介入的目的可以是協(xié)助合同履行、提供技術(shù)支持、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估等。第二條第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。2.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)要求入駐方和業(yè)主方提供必要的信息和資料。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)合同約定的限額。3.2責(zé)任限額約定3.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。第四條第三方的責(zé)任免除4.1免責(zé)條件4.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.1.2因入駐方或業(yè)主方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2免責(zé)程序4.2.1第三方應(yīng)在發(fā)生免責(zé)事由后____個(gè)工作日內(nèi)通知入駐方和業(yè)主方。4.2.2入駐方和業(yè)主方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)事由。第五條第三方的變更與替換5.1變更條件5.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以經(jīng)協(xié)商一致更換第三方。5.2變更程序5.2.1變更第三方需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。5.2.2變更后的第三方應(yīng)立即履行原第三方的職責(zé)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1責(zé)任劃分6.1.1第三方對(duì)入駐方和業(yè)主方負(fù)責(zé)，對(duì)商業(yè)綜合體入駐合作協(xié)議的履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.2入駐方和業(yè)主方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。6.2權(quán)利劃分6.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2.2入駐方和業(yè)主方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第七條第三方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.1.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的入駐方和業(yè)主方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)入駐方和業(yè)主方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.2.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的合同解除8.1解除條件8.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定的。8.1.2入駐方或業(yè)主方有權(quán)在第三方違約時(shí)解除與第三方的合同。8.2解除程序8.2.1入駐方或業(yè)主方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同。8.2.2解除合同后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：入駐方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供入駐方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋入駐方公章。2.附件二：入駐方稅務(wù)登記證副本要求：提供入駐方最新的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件，需加蓋入駐方公章。3.附件三：入駐方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明要求：提供入駐方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.附件四：商業(yè)綜合體入駐申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的入駐申請(qǐng)表，并由入駐方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字確認(rèn)。5.附件五：商業(yè)綜合體入駐協(xié)議要求：雙方簽訂的正式入駐協(xié)議，需加蓋雙方公章。6.附件六：物業(yè)管理合同要求：入駐方與業(yè)主方簽訂的物業(yè)管理合同，需加蓋雙方公章。7.附件七：營(yíng)業(yè)許可證明要求：入駐方獲得的營(yíng)業(yè)許可證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。8.附件八：裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：入駐方提供的裝修圖紙及裝修完成后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.附件九：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：業(yè)主方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等。10.附件十：第三方服務(wù)合同要求：入駐方與第三方簽訂的服務(wù)合同，需加蓋雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：入駐方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：入駐方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向業(yè)主方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定每月租金為人民幣_(tái)___元，入駐方未在每月____日前支付租金，則應(yīng)向業(yè)主方支付____元違約金。2.違約行為：入駐方未按合同約定進(jìn)行裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：入駐方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成裝修，如未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定入駐方應(yīng)在____月____日前完成裝修，入駐方未按時(shí)完成裝修，則應(yīng)承擔(dān)裝修延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用和違約責(zé)任。3.違約行為：業(yè)主方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向入駐方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定業(yè)主方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)處理入駐方提出的物業(yè)管理問(wèn)題，業(yè)主方未按時(shí)處理，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定第三方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目評(píng)估，第三方未按時(shí)完成，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致商業(yè)綜合體無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)綜合體入駐合作協(xié)議合同范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作期限及續(xù)約3.1合作期限3.2續(xù)約條件3.3續(xù)約流程4.合作內(nèi)容4.1合作范圍4.2合作方式4.3合作模式5.合作條件5.1甲方提供條件5.2乙方提供條件5.3第三方提供條件6.合作費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.合作權(quán)益及義務(wù)7.1甲方權(quán)益7.2乙方權(quán)益7.3甲方義務(wù)7.4乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：合作協(xié)議詳細(xì)條款11.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署人員13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方注冊(cè)地址：_____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方電子郵箱：_____________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方注冊(cè)地址：_____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方電子郵箱：_____________________2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目名稱(chēng)：________________2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目所在地：_____________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：_____________________2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積：_________________項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布：_____________________3.合作期限及續(xù)約3.1合作期限本協(xié)議合作期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2續(xù)約條件如雙方在合作期限內(nèi)達(dá)成一致，可按本協(xié)議約定續(xù)約。3.3續(xù)約流程續(xù)約流程如下：（1）乙方提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)約意向；（2）雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽署續(xù)約協(xié)議。4.合作內(nèi)容4.1合作范圍本協(xié)議合作范圍為：乙方在甲方商業(yè)綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)開(kāi)設(shè)的店鋪、租賃場(chǎng)地等。4.2合作方式本協(xié)議合作方式為：租賃。4.3合作模式本協(xié)議合作模式為：乙方租賃甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的店鋪、租賃場(chǎng)地等，經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)。5.合作條件5.1甲方提供條件（1）提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的店鋪、租賃場(chǎng)地；（2）提供商業(yè)綜合體內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。5.2乙方提供條件（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）遵守商業(yè)綜合體內(nèi)的管理規(guī)定；（3）保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。5.3第三方提供條件第三方提供條件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)、安保服務(wù)、清潔服務(wù)等。6.合作費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成合作費(fèi)用包括但不限于：租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。6.2支付方式合作費(fèi)用支付方式為：乙方按月支付，每月____日前支付上月費(fèi)用。6.3付款時(shí)間付款時(shí)間為每月____日前。7.合作權(quán)益及義務(wù)7.1甲方權(quán)益（1）收取乙方租金及合作費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性；（3）享有本協(xié)議約定的其他權(quán)益。7.2乙方權(quán)益（1）在商業(yè)綜合體內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)；（2）享有甲方提供的公共設(shè)施和服務(wù)；（3）享有本協(xié)議約定的其他權(quán)益。7.3甲方義務(wù)（1）提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的店鋪、租賃場(chǎng)地；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；（3）維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)秩序；（4）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。7.4乙方義務(wù)（1）按期支付租金及合作費(fèi)用；（2）遵守商業(yè)綜合體內(nèi)的管理規(guī)定；（3）保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性；（4）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金或合作費(fèi)用；（2）乙方違反商業(yè)綜合體內(nèi)的管理規(guī)定；（3）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在違法行為；（4）甲方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金或合作費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或合作費(fèi)用的____%計(jì)算；（2）乙方違反商業(yè)綜合體內(nèi)的管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重處以罰款；（3）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在違法行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失；（4）甲方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并賠償由此給乙方造成的損失；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。8.3違約處理（1）任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的處理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。10.3合同解除條件（1）甲方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違反商業(yè)綜合體內(nèi)的管理規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在違法行為，甲方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：合作協(xié)議詳細(xì)條款11.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_____________________12.2簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：____年____月____日12.3簽署人員甲方代表：_____________________乙方代表：_____________________13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改條件本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。13.2補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商業(yè)綜合體入駐合作協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助簽訂本協(xié)議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2服務(wù)提供方：為商業(yè)綜合體提供物業(yè)、安保、清潔等服務(wù)的第三方公司。1.2.3合作方：與甲乙雙方共同參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的第三方合作伙伴。2.第三方介入后的條款2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，優(yōu)化資源配置，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其遵守協(xié)議約定。3.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明3.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.2第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。（2）更換第三方后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的條款仍適用于新第三方。3.3第三方退出（1）如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，并確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不受影響。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就退出后的責(zé)任劃分達(dá)成一致。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額與實(shí)際情況不符，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，積極配合甲方的工作，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好合作，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的利益。5.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議