2024年度鄭州二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同交易條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同交易條件本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息3.1房屋基本情況3.2土地基本情況3.3附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.交付及接收條件6.1交付時(shí)間6.2接收條件6.3交付手續(xù)7.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2土地基本情況土地坐落：____________________土地面積：____________________平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________3.3附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元作為首付款；（2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證之日起__日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證之日起__日內(nèi)。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。6.交付及接收條件6.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。6.2接收條件買(mǎi)方在收到房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否符合合同約定，如有不符，應(yīng)在收到房屋之日起__日內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面異議。6.3交付手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋交接、水電煤氣過(guò)戶等。7.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)等，均由買(mǎi)方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。6525789.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的；（2）賣(mài)方未按約定交付房屋的；（3）一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；（4）一方故意隱瞞房屋真實(shí)情況的；（5）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2違約責(zé)任（1）若買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款日止；（2）若賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的__%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付日止；（3）若一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）若一方故意隱瞞房屋真實(shí)情況，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；（5）若一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。65257910.合同解除條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（4）一方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍不支付的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。65258011.合同終止條件11.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、稅費(fèi)承擔(dān)等。65258112.合同生效及終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期本合同終止日期為_(kāi)___________________。65258213.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)（1）書(shū)面形式；（2）通過(guò)雙方約定的通訊地址、電話或其他聯(lián)系方式；（3）通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式，郵寄至對(duì)方指定的地址。65258314.合同附件14.1合同附件一房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)14.2合同附件二房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.3合同附件三房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：稅費(fèi)繳納清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或參與本合同履行而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)；4.監(jiān)理公司提供房屋質(zhì)量監(jiān)理服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額的__倍；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的__倍；3.律師事務(wù)所：不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)總額的__倍；4.監(jiān)理公司：不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的__倍。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同中的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)主管部門(mén)。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。第三方無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方的交易行為，除非本合同另有約定。18.3信息共享第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)僅用于本合同目的，不得泄露給任何第三方。19.第三方變更與解除19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方解除如第三方因故無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)提前__日書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明原因。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3合同解除如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等基本信息。說(shuō)明：該說(shuō)明書(shū)應(yīng)由賣(mài)方提供，并由買(mǎi)方簽字確認(rèn)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：該復(fù)印件應(yīng)由賣(mài)方提供，并由買(mǎi)方核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：稅費(fèi)繳納清單要求：列明房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及繳納情況。說(shuō)明：該清單應(yīng)由買(mǎi)方提供，并由賣(mài)方核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如適用）要求：詳細(xì)列明中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)提供，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：評(píng)估報(bào)告（如適用）要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六：律師見(jiàn)證文件（如適用）要求：由律師事務(wù)所出具的法律見(jiàn)證文件，證明合同的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：該文件應(yīng)由律師事務(wù)所提供，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件七：監(jiān)理報(bào)告（如適用）要求：由監(jiān)理公司出具的監(jiān)理報(bào)告，包括監(jiān)理過(guò)程、監(jiān)理結(jié)果等。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由監(jiān)理公司提供，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的__%作為違約金。示例：若合同約定購(gòu)房款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方逾期支付10天，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元×10天×__%=__元。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋交易價(jià)格的__%作為違約金。示例：若合同約定房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，賣(mài)方逾期交付10天，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元×10天×__%=__元。3.違約行為：一方違反合同約定造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。示例：若賣(mài)方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)方因此產(chǎn)生額外的住宿費(fèi)用、裝修費(fèi)用等損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)這些損失。4.違約行為：一方故意隱瞞房屋真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。示例：若賣(mài)方明知房屋存在質(zhì)量問(wèn)題而未告知買(mǎi)方，導(dǎo)致買(mǎi)方在入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等損失。5.違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的責(zé)任，包括解除合同、賠償損失等。示例：若買(mǎi)方因賣(mài)方未按約定交付房屋而解除合同，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，包括購(gòu)房款、利息損失等。全文完。2024年度鄭州二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同交易條件1本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱及地址1.2買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的物2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積及用途2.3房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)及單價(jià)3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及銀行賬戶信息4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1應(yīng)納稅費(fèi)及費(fèi)用4.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)主體5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及流程5.2需提交的材料及證明文件5.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)主體6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及流程8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1法律適用12.2合同解釋12.3合同份數(shù)13.簽字蓋章13.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章13.2合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱及地址甲方（出賣(mài)人）：鄭州市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室乙方（買(mǎi)受人）：鄭州市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.2買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的物2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落：鄭州市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.2房屋面積及用途房屋面積：85平方米房屋用途：住宅2.3房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施配套設(shè)施：燃?xì)狻⒆詠?lái)水、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)附屬設(shè)施：室內(nèi)家具、電器、車位（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)及單價(jià)交易總價(jià)：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000）單價(jià)：人民幣每平方米玖仟元整（￥9,000/m2）3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000）尾款：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）3.3付款方式及銀行賬戶信息付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬甲方銀行賬戶：工商銀行分行，賬號(hào)：05678乙方銀行賬戶：建設(shè)銀行分行，賬號(hào)：8765432109876543214.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1應(yīng)納稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)納稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)等4.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)主體稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，乙方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及測(cè)繪費(fèi)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及流程過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)過(guò)戶手續(xù)流程：買(mǎi)賣(mài)雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)5.2需提交的材料及證明文件身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如有）、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、銀行付款憑證等5.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)主體過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋現(xiàn)狀與合同約定相符驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，如有問(wèn)題及時(shí)提出并協(xié)商解決6.3驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理驗(yàn)收后如有問(wèn)題，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或協(xié)商解決8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約情形：（1）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付按日萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金；（2）賣(mài)受人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付按日萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金；（3）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付按日萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金；（4）賣(mài)受人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受人有權(quán)要求維修或解除合同，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失金額或合同約定金額的百分之二十計(jì)算。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)按照違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的實(shí)際損失；（3）違約方未履行合同約定的其他義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議應(yīng)提交至鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如有特殊情況，可延長(zhǎng)30日。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同終止條件：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交易條件全部履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）其他雙方約定的附件。11.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章甲方法定代表人（簽字）：____________________乙方法定代表人（簽字）：____________________13.2合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。14.2合同保管方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000）。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：在提供居間服務(wù)過(guò)程中，若因經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）律師事務(wù)所：在提供法律服務(wù)過(guò)程中，若因律師事務(wù)所過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或違反法律規(guī)定，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，若評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）擔(dān)保公司：在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，若因擔(dān)保公司過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序甲乙雙方同意，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3第三方介入期限第三方介入期限自合同簽訂之日起，至合同約定的第三方介入結(jié)束日期止。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。第三方在代理過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為代理方。第三方在代理過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確變更內(nèi)容。18.2變更后的合同仍需遵守本合同的其他條款。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出賣(mài)人和買(mǎi)受人公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證需加蓋付款人公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：提供付款憑證的復(fù)印件，用于證明付款方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件要求：轉(zhuǎn)賬憑證需加蓋銀行公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的復(fù)印件，用于證明款項(xiàng)已成功轉(zhuǎn)入指定賬戶。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：辦理證明需加蓋房產(chǎn)交易中心公章。說(shuō)明：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明，用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：檢測(cè)報(bào)告需由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，用于證明房屋質(zhì)量符合要求。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：提供第三方評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋價(jià)值。9.第三方擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同需加蓋擔(dān)保公司公章。說(shuō)明：提供第三方擔(dān)保合同，用于證明已提供擔(dān)保服務(wù)。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需加蓋買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方公章。說(shuō)明：提供補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付按日萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但逾期3個(gè)工作日才支付，則應(yīng)支付人民幣1500元（￥1,500）的違約金。2.違約行為：賣(mài)受人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)受人每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付按日萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金。示例說(shuō)明：若賣(mài)受人應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，但逾期5個(gè)工作日才辦理，則應(yīng)支付人民幣250元（￥250）的違約金。3.違約行為：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付按日萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)接收房屋，但逾期2個(gè)工作日才接收，則應(yīng)支付人民幣100元（￥100）的違約金。4.違約行為：賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。示例說(shuō)明：若房屋存在漏水問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水，或根據(jù)雙方協(xié)商，由賣(mài)方賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能及時(shí)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度鄭州二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同交易條件2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方基本信息1.1.2賣(mài)方基本信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)1.2.3房屋面積1.2.4房屋用途1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4交房及驗(yàn)收1.4.1交房時(shí)間1.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4.3驗(yàn)收程序1.5房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間1.5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用1.5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程1.6前期費(fèi)用及稅費(fèi)1.6.1前期費(fèi)用1.6.2稅費(fèi)1.6.3費(fèi)用承擔(dān)1.7違約責(zé)任1.7.1買(mǎi)方違約責(zé)任1.7.2賣(mài)方違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.9合同解除1.9.1合同解除條件1.9.2合同解除程序1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.11合同附件1.12合同份數(shù)1.13合同簽訂日期1.14合同簽署人第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1.1姓名：1.1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.1.3聯(lián)系電話：1.1.2賣(mài)方基本信息1.1.2.1姓名：1.1.2.2身份證號(hào)碼：1.1.2.3聯(lián)系電話：1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)：個(gè)人所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛1.2.3房屋面積：100平方米1.2.4房屋用途：住宅1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）1.3.2付款方式：一次性付款1.3.3付款時(shí)間：本合同簽訂之日起7日內(nèi)1.4交房及驗(yàn)收1.4.1交房時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)1.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家關(guān)于房屋交付使用的規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題1.4.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在交房當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日提出1.5房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：買(mǎi)方在接到過(guò)戶通知之日起15日內(nèi)完成1.5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納1.5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程：買(mǎi)方提供相關(guān)資料，賣(mài)方配合辦理過(guò)戶手續(xù)1.6前期費(fèi)用及稅費(fèi)1.6.1前期費(fèi)用：房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)1.6.2稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納，由買(mǎi)方承擔(dān)1.6.3費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方在辦理過(guò)戶手續(xù)前承擔(dān)所有費(fèi)用1.7違約責(zé)任1.7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：1.7.1.1未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付應(yīng)付款的萬(wàn)分之五違約金1.7.1.2未按約定時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋價(jià)值的萬(wàn)分之五違約金1.7.2賣(mài)方違約責(zé)任：1.7.2.1未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋價(jià)值的萬(wàn)分之五違約金1.7.2.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并在3日內(nèi)予以修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟1.9合同解除1.9.1合同解除條件：1.9.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款1.9.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交房1.9.2合同解除程序：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效1.10.2合同終止條件：合同約定的履行完畢或依法解除1.11合同附件1.12合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份1.13合同簽訂日期：2024年X月X日1.14合同簽署人1.14.1買(mǎi)方簽署：1.14.2賣(mài)方簽署：8.1爭(zhēng)議解決8.1.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。8.2合同解除8.2.1合同解除條件8.2.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定的付款或交房義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后10日內(nèi)仍未履行；8.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.1.3合同約定的其他解除條件。8.2.2合同解除程序8.2.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；8.2.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起10日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；8.2.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書(shū)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3合同生效及終止8.3.1合同生效條件8.3.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；8.3.1.2買(mǎi)方已按照合同約定支付首付款；8.3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。8.3.2合同終止條件8.3.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；8.3.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.2.3合同因法定原因終止。8.4合同附件8.4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.4.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單；8.4.1.3雙方身份證復(fù)印件；8.4.1.4房屋交接清單；8.4.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。8.5合同份數(shù)8.5.1本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.6合同簽訂日期8.6.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。8.7合同簽署人8.7.1買(mǎi)方簽署：____________________8.7.2賣(mài)方簽署：____________________8.8其他約定事項(xiàng)8.8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.8.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.9通知和送達(dá)8.9.1除非合同另有約定，一方通知另一方的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。8.9.2通知在發(fā)送后的第二天被視為送達(dá)。8.10合同的修改和補(bǔ)充8.10.1對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式，并由雙方簽署。8.10.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。8.11法律適用和爭(zhēng)議解決8.11.1本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正1.11第三方介入1.11.1第三方的定義1.11.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.11.2第三方的介入條件1.11.2.1第三方的介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；1.11.2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。1.11.3第三方的責(zé)任和權(quán)利1.11.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利；1.11.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；1.11.3.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)質(zhì)量和效果。1.11.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.11.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)，并就其服務(wù)向甲方負(fù)責(zé)；1.11.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)，并就其服務(wù)向乙方負(fù)責(zé)；1.11.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方之間的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.11.5第三方責(zé)任限額1.11.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于國(guó)家規(guī)定的最低責(zé)任限額；1.11.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或合同履行不符合