2024版北京租賃市場房屋租賃登記備案合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京租賃市場房屋租賃登記備案合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息2.租賃房屋的用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維修責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任6.2租賃期滿維修責(zé)任7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單7.2設(shè)備清單8.不得改變房屋結(jié)構(gòu)9.水電費及其他費用9.1水電費支付責(zé)任9.2其他費用支付責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.解除合同的條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解除13.4合同解除后的處理14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋用途：_______1.2租賃雙方信息1.2.1租賃方（甲方）姓名/名稱：_______1.2.2甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.3承租方（乙方）姓名/名稱：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃房屋的用途2.1租賃房屋僅用于_______，不得用于任何非法用途。3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2支付周期：每月_______日支付租金。4.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還押金。5.3押金退還流程：乙方應(yīng)將押金退還手續(xù)提交給甲方，甲方在收到手續(xù)后_______日內(nèi)退還押金。6.房屋維修責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行維修。6.2租賃期滿維修責(zé)任：租賃期滿時，如房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單：水電表燃氣表空調(diào)洗衣機熱水器燈具窗戶廚房設(shè)施衛(wèi)生間設(shè)施其他設(shè)施7.2設(shè)備清單：家具家電其他設(shè)備8.不得改變房屋結(jié)構(gòu)8.1乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、改建、加建、擴建等行為。8.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。9.水電費及其他費用9.1水電費支付責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費，每月_______日繳納至甲方指定的賬戶。9.2其他費用支付責(zé)任：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾處理費等費用，由乙方承擔(dān)并按照物業(yè)管理規(guī)定繳納。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：本合同中任何一方違反合同約定的行為均視為違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.解除合同的條件乙方未按合同約定支付租金或押金；乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方使用房屋進行非法活動；甲方因房屋本身存在重大質(zhì)量問題，無法居住；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、設(shè)備清單等。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、恢復(fù)原狀等。13.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的后果，包括但不限于財產(chǎn)損失、違約責(zé)任等。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：_______14.2合同簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的某些特定任務(wù)，如房屋評估、維修服務(wù)、租賃代理等。甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；甲方或乙方單方面委托第三方提供服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；第三方提供的服務(wù)的市場價格；雙方協(xié)商一致。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)；在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；對其在履行職責(zé)過程中知悉的信息保密；對其提供的服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系；甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)；甲方對第三方的違約行為有追究權(quán)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系；乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有評價權(quán)；乙方對第三方的違約行為有投訴權(quán)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，應(yīng)保持中立；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入合同的簽訂6.1第三方介入合同的簽訂：第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等；第三方介入合同應(yīng)作為本合同附件。7.第三方介入合同的履行7.1第三方介入合同的履行：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時、按質(zhì)完成服務(wù)；第三方在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方；第三方在履行職責(zé)過程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或延長服務(wù)期限，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。8.第三方介入合同的變更和解除8.1第三方介入合同的變更：第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方同意，可以變更；變更后的合同應(yīng)作為本合同附件。8.2第三方介入合同的解除：第三方介入合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行，雙方可協(xié)商解除；合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。9.第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同的終止：第三方介入合同履行完畢，合同自行終止；合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。10.第三方介入合同的爭議解決10.1第三方介入合同的爭議解決：第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定或法律法規(guī)向有關(guān)機構(gòu)申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：清單應(yīng)作為合同附件，以便在租賃期滿時進行核查。2.設(shè)備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的電器設(shè)備、管道設(shè)施等設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：清單應(yīng)作為合同附件，以便在租賃期滿時進行核查。3.第三方介入合同要求：第三方介入合同應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：合同應(yīng)作為附件，以便在履行過程中對第三方進行監(jiān)督。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付時間、收款人等信息。說明：收據(jù)應(yīng)作為附件，以便在押金退還時核對。5.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)注明租金金額、支付時間、收款人等信息。說明：支付憑證應(yīng)作為附件，以便在租賃期間進行核查。6.水電費清單要求：清單應(yīng)注明水電費金額、繳費時間、費用構(gòu)成等信息。說明：清單應(yīng)作為附件，以便在租賃期滿時進行核查。7.物業(yè)管理費清單要求：清單應(yīng)注明物業(yè)管理費金額、繳費時間、費用構(gòu)成等信息。說明：清單應(yīng)作為附件，以便在租賃期滿時進行核查。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：協(xié)議應(yīng)作為附件，以便在發(fā)生爭議時按照約定解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付自逾期之日起至實際支付之日止的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金。2.甲方未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方退還押金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法居住，甲方應(yīng)賠償乙方一個月租金的損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費用。示例：若乙方擅自拆除房屋隔斷，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)修復(fù)費用。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按合同約定完成房屋維修，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.甲方未按合同約定退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方退還押金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定在租賃期滿后退還押金，甲方應(yīng)賠償乙方押金金額的損失。全文完。2024版北京租賃市場房屋租賃登記備案合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效及修改13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋配套設(shè)施清單13.3房屋使用規(guī)則14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起止時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃期限續(xù)簽：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：每月_______日前4.3租金支付方式：_______4.4租金調(diào)整：_______5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還流程：_______6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用范圍：_______6.2房屋維護責(zé)任：_______7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用：_______7.2公共區(qū)域使用：_______8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2.1轉(zhuǎn)租申請函8.2.2轉(zhuǎn)租方身份證明8.2.3轉(zhuǎn)租方租賃合同8.2.4出租方同意轉(zhuǎn)租的書面回復(fù)9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定，造成損失或損害；9.1.4承租方未按時交付押金；9.1.5承租方未按約定解除合同；9.1.6出租方未按約定履行維修義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金；9.2.2出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租方或承租方違約，另一方依法解除；10.1.3出租方出售房屋或因不可抗力因素需解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：_______12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋配套設(shè)施清單、房屋使用規(guī)則等。12.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同內(nèi)容不得擅自修改，如有修改，應(yīng)以書面形式進行。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋配套設(shè)施清單13.3房屋使用規(guī)則14.合同簽署及生效14.1簽署時間：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______14.3合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等，以及任何為履行本合同目的而介入的第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的順利實施。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同的具體約定來確定。3.2第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。4.2通知內(nèi)容包括：第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)期限等。4.3對方在接到通知后_______日內(nèi)，如無異議，視為同意第三方介入。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的履行。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)自行處理，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。7.第三方介入合同7.1第三方介入合同應(yīng)單獨簽訂，其內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：7.1.1服務(wù)內(nèi)容；7.1.2服務(wù)期限；7.1.3服務(wù)費用；7.1.4責(zé)任限額；7.1.5違約責(zé)任；7.1.6保密條款；7.1.7其他雙方同意的條款。7.2第三方介入合同與本合同不一致的，以第三方介入合同為準(zhǔn)。8.第三方介入合同的解除8.1.1第三方未履行合同義務(wù)；8.1.2第三方嚴(yán)重違約；8.1.3第三方破產(chǎn)或解散；8.1.4其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。8.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入合同終止9.1第三方介入合同履行期滿或雙方協(xié)商一致終止時，合同終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告，說明服務(wù)完成情況和存在的問題。10.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方介入合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：清晰打印，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同是雙方租賃關(guān)系的正式文件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)責(zé)。2.房屋配套設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋租賃的一部分，清單用于確認(rèn)房屋交付時的設(shè)施狀態(tài)。3.房屋使用規(guī)則要求：包括房屋的使用范圍、注意事項、禁止行為等。說明：確保承租方正確使用房屋，維護房屋及公共區(qū)域的環(huán)境。4.第三方介入合同要求：第三方介入合同應(yīng)詳細列明服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入合同時，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。5.押金收