2024年南京二手房購房合同(含裝修、家電及貸款)(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南京二手房購房合同(含裝修、家電及貸款)(2024版)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.裝修及家電情況3.1裝修情況3.2家電品牌及型號(hào)4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間及金額5.貸款事項(xiàng)5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式6.過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)計(jì)算方式7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.房屋交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納時(shí)間9.3保證金退還條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息房屋出賣人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2房屋買受人信息房屋買受人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：_______房屋建筑年代：_______2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.裝修及家電情況3.1裝修情況裝修風(fēng)格：_______裝修程度：_______3.2家電品牌及型號(hào)家電品牌：_______家電型號(hào)：_______4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：_______元4.2付款方式付款方式：_______4.3付款時(shí)間及金額付款時(shí)間：_______付款金額：_______5.貸款事項(xiàng)5.1貸款金額貸款金額：_______元5.2貸款利率貸款利率：_______5.3貸款期限貸款期限：_______年5.4還款方式還款方式：_______6.過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：_______6.3稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式：_______7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限合同履行期限：_______7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_______7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：_______8.房屋交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付條件進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修及家電設(shè)備完好、無任何損壞或質(zhì)量問題。8.3驗(yàn)收流程8.3.1驗(yàn)收前，出賣人應(yīng)將房屋交付買受人，并出示相關(guān)證明文件。8.3.2驗(yàn)收時(shí)，買受人應(yīng)親自或委托他人到場(chǎng)，與出賣人共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。8.3.4驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.履約保證金9.1保證金金額履約保證金金額：_______元9.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：_______年_______月_______日9.3保證金退還條件9.3.1合同履行完畢，買受人按時(shí)支付全部房款，出賣人無違約行為。9.3.2買受人按照合同約定支付房屋相關(guān)稅費(fèi)。9.3.3買受人按照合同約定接收房屋并完成交接手續(xù)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。10.1.2買受人未按約定支付房款。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)12.合同生效與備案12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：_______房地產(chǎn)交易管理部門13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.2.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.2.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.4裝修及家電清單14.5付款計(jì)劃表14.6其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中提及的第三方，是指除合同雙方以外的，在合同的履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、法律咨詢、合同簽訂見證、交易過戶服務(wù)等。16.第三方介入的必要性及條件16.1必要性第三方介入的必要性包括但不限于提高交易效率、保障交易安全、提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助雙方履行合同義務(wù)等。16.2條件16.2.1雙方一致同意引入第三方介入。16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.3第三方提供的服務(wù)符合合同要求。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息。18.第三方介入的具體條款18.1第三方服務(wù)內(nèi)容18.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明在合同附件中。18.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用18.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定。18.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。18.3第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)18.3.1第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)與合同履行進(jìn)度相匹配。18.3.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同中明確。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或服務(wù)失誤時(shí)，對(duì)合同雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定19.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失等因素確定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.3責(zé)任限額的承擔(dān)19.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3.2若第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)剩余責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與出賣人20.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助出賣人履行合同義務(wù)。20.1.2第三方對(duì)出賣人的服務(wù)行為負(fù)有監(jiān)督和提醒責(zé)任。20.2第三方與買受人20.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保障買受人的合法權(quán)益。20.2.2第三方對(duì)買受人的需求負(fù)有回應(yīng)和滿足責(zé)任。20.3第三方與合同雙方20.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的關(guān)系。20.3.2第三方在處理合同雙方爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)登記日期等信息。說明：附件用于證明房屋權(quán)屬情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)情況。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等信息。說明：附件用于證明買賣雙方身份。4.裝修及家電清單要求：詳細(xì)列明裝修風(fēng)格、家電品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：附件用于明確裝修及家電情況。5.付款計(jì)劃表要求：明確每筆付款的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：附件用于明確付款安排。6.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：附件用于證明貸款情況。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說明：附件用于證明稅費(fèi)繳納情況。8.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)，證明房屋已交付。說明：附件用于證明房屋交付情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)文件。說明：附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為_______元。示例：出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為_______年_______月_______日。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：房屋存在漏水問題，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為_______元。示例：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為_______年_______月_______日。2.2隱藏房屋真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。示例：買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在未披露的重大質(zhì)量問題，有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方泄露買受人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償買受人損失。全文完。2024年南京二手房購房合同(含裝修、家電及貸款)(2024版)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.裝修及家電情況3.1裝修情況3.2家電品牌及型號(hào)3.3家電使用情況4.貸款情況4.1貸款方式4.2貸款金額4.3貸款期限4.4還款方式5.購房價(jià)格及支付方式5.1購房總價(jià)5.2首付款5.3按揭貸款5.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.合同簽訂時(shí)間及生效條件7.1簽訂時(shí)間7.2生效條件8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：裝修清單11.4附件四：家電清單12.合同附件說明12.1附件一說明12.2附件二說明12.3附件三說明12.4附件四說明13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件生效14.1附件一生效條件14.2附件二生效條件14.3附件三生效條件14.4附件四生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)所在樓棟：____________________房產(chǎn)所在單元：____________________房產(chǎn)所在樓層：____________________房產(chǎn)所在門牌號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________戶型：____________________2.4房產(chǎn)用途用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第三條裝修及家電情況3.1裝修情況裝修程度：____________________裝修風(fēng)格：____________________3.2家電品牌及型號(hào)家電名稱：____________________品牌：____________________型號(hào)：____________________3.3家電使用情況使用年限：____________________使用狀況：____________________第四條貸款情況4.1貸款方式貸款銀行：____________________貸款產(chǎn)品：____________________4.2貸款金額貸款總額：____________________元4.3貸款期限貸款年限：____________________年4.4還款方式還款方式：____________________第五條購房價(jià)格及支付方式5.1購房總價(jià)購房總價(jià)：____________________元5.2首付款首付款金額：____________________元支付時(shí)間：____________________5.3按揭貸款貸款金額：____________________元支付時(shí)間：____________________5.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________貸款發(fā)放時(shí)間：____________________第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)種類：____________________稅費(fèi)金額：____________________元稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________稅費(fèi)繳納方式：____________________第七條合同簽訂時(shí)間及生效條件7.1簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____________________7.2生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條履約保證金8.1保證金金額保證金金額：____________________元8.2保證金繳納方式保證金繳納方式：____________________繳納時(shí)間：____________________8.3保證金退還條件1.買受方按照合同約定支付全部房款后；2.出賣方配合買受方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.雙方履行合同無違約行為；4.買受方提交保證金退還申請(qǐng)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受方未按約定時(shí)間支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任1.出賣方違約：a.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金總額的____________________%；b.出賣方交付的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。2.買受方違約：a.買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金總額的____________________%；b.買受方要求解除合同，應(yīng)向出賣方支付違約金總額的____________________%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________；2.人民法院：____________________。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：裝修清單11.4附件四：家電清單第十二條合同附件說明12.1附件一說明1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰，真實(shí)反映房產(chǎn)信息。2.附件一由出賣方提供。12.2附件二說明1.房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實(shí)有效，由相關(guān)部門出具。2.附件二由出賣方提供。12.3附件三說明1.裝修清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修內(nèi)容、品牌、型號(hào)等。2.附件三由出賣方提供。12.4附件四說明1.家電清單應(yīng)詳細(xì)列出家電品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2.附件四由出賣方提供。第十三條合同生效13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.買受方支付首付款；3.出賣方交付房產(chǎn)。13.2合同生效日期合同生效日期：____________________第十四條合同附件生效14.1附件一生效條件1.附件一經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；2.附件一簽字蓋章。14.2附件二生效條件1.附件二經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；2.附件二簽字蓋章。14.3附件三生效條件1.附件三經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；2.附件三簽字蓋章。14.4附件四生效條件1.附件四經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；2.附件四簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。16.第三方介入的同意與指定16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2指定1.甲乙雙方應(yīng)指定具體的第三方，并書面通知對(duì)方；2.第三方接受指定后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方指定的職責(zé)，公正、公平、誠信地提供服務(wù)；2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息保密。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方服務(wù)協(xié)議中約定；2.責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償責(zé)任等。18.2限額執(zhí)行1.第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同或服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.若第三方責(zé)任超過限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商解決超出部分的賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任僅限于自身提供服務(wù)的行為，不包括甲乙雙方之間的合同責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.2權(quán)利劃分1.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其權(quán)利僅限于按照服務(wù)協(xié)議約定行使；2.甲乙雙方的權(quán)利應(yīng)按照合同約定行使。19.3信息保密1.第三方對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方對(duì)第三方提供的信息也應(yīng)保密。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)協(xié)議終止；3.甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序1.第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；2.甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；3.第三方應(yīng)按照合同或服務(wù)協(xié)議約定，退還剩余的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)證上的信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：由相關(guān)部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況。說明：此附件用于進(jìn)一步確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.附件三：裝修清單要求：詳細(xì)列出裝修內(nèi)容、裝修品牌、裝修型號(hào)、裝修金額等。說明：此附件用于明確裝修的具體情況，便于雙方核對(duì)。4.附件四：家電清單要求：詳細(xì)列出家電品牌、型號(hào)、數(shù)量、購買時(shí)間、購買價(jià)格等。說明：此附件用于明確家電的具體情況，便于雙方核對(duì)。5.附件五：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于明確貸款的具體情況，便于雙方核對(duì)。6.附件六：合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應(yīng)包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明合同的生效及簽訂情況。7.附件七：稅費(fèi)繳納證明要求：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；b.買受方未按約定時(shí)間支付房款；c.出賣方交付的房屋不符合合同約定；d.買受方要求解除合同；e.第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金總額的____________________%；b.買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金總額的____________________%；c.出賣方交付的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；d.買受方要求解除合同，應(yīng)向出賣方支付違約金總額的____________________%；e.第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：a.出賣方應(yīng)在2024年3月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金總額的5%；b.買受方應(yīng)在2024年3月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月5日，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金總額的2%；c.出賣方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受方要求出賣方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；d.買受方因房屋質(zhì)量問題要求解除合同，應(yīng)向出賣方支付違約金總額的10%；e.第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過程中，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年南京二手房購房合同(含裝修、家電及貸款)(2024版)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.購房款支付方式2.1首付款支付2.2按揭貸款支付2.3其他支付方式3.裝修及家電設(shè)備3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2家電品牌及型號(hào)3.3裝修及家電費(fèi)用4.房屋交付條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付質(zhì)量4.3房屋交付責(zé)任5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶登記6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：裝修及家電清單9.3附件三：按揭貸款合同9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件的效力13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：裝修及家電清單13.3附件三：按揭貸款合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋權(quán)屬：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等1.2.5房屋用途：住宅、商業(yè)等1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：年月日1.3.2簽訂地點(diǎn)：具體地址2.購房款支付方式2.1首付款支付2.1.1首付款金額：人民幣萬元2.1.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)2.1.3首付款支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等2.2按揭貸款支付2.2.1貸款金額：人民幣萬元2.2.2貸款期限：年2.2.3貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行2.2.4貸款申請(qǐng)及審批：買受方負(fù)責(zé)辦理2.3其他支付方式2.3.1其他支付方式：如需采用，需雙方協(xié)商一致3.裝修及家電設(shè)備3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、頂面、水電改造等3.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照市場(chǎng)平均水平，具體裝修材料及品牌由雙方協(xié)商確定3.2家電品牌及型號(hào)3.2.1家電品牌：品牌名稱3.2.2家電型號(hào)：型號(hào)名稱3.3裝修及家電費(fèi)用3.3.1裝修費(fèi)用：人民幣萬元3.3.2家電費(fèi)用：人民幣萬元3.3.3裝修及家電費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)4.房屋交付條件4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：合同約定的購房款支付完畢后日內(nèi)4.2房屋交付質(zhì)量4.2.1房屋交付質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋交付質(zhì)量應(yīng)無安全隱患4.3房屋交付責(zé)任4.3.1出賣方負(fù)責(zé)確保房屋交付質(zhì)量合格4.3.2買受方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理5.1.2買受方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋交易稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶登記5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣方未按約定交付房屋6.1.2買受方未按約定支付購房款6.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償6.3.1違約金：按合同約定的比例計(jì)算6.3.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無，爭(zhēng)議解決將通過法律途徑進(jìn)行8.2.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用：包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等8.3.2仲裁費(fèi)用：如選擇仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.1.1本合同附件一為房屋買賣合同的具體內(nèi)容9.2附件二：裝修及家電清單9.2.1本附件二詳細(xì)列明了裝修及家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息9.3附件三：按揭貸款合同9.3.1本附件三為買受方與銀行簽訂的按揭貸款合同9.4附件四：其他相關(guān)文件9.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同備案證明等10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字或蓋章10.1.2首付款支付完畢10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同約定的解除條件成就10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為合同解除或終止條件成就的日期11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件11.3合同變更后的效力11.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜12.1.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還12.2合同終止后的處理12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜12.2.2合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還13.合同附件的效力13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1附件一為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力13.2附件二：裝修及家電清單13.2.1附件二為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力13.3附件三：按揭貸款合同13.3.1附件三為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1附件四為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)等非直接參與房屋買賣的獨(dú)立法人或自然人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的%。15.2.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過合同總價(jià)款的%。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方提供服務(wù)。15.3.2引入第三方前，雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方