2024年度青島市中心學(xué)區(qū)房購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島市中心學(xué)區(qū)房購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款及尾款3.3付款期限3.4付款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3過戶時間6.房屋交付條件6.1房屋交付前應(yīng)具備的條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補充協(xié)議11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：付款憑證14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息出賣人：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。買受人：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：山東省青島市區(qū)路號單元。2.2房屋面積：平方米，具體面積以實測面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋為出賣人合法擁有并有權(quán)出售的獨立產(chǎn)權(quán)房。第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣萬元整。3.2首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付購房總價款的%作為首付款。3.3尾款：剩余款項應(yīng)在房屋交付前個工作日內(nèi)支付完畢。3.4付款方式：買受人應(yīng)按照約定的付款方式支付房款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備居住條件。4.3驗收流程：買受人應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.3過戶時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)完成。第六條房屋交付條件6.1房屋交付前應(yīng)具備的條件：房屋應(yīng)符合合同約定條件，具備居住條件。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定：（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋的，視為違約。（2）買受人未按合同約定支付房款的，視為違約。（3）出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用的，視為違約。（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每天按購房總價款的萬分之五支付。（2）買受人逾期支付房款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款天數(shù)計算，每天按未付款項的萬分之五支付。（3）出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)根據(jù)實際情況，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出賣人造成的損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項和未付款項。9.3合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同解除后，合同終止。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。10.2合同修改程序：（1）合同雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。（2）修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同補充協(xié)議：（1）合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）合同補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。11.2不可抗力影響：（1）合同履行受阻或延遲。（2）合同無法履行。11.3不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。（2）合同雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十二條其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)：（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策。（2）雙方應(yīng)遵守誠實信用原則。12.2通知方式：（1）書面通知：以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。（2）口頭通知：以電話、視頻會議等方式進(jìn)行。12.3合同份數(shù)：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：付款憑證第十四條合同簽訂及生效日期（1）本合同于年月日簽訂。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除合同雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是合同雙方同意，并且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方責(zé)任限額為本合同購房總價款的%。3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過萬元人民幣。3.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由合同雙方在合作協(xié)議中約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進(jìn)行。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益。5.2.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請：6.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請。6.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)作出是否介入的決定。6.2第三方介入的協(xié)議簽訂：6.2.1合同雙方與第三方就介入事項達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議。6.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.3第三方介入的實施：6.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，開展工作。6.3.2合同雙方應(yīng)配合第三方的各項工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方完成其工作職責(zé)。7.1.3合同雙方或第三方提出終止介入申請。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1合同雙方或第三方提出終止介入申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)通知其他方。7.2.2合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決終止介入后的善后事宜。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由合同雙方在合作協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費用包括但不限于：8.1.1第三方服務(wù)費用。8.1.2第三方因工作需要產(chǎn)生的交通、住宿、通訊等費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中未明確規(guī)定的事項，可參照相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議處理。第十一條本合同的解釋權(quán)11.1本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。第十二條本合同的生效12.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條本合同的修改13.1本合同的修改需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。第十四條本合同的附件14.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同的份數(shù)15.1本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、購房價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費、合同解除及終止、合同生效及修改、不可抗力、其他約定等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂的房屋買賣合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明出賣人房屋產(chǎn)權(quán)的真實性，保障買受人的合法權(quán)益。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受人已支付房款。說明：本附件用于證明買受人已按照合同約定支付房款。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：買受人簽署的房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照合同約定交付。說明：本附件用于證明房屋已按照合同約定交付，買受人已接收房屋。5.附件五：房屋驗收報告詳細(xì)要求：第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合合同約定。說明：本附件用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定，保障買受人的合法權(quán)益。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每天按購房總價款的萬分之五支付。示例：出賣人應(yīng)于2024年6月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年6月10日，則出賣人應(yīng)支付逾期交付違約金。2.買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人逾期支付房款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款天數(shù)計算，每天按未付款項的萬分之五支付。示例：買受人應(yīng)于2024年6月1日前支付首付款，但實際支付時間為2024年6月10日，則買受人應(yīng)支付逾期付款違約金。3.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用的，應(yīng)根據(jù)實際情況，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。示例：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。4.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出賣人造成的損失。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意，私自將房屋改為商用，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合作協(xié)議，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方在房屋驗收過程中，未嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行驗收，導(dǎo)致買受人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度青島市中心學(xué)區(qū)房購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付比例3.3首付款支付時間3.4按揭貸款金額3.5按揭貸款利率3.6按揭貸款期限3.7按揭貸款支付方式4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.交付后相關(guān)費用6.1物業(yè)管理費6.2公共設(shè)施維修基金6.3水電費7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方全稱：___________出賣方法定代表人：___________出賣方地址：___________出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息買受方全稱：___________買受方法定代表人：___________買受方地址：___________買受方聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：青島房地產(chǎn)所在區(qū)域：市中心學(xué)區(qū)房地產(chǎn)具體地址：___________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米房地產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)類型：住宅房地產(chǎn)建筑年代：___________房地產(chǎn)樓層：___________層房地產(chǎn)戶型：___________室___________廳___________衛(wèi)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號：___________3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價：人民幣___________元整3.2首付比例首付比例：___________%3.3首付款支付時間首付款支付時間：合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)3.4按揭貸款金額按揭貸款金額：人民幣___________元整3.5按揭貸款利率按揭貸款利率：___________年利率3.6按揭貸款期限按揭貸款期限：___________年3.7按揭貸款支付方式按揭貸款每月還款額：人民幣___________元整4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；4.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無垃圾、雜物；4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，買受方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：房屋交付之日起___________個工作日內(nèi)5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體費用按國家相關(guān)政策執(zhí)行；5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方予以配合。6.交付后相關(guān)費用6.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.2公共設(shè)施維修基金公共設(shè)施維修基金按國家相關(guān)政策繳納；6.3水電費水電費按實際使用量繳納，由買受方負(fù)責(zé)。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任如出賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；如出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償買受方損失；7.2買受方違約責(zé)任如買受方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；如買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償出賣方損失；7.3違約金的計算與支付違約金按實際逾期天數(shù)計算，支付方式為___________。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同爭議解決遵循友好協(xié)商原則，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的___________個工作日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件1.出賣方未按合同約定交付房屋；2.買受方未按合同約定支付購房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；2.如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟，請求解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件1.房屋交付并過戶后，合同終止；2.合同解除后，合同終止；3.合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2付款憑證付款憑證一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.3其他相關(guān)文件1.房地產(chǎn)買賣合同；2.預(yù)約購房合同；3.其他雙方約定的文件。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于___________年___________月___________日簽署；12.2簽署地點簽署地點：___________12.3簽署人身份證明1.出賣方簽署人身份證明復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.買受方簽署人身份證明復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；13.2變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取合理的服務(wù)費用；3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議；3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效；4.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；4.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方責(zé)任5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣___________元；6.2第三方責(zé)任限額包含但不限于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅為提供服務(wù)的主體，不參與合同的權(quán)利義務(wù)分配；7.2第三方在合同履行過程中，僅為協(xié)助和服務(wù)，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任；7.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致；8.2合同變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與變更后的條款沖突，以變更后的條款為準(zhǔn)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議；3.第三方服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方；11.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.特別說明12.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成對第三方的法律約束，第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)；12.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。附件說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，需加蓋付款方公章或簽字。附件說明：用于證明已支付購房款的記錄。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同正本。附件說明：作為合同主體文件，記錄買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.預(yù)約購房合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的預(yù)約購房合同正本。附件說明：作為合同附件，記錄雙方在正式合同簽訂前的約定。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、房屋評估報告等。附件說明：根據(jù)合同履行需要，提供相關(guān)文件以證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方人民幣___________元違約金。示例說明：如出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣___________元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方人民幣___________元違約金。示例說明：如買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣___________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：如第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。示例說明：如因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度青島市中心學(xué)區(qū)房購房合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的前提條件1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的有效性確認(rèn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及使用年限3.購房人信息3.1購房人姓名及身份證明3.2購房人聯(lián)系方式3.3購房人資格及購房限制4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易總價4.2付款方式及時間安排4.3付款憑證及手續(xù)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1購房人履約責(zé)任6.2賣房人履約責(zé)任6.3違約責(zé)任及處理方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施情況9.2公共配套設(shè)施情況9.3附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的權(quán)屬及使用10.附件及補充協(xié)議10.1附件清單10.2補充協(xié)議內(nèi)容11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同修改及補充11.3合同解除及終止的效力12.法律適用及管轄12.1合同適用的法律12.2爭議管轄法院13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同見證人14.其他約定事項14.1隱私保護(hù)條款14.2合同附件清單14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的前提條件雙方已就房屋買賣達(dá)成一致意見房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛雙方具備完全民事行為能力，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任1.2合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)1.3合同訂立的有效性確認(rèn)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效合同自雙方簽署之日起具有法律約束力2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證載所有權(quán)人為賣方房地產(chǎn)證號：___________2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于青島市市南區(qū)路號房地產(chǎn)建筑面積為100平方米房地產(chǎn)套內(nèi)建筑面積為80平方米2.3房地產(chǎn)用途及使用年限房地產(chǎn)用途為住宅房地產(chǎn)土地使用年限為70年3.購房人信息3.1購房人姓名及身份證明購房人姓名：身份證號：___________3.2購房人聯(lián)系方式聯(lián)系電話：___________電子郵件：___________3.3購房人資格及購房限制購房人符合國家及青島市關(guān)于購房的相關(guān)政策規(guī)定購房人無購房限制條件4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2付款方式及時間安排購房人應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）剩余款項在房屋交付前一次性付清4.3付款憑證及手續(xù)購房人應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明賣方應(yīng)提供收款收據(jù)作為收款證明5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋應(yīng)在2004年1月1日前交付給購房人5.2房屋交付條件房屋已取得房屋所有權(quán)證房屋具備居住條件房屋無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序購房人應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1購房人履約責(zé)任按時足額支付購房款項按照合同約定接受房屋遵守房屋使用規(guī)定6.2賣房人履約責(zé)任按時交付房屋保證房屋權(quán)屬清晰提供房屋相關(guān)資料6.3違約責(zé)任及處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金違約金按未履行部分的合同金額的10%計算雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.合同解除及終止7.1合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜7.3合同終止的效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行清算義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交青島市仲裁委員會仲裁8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決按比例分擔(dān)9.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施情況房屋附帶電梯、車庫、物業(yè)管理等設(shè)施電梯使用年限為20年，車庫使用權(quán)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.2公共配套設(shè)施情況項目內(nèi)設(shè)有幼兒園、超市、醫(yī)院等公共配套設(shè)施公共配套設(shè)施的使用權(quán)歸全體業(yè)主共有9.3附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的權(quán)屬及使用附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的權(quán)屬和使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定10.附件及補充協(xié)議10.1附件清單房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋買賣合同付款憑證房屋驗收合格證明10.2補充協(xié)議內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分11.合同生效及其他11.1合同生效條件雙方簽署并加蓋公章或合同專用章合同經(jīng)公證機關(guān)公證11.2合同修改及補充合同的修改及補充必須以書面形式進(jìn)行修改及補充后的內(nèi)容作為本合同的組成部分11.3合同解除及終止的效力合同解除或終止后，不影響已履行部分的效力12.法律適用及管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署13.2合同簽署地點合同簽署地點為青島市市南區(qū)路號13.3合同見證人本合同由____見證14.其他約定事項14.1隱私保護(hù)條款雙方對本合同涉及的個人隱私負(fù)有保密義務(wù)14.2合同附件清單本合同附件清單詳見第十條附件清單14.3合同簽署人簽字蓋章購房人（簽字）：____________________賣房人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方的權(quán)利16.1第三方的報酬第三方的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方的報酬應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.2第三方的獨立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)造成甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任不超