2024年度房產(chǎn)交易-二手房買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易__二手房買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋權屬變更登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力發(fā)生后的通知11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的履行13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址[具體房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息[房產(chǎn)產(chǎn)權證號]，產(chǎn)權人為[產(chǎn)權人姓名]。2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積]，其中使用面積為[實際使用面積]。2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]，包括但不限于居住、辦公等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2支付時間及方式（1）[具體支付方式一]（2）[具體支付方式二]4.交易稅費承擔4.1稅費種類交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。4.2稅費承擔方甲方應承擔本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應于[具體交付時間]前，將房屋交付給乙方。5.2驗收標準（1）房屋結構安全、無損壞；（2）房屋設備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外清潔，無污染。5.3驗收程序乙方在收到房屋后，應在[具體驗收時間]內(nèi)進行驗收。如驗收不合格，乙方有權要求甲方在[具體整改時間]內(nèi)進行整改。6.房屋權屬變更登記6.1登記時間房屋權屬變更登記應在[具體登記時間]前完成。6.2登記費用房屋權屬變更登記費用由甲方承擔。6.3登記責任甲方負責辦理房屋權屬變更登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權。7.違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；（3）乙方未按約定時間支付交易款項；（4）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題。7.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%；（3）因違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，地址：[爭議解決機構地址]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序合同解除應提前[具體通知期限]書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理（1）退還已收款項；（3）解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在[具體通知期限]內(nèi)通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔責任。10.3不可抗力發(fā)生后的通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在[具體通知期限]內(nèi)以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。11.其他約定事項11.1其他約定事項一[具體約定內(nèi)容]11.2其他約定事項二[具體約定內(nèi)容]11.3其他約定事項三[具體約定內(nèi)容]12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自[具體生效日期]起生效。12.3合同生效后的履行雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復印件[房產(chǎn)證復印件]13.2附件二：房屋買賣合同[房屋買賣合同]13.3附件三：其他相關文件[其他相關文件]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲、乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管方本合同自生效之日起，由甲、乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲、乙雙方同意，提供中介、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責（1）第三方應按照甲、乙雙方的要求，提供真實、準確的服務；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權利（1）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容和收費標準收取費用。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲、乙雙方之間為服務合同關系；（2）第三方對甲、乙雙方的權利義務，僅限于提供服務的范圍；（3）第三方不承擔甲、乙雙方在合同中約定的權利義務。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務承擔連帶責任；（2）甲方應向第三方支付約定的服務費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務承擔連帶責任；（2）乙方應向第三方支付約定的服務費用。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同項下的責任，限于因提供虛假、不準確的服務，導致甲、乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。17.2責任限額（1）第三方對本合同項下的責任限額為人民幣[具體限額]元；（2）如第三方責任超出責任限額，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。17.3責任免除（1）如因不可抗力導致第三方無法履行服務，第三方不承擔責任；（2）如因甲、乙雙方提供的資料不真實、不準確導致第三方提供的服務不符合要求，第三方不承擔責任。18.第三方變更與解除18.1第三方變更甲、乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方，并簽訂補充協(xié)議。18.2第三方解除（1）如第三方違反本合同約定，甲、乙雙方可解除與第三方的服務合同；（2）如第三方無法繼續(xù)履行服務，甲、乙雙方可解除與第三方的服務合同。19.第三方服務費用19.1費用標準（1）[具體服務內(nèi)容及收費標準一]；（2）[具體服務內(nèi)容及收費標準二]；（3）[具體服務內(nèi)容及收費標準三]。19.2費用支付甲方應于[具體支付時間]前，按照約定的費用標準支付第三方服務費用。20.本合同修正本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬及基本情況。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復印件。說明：此附件用于證明買賣雙方之間的合同關系及合同內(nèi)容。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。4.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書及辦理登記的相關資料。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權變更登記的申請及辦理情況。5.稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅、增值稅等稅費繳納的憑證。說明：此附件用于證明稅費已繳納，為辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記提供依據(jù)。6.付款憑證要求：提供交易款項支付憑證。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。7.驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告。說明：此附件用于證明房屋交付及驗收情況。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。9.協(xié)商記錄要求：提供甲、乙雙方協(xié)商過程中的記錄。說明：此附件用于證明協(xié)商過程及結果。10.其他相關文件要求：提供其他與本合同相關的文件。說明：此附件用于補充證明合同履行過程中的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。（2）提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。（2）在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）提供虛假、不準確的服務，導致甲、乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任，賠償金額不超過責任限額。（2）違反保密義務，泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，第三方應承擔法律責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住。甲方應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。2.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重漏水問題，影響居住。乙方有權解除合同，并要求甲方賠償裝修費用人民幣[具體金額]元。3.第三方在提供房產(chǎn)評估服務時，評估價值與實際價值相差較大，導致甲、乙雙方遭受損失。第三方應賠償甲方人民幣[具體金額]元。全文完。2024年度房產(chǎn)交易__二手房買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結構2.6房產(chǎn)建成年份3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款憑證4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約解除7.稅費承擔7.1房產(chǎn)交易稅費7.2稅費繳納責任7.3稅費繳納時間7.4稅費繳納憑證8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止后果13.通知送達13.1通知方式13.2通知送達地址13.3通知送達時間13.4通知送達憑證14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________個人1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地甲方住所地：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號乙方住所地：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號房產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)結構房產(chǎn)結構：多層住宅2.6房產(chǎn)建成年份房產(chǎn)建成年份：2010年3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣__________萬元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間首付款：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；尾款：房屋過戶后__________個工作日內(nèi)支付。3.4付款地點付款地點：__________銀行__________分行3.5付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：合同簽訂后__________個工作日內(nèi)4.2交房條件房屋具備居住條件，無任何法律糾紛，無抵押、查封等限制。4.3交房手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證。4.4交房責任甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方負責接收房屋。5.履約保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣__________萬元整5.2保證金繳納方式保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。5.3保證金退還條件1）合同履行完畢；2）乙方無違約行為。5.4保證金退還時間保證金退還時間為合同履行完畢之日起__________個工作日內(nèi)。6.違約責任6.1違約情形1）甲方未按約定時間交房；2）乙方未按約定時間付款；3）任何一方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。6.3違約賠償違約方應賠償守約方因此遭受的損失。6.4違約解除1）任何一方違約，守約方有權解除合同；2）違約方應承擔合同解除產(chǎn)生的全部責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。8.4爭議解決費用訴訟費用及其他爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間合同生效時間為__________年__________月__________日。9.3合同生效地點合同生效地點為__________省__________市。10.合同解除10.1合同解除條件1）任何一方違約，守約方有權解除合同；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序按照雙方書面協(xié)議或法律規(guī)定進行。10.3合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)送給對方，自通知到達對方之日起合同解除。10.4合同解除后果1）解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；2）解除合同產(chǎn)生的損失由責任方承擔；3）合同解除不影響雙方已履行部分的效力。11.合同變更11.1合同變更條件雙方同意變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序合同變更程序需經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）。11.3合同變更通知合同變更的通知應以書面形式發(fā)送給對方，自通知到達對方之日起變更生效。11.4合同變更后果合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止程序按照雙方書面協(xié)議或法律規(guī)定進行。12.3合同終止通知合同終止的通知應以書面形式發(fā)送給對方，自通知到達對方之日起合同終止。12.4合同終止后果1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；2）合同終止不影響雙方已履行部分的效力；3）合同終止產(chǎn)生的損失由責任方承擔。13.通知送達13.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式。13.2通知送達地址甲方的通知送達地址為：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號乙方的通知送達地址為：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號13.3通知送達時間通知送達時間為發(fā)送后的第二個工作日。13.4通知送達憑證發(fā)送通知的憑證為郵寄單據(jù)、電子郵件發(fā)送記錄、傳真發(fā)送記錄等。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力本合同及其他補充協(xié)議的效力受中華人民共和國法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，引入第三方提供專業(yè)服務；2）第三方作為擔保人，為合同履行提供擔保；3）雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。15.3第三方介入程序1）甲方或乙方需提前向?qū)Ψ礁嬷氲谌降囊鈭D；2）雙方同意引入第三方后，應與第三方簽訂相關協(xié)議；3）第三方協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外條款1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務；2）甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)；3）甲方應承擔因第三方違約而產(chǎn)生的全部責任。16.2乙方的額外條款1）乙方應配合第三方履行合同義務，提供必要的信息和協(xié)助；2）乙方應確保第三方在履行合同過程中，遵守相關法律法規(guī)和合同約定；3）乙方應承擔因第三方違約而產(chǎn)生的全部責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1）責任限額根據(jù)合同約定，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；2）責任限額應合理、明確，能夠覆蓋第三方違約可能造成的損失；3）責任限額應不低于合同金額的__________%。17.3責任限額賠償1）第三方違約時，應在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；2）超過責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔；3）第三方在責任限額范圍內(nèi)賠償后，甲方或乙方不得再向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1）第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息；2）甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務；3）第三方違約時，甲方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方與乙方的劃分1）第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息；2）乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務；3）第三方違約時，乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.3第三方與合同履行的劃分1）第三方在合同履行過程中，應獨立承擔法律責任；2）第三方違約時，不影響合同履行的其他各方權利和義務；3）合同履行過程中，第三方與其他各方應保持溝通，共同確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件1）合同履行完畢或提前終止；2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務；3）雙方協(xié)商一致，第三方退出合同。19.2第三方退出程序1）第三方退出前，應通知甲乙雙方；2）甲乙雙方應在合理期限內(nèi)確認第三方退出；3）第三方退出后，合同中與第三方相關的條款失效。20.本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的第三方相關條款，仍適用合同其他條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，包括證號、房產(chǎn)地址、面積、用途等基本信息。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具備資質(zhì)的第三方機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包含評估日期、評估方法、評估價值等。說明：該附件用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明付款已實際完成。說明：該附件用于證明交易價格的支付情況。4.履約保證金繳納憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：該附件用于證明保證金已按約定繳納。5.交房手續(xù)證明詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)證明，證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下。說明：該附件用于證明房屋已交付乙方。6.第三方協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔保協(xié)議等。說明：該附件用于證明第三方介入合同履行的情況。7.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：該附件用于證明爭議已通過合法途徑解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交房。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。示例：甲方未按合同約定時間交房，應向乙方支付人民幣__________萬元作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間付款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。示例：乙方未按合同約定時間付款，應向甲方支付人民幣__________萬元作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同義務。責任認定：第三方應在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。示例：第三方未按合同約定提供擔保服務，應在人民幣__________萬元的限額內(nèi)向甲方或乙方承擔賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔因未參與爭議解決而產(chǎn)生的全部費用。示例：一方未按約定參與爭議解決，應承擔人民幣__________萬元的爭議解決費用。全文完。2024年度房產(chǎn)交易__二手房買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.2相關政策規(guī)定1.3當?shù)胤抗懿块T要求2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3第三方（如中介）信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.3房產(chǎn)面積及用途3.4房產(chǎn)權屬證書4.交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式及時間節(jié)點4.3付款方式變更4.4預付款及定金5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶稅費承擔5.4房產(chǎn)過戶時間6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3瑕疵責任承擔6.4瑕疵鑒定及處理流程7.履約保證金及退還7.1保證金數(shù)額及繳納時間7.2保證金退還條件及流程7.3保證金利息及計算方法8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任及賠償8.4違約金計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構9.4爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后處理10.4合同終止后處理11.附件及補充條款11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)11.4補充條款12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知及送達12.3合同解釋12.4合同附件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.1.4《中華人民共和國個人所得稅法》1.1.5《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》1.2相關政策規(guī)定1.2.1國家關于房產(chǎn)交易的相關政策1.2.2當?shù)卣P于房產(chǎn)交易的具體規(guī)定1.2.3當?shù)胤抗懿块T發(fā)布的規(guī)范性文件1.3當?shù)胤抗懿块T要求1.3.1房產(chǎn)交易需符合當?shù)胤抗懿块T的規(guī)定1.3.2房產(chǎn)交易需提交相關資料及手續(xù)1.3.3房產(chǎn)交易需接受當?shù)胤抗懿块T的監(jiān)督和管理2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息2.1.1甲方姓名/名稱：2.1.2甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方（買方）信息2.2.1乙方姓名/名稱：2.2.2乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：2.2.3乙方聯(lián)系方式：2.3第三方（如中介）信息2.3.1第三方中介機構名稱：2.3.2第三方中介機構聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：3.1.3房產(chǎn)具體地址：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.2.1房產(chǎn)所有權人：3.2.2房產(chǎn)所有權證書號：3.2.3房產(chǎn)他項權利情況：3.3房產(chǎn)面積及用途3.3.1房產(chǎn)建筑面積：3.3.2房產(chǎn)使用面積：3.3.3房產(chǎn)用途：3.4房產(chǎn)權屬證書3.4.1房產(chǎn)所有權證書：3.4.2房產(chǎn)他項權利證書：4.交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.1.1房產(chǎn)成交價格：4.1.2價格構成說明：4.2付款方式及時間節(jié)點4.2.1付款方式：4.2.2付款時間節(jié)點：4.2.3付款流程：4.3付款方式變更4.3.1付款方式變更條件：4.3.2付款方式變更程序：4.4預付款及定金4.4.1預付款數(shù)額：4.4.2定金數(shù)額：4.4.3預付款及定金退還條件及流程：8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：8.1.2乙方解除合同的條件：8.1.3第三方解除合同的條件：8.2合同解除程序8.2.1解除合同的書面通知：8.2.2解除合同的生效時間：8.2.3解除合同后的處理：8.3違約責任及賠償8.3.1甲方違約責任：8.3.2乙方違約責任：8.3.3第三方違約責任：8.3.4違約金計算及支付：8.4違約金計算及支付8.4.1違約金比例：8.4.2違約金支付方式：8.4.3違約金追索期限：9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1友好協(xié)商：9.1.2調(diào)解：9.1.3仲裁：9.1.4訴訟：9.2爭議解決途徑9.2.1內(nèi)部調(diào)解：9.2.2第三方調(diào)解：9.2.3仲裁機構：9.2.4法院：9.3爭議解決機構9.3.1仲裁委員會：9.3.2法院所在地：9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用承擔：9.4.2費用支付方式：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽署：10.1.2交易款項支付：10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成：10.2合同終止條件10.2.1合同解除：10.2.2合同自然終止：10.2.3合同無效：10.3合同解除后處理10.3.1房產(chǎn)及款項退還：10.3.2違約責任承擔：10.3.3爭議解決：10.4合同終止后處理10.4.1房產(chǎn)及款項處理：10.4.2違約責任承擔：10.4.3爭議解決：11.附件及補充條款11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.1.1房產(chǎn)基本信息：11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息：11.1.3房產(chǎn)交易信息：11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證清單：11.2.2付款憑證復印件：11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)11.3.1過戶申請表：11.3.2權屬證明文件：11.4補充條款11.4.1合同未盡事宜：11.4.2特殊約定事項：12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1保密內(nèi)容：12.1.2保密期限：12.2通知及送達12.2.1通知方式：12.2.2送達地址：12.3合同解釋12.3.1合同解釋權：12.3.2合同解釋原則：12.4合同附件12.4.1合同附件清單：12.4.2合同附件內(nèi)容：13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：13.2簽署地點：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1甲方份數(shù)：14.1.2乙方份數(shù)：14.1.3第三方份數(shù)（如有）：14.2合同保管責任14.2.1合同原件保管：14.2.2合同副本保管：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入條件15.2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方提供的服務或協(xié)助內(nèi)容與本合同履行相關。15.3第三方職責15.3.1第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)服務，如評估、法律咨詢等；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關手續(xù)；15.3.1.3對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解或仲裁。15.4第三方權利15.4.1第三方在合同履行過程中的權利包括但不限于：15.4.1.1收取合理的服務費用；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，三方之間不承擔連帶責任。15.5.2第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為不產(chǎn)生法律效力。15.5.3第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，由此產(chǎn)生的法律責任由第三方自行承擔。16.第三方責任限額16.1