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文檔簡介
商業(yè)房屋用合同范例第一篇范文:合同編號:__________
本合同由以下雙方簽訂:
甲方(出租方):____________________________
地址:____________________________
法定代表人:____________________________
聯(lián)系電話:____________________________
乙方(承租方):____________________________
地址:____________________________
法定代表人:____________________________
聯(lián)系電話:____________________________
鑒于甲方擁有位于____________________________的商業(yè)房屋(以下簡稱“房屋”),乙方愿意租賃該房屋用于____________________________,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃期限
1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止,共計(jì)____年。
2.租賃期滿后,如雙方無異議,租賃期限自動順延____年。
二、房屋租賃范圍
1.乙方租賃甲方房屋用于____________________________。
2.乙方應(yīng)按照房屋實(shí)際使用情況進(jìn)行合理裝修,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
三、租金及支付方式
1.本合同租賃期內(nèi),租金為每月人民幣____元整。
2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。
四、押金及退還
1.乙方于簽訂本合同時,向甲方支付押金人民幣____元整。
2.租賃期滿或合同解除后,乙方無違約行為,甲方應(yīng)無息退還押金。
五、房屋使用及維護(hù)
1.乙方應(yīng)按照房屋使用性質(zhì)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù),確保房屋處于良好狀態(tài)。
3.乙方在使用過程中,如有任何損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。
六、違約責(zé)任
1.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同:
(1)未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件;
(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途;
(3)房屋存在安全隱患;
(4)其他違反合同約定的行為。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)逾期支付租金超過____日;
(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途;
(3)房屋存在安全隱患;
(4)其他違反合同約定的行為。
3.雙方違約責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.附件:
(1)房屋租賃合同附件一:房屋租賃情況說明
(2)房屋租賃合同附件二:房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議
(3)房屋租賃合同附件三:房屋租賃合同變更協(xié)議
(4)房屋租賃合同附件四:房屋租賃合同解除協(xié)議
(5)房屋租賃合同附件五:房屋租賃合同終止協(xié)議
(6)房屋租賃合同附件六:房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議
(7)房屋租賃合同附件七:房屋租賃合同押金收據(jù)
(8)房屋租賃合同附件八:房屋租賃合同租金收據(jù)
(9)房屋租賃合同附件九:房屋租賃合同違約金收據(jù)
(10)房屋租賃合同附件十:房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議
甲方(蓋章):____________________________
乙方(蓋章):____________________________
簽訂日期:____________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________________
地址:____________________________
法定代表人:____________________________
聯(lián)系電話:____________________________
乙方(承租方):____________________________
地址:____________________________
法定代表人:____________________________
聯(lián)系電話:____________________________
丙方(監(jiān)管方):____________________________
地址:____________________________
法定代表人:____________________________
聯(lián)系電話:____________________________
鑒于甲方擁有位于____________________________的商業(yè)房屋(以下簡稱“房屋”),乙方愿意租賃該房屋用于____________________________,丙方作為監(jiān)管方,負(fù)責(zé)對房屋租賃過程進(jìn)行監(jiān)督管理。為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃期限
1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止,共計(jì)____年。
2.租賃期滿后,如雙方無異議,租賃期限自動順延____年。
二、房屋租賃范圍
1.乙方租賃甲方房屋用于____________________________。
2.乙方應(yīng)按照房屋使用性質(zhì)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
三、租金及支付方式
1.本合同租賃期內(nèi),租金為每月人民幣____元整。
2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。
四、第三方監(jiān)管責(zé)任
1.丙方作為監(jiān)管方,負(fù)責(zé)對房屋租賃過程進(jìn)行監(jiān)督管理,確保乙方按照合同約定使用房屋。
2.丙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方和乙方,并協(xié)調(diào)解決。
3.丙方有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定,有權(quán)要求乙方改正或解除合同。
五、甲方權(quán)益保護(hù)
1.甲方保留對房屋的所有權(quán),乙方在租賃期內(nèi)僅享有使用權(quán)。
2.甲方有權(quán)隨時檢查房屋,確保乙方按照合同約定使用房屋。
3.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用范圍和用途,不得擅自改變。
4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時,將房屋恢復(fù)原狀。
六、乙方的責(zé)任與義務(wù)
1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,如逾期支付,應(yīng)向甲方支付滯納金。
2.乙方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
3.乙方應(yīng)保持房屋的整潔,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。
4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。
七、違約責(zé)任
1.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)逾期支付租金超過____日;
(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途;
(3)房屋存在安全隱患;
(4)其他違反合同約定的行為。
2.丙方未能履行監(jiān)管責(zé)任,導(dǎo)致乙方違反合同約定,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
(1)房屋租賃合同附件一:房屋租賃情況說明
(2)房屋租賃合同附件二:房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議
(3)房屋租賃合同附件三:房屋租賃合同變更協(xié)議
(4)房屋租賃合同附件四:房屋租賃合同解除協(xié)議
(5)房屋租賃合同附件五:房屋租賃合同終止協(xié)議
(6)房屋租賃合同附件六:房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議
(7)房屋租賃合同附件七:房屋租賃合同押金收據(jù)
(8)房屋租賃合同附件八:房屋租賃合同租金收據(jù)
(9)房屋租賃合同附件九:房屋租賃合同違約金收據(jù)
(10)房屋租賃合同附件十:房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議
第三方介入的意義和目的:
1.通過丙方的監(jiān)管,確保乙方按照合同約定使用房屋,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
2.降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險,提高租賃效率。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位,保障甲方對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。
2.提高甲方在租賃過程中的收益,實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________________
地址:____________________________
法定代表人:____________________________
聯(lián)系電話:____________________________
乙方(承租方):____________________________
地址:____________________________
法定代表人:____________________________
聯(lián)系電話:____________________________
丙方(咨詢與評估機(jī)構(gòu)):____________________________
地址:____________________________
法定代表人:____________________________
聯(lián)系電話:____________________________
鑒于甲方擁有位于____________________________的商業(yè)房屋(以下簡稱“房屋”),乙方愿意租賃該房屋用于開設(shè)餐飲經(jīng)營,丙方作為專業(yè)咨詢與評估機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對房屋及乙方的經(jīng)營計(jì)劃進(jìn)行評估。為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃期限
1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止,共計(jì)____年。
2.租賃期滿后,如雙方無異議,租賃期限自動續(xù)簽____年。
二、房屋租賃范圍
1.乙方租賃甲方房屋用于開設(shè)餐飲經(jīng)營,包括但不限于餐廳、廚房、儲藏室等。
2.乙方應(yīng)按照房屋實(shí)際使用情況進(jìn)行合理裝修,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
三、租金及支付方式
1.本合同租賃期內(nèi),租金為每月人民幣____元整。
2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。
四、丙方評估責(zé)任
1.丙方對房屋的適宜性、安全性和餐飲經(jīng)營條件進(jìn)行評估,并向甲方提供評估報告。
2.丙方對乙方的經(jīng)營計(jì)劃進(jìn)行評估,包括但不限于市場分析、經(jīng)營策略等,并向甲方提供評估意見。
五、乙方權(quán)益保護(hù)
1.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評估報告和意見,調(diào)整經(jīng)營計(jì)劃和裝修方案。
2.乙方在租賃期間,有權(quán)要求甲方提供必要的維修和維護(hù)服務(wù)。
3.乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)市場情況,與甲方協(xié)商續(xù)租或轉(zhuǎn)租。
六、甲方的責(zé)任與義務(wù)
1.甲方應(yīng)確保房屋符合丙方評估報告的要求,并在乙方租賃期間保持房屋的適宜性。
2.甲方應(yīng)遵守合同約定,不得擅自提高租金或解除合同。
3.甲方應(yīng)配合丙方的評估工作,提供必要的資料和協(xié)助。
七、違約責(zé)任
1.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)未按約定提供適宜的房屋或房屋不符合丙方評估報告的要求;
(2)擅自提高租金或解除合同;
(3)未履行合同約定的維修和維護(hù)義務(wù);
(4)其他違反合同約定的行為。
2.丙方未能履行評估責(zé)任,導(dǎo)致甲方提供不符合要求的房屋,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
(1)房屋租賃合同附件一:房屋評估報告
(2)房屋租賃合同附件二:乙方經(jīng)營計(jì)劃評估意見
(3)房屋租賃合同附件三:房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議
(4)房屋租賃合同附件四:房屋租賃合同變更協(xié)議
(5)房屋租賃合同附件五:房屋租賃合同解除協(xié)議
(6)房屋租賃合同附件六:房屋租賃合同終止協(xié)議
(7)房屋租賃合同附件七:房屋租賃
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