2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目社區(qū)管理與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目社區(qū)管理與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.社區(qū)管理職責(zé)3.1社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.1公共區(qū)域清掃3.1.2園林綠化養(yǎng)護(hù)3.1.3生活垃圾處理3.2社區(qū)治安管理3.2.1安全巡查3.2.2突發(fā)事件處理3.2.3防盜設(shè)施維護(hù)3.3社區(qū)秩序維護(hù)3.3.1交通管理3.3.2電動(dòng)車停放管理3.3.3電梯使用管理4.社區(qū)設(shè)施維護(hù)4.1公共設(shè)施維修4.1.1供水供電設(shè)施4.1.2供暖設(shè)施4.1.3通訊設(shè)施4.2戶外設(shè)施維修4.2.1游泳池、健身房等4.2.2兒童游樂場4.2.3公共座椅、垃圾桶等5.社區(qū)綠化管理5.1綠化面積5.2綠化種類5.3綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃5.4綠化資金預(yù)算6.社區(qū)服務(wù)6.1客戶服務(wù)中心6.2物業(yè)費(fèi)收取與繳納6.3社區(qū)活動(dòng)組織6.4客戶投訴處理7.合同費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用結(jié)算周期7.3付款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.合同簽訂14.1合同簽訂主體14.2合同簽訂程序14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人法定代表人：法定代表人：1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限本合同履行期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合同所涉及項(xiàng)目名稱為“花園”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積約為10000平方米，總建筑面積約為15000平方米，共計(jì)1000戶住宅。2.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型為住宅小區(qū)。3.社區(qū)管理職責(zé)3.1社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.1公共區(qū)域清掃乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行每日清掃，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.1.2園林綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目內(nèi)園林綠化進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀。3.1.3生活垃圾處理乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目內(nèi)生活垃圾進(jìn)行分類收集，每日清理，確保垃圾處理及時(shí)。3.2社區(qū)治安管理3.2.1安全巡查乙方負(fù)責(zé)每日進(jìn)行社區(qū)安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患。3.2.2突發(fā)事件處理乙方負(fù)責(zé)對社區(qū)內(nèi)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理，確保居民安全。3.2.3防盜設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對社區(qū)內(nèi)防盜設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.3社區(qū)秩序維護(hù)3.3.1交通管理乙方負(fù)責(zé)對社區(qū)內(nèi)交通進(jìn)行規(guī)范管理，確保交通安全。3.3.2電動(dòng)車停放管理乙方負(fù)責(zé)對社區(qū)內(nèi)電動(dòng)車停放進(jìn)行規(guī)范管理，確保停車秩序。3.3.3電梯使用管理乙方負(fù)責(zé)對社區(qū)內(nèi)電梯使用進(jìn)行安全管理，確保電梯正常運(yùn)行。4.社區(qū)設(shè)施維護(hù)4.1公共設(shè)施維修4.1.1供水供電設(shè)施乙方負(fù)責(zé)對社區(qū)內(nèi)供水供電設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.1.2供暖設(shè)施乙方負(fù)責(zé)對社區(qū)內(nèi)供暖設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.1.3通訊設(shè)施乙方負(fù)責(zé)對社區(qū)內(nèi)通訊設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.2戶外設(shè)施維修4.2.1游泳池、健身房等乙方負(fù)責(zé)對社區(qū)內(nèi)游泳池、健身房等戶外設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.2.2兒童游樂場乙方負(fù)責(zé)對社區(qū)內(nèi)兒童游樂場進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.2.3公共座椅、垃圾桶等乙方負(fù)責(zé)對社區(qū)內(nèi)公共座椅、垃圾桶等戶外設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.社區(qū)綠化管理5.1綠化面積社區(qū)綠化面積共計(jì)2000平方米。5.2綠化種類綠化種類包括喬木、灌木、花卉等。5.3綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃乙方制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括澆水、修剪、施肥等。5.4綠化資金預(yù)算綠化資金預(yù)算為每年人民幣10萬元。6.社區(qū)服務(wù)6.1客戶服務(wù)中心乙方設(shè)立客戶服務(wù)中心，負(fù)責(zé)解答居民疑問，處理居民投訴。6.2物業(yè)費(fèi)收取與繳納甲方按照合同約定向乙方繳納物業(yè)費(fèi)。6.3社區(qū)活動(dòng)組織乙方負(fù)責(zé)組織社區(qū)活動(dòng)，豐富居民文化生活。6.4客戶投訴處理乙方對居民投訴進(jìn)行及時(shí)處理，確保居民滿意度。8.合同費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供社區(qū)管理與維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣萬元，分年度支付。8.2費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為每年一次，甲方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)向乙方支付上一年度的服務(wù)費(fèi)用。8.3付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體賬戶信息詳見合同附件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供社區(qū)管理與維護(hù)服務(wù)的；9.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未履行合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；9.2.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；9.2.3雙方解除合同后，未按約定承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上不超過合同總金額的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：附件1：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件2：乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)名單附件3：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。13.合同生效條件13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效程序合同生效程序?yàn)殡p方簽署合同，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容具體內(nèi)容詳見雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2.承擔(dān)部分社區(qū)管理與維護(hù)工作的承包商；3.提供物業(yè)管理服務(wù)的其他物業(yè)管理公司；4.法律、法規(guī)或合同約定需要介入的其他第三方。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并提供第三方的基本信息；2.雙方共同評估第三方介入的必要性和可行性；3.甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；4.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方或乙方對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中提到的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；2.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)范圍、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素；3.責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如因甲方監(jiān)督不力導(dǎo)致?lián)p失，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如因乙方監(jiān)督不力導(dǎo)致?lián)p失，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，由甲乙雙方按照各自責(zé)任比例分擔(dān)；2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同順利履行。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。19.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的要求；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方協(xié)議約定的終止條件；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序1.甲乙雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在接到終止通知后日內(nèi)完成工作交接；3.第三方應(yīng)將相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲方或乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付周期、支付方式等。說明：此附件用于明確甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，確保費(fèi)用透明。2.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)名單詳細(xì)要求：包括團(tuán)隊(duì)成員姓名、職位、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于明確乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)的人員構(gòu)成，便于甲方了解和監(jiān)督。3.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納周期等。說明：此附件用于明確物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方了解和遵守。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、合作期限等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保各方權(quán)益。5.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括事件類型、應(yīng)對措施、責(zé)任分工等。說明：此附件用于明確突發(fā)事件的處理流程，確保社區(qū)安全。6.社區(qū)管理制度詳細(xì)要求：包括社區(qū)管理的基本原則、各項(xiàng)管理制度等。說明：此附件用于明確社區(qū)管理的規(guī)范，確保社區(qū)秩序。7.客戶投訴處理流程詳細(xì)要求：包括投訴方式、處理流程、責(zé)任部門等。說明：此附件用于明確客戶投訴的處理流程，確?？蛻魸M意度。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致變更的合同條款、附件等。說明：此附件用于記錄雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供社區(qū)管理與維護(hù)服務(wù)的；1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.3第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的；1.4甲乙雙方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致第三方工作出現(xiàn)問題的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按照第三方協(xié)議約定執(zhí)行，如第三方協(xié)議未作約定，則由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.4甲乙雙方共同違約責(zé)任甲乙雙方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致第三方工作出現(xiàn)問題，雙方按照各自責(zé)任比例分擔(dān)責(zé)任。3.違約示例說明3.1乙方未按合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清掃，導(dǎo)致社區(qū)環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。3.2甲方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，如小區(qū)安保、綠化等，并要求甲方支付滯納金。3.3第三方在維修社區(qū)設(shè)施時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。3.4甲乙雙方未對第三方進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致第三方在社區(qū)內(nèi)違規(guī)操作，造成安全事故，雙方需按照各自責(zé)任比例分擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目社區(qū)管理與維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)安全3.2社區(qū)綠化3.3社區(qū)環(huán)境3.4社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)3.5社區(qū)文化活動(dòng)組織4.管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.5社區(qū)文化活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間本合同于2024年__月__日訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目總占地面積為：____________________，總建筑面積為：____________________。2.4項(xiàng)目性質(zhì)甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)為：____________________。第三條社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)安全乙方負(fù)責(zé)社區(qū)的安全管理，包括但不限于消防安全、治安巡邏、緊急事件處理等。3.2社區(qū)綠化乙方負(fù)責(zé)社區(qū)的綠化工作，包括但不限于植被養(yǎng)護(hù)、綠化帶修剪、病蟲害防治等。3.3社區(qū)環(huán)境乙方負(fù)責(zé)社區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清理、公共區(qū)域清潔、綠化帶保潔等。3.4社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于路燈、電梯、停車場、健身器材等。3.5社區(qū)文化活動(dòng)組織乙方負(fù)責(zé)組織社區(qū)文化活動(dòng)，包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、親子活動(dòng)等。第四條管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行安全管理方案。4.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行清潔和消毒。4.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保社區(qū)綠化帶的植物生長良好，定期進(jìn)行修剪和施肥。4.4公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保社區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和維護(hù)。4.5社區(qū)文化活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容健康、有益，組織形式豐富多樣。第五條服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年__月__日至2025年__月__日。5.2服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣：____________________元。5.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月__日之前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的__日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)立即整改。6.2責(zé)任承擔(dān)乙方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序雙方在協(xié)商解決爭議時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，并盡可能地在__個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致。7.3爭議解決地點(diǎn)如雙方協(xié)商不成，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）乙方提供服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）乙方違反保密條款的；（4）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第十條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后仍不改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。9.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前__日書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第十一項(xiàng)合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更的；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。第十二項(xiàng)保密條款11.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三項(xiàng)合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件二詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括與本合同相關(guān)的其他文件，如資質(zhì)證明、服務(wù)方案等。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他事項(xiàng)。14.2其他約定事項(xiàng)二如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第三方可以是但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、承包商等。15.2第三方介入條件（1）為履行合同所需的專業(yè)服務(wù)；（2）為提高服務(wù)質(zhì)量或效率所需的技術(shù)支持；（3）合同履行過程中因不可抗力或其他原因需要第三方協(xié)助。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方損失的，賠償責(zé)任不超過人民幣_(tái)_萬元；（2）第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定導(dǎo)致甲方損失的，賠償責(zé)任不超過人民幣_(tái)_萬元；（3）第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，賠償責(zé)任不超過人民幣_(tái)_萬元。16.2責(zé)任劃分（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或產(chǎn)品，若存在質(zhì)量問題或違約行為，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，若因其故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，如乙方未能履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供工作場所、設(shè)備、資料等；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方介入后的合同調(diào)整18.1第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，可根據(jù)第三方合作協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；18.2任何合同調(diào)整均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方、乙方和第三方三方簽字蓋章后生效。19.第三方合作協(xié)議19.1第三方合作協(xié)議是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；19.2第三方合作協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品；（3）服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）服務(wù)或產(chǎn)品的價(jià)格；（5）服務(wù)或產(chǎn)品的交付方式；（6）違約責(zé)任；（7）爭議解決。20.第三方變更20.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議；20.2第三方變更協(xié)議是第三方合作協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。21.第三方退出21.1第三方退出本合同，需提前__日書面通知甲方和乙方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大；21.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由其指定的替代方繼承，或由甲方和乙方另行安排。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等，并明確每項(xiàng)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等，并注明收費(fèi)依據(jù)和計(jì)算方法。說明：此附件用于確保雙方對服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付有明確的標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、提供的服務(wù)或產(chǎn)品、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交付方式、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，以及與甲乙雙方的關(guān)系。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等的變更情況。說明：此附件用于確保合同變更的合法性和可追溯性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）乙方提供服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）乙方違反保密條款的；（4）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定的比例或金額計(jì)算；（2）賠償損失的認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：（1）示例一：乙方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)_元，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_元。（2）示例二：乙方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)_元，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_元并賠償損失人民幣_(tái)_元。（3）示例三：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目社區(qū)管理與維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.社區(qū)管理職責(zé)3.1管理范圍3.2管理內(nèi)容3.3管理目標(biāo)4.維護(hù)職責(zé)4.1維護(hù)范圍4.2維護(hù)內(nèi)容4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)人員5.1人員配備5.2人員培訓(xùn)5.3人員考核6.物業(yè)費(fèi)收取與管理6.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)費(fèi)收取方式6.3物業(yè)費(fèi)使用管理7.社區(qū)安全保障7.1安全防范措施7.2應(yīng)急預(yù)案7.3安全責(zé)任8.社區(qū)環(huán)境管理8.1環(huán)境衛(wèi)生8.2園林綠化8.3公共設(shè)施維護(hù)9.社區(qū)秩序維護(hù)9.1秩序管理措施9.2違規(guī)行為處理9.3業(yè)主委員會(huì)職責(zé)10.社區(qū)服務(wù)10.1服務(wù)項(xiàng)目10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3服務(wù)投訴處理11.合同履行與變更11.1合同履行期限11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：___________1.1.2住所地：____________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4注冊資本：__________________1.1.5業(yè)主委員會(huì)名稱：___________1.1.6住所地：____________________1.1.7法定代表人：________________1.1.8注冊資本：__________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：____年__月__日1.2.2訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元，作為合同履行的擔(dān)保。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地址：____________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米，綠化率____%，容積率____%3.社區(qū)管理職責(zé)3.1管理范圍3.1.1社區(qū)公共區(qū)域3.1.2社區(qū)配套設(shè)施3.1.3社區(qū)公共設(shè)施3.2管理內(nèi)容3.2.1環(huán)境衛(wèi)生3.2.2園林綠化3.2.3公共設(shè)施維護(hù)3.2.4安全保障3.2.5社區(qū)秩序3.3管理目標(biāo)3.3.1確保社區(qū)環(huán)境整潔、綠化良好3.3.2確保社區(qū)公共設(shè)施正常運(yùn)行3.3.3確保社區(qū)安全有序4.維護(hù)職責(zé)4.1維護(hù)范圍4.1.1社區(qū)公共區(qū)域4.1.2社區(qū)配套設(shè)施4.1.3社區(qū)公共設(shè)施4.2維護(hù)內(nèi)容4.2.1環(huán)境衛(wèi)生4.2.2園林綠化4.2.3公共設(shè)施維修4.2.4安全巡查4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)4.3.2園林綠化達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.3公共設(shè)施維修及時(shí)，質(zhì)量合格5.服務(wù)人員5.1人員配備5.1.1社區(qū)管理人員：____名5.1.2社區(qū)維護(hù)人員：____名5.2人員培訓(xùn)5.2.1定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)5.2.2提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)5.3人員考核5.3.1定期對服務(wù)人員進(jìn)行考核5.3.2考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力等6.物業(yè)費(fèi)收取與管理6.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等6.2物業(yè)費(fèi)收取方式6.2.1按月收取6.2.2業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納物業(yè)費(fèi)6.3物業(yè)費(fèi)使用管理6.3.1物業(yè)費(fèi)專戶管理，?？顚Ｓ?.3.2物業(yè)費(fèi)使用情況應(yīng)定期向業(yè)主公布6.3.3業(yè)主委員會(huì)對物業(yè)費(fèi)使用情況進(jìn)行監(jiān)督7.社區(qū)安全保障7.1安全防范措施7.1.1建立健全社區(qū)安全管理制度7.1.2設(shè)立社區(qū)巡邏隊(duì)，加強(qiáng)社區(qū)巡邏7.1.3設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)，確保社區(qū)安全7.2應(yīng)急預(yù)案7.2.1制定各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.2.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力7.3安全責(zé)任7.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)社區(qū)安全管理7.3.2業(yè)主委員會(huì)對社區(qū)安全工作進(jìn)行監(jiān)督8.社區(qū)環(huán)境管理8.1環(huán)境衛(wèi)生8.1.1定時(shí)清掃社區(qū)公共區(qū)域8.1.2定期清理垃圾收集點(diǎn)8.1.3確保社區(qū)內(nèi)無亂扔垃圾現(xiàn)象8.2園林綠化8.2.1定期修剪綠化帶8.2.2保持綠化設(shè)施完好8.2.3確保綠化面積達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)8.3公共設(shè)施維護(hù)8.3.1定期檢查社區(qū)公共設(shè)施8.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施8.3.3確保公共設(shè)施安全可靠9.社區(qū)秩序維護(hù)9.1秩序管理措施9.1.1制定社區(qū)秩序管理規(guī)定9.1.2加強(qiáng)社區(qū)出入口管理9.1.3嚴(yán)格車輛停放管理9.2違規(guī)行為處理9.2.1對違規(guī)行為進(jìn)行警告和糾正9.2.2對嚴(yán)重違規(guī)行為采取法律手段9.3業(yè)主委員會(huì)職責(zé)9.3.1參與制定社區(qū)秩序管理規(guī)定9.3.2監(jiān)督社區(qū)秩序管理執(zhí)行情況9.3.3處理業(yè)主投訴和建議10.社區(qū)服務(wù)10.1服務(wù)項(xiàng)目10.1.1居民生活服務(wù)10.1.2健康醫(yī)療服務(wù)10.1.3兒童教育服務(wù)10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)滿足業(yè)主需求10.2.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10.2.3服務(wù)價(jià)格合理10.3服務(wù)投訴處理10.3.1建立服務(wù)投訴處理機(jī)制10.3.2及時(shí)處理業(yè)主投訴10.3.3對投訴處理結(jié)果進(jìn)行反饋11.合同履行與變更11.1合同履行期限11.1.1合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止11.1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽11.2合同變更條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2符合法律法規(guī)和政策要求11.3合同解除條件11.3.1合同一方嚴(yán)重違約11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按合同約定履行管理或維護(hù)職責(zé)12.1.2未能提供符合合同約定的服務(wù)12.1.3違反合同約定的其他行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承擔(dān)違約金12.2.2修復(fù)違約行為造成的損失12.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任12.3違約責(zé)任追究12.3.1雙方協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.1.3向人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________13.2.2人民法院：____________________13.3爭議解決期限13.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3合同因不可抗力等原因無法履行14.2合同解除條件14.2.1合同一方嚴(yán)重違約14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.3合同終止后的處理事宜14.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題14.3.2退還保證金及其他相關(guān)費(fèi)用14.3.3協(xié)商解決合同終止后的其他事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。15.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.4第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用進(jìn)行明確約定。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.2具備與合同履行相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和技能。16.1.3具有獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的能力。16.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2.2第三方應(yīng)