2024年度上海住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作細(xì)則合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作細(xì)則合同本合同目錄一覽1.總則1.1適用范圍1.2定義和解釋1.3術(shù)語(yǔ)和定義1.4合同生效及終止2.貸款申請(qǐng)與審批2.1貸款申請(qǐng)條件2.2貸款申請(qǐng)程序2.3貸款審批流程2.4貸款額度及期限3.貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放3.2還款方式3.3還款計(jì)劃3.4貸款逾期3.5貸款結(jié)清4.住房公積金賬戶(hù)管理4.1賬戶(hù)設(shè)立4.2賬戶(hù)變更4.3賬戶(hù)查詢(xún)4.4賬戶(hù)注銷(xiāo)5.住房公積金貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3利息計(jì)算6.逾期貸款處理6.1逾期貸款的定義6.2逾期貸款的催收6.3逾期貸款的罰息6.4逾期貸款的處置7.信貸風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與防范7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.貸款終止與解除8.1貸款終止的條件8.2貸款解除的程序8.3貸款解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：貸款申請(qǐng)表10.2附件二：貸款合同10.3附件三：還款計(jì)劃表11.合同修訂與補(bǔ)充11.1合同修訂程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行13.2合同監(jiān)督14.其他14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條總則1.1適用范圍本合同適用于2024年度在上海辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的單位和個(gè)人，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款、賬戶(hù)管理、利率與費(fèi)用、逾期貸款處理、信貸風(fēng)險(xiǎn)管理、貸款終止與解除、爭(zhēng)議解決等各個(gè)環(huán)節(jié)。1.2定義和解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和住房公積金管理中心的規(guī)定進(jìn)行解釋。1.3術(shù)語(yǔ)和定義（1）“住房公積金”是指職工按規(guī)定繳納的住房公積金，用于職工住房消費(fèi)和住房保障。（2）“貸款”是指住房公積金管理中心向職工提供的，用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的貸款。（3）“貸款人”是指住房公積金管理中心。（4）“借款人”是指向貸款人申請(qǐng)貸款的職工。（5）“擔(dān)保人”是指為借款人提供擔(dān)保的第三人。1.4合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款發(fā)放完畢后終止。第二條貸款申請(qǐng)與審批2.1貸款申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按時(shí)償還貸款本息的能力；（3）具有合法的購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議；（4）符合貸款人的其他要求。2.2貸款申請(qǐng)程序借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提交相關(guān)材料，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，經(jīng)貸款人審核通過(guò)后，簽訂貸款合同。2.3貸款審批流程貸款審批流程如下：（1）借款人提交貸款申請(qǐng)；（2）貸款人進(jìn)行材料審核；（3）貸款人進(jìn)行實(shí)地調(diào)查；（4）貸款人進(jìn)行貸款審批；（5）貸款人發(fā)放貸款。2.4貸款額度及期限貸款額度根據(jù)借款人的收入、購(gòu)房金額等因素確定，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。第三條貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放貸款人按照貸款合同約定的期限和金額，將貸款資金發(fā)放至借款人的銀行賬戶(hù)。3.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。3.3還款計(jì)劃貸款人根據(jù)借款人的收入情況，制定還款計(jì)劃，包括還款金額、還款頻率等。3.4貸款逾期借款人未按時(shí)足額償還貸款本息的，構(gòu)成貸款逾期。3.5貸款結(jié)清借款人按時(shí)足額償還貸款本息后，貸款合同終止。第四條住房公積金賬戶(hù)管理4.1賬戶(hù)設(shè)立借款人應(yīng)在貸款人處設(shè)立住房公積金賬戶(hù)，用于貸款本息的扣繳和退還。4.2賬戶(hù)變更借款人如需變更住房公積金賬戶(hù)信息，應(yīng)向貸款人提出申請(qǐng)。4.3賬戶(hù)查詢(xún)借款人可隨時(shí)通過(guò)貸款人或住房公積金管理中心查詢(xún)住房公積金賬戶(hù)信息。4.4賬戶(hù)注銷(xiāo)借款人貸款結(jié)清后，應(yīng)向貸款人申請(qǐng)注銷(xiāo)住房公積金賬戶(hù)。第五條住房公積金貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率貸款利率按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，具體利率由貸款人根據(jù)市場(chǎng)情況確定。5.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)貸款費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由貸款人制定。5.3利息計(jì)算貸款利息按照貸款金額、貸款利率和還款方式計(jì)算。第六條逾期貸款處理6.1逾期貸款的定義逾期貸款是指借款人未按時(shí)足額償還貸款本息的貸款。6.2逾期貸款的催收貸款人有權(quán)對(duì)逾期貸款進(jìn)行催收。6.3逾期貸款的罰息借款人逾期還款的，應(yīng)按照貸款合同約定的罰息標(biāo)準(zhǔn)支付罰息。6.4逾期貸款的處置對(duì)于逾期貸款，貸款人有權(quán)采取法律手段進(jìn)行處置。第八條信貸風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估貸款人應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估，包括信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與防范貸款人應(yīng)設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，并采取相應(yīng)的防范措施，確保貸款安全。7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施貸款人應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于調(diào)整貸款政策、加強(qiáng)貸后管理、采取法律手段等。第九條貸款終止與解除8.1貸款終止的條件（1）借款人提前償還全部貸款本息；（2）借款人因故無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）貸款人依法解除合同。8.2貸款解除的程序（1）借款人提出解除合同申請(qǐng)；（2）貸款人審核申請(qǐng)；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議；（4）辦理貸款終止手續(xù)。8.3貸款解除后的處理貸款解除后，貸款人應(yīng)及時(shí)辦理貸款結(jié)清手續(xù)，包括退還剩余貸款本金、退還抵押物等。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保公正、公平、公開(kāi)。第十一條合同附件10.1附件一：貸款申請(qǐng)表10.2附件二：貸款合同10.3附件三：還款計(jì)劃表第十二條合同修訂與補(bǔ)充11.1合同修訂程序合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同簽訂程序進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂與生效12.1合同簽訂合同簽訂應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同履行與監(jiān)督13.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同監(jiān)督貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍（1）提供貸款咨詢(xún)服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）協(xié)助貸款申請(qǐng)和審批；（5）提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；（6）其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。17.2責(zé)任限額的表述（1）第三方責(zé)任限額以貨幣形式表示，并在合同中明確約定。（2）責(zé)任限額適用于第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情形。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款的設(shè)定（1）確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行；（2）明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2額外條款的內(nèi)容（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍；（2）設(shè)定第三方責(zé)任限額；（3）約定第三方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）規(guī)定第三方違反合同約定的處理方式；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的條款。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同及額外條款的約定，履行各自的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。20.2合同履行監(jiān)督（1）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。20.3合同履行變更（1）如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。（2）合同變更應(yīng)遵循本合同的約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款時(shí)必須提交的文件，用于貸款人審核貸款申請(qǐng)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款期限、利率、還款計(jì)劃、擔(dān)保條款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事宜達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每一期還款的金額、還款日期、逾期還款的罰息等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人按照貸款合同約定進(jìn)行還款的詳細(xì)計(jì)劃。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)借款人所購(gòu)房屋進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保協(xié)議。6.附件六：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包含合同合法性、合規(guī)性分析、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是律師事務(wù)所對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的法律審查意見(jiàn)。7.附件七：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：包含貸款發(fā)放日期、貸款金額、貸款人信息等。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證是貸款人向借款人發(fā)放貸款的憑證。8.附件八：貸款結(jié)清證明詳細(xì)要求：包含貸款結(jié)清日期、貸款金額、借款人信息等。說(shuō)明：貸款結(jié)清證明是貸款人向借款人出具的貸款結(jié)清證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額償還貸款本息；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人未經(jīng)貸款人同意擅自變更貸款用途；借款人違反貸款合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人立即糾正；違約行為造成貸款人損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，貸款人有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)償還貸款本息，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追償；借款人提供虛假購(gòu)房合同，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失；借款人未經(jīng)貸款人同意將貸款用于非住房消費(fèi)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024年度上海住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作細(xì)則合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同生效條件2.貸款人資格2.1貸款人定義2.2貸款人資格要求2.3貸款人審查程序3.貸款額度與利率3.1貸款額度確定3.2貸款利率標(biāo)準(zhǔn)3.3貸款利率調(diào)整機(jī)制4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款申請(qǐng)流程4.3貸款審批程序4.4貸款審批結(jié)果通知5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放方式5.2貸款支付方式5.3貸款支付時(shí)間5.4貸款支付手續(xù)6.貸款償還與還款計(jì)劃6.1貸款償還方式6.2還款計(jì)劃制定6.3貸款提前還款6.4貸款逾期還款7.貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保7.1貸款保險(xiǎn)規(guī)定7.2貸款擔(dān)保方式7.3貸款擔(dān)保人資格8.貸款利率風(fēng)險(xiǎn)與調(diào)整8.1利率風(fēng)險(xiǎn)定義8.2利率風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3利率調(diào)整通知9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同修訂與變更12.1合同修訂程序12.2合同變更通知13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)13.2合同履行監(jiān)督14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在住房公積金貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方在上海市范圍內(nèi)申請(qǐng)住房公積金貸款的業(yè)務(wù)。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部還清貸款本息之日止。1.5合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，自合同生效之日起具有法律約束力。2.貸款人資格2.1貸款人定義貸款人系指上海市住房公積金管理中心及其授權(quán)的住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。2.2貸款人資格要求貸款人須具備合法的住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資格，并符合國(guó)家及上海市的相關(guān)規(guī)定。2.3貸款人審查程序貸款人應(yīng)按照規(guī)定程序?qū)杩钊说纳暾?qǐng)資料進(jìn)行審查，確保借款人符合貸款條件。3.貸款額度與利率3.1貸款額度確定貸款額度根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、貸款用途等因素綜合確定。3.2貸款利率標(biāo)準(zhǔn)貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。3.3貸款利率調(diào)整機(jī)制貸款利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行及上海市住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定收入和還款能力；（3）符合上海市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件；（4）提供真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)材料。4.2貸款申請(qǐng)流程（1）提交貸款申請(qǐng)；（2）貸款人審查申請(qǐng)材料；（3）貸款人審批貸款；（4）簽訂貸款合同。4.3貸款審批程序貸款人應(yīng)在收到借款人申請(qǐng)后，按照規(guī)定程序進(jìn)行審批，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知借款人審批結(jié)果。4.4貸款審批結(jié)果通知貸款人應(yīng)在審批完畢后，將審批結(jié)果以書(shū)面形式通知借款人。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放方式貸款人應(yīng)按照合同約定，將貸款資金一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)。5.2貸款支付方式借款人應(yīng)按照合同約定，通過(guò)約定的支付方式進(jìn)行貸款償還。5.3貸款支付時(shí)間借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)支付貸款本息。5.4貸款支付手續(xù)借款人應(yīng)在支付貸款本息時(shí)，按照貸款人的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.貸款償還與還款計(jì)劃6.1貸款償還方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時(shí)償還貸款本息。6.2還款計(jì)劃制定借款人應(yīng)與貸款人共同制定還款計(jì)劃，明確還款時(shí)間、金額和方式。6.3貸款提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)，并按照貸款人的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4貸款逾期還款借款人如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照貸款人的規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保8.1貸款保險(xiǎn)規(guī)定借款人可根據(jù)貸款人的要求，自愿參加住房公積金貸款保險(xiǎn)。保險(xiǎn)條款及費(fèi)用由借款人與保險(xiǎn)公司另行簽訂。8.2貸款擔(dān)保方式借款人可提供抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。擔(dān)保人須具備合法的擔(dān)保資格，并同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.3貸款擔(dān)保人資格（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定的收入來(lái)源；（3）同意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（4）具備合法的擔(dān)保資格。9.貸款利率風(fēng)險(xiǎn)與調(diào)整9.1利率風(fēng)險(xiǎn)定義利率風(fēng)險(xiǎn)是指因貸款利率變動(dòng)導(dǎo)致貸款本息支付成本上升的風(fēng)險(xiǎn)。9.2利率風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）建立健全貸款利率風(fēng)險(xiǎn)管理制度；（2）合理確定貸款利率；（3）提供利率風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警；（4）加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。9.3利率調(diào)整通知貸款利率調(diào)整時(shí)，貸款人應(yīng)提前向借款人發(fā)出書(shū)面通知，并明確調(diào)整后的利率及生效日期。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形。10.2合同終止條件（1）借款人全部還清貸款本息；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。10.3合同解除與終止程序（1）書(shū)面通知對(duì)方；（2）辦理貸款清償手續(xù)；（3）簽訂合同解除或終止協(xié)議；（4）辦理相關(guān)法律手續(xù)。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任認(rèn)定甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施。11.3爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1合同附件清單（1）借款人申請(qǐng)材料；（2）貸款審批材料；（3）貸款合同；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同修訂與變更13.1合同修訂程序本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。13.2合同變更通知合同變更后，貸款人應(yīng)將變更內(nèi)容書(shū)面通知借款人。14.合同履行與監(jiān)督14.1合同履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。14.2合同履行監(jiān)督貸款人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)合同履行情況的監(jiān)督，確保合同約定得到履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在履行本合同過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序（1）第三方向甲乙雙方提出介入申請(qǐng)；（2）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（4）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，享有其他合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低賠償限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方履行合同。19.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方在履行貸款人委托的職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定，并接受貸款人的監(jiān)督。19.3第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守?fù)?dān)保機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，并接受擔(dān)保機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改內(nèi)容（1）增加第三方介入的相關(guān)條款；（2）明確第三方的責(zé)任與權(quán)利；（3）調(diào)整合同履行過(guò)程中的相關(guān)義務(wù)。20.2合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為爭(zhēng)議一方，應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人需提供有效的身份證件原件及復(fù)印件，包括但不限于身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照等。2.借款人收入證明詳細(xì)要求：借款人需提供近三個(gè)月的工資單、銀行流水、稅后收入證明等。3.貸款用途證明詳細(xì)要求：借款人需提供購(gòu)房合同、裝修合同、購(gòu)車(chē)合同等證明貸款用途的文件。4.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人需填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，并簽名確認(rèn)。5.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：如借款人選擇購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)，需提供貸款保險(xiǎn)合同。7.貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如借款人提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。8.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如需評(píng)估借款人的房屋價(jià)值，需提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。9.律師意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：如需律師見(jiàn)證，需提供律師出具的見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)。10.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：如需會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)，需提供審計(jì)報(bào)告。11.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、結(jié)婚證、離婚證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）逾期還款：借款人未按合同約定時(shí)間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）提前還款：借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，未征得貸款人同意擅自提前還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付提前還款違約金。2.貸款人違約行為（1）未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。（2）提高貸款利率：貸款人在未征得借款人同意的情況下，擅自提高貸款利率。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)：第三方未按合作協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：借款人A在合同約定的還款期限內(nèi)，未按時(shí)償還貸款本息，逾期30天。根據(jù)合同約定，借款人A應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度上海住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作細(xì)則合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1住房公積金1.2貸款1.3貸款人1.4借款人1.5住房公積金管理中心1.6銀行2.貸款條件與額度2.1貸款條件2.2貸款額度2.3貸款期限3.貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)3.2貸款審批3.3貸款合同簽訂4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放4.2貸款支付4.3還款方式5.貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用5.3利息計(jì)算6.貸款還款與逾期6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3逾期貸款處理7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更7.2提前還款8.貸款擔(dān)保與抵押8.1貸款擔(dān)保8.2貸款抵押9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1信息保密14.2法律適用與管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1住房公積金是指職工按規(guī)定繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修自住住房的專(zhuān)項(xiàng)基金。1.2貸款是指住房公積金管理中心向借款人提供的，用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修自住住房的貨幣資金。1.3貸款人是指住房公積金管理中心。1.4借款人是指符合貸款條件，向貸款人申請(qǐng)貸款的住房公積金繳存人。1.5住房公積金管理中心是指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)管理住房公積金的機(jī)構(gòu)。1.6銀行是指經(jīng)住房公積金管理中心指定的，負(fù)責(zé)辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行。2.貸款條件與額度2.1貸款條件：（1）借款人須為住房公積金繳存人，且連續(xù)繳存滿(mǎn)一定期限；（2）借款人信用良好，無(wú)不良信用記錄；（3）借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有能力償還貸款；（4）借款人符合國(guó)家和地方住房政策規(guī)定的其他條件。2.2貸款額度：（1）貸款額度不得超過(guò)借款人及其配偶住房公積金賬戶(hù)余額的15倍；（2）貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)（建、翻修）住房?jī)r(jià)值的70%；（3）貸款額度不得超過(guò)借款人及其配偶最高還款能力的60%。2.3貸款期限：（1）貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)：（1）借款人向貸款人提出貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料；（2）貸款人審查借款人提供的資料，對(duì)符合條件的申請(qǐng)予以受理。3.2貸款審批：（1）貸款人根據(jù)貸款條件，對(duì)借款人申請(qǐng)進(jìn)行審批；（2）貸款人審批通過(guò)后，與借款人簽訂貸款合同。3.3貸款合同簽訂：（1）貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等內(nèi)容；（2）貸款合同由借款人與貸款人雙方簽字蓋章后生效。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放：（1）貸款合同生效后，貸款人應(yīng)及時(shí)向借款人發(fā)放貸款；（2）貸款發(fā)放方式為一次性發(fā)放或分期發(fā)放。4.2貸款支付：（1）借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款；（2）借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式償還貸款。4.3還款方式：（1）貸款人可提供等額本息還款方式或等額本金還款方式；（2）借款人可根據(jù)自身情況選擇還款方式。5.貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率：（1）貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；（2）貸款利率可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起執(zhí)行。5.2貸款費(fèi)用：（1）貸款人收取的貸款費(fèi)用包括貸款利息、擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)等；（2）貸款費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3利息計(jì)算：（1）貸款利息按日計(jì)息，按月結(jié)息；（2）貸款利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×日利率×實(shí)際天數(shù)。6.貸款還款與逾期6.1還款計(jì)劃：（1）借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃償還貸款；（2）借款人可提前償還部分或全部貸款，但需提前向貸款人提出申請(qǐng)。6.2還款方式：（1）借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式償還貸款；（2）借款人應(yīng)在還款日前將貸款本金及利息足額存入指定賬戶(hù)。6.3逾期貸款處理：（1.1）向借款人發(fā)送逾期還款提醒；（1.2）對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息；（1.3）向借款人追償逾期貸款本息；（1.4）采取法律手段追償逾期貸款本息。（2）借款人逾期還款，將影響其信用記錄，可能導(dǎo)致信用等級(jí)降低、貸款額度減少等后果。8.貸款擔(dān)保與抵押8.1貸款擔(dān)保：（2）擔(dān)保人需與貸款人簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任；（3）擔(dān)保合同自擔(dān)保人簽字蓋章后生效。8.2貸款抵押：（1）借款人可提供抵押物，抵押物須為合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)；（2）抵押物需經(jīng)過(guò)貸款人評(píng)估，評(píng)估價(jià)值不得低于貸款金額；（3）借款人需與貸款人簽訂抵押合同，明確抵押物權(quán)利和義務(wù)；（4）抵押合同自抵押物登記之日起生效。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)：（1）借款人可選擇購(gòu)買(mǎi)房屋貸款保險(xiǎn)，保障貸款本息安全；（2）借款人可選擇購(gòu)買(mǎi)借款人意外傷害保險(xiǎn)，保障借款人因意外事故導(dǎo)致的貸款償還能力；（3）借款人可選擇購(gòu)買(mǎi)借款人失業(yè)保險(xiǎn)，保障借款人因失業(yè)導(dǎo)致的貸款償還能力。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用可在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付，也可分?jǐn)傊临J款期限內(nèi)。9.3保險(xiǎn)理賠：（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案；（2）保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)符合條件的理賠申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）保險(xiǎn)公司應(yīng)在審核通過(guò)后，及時(shí)支付理賠款項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）借款人與貸款人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向住房公積金管理中心投訴；（3）投訴不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）住房公積金管理中心作為爭(zhēng)議解決的第一機(jī)構(gòu)；（2）人民法院作為爭(zhēng)議解決的最終機(jī)構(gòu)。11.合同解除與終止11.1合同解除：（1）借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）貸款人違約，借款人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止：（1）貸款合同約定的還款期限屆滿(mǎn)，借款人已全部?jī)斶€貸款本息；（2）貸款合同約定的其他終止條件成就。12.違約責(zé)任12.1違約情形：（1）借款人未按約定償還貸款本息；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）借款人提供虛假材料騙取貸款；（4）借款人違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任：（1）借款人違約，貸款人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。13.不可抗力13.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀(guān)情況；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方可協(xié)商延期履行或部分履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1信息保密：（1）雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息等予以保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。14.2法律適用與管轄：（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等輔助作用的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同履行受阻或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理的意見(jiàn)和建議。15.3.3利益：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失，其利益不受影響；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，如未發(fā)生違約行為，其利益不受影響；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，其利益不受影響。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，確保第三方履行職責(zé)；16.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；17.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式；17.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定合同履行計(jì)劃。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用。19.第三方變更與