2024年度學(xué)生公寓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)生公寓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1學(xué)生姓名1.2學(xué)生學(xué)號1.3學(xué)生聯(lián)系方式1.4房東姓名1.5房東聯(lián)系方式2.學(xué)生公寓基本情況2.1宿舍樓地址2.2宿舍樓名稱2.3宿舍號2.4宿舍面積2.5宿舍設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期支付違約責(zé)任5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1學(xué)生使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3故意損壞賠償7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1宿舍樓公共設(shè)施7.2宿舍樓服務(wù)項目7.3服務(wù)費用及支付8.違約責(zé)任8.1學(xué)生違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2學(xué)生公寓入住協(xié)議11.3房屋租賃保證金收據(jù)12.其他約定事項12.1違約金數(shù)額12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.3合同修改13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.學(xué)生姓名：[學(xué)生姓名]1.2學(xué)生學(xué)號：[學(xué)生學(xué)號]1.3學(xué)生聯(lián)系方式：[學(xué)生聯(lián)系電話]1.4房東姓名：[房東姓名]1.5房東聯(lián)系方式：[房東聯(lián)系電話]2.學(xué)生公寓基本情況2.1宿舍樓地址：[宿舍樓具體地址]2.2宿舍樓名稱：[宿舍樓名稱]2.3宿舍號：[具體宿舍號]2.4宿舍面積：[宿舍面積（平方米）]2.5宿舍設(shè)施：床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：[具體日期]3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]3.3租賃續(xù)約條件：如需續(xù)約，需提前一個月向房東提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月[租金金額]元，共計[租賃月數(shù)]個月，總租金為[總租金金額]元。4.2支付方式：每月[具體日期]前，將租金匯入房東指定的銀行賬戶。4.3付款日期：每月[具體日期]4.4逾期支付違約責(zé)任：如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付[逾期違約金比例]的違約金。5.押金及退還條件5.1押金金額：[押金金額]元。5.2押金退還條件：租賃期滿，學(xué)生無違約行為，宿舍設(shè)施無損壞，押金全額退還。5.3押金退還方式：租賃期滿后，學(xué)生將宿舍設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退宿手續(xù)后，房東在[具體時間]內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1學(xué)生使用范圍：學(xué)生僅限個人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)由房東負(fù)責(zé)，學(xué)生應(yīng)愛護(hù)使用，如有損壞，應(yīng)及時告知房東，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.3故意損壞賠償：如學(xué)生故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1宿舍樓公共設(shè)施：電梯、樓梯、衛(wèi)生間、公共區(qū)域等。7.2宿舍樓服務(wù)項目：安全巡邏、維修服務(wù)等。7.3服務(wù)費用及支付：服務(wù)費用包含在租金中，如需額外服務(wù)，另行協(xié)商收費。8.違約責(zé)任8.1學(xué)生違約責(zé)任8.1.1如學(xué)生未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金金額的[逾期違約金比例]%的違約金。8.1.2如學(xué)生擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成安全隱患或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用。8.1.3如學(xué)生違反租賃合同規(guī)定，造成他人人身或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2房東違約責(zé)任8.2.1如房東未按時提供符合合同約定的房屋或設(shè)施，應(yīng)向?qū)W生支付相當(dāng)于租金金額的[違約金比例]%的違約金。8.2.2如房東未經(jīng)學(xué)生同意擅自進(jìn)入學(xué)生宿舍，應(yīng)向?qū)W生支付[賠償金額]元的賠償金。8.3雙方違約責(zé)任8.3.1如雙方均違反合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向[具體仲裁委員會或法院]申請仲裁或提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2學(xué)生公寓入住協(xié)議11.3房屋租賃保證金收據(jù)12.其他約定事項12.1違約金數(shù)額：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者。12.3合同修改：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：[具體日期]13.2合同生效日期：[具體日期]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立實體。15.2介入條件：任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]元。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，了解甲乙雙方的需求和意見。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行自己的職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接責(zé)任負(fù)責(zé)。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入：19.1.1甲乙雙方同意，在房屋租賃過程中，可聘請中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實、有效的中介服務(wù)。19.1.3中介服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.2法律顧問介入：19.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需法律咨詢，可聘請法律顧問。19.2.2法律顧問應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。19.2.3法律服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.3評估機(jī)構(gòu)介入：19.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需進(jìn)行房屋價值評估，可聘請評估機(jī)構(gòu)。19.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實、公正的評估服務(wù)。19.3.3評估費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.4維修服務(wù)提供者介入：19.4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需維修服務(wù)，可聘請維修服務(wù)提供者。19.4.2維修服務(wù)提供者應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供及時、高效的維修服務(wù)。19.4.3維修服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，租賃期限，租金及支付方式，押金及退還條件，房屋使用及維護(hù)等內(nèi)容。2.學(xué)生公寓入住協(xié)議：明確學(xué)生入住后的行為規(guī)范，包括宿舍使用規(guī)定、維修保養(yǎng)、公共區(qū)域使用等。3.房屋租賃保證金收據(jù)：證明學(xué)生已繳納押金，并作為退還押金的憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)記錄甲乙雙方同意引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。5.付款憑證：包括租金支付憑證、押金支付憑證等。6.維修費用發(fā)票：記錄維修服務(wù)費用及支付情況。7.房屋檢查報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，記錄房屋及設(shè)施狀況。8.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。9.爭議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等。10.合同補充協(xié)議：對合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補充的書面協(xié)議。說明要求：所有附件均需為書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，不得有沖突。附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1學(xué)生未按時支付租金。1.2學(xué)生擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3學(xué)生損壞房屋或設(shè)施。1.4學(xué)生違反租賃合同規(guī)定，造成他人人身或財產(chǎn)損失。1.5房東未按時提供符合合同約定的房屋或設(shè)施。1.6房東未經(jīng)學(xué)生同意擅自進(jìn)入學(xué)生宿舍。1.7第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方在合同中約定。2.3違約行為嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：1.學(xué)生未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金金額的1%的違約金。2.學(xué)生擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用。3.第三方維修服務(wù)不符合合同約定，未能及時修復(fù)損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)生公寓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)生姓名1.2學(xué)生身份證號碼1.3學(xué)生聯(lián)系方式1.4學(xué)生所在學(xué)院1.5學(xué)生公寓地址第二條合同租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3合同續(xù)簽條件第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費及其他雜費支付方式3.4租金調(diào)整及違約責(zé)任第四條公寓設(shè)施及使用規(guī)范4.1公寓設(shè)施清單4.2公寓設(shè)施使用規(guī)范4.3公寓設(shè)施損壞及維修責(zé)任第五條公寓安全及環(huán)境衛(wèi)生5.1公寓安全責(zé)任5.2火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件處理5.3環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭議解決方式第七條公寓押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序第八條合同附件8.1公寓設(shè)施清單8.2公寓租賃協(xié)議8.3其他相關(guān)文件第九條通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)生效時間第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用第十二條合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止后押金退還12.3合同終止后其他事項處理第十三條合同附件13.1公寓設(shè)施清單13.2公寓租賃協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)生姓名：[學(xué)生姓名]1.2學(xué)生身份證號碼：[學(xué)生身份證號碼]1.3學(xué)生聯(lián)系方式：[學(xué)生手機(jī)號碼]1.4學(xué)生所在學(xué)院：[學(xué)生所在學(xué)院名稱]1.5學(xué)生公寓地址：[學(xué)生公寓樓號、房間號]第二條合同租賃期限2.1租賃開始日期：[租賃開始日期]2.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]2.3合同續(xù)簽條件：[續(xù)簽條件及程序]第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額：[租金金額]3.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.3水電費及其他雜費支付方式：[支付方式，如獨立繳費、統(tǒng)一繳納等]3.4租金調(diào)整及違約責(zé)任：[租金調(diào)整依據(jù)及違約責(zé)任]第四條公寓設(shè)施及使用規(guī)范4.1公寓設(shè)施清單：[詳細(xì)列出公寓內(nèi)的設(shè)施，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)等]4.2公寓設(shè)施使用規(guī)范：[列出設(shè)施使用注意事項和禁止行為]4.3公寓設(shè)施損壞及維修責(zé)任：[損壞設(shè)施的責(zé)任劃分及維修處理流程]第五條公寓安全及環(huán)境衛(wèi)生5.1公寓安全責(zé)任：[列出安全責(zé)任范圍，如防火、防盜等]5.2火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件處理：[突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案及處理流程]5.3環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：[列出環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)要求及責(zé)任分配]第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如提前通知、違約等情況]6.2違約責(zé)任及賠償：[違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)]6.3爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]第七條公寓押金7.1押金金額：[押金金額]7.2押金退還條件：[押金退還的具體條件，如合同期滿、設(shè)施無損壞等]7.3押金退還程序：[押金退還的具體流程和時間安排]第八條合同附件8.1公寓設(shè)施清單：[詳細(xì)列出公寓內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燈具、窗簾、床墊、床頭柜、書桌、椅子、鞋柜等，并標(biāo)注數(shù)量和型號]8.2公寓租賃協(xié)議：[提供公寓租賃協(xié)議的副本，包含租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)]8.3其他相關(guān)文件：[如有，列出相關(guān)文件，如物業(yè)管理規(guī)定、消防安全須知等]第九條通知及送達(dá)9.1通知方式：[約定通知的書面形式，如書面信函、電子郵件等]9.2送達(dá)地址：[約定合同雙方的送達(dá)地址，包括公寓地址和通訊地址]9.3送達(dá)生效時間：[約定通知送達(dá)的生效時間，如自送達(dá)之日起生效]第十條合同生效及修改10.1合同生效條件：[合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]10.2合同修改程序：[任何合同修改必須以書面形式提出，并由雙方共同簽署或蓋章確認(rèn)]第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：[通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]]11.3爭議解決費用：[爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定]第十二條合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件：[合同因租賃期限屆滿、提前解除或其他法定情形終止]12.2合同終止后押金退還：[合同終止后，經(jīng)雙方確認(rèn)無違約情況，押金在[日期]內(nèi)退還]12.3合同終止后其他事項處理：[合同終止后，租賃雙方應(yīng)妥善處理公寓內(nèi)的物品，并清理現(xiàn)場]第十三條合同附件13.1公寓設(shè)施清單：[與第八條8.1相同]13.2公寓租賃協(xié)議：[與第八條8.2相同]13.3其他相關(guān)文件：[與第八條8.3相同]第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2合同生效日期：[合同簽署之日起生效，除非另有約定]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的獨立第三方。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；2.1.2提供專業(yè)意見或建議；2.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；2.1.4在必要時，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.2第三方權(quán)利：2.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、服務(wù)費用、保密義務(wù)等內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過合同總金額的[百分比]。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方不得代替甲乙任何一方履行合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)聯(lián)，其服務(wù)應(yīng)客觀、公正。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立決策權(quán)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)同時調(diào)整《第三方介入?yún)f(xié)議》中的相關(guān)條款。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方未能履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)；7.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。8.2如合同終止，第三方介入費用按實際發(fā)生額結(jié)算。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得將甲乙雙方信息用于除合同履行以外的任何目的。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。第十一條第三方介入的其他條款11.1本條款為《2024年度學(xué)生公寓租賃合同》的附加條款，與合同具有同等法律效力。11.2本條款的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓設(shè)施清單詳細(xì)列出公寓內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燈具、窗簾、床墊、床頭柜、書桌、椅子、鞋柜等，并標(biāo)注數(shù)量和型號。要求：清單應(yīng)與實際設(shè)施相符，并由雙方共同簽字確認(rèn)