商品房分割商鋪合同范例

商品房分割商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于___________的___________（以下簡(jiǎn)稱“涉案商鋪”）；

2.賣方同意出售涉案商鋪，并同意按照本合同的約定進(jìn)行分割；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案商鋪基本情況

1.涉案商鋪位于___________，房屋所有權(quán)證號(hào)：___________；

2.涉案商鋪建筑面積為___________平方米，土地用途為___________；

3.涉案商鋪已取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等法律糾紛。

二、商鋪分割方式

1.賣方同意將涉案商鋪分割為___________個(gè)獨(dú)立商鋪；

2.每個(gè)獨(dú)立商鋪的建筑面積、土地用途等基本情況詳見附件一：《商鋪分割明細(xì)表》；

3.雙方確認(rèn)，分割后的獨(dú)立商鋪仍屬同一房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)下。

三、分割后商鋪的權(quán)屬

1.分割后的每個(gè)獨(dú)立商鋪，甲方取得獨(dú)立所有權(quán)；

2.甲方取得分割后商鋪的獨(dú)立房產(chǎn)證，賣方配合辦理；

3.甲方取得分割后商鋪的獨(dú)立土地使用權(quán)，賣方配合辦理。

四、分割后商鋪的交付

1.賣方應(yīng)在___________前將分割后的商鋪交付給甲方；

2.甲方收到分割后的商鋪后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收；

3.如甲方對(duì)分割后的商鋪存在異議，應(yīng)在___________內(nèi)提出，賣方應(yīng)在___________內(nèi)予以解決。

五、分割后商鋪的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

1.分割后的商鋪，甲方有權(quán)依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；

2.甲方在分割后的商鋪上設(shè)立的他項(xiàng)權(quán)利，不影響賣方的土地使用權(quán)。

六、付款方式及期限

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付分割后商鋪的購(gòu)買價(jià)款；

2.甲方支付購(gòu)買價(jià)款的期限為___________；

3.甲方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付___________的違約金。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向___________（以下簡(jiǎn)稱“仲裁委員會(huì)”）申請(qǐng)仲裁。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪分割明細(xì)表

2.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字/蓋章）：___________

乙方（簽字/蓋章）：___________

簽訂日期：___________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于___________的___________（以下簡(jiǎn)稱“涉案商鋪”）；

2.賣方同意出售涉案商鋪，并同意按照本合同的約定進(jìn)行分割；

3.中介方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案商鋪基本情況

1.涉案商鋪位于___________，房屋所有權(quán)證號(hào)：___________；

2.涉案商鋪建筑面積為___________平方米，土地用途為___________；

3.涉案商鋪已取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等法律糾紛。

二、商鋪分割方式及權(quán)屬

1.賣方同意將涉案商鋪分割為___________個(gè)獨(dú)立商鋪；

2.每個(gè)獨(dú)立商鋪的建筑面積、土地用途等基本情況詳見附件一：《商鋪分割明細(xì)表》；

3.分割后的獨(dú)立商鋪，甲方取得獨(dú)立所有權(quán)；

4.甲方取得分割后商鋪的獨(dú)立房產(chǎn)證，賣方配合辦理；

5.甲方取得分割后商鋪的獨(dú)立土地使用權(quán)，賣方配合辦理。

三、中介方職責(zé)及權(quán)利

1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：

a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪分割；

b.協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證；

c.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；

d.提供法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

2.中介方有權(quán)收取___________的傭金；

3.中介方應(yīng)在交易完成后___________日內(nèi)向甲乙雙方提供完整的交易文件。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供涉案商鋪的權(quán)屬證明文件；

2.甲方有權(quán)要求賣方在交易過程中提供商鋪分割方案及相關(guān)證明；

3.甲方有權(quán)要求中介方在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；

4.甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后___________日內(nèi)完成商鋪分割；

5.甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后___________日內(nèi)將分割后的商鋪交付給甲方；

6.甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后___________日內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方違反本合同約定，未按時(shí)完成商鋪分割的，應(yīng)向甲方支付___________的違約金；

2.賣方違反本合同約定，未按時(shí)交付分割后的商鋪的，應(yīng)向甲方支付___________的違約金；

3.賣方違反本合同約定，未按時(shí)協(xié)助辦理房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證的，應(yīng)向甲方支付___________的違約金；

4.賣方在合同簽訂前隱瞞商鋪存在瑕疵或法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.賣方不得擅自轉(zhuǎn)讓涉案商鋪或分割后的商鋪。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向___________（以下簡(jiǎn)稱“仲裁委員會(huì)”）申請(qǐng)仲裁。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，中介方執(zhí)___________份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.中介方的介入有助于保障甲方的權(quán)益，確保交易過程順利進(jìn)行；

2.中介方提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率；

3.中介方作為第三方主體，有利于平衡甲乙雙方的利益，避免糾紛。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買方，享有主導(dǎo)權(quán)，確保交易過程符合自身利益；

2.甲方通過增加權(quán)利條款，提高自身權(quán)益保障；

3.甲方通過增加利益條款，確保交易過程中獲得最大利益。

附件：

1.商鋪分割明細(xì)表

2.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字/蓋章）：___________

乙方（簽字/蓋章）：___________

中介方（簽字/蓋章）：___________

簽訂日期：___________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.甲方開發(fā)位于___________的___________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）；

2.乙方有意購(gòu)買項(xiàng)目中的___________（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）；

3.丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目及房產(chǎn)基本情況

1.項(xiàng)目位于___________，項(xiàng)目名稱：___________；

2.涉案房產(chǎn)位于項(xiàng)目___________地塊，房產(chǎn)證號(hào)：___________；

3.涉案房產(chǎn)建筑面積為___________平方米，用途為___________；

4.涉案房產(chǎn)已取得合法的預(yù)售許可，無抵押、查封等法律糾紛。

二、擔(dān)保方職責(zé)及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為___________；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供項(xiàng)目及涉案房產(chǎn)的合法證明文件；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；

4.擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定行使代償權(quán)。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供項(xiàng)目及涉案房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度、配套設(shè)施等；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)；

3.乙方有權(quán)要求擔(dān)保方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；

4.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目交付后___________日內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)證。

四、甲方的違約及限制條款

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付___________的違約金；

2.甲方違反本合同約定，未按時(shí)協(xié)助辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)向乙方支付___________的違約金；

3.甲方不得擅自更改項(xiàng)目設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等，影響乙方購(gòu)房權(quán)益；

4.甲方不得擅自將項(xiàng)目土地使用權(quán)或涉案房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向___________（以下簡(jiǎn)稱“仲裁委員會(huì)”）申請(qǐng)仲裁。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，擔(dān)保方執(zhí)___________份，具有同等法律效力。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為買方，享有主導(dǎo)權(quán)，確保購(gòu)房過程符合自身利益；

2.乙方通過增加權(quán)利條款，提高自身權(quán)益保障；

3.乙方通過增加利益條款