2024商業(yè)街物業(yè)管理及品牌形象維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)街物業(yè)管理及品牌形象維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2物業(yè)服務接受方信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費標準3.2費用支付方式3.3費用結(jié)算周期4.物業(yè)管理服務標準4.1物業(yè)安全與消防4.2公共區(qū)域維護4.3綠化養(yǎng)護4.4設施設備維護4.5環(huán)衛(wèi)保潔4.6業(yè)主服務與投訴處理5.物業(yè)管理方權利與義務5.1物業(yè)管理方權利5.2物業(yè)管理方義務6.物業(yè)服務接受方權利與義務6.1物業(yè)服務接受方權利6.2物業(yè)服務接受方義務7.物業(yè)管理監(jiān)督與考核7.1物業(yè)管理監(jiān)督機構(gòu)7.2考核標準與方法7.3考核結(jié)果應用8.物業(yè)管理合同期限及續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件及流程9.物業(yè)管理合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.物業(yè)管理爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2物業(yè)管理方地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2物業(yè)服務接受方信息1.2.1物業(yè)服務接受方名稱：___________1.2.2物業(yè)服務接受方地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：___________2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1安全管理2.2.2消防管理2.2.3公共區(qū)域維護2.2.4綠化養(yǎng)護2.2.5設施設備維護2.2.6環(huán)衛(wèi)保潔2.2.7業(yè)主服務2.2.8投訴處理3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費標準：___________3.2費用支付方式：3.2.1支付周期：___________3.2.2支付方式：___________4.物業(yè)管理服務標準4.1物業(yè)安全與消防：4.1.1定期進行安全檢查4.1.2消防設施設備定期檢查與維護4.1.3應急預案制定與演練5.物業(yè)管理方權利與義務5.1物業(yè)管理方權利：5.1.1收取物業(yè)管理費5.1.2對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行必要的管理活動5.1.3對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理6.物業(yè)服務接受方權利與義務6.1物業(yè)服務接受方權利：6.1.1享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的使用權6.1.2對物業(yè)管理服務提出意見和建議6.1.3對物業(yè)管理方的不當行為進行投訴6.2物業(yè)服務接受方義務：6.2.1按時支付物業(yè)管理費6.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2.3維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序7.物業(yè)管理監(jiān)督與考核7.1物業(yè)管理監(jiān)督機構(gòu)：___________7.2考核標準與方法：7.2.1定期對物業(yè)管理服務進行考核7.2.2考核內(nèi)容包括但不限于服務質(zhì)量、安全狀況、設施設備維護等7.2.3考核結(jié)果作為物業(yè)管理費調(diào)整的依據(jù)8.物業(yè)管理合同期限及續(xù)簽8.1合同期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。8.2續(xù)簽條件及流程：8.2.1合同期滿前三個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。8.2.2如雙方同意續(xù)簽，應在本合同期滿前一個月內(nèi)簽署續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽期限和費用。8.2.3如一方不同意續(xù)簽，應提前一個月向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.物業(yè)管理合同解除9.1合同解除條件：9.1.1物業(yè)服務接受方嚴重違反本合同約定，經(jīng)書面通知后仍未糾正的；9.1.2物業(yè)管理方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同義務的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因；9.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起____日內(nèi)作出答復；9.2.3雙方應在____日內(nèi)達成解除合同的協(xié)議。9.3解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；9.3.2物業(yè)管理方應將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備、財產(chǎn)等移交給物業(yè)服務接受方；9.3.3雙方應結(jié)算物業(yè)管理費用。10.物業(yè)管理爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁委員會：___________10.2.2法院：___________10.3爭議解決期限：10.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；10.3.2仲裁：自仲裁申請之日起____個月內(nèi)；10.3.3訴訟：自起訴之日起____個月內(nèi)。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1物業(yè)服務接受方未按時支付物業(yè)管理費的；11.1.2物業(yè)管理方未按約定提供服務或未達到服務標準的；11.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金的計算標準：___________。12.合同附件及補充條款12.1合同附件：12.1.1物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表；12.1.2物業(yè)管理費收費標準；12.1.3物業(yè)管理合同補充協(xié)議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：13.2.1合同期滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他導致合同終止的情形。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達：14.2.1任何一方通知對方，應以書面形式送達；14.2.2通知送達地址：___________。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，參與物業(yè)管理及品牌形象維護活動中，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他相關服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高物業(yè)管理及品牌形象維護的專業(yè)性、公正性和效率，確保合同雙方的權益得到充分保障。16.第三方介入的類型16.1專業(yè)服務機構(gòu)：如律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)等。16.2監(jiān)督機構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會、政府部門指定的監(jiān)督機構(gòu)等。16.3咨詢機構(gòu)：如品牌形象策劃公司、市場調(diào)研機構(gòu)等。17.第三方介入的程序17.1介入申請：合同任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾垺?7.2介入審批：雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并共同決定是否批準介入。17.3第三方選定：雙方應共同選定符合資質(zhì)和條件的第三方。17.4介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方應簽訂相應的協(xié)議，明確各自的權利和義務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同中所述的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償額度。18.2責任限額設定：18.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)和風險進行合理設定。18.2.2雙方應參照行業(yè)標準、市場行情等因素，共同商定責任限額。18.3責任限額的履行：18.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過責任限額。18.3.2超出責任限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方與合同雙方：19.1.1第三方應遵守本合同約定，履行相關義務。19.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.1.3第三方對合同雙方提供的資料和保密信息負有保密義務。19.2第三方與物業(yè)管理方：19.2.1第三方應按照物業(yè)管理方的指示和要求，提供專業(yè)服務。19.2.2物業(yè)管理方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。19.2.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因造成物業(yè)管理方損失，應承擔相應責任。19.3第三方與服務接受方：19.3.1第三方應按照服務接受方的要求，提供專業(yè)服務。19.3.2服務接受方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。19.3.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因造成服務接受方損失，應承擔相應責任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同雙方應根據(jù)第三方介入的需要，對合同進行必要的修改和補充。20.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應共同評估第三方介入的效果，并據(jù)此調(diào)整未來的合作方式。21.2如有必要，合同雙方可繼續(xù)與第三方合作，或引入其他第三方進行介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表詳細列出物業(yè)管理服務的具體項目及標準。2.物業(yè)管理費收費標準明確物業(yè)管理費的收費標準，包括計算方法、支付周期等。3.物業(yè)管理合同補充協(xié)議對合同內(nèi)容進行補充和細化，包括但不限于雙方的權利義務、違約責任、爭議解決等。4.第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在合同中的權利義務和責任。5.物業(yè)管理監(jiān)督報告定期對物業(yè)管理服務的質(zhì)量進行監(jiān)督，形成書面報告。6.爭議解決協(xié)議雙方在發(fā)生爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時、按質(zhì)完成物業(yè)管理服務；物業(yè)服務接受方未按時、按質(zhì)支付物業(yè)管理費；雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準：按未履行部分的比例計算。3.違約責任示例：物業(yè)管理方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導致綠化區(qū)域受損，應承擔賠償責任；物業(yè)服務接受方未按時支付物業(yè)管理費，應支付違約金；雙方在爭議解決過程中，如一方未履行爭議解決協(xié)議，應承擔違約責任。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及品牌形象維護合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)收費標準3.1物業(yè)管理費3.2維修基金3.3其他費用4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理方責任4.2物業(yè)使用方責任4.3第三方責任5.物業(yè)安全管理5.1安全管理制度5.2安全責任劃分5.3應急預案6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)標準6.3維修保養(yǎng)費用7.品牌形象維護7.1品牌形象維護標準7.2品牌形象維護內(nèi)容7.3品牌形象維護費用8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道8.2協(xié)調(diào)機制8.3爭議解決9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行11.2合同監(jiān)督11.3合同履行情況報告12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務細則13.2附件二：品牌形象維護細則13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024商業(yè)街物業(yè)管理及品牌形象維護合同》。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體年限]年。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域為[具體區(qū)域名稱]，包括但不限于[具體區(qū)域描述]。2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方負責對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備進行日常維護、保養(yǎng)和管理，具體內(nèi)容包括：日常清潔工作；公共區(qū)域綠化管理；設施設備檢查、維修；安全巡邏；應急處理；物業(yè)使用方投訴處理；其他物業(yè)管理相關事項。2.3物業(yè)管理服務標準服務態(tài)度友好、熱情；服務響應及時；設施設備運行正常；公共環(huán)境整潔；安全保障到位。3.物業(yè)收費標準3.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費按面積計收，具體收費標準為每平方米[具體金額]元/月。3.2維修基金維修基金按建筑面積計收，具體收費標準為每平方米[具體金額]元/平方米。3.3其他費用其他費用包括但不限于水電費、垃圾處理費等，按實際使用情況計收。4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理方責任乙方應按照本合同的約定，全面負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量和安全。4.2物業(yè)使用方責任甲方應遵守國家法律法規(guī)、本合同的約定以及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，維護物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。4.3第三方責任對于因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備損壞、安全事故等，甲方應配合乙方進行事故處理，并承擔相應責任。5.物業(yè)安全管理5.1安全管理制度乙方應建立健全安全管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。5.2安全責任劃分安全管理責任按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同的約定進行劃分。5.3應急預案乙方應制定應急預案，應對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，確保人員安全。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍本合同約定的維修保養(yǎng)范圍包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備。6.2維修保養(yǎng)標準維修保養(yǎng)應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行，確保設施設備正常運行。6.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際維修保養(yǎng)情況進行結(jié)算。8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道雙方應建立暢通的溝通渠道，包括定期會議、書面通知、電子郵件等。8.2協(xié)調(diào)機制如遇合同履行過程中的爭議或問題，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]進行仲裁或訴訟。8.3爭議解決任何因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]進行仲裁或訴訟。9.違約責任9.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任追究任何一方認為對方違約的，有權要求對方承擔違約責任，并有權請求[具體仲裁機構(gòu)或法院]追究違約方的法律責任。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除一方嚴重違約；發(fā)生不可抗力事件；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。10.3合同終止合同解除后，雙方應按照本合同的約定，辦理合同終止手續(xù)。11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。11.2合同監(jiān)督甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。11.3合同履行情況報告乙方應定期向甲方報告合同履行情況，包括但不限于物業(yè)管理服務的內(nèi)容、質(zhì)量、費用等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件如遇本合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止時，雙方應按照本合同的約定，辦理相應的手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務細則13.2附件二：品牌形象維護細則13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入原因合同履行過程中需要專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)理；解決合同履行中的爭議；提供特定服務或技術支持；應甲方或乙方要求，為合同履行提供輔助。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)過甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方應向甲方和乙方提供相關資質(zhì)證明和業(yè)務能力證明。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并對其行為負責；甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標準進行。16.2乙方額外條款乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；乙方應向第三方提供工作條件和環(huán)境，確保其能夠順利開展工作；乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標準進行。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的專業(yè)服務，不包括因甲方或乙方違約行為導致的損失。17.2限額計算以第三方提供的專業(yè)服務費用為基礎，設定一個百分比作為責任限額；或根據(jù)第三方提供的保險額度作為責任限額。17.3保險要求第三方應在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，向甲方和乙方提供相應的責任保險，并將甲方和乙方列為共同被保險人。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方的責任與甲方、乙方及其他方之間的責任劃分如下：第三方僅對其自身提供的服務負責；甲方和乙方對自身違約行為負責；第三方對第三方自身違約行為負責。18.2義務劃分第三方的義務包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.3利益劃分第三方的利益包括但不限于：收取合同約定的服務費用；在合同履行過程中獲得的經(jīng)驗和聲譽。19.第三方介入的終止19.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方無法繼續(xù)履行職責；法律法規(guī)或政策變化。19.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第三方應在終止協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，辦理相關手續(xù)，并撤離工作現(xiàn)場。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務細則詳細規(guī)定乙方提供的物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。包括清潔、綠化、安保、維修等方面的具體操作流程和規(guī)范。2.附件二：品牌形象維護細則規(guī)定乙方如何維護商業(yè)街的品牌形象，包括外觀、標識、宣傳等方面的具體措施。3.附件三：維修基金收支明細表記錄維修基金的收取和使用情況，包括收據(jù)、發(fā)票、支付憑證等。4.附件四：安全管理制度規(guī)定安全管理的基本原則、責任劃分、應急預案等。5.附件五：第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，詳細說明第三方的責任、義務和權利。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達成的一致意見。7.附件七：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、程序和雙方達成的協(xié)議。8.附件八：爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的途徑、方式、時間和地點。9.附件九：第三方責任保險單第三方提供的責任保險單，證明其責任限額。10.附件十：合同履行情況報告定期報告合同履行情況，包括服務內(nèi)容、質(zhì)量、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成設施設備損壞；未履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：未按標準提供服務；未按時完成維修保養(yǎng)工作；未履行合同約定的其他義務。第三方違約行為：未按協(xié)議提供專業(yè)服務；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標準。責任認定標準包括違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、影響范圍等。3.違約責任認定示例：甲方未按時支付物業(yè)管理費，應承擔違約責任，支付滯納金。乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及品牌形象維護合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務范圍2.2品牌形象維護范圍3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1常規(guī)物業(yè)管理服務3.2特殊物業(yè)管理服務4.品牌形象維護內(nèi)容4.1品牌宣傳與推廣4.2品牌形象維護標準5.服務期限及費用5.1服務期限5.2服務費用及支付方式6.質(zhì)量要求與標準6.1物業(yè)管理服務質(zhì)量要求6.2品牌形象維護質(zhì)量要求7.違約責任及處理7.1物業(yè)管理服務違約責任7.2品牌形象維護違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務清單10.2附件二：品牌形象維護標準11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密責任13.合同解除后的處理13.1合同解除后的物業(yè)管理服務13.2合同解除后的品牌形象維護14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：商業(yè)街管理有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理服務有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務范圍2.1.1物業(yè)管理服務對象：商業(yè)街內(nèi)所有商戶及公共區(qū)域2.1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等2.2品牌形象維護范圍2.2.1品牌形象維護對象：商業(yè)街整體形象2.2.2品牌形象維護內(nèi)容：包括但不限于廣告宣傳、活動策劃、品牌推廣等3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1常規(guī)物業(yè)管理服務3.1.1安全管理：負責商業(yè)街內(nèi)24小時安全巡邏，確保商戶及顧客人身財產(chǎn)安全3.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負責商業(yè)街內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生3.1.3公共設施維護：負責商業(yè)街內(nèi)公共設施的維護和保養(yǎng)3.2特殊物業(yè)管理服務3.2.1應急處理：負責應對突發(fā)事件，如火災、盜竊等，保障商戶及顧客安全3.2.2設施維修：負責商業(yè)街內(nèi)公共設施的維修工作，確保設施正常運行4.品牌形象維護內(nèi)容4.1品牌宣傳與推廣4.1.1制作宣傳資料：設計并制作宣傳冊、海報等宣傳資料，用于品牌推廣4.1.2活動策劃：策劃并組織各類活動，提升商業(yè)街知名度和美譽度4.2品牌形象維護標準4.2.1品牌形象一致性：確保商業(yè)街內(nèi)商戶及公共區(qū)域品牌形象統(tǒng)一4.2.2品牌形象美觀性：保持商業(yè)街內(nèi)環(huán)境整潔、美觀，提升品牌形象5.服務期限及費用5.1服務期限5.1.1服務期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止5.2服務費用及支付方式5.2.1服務費用：乙方每月向甲方支付物業(yè)管理服務費用人民幣萬元5.2.2支付方式：乙方每月支付服務費用，甲方收到款項后出具收據(jù)6.質(zhì)量要求與標準6.1物業(yè)管理服務質(zhì)量要求6.1.1安全管理：確保商業(yè)街內(nèi)治安良好，無重大安全事故發(fā)生6.1.2環(huán)境衛(wèi)生：保持商業(yè)街內(nèi)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，無亂扔垃圾現(xiàn)象6.1.3公共設施維護：確保商業(yè)街內(nèi)公共設施正常運行，無損壞現(xiàn)象6.2品牌形象維護質(zhì)量要求6.2.1品牌宣傳與推廣：確保品牌宣傳資料設計精美、內(nèi)容豐富，活動策劃有創(chuàng)意6.2.2品牌形象一致性：確保商業(yè)街內(nèi)商戶及公共區(qū)域品牌形象統(tǒng)一，美觀大方8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)進行協(xié)商，并盡力達成一致意見。8.2.2訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均有權在協(xié)商期滿后30日內(nèi)向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2.3仲裁：如選擇仲裁解決，雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同文本；9.1.2雙方完成合同簽訂手續(xù)；9.1.3合同經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自動終止；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4一方違約，另一方提出解除合同。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務清單10.1.1清單內(nèi)容：詳細列出物業(yè)管理服務的具體項目、標準及要求。10.2附件二：品牌形象維護標準10.2.1標準內(nèi)容：詳細列出品牌形象維護的具體內(nèi)容、標準和執(zhí)行流程。11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1變更請求：任何一方提出變更請求，應書面通知對方。11.1.2變更確認：雙方應在收到變更請求后30日內(nèi)確認或拒絕變更。11.2合同解除條件11.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。11.2.2如遇合同約定的解除條件，任何一方可提出解除合同。11.2.3合同解除后，雙方應立即采取必要措施，確保合同終止后的善后工作。12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密責任：雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的物業(yè)管理服務13.1.2甲方應支付乙方至合同終止之日的物業(yè)管理服務費用。13.2合同解除后的品牌形象維護13.2.2甲方應支付乙方至合同終止之日的品牌形象維護費用。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務或協(xié)助而介入合同關系的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為合同雙方提供中介服務，協(xié)助雙方達成協(xié)議的第三方。15.2.2專業(yè)服務提供方：提供專業(yè)物業(yè)管理、品牌形象維護等服務的第三方。15.2.3協(xié)助方：為合同履行提供必要協(xié)助的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應根據(jù)實際情況共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明文件。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和報酬。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應與原合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。17.1.2第三方因過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.2.2責任限額包括但不限于第三方違約、過失、疏忽等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不影響甲乙雙方的責任。18.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，第三方應獨立承擔相應責任。18.2權利劃分18.2.1第三方在合同履行過程中的權利，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方的權利不得損害甲乙雙方的權利。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并書面通知對方。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，應提前30日通知甲乙雙方，并書面確認退出原因。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應采取措施確保合同履行不受影響。20.第三方介