退還購(gòu)房定金合同范例

退還購(gòu)房定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“買方”）與乙方（以下稱“賣方”）就甲方購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方退還購(gòu)房定金達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.4房產(chǎn)面積：__________

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

二、定金退還條件

2.1甲方因以下原因要求退還購(gòu)房定金：

（1）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成維修協(xié)議；

（2）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）賣方存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以退還定金的情況。

2.2甲方在符合本合同第二條第1.1款規(guī)定的情況下，可以向乙方提出退還購(gòu)房定金的要求。

三、定金退還程序

3.1甲方在提出退還購(gòu)房定金要求后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將書面申請(qǐng)及以下材料提交給乙方：

（1）退還購(gòu)房定金申請(qǐng)書；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）購(gòu)房合同復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

3.2乙方收到甲方提交的材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)甲方提出的退還購(gòu)房定金要求進(jìn)行審核。

3.3乙方審核通過后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將定金退還給甲方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間提交退還購(gòu)房定金申請(qǐng)或提交的材料不符合要求，乙方有權(quán)拒絕退還購(gòu)房定金。

4.2乙方違反本合同約定，未按約定時(shí)間審核甲方提出的退還購(gòu)房定金要求，或未按約定時(shí)間退還定金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

七、附件

7.1房屋買賣合同復(fù)印件；

7.2甲方身份證復(fù)印件；

7.3乙方身份證復(fù)印件；

7.4其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“買方”）為保障其在購(gòu)房過程中的合法權(quán)益，特委托__________（以下稱“第三方”）作為其代理人，就甲方購(gòu)買乙方（以下稱“賣方”）名下房產(chǎn)事宜，與乙方及第三方共同簽訂本合同，并約定如下：

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.4房產(chǎn)面積：__________

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

二、定金支付及退還

2.1甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房定金。

2.2乙方收到定金后，應(yīng)出具書面收據(jù)，并保證在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

2.3甲方有權(quán)在以下情形下要求退還購(gòu)房定金：

（1）賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)第三方鑒定，確需返工或維修；

（3）賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以退還定金的情況。

三、第三方職責(zé)

3.1第三方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

3.2第三方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。

3.3第三方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定。

3.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求賣方按照約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量保證，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求第三方在必要時(shí)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定，鑒定費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

4.4甲方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋無權(quán)屬糾紛。

五、乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。

5.2乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定，并提供相關(guān)證明材料。

5.4乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

6.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

6.3乙方在房屋過戶過程中存在欺詐行為，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

6.4第三方在履行職責(zé)過程中未盡合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義及目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方在購(gòu)房過程中的合法權(quán)益，確保房屋質(zhì)量及權(quán)屬清晰。

9.2第三方作為甲方代理人，能夠有效監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，降低甲方在購(gòu)房過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

10.1甲方作為購(gòu)房主體，擁有最終決策權(quán)，通過本合同保障自身權(quán)益，確保購(gòu)房過程的順利進(jìn)行。

10.2甲方通過設(shè)定乙方及第三方的義務(wù)，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，提高購(gòu)房滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下稱“出租方”）為保障其在房屋租賃過程中的合法權(quán)益，特委托__________（以下稱“第三方”）作為其代理人，就乙方出租房屋事宜，與甲方（以下稱“承租方”）及第三方共同簽訂本租賃合同，并約定如下：

一、房屋基本情況

1.1房屋名稱：__________

1.2房屋地址：__________

1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.4房屋面積：__________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃期限：__________

2.2租金金額：人民幣_(tái)_________元/月。

2.3租金支付方式：甲方應(yīng)于每月__________日前支付租金，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

三、第三方職責(zé)

3.1第三方作為乙方代理人，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，保障乙方的合法權(quán)益。

3.2第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金，并對(duì)租金支付情況進(jìn)行記錄和監(jiān)督。

3.3第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的合理使用和維護(hù)。

3.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保乙方的權(quán)益不受侵害。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

4.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或遲延。

5.2甲方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

5.3甲方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。

5.4甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋的清潔和整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額_____%的違約金。

6.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3甲方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

6.4甲方違反租賃合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

9.1乙方作為出租方，通過本合同確保租賃期