2024年施工合同控制：降低工程風險

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年施工合同控制：降低工程風險本合同目錄一覽第一條一般條款1.1合同文件的組成1.2合同的生效與終止1.3合同語言及解釋第二條工程范圍與描述2.1工程概述2.2工程地點與施工范圍2.3工程量與工程進度第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付條款3.3價格調(diào)整機制第四條施工進度與時間安排4.1施工計劃與時間表4.2工程延期與違約4.3施工進度的監(jiān)控與報告第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求5.2材料與設(shè)備標準5.3質(zhì)量控制與驗收第六條工程變更與調(diào)整6.1變更的范圍與程序6.2變更導(dǎo)致的合同價格調(diào)整6.3變更對工程進度的影響第七條施工安全與環(huán)境保護7.1安全施工措施7.2安全事故的處理7.3環(huán)境保護與綠色施工第八條違約責任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔8.3賠償金額的計算與支付第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁程序與規(guī)則9.3法院管轄權(quán)與訴訟地點第十條保險責任10.1保險的種類與范圍10.2保險責任的轉(zhuǎn)移10.3保險事故的處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2分包工程的監(jiān)督與管理11.3分包商的違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力事件的影響與評估12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止第十三條保密條款13.1保密信息的范圍與分類13.2保密責任的履行與期限13.3泄密行為的后果與處理第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式與地點14.3合同的完整性與最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條一般條款1.1合同文件的組成1.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格并完成所有付款手續(xù)。合同提前終止或解除的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止或解除的原因、日期及后續(xù)處理事項。1.3合同語言及解釋本合同的語言為中文，合同的解釋應(yīng)遵循合同文件的排列順序和語言的一致性。如有分歧，以中文文本為準。第二條工程范圍與描述2.1工程概述本合同涉及的工程為項目，包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.2工程地點與施工范圍工程地點位于地區(qū)，具體施工范圍詳見圖紙和工程量清單。2.3工程量與工程進度工程量及工程進度按照專用條款中約定的時間節(jié)點和工程量清單進行。承包人應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同總價根據(jù)中標通知書（如有）或雙方協(xié)商確定的價格執(zhí)行。合同總價包括工程的一切費用，除非雙方另有約定。3.2支付條款支付條款按照專用條款中約定的付款方式和時間進行。支付款項的金額、條件和時間由雙方在專用條款中約定。3.3價格調(diào)整機制合同履行過程中，如遇市場價格波動或其他不可抗力因素影響，雙方可按照專用條款中的價格調(diào)整機制進行價格調(diào)整。第四條施工進度與時間安排4.1施工計劃與時間表承包人應(yīng)按照專用條款中約定的時間節(jié)點和工程量清單編制施工計劃和時間表，并提交給發(fā)包人審批。4.2工程延期與違約承包人如未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任按照專用條款約定執(zhí)行。4.3施工進度的監(jiān)控與報告承包人應(yīng)定期向發(fā)包人報告施工進度，發(fā)包人有權(quán)對施工進度進行監(jiān)控。如發(fā)包人認為承包人的施工進度不符合合同約定，有權(quán)要求承包人采取措施加快進度。第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求本合同工程的質(zhì)量要求符合國家及行業(yè)標準，具體質(zhì)量標準詳見技術(shù)規(guī)范。5.2材料與設(shè)備標準工程所用材料、設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)標準，具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，并經(jīng)發(fā)包人驗收合格后方可使用。5.3質(zhì)量控制與驗收承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，承包人應(yīng)按照專用條款約定的時間和地點組織驗收，發(fā)包人有權(quán)提出整改意見。如工程驗收不合格，承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求進行整改，并重新驗收。第六條工程變更與調(diào)整6.1變更的范圍與程序合同履行過程中，如遇工程變更，雙方應(yīng)按照專用條款中約定的程序進行。變更范圍包括但不限于工程量、工程內(nèi)容、工程設(shè)計等。6.2變更導(dǎo)致的合同價格調(diào)整工程變更導(dǎo)致的合同價格調(diào)整，按照專用條款中的價格調(diào)整機制執(zhí)行。6.3變更對工程進度的影響工程變更可能對工程進度產(chǎn)生影響，承包人應(yīng)根據(jù)變更情況調(diào)整施工計劃和時間表，并提交給發(fā)包人審批。第八條違約責任與賠償8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、未按約定支付款項等。8.2違約責任的具體承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。具體違約責任按照專用條款約定執(zhí)行。8.3賠償金額的計算與支付賠償金額根據(jù)專用條款中約定的計算方法和支付方式進行。賠償金額的計算基礎(chǔ)為合同總價或?qū)嶋H損失金額，以較高者為準。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁程序與規(guī)則如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁程序和規(guī)則按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。9.3法院管轄權(quán)與訴訟地點如選擇訴訟，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條保險責任10.1保險的種類與范圍承包人應(yīng)按照專用條款的約定購買建筑工程一切險、第三方責任險等保險，并將其保險單副本提交給發(fā)包人備案。10.2保險責任的轉(zhuǎn)移工程保險責任自工程開工之日起轉(zhuǎn)移給承包人。承包人應(yīng)承擔保險期間內(nèi)的保險責任。10.3保險事故的處理保險事故發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人，并按照保險公司的要求及時報案并處理。如因承包人原因?qū)е卤ｋU事故發(fā)生，承包人應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知發(fā)包人，并按照專用條款約定的程序進行。11.2分包工程的監(jiān)督與管理承包人應(yīng)對分包工程進行監(jiān)督和管理，確保分包工程的質(zhì)量、安全、進度等符合合同要求。11.3分包商的違約責任分包商如發(fā)生違約行為，承包人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。承包人應(yīng)與分包商協(xié)調(diào)解決爭議，并及時通知發(fā)包人。第十二條不可抗力12.1不可抗力的界定不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政策變化等。12.2不可抗力事件的影響與評估如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商影響和評估不可抗力事件對合同履行的影響。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同。如不可抗力事件導(dǎo)致工程延期，合同履行時間相應(yīng)順延。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍與分類保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。13.2保密責任的履行與期限雙方對保密信息承擔保密責任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密責任自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后終止。13.3泄密行為的后果與處理如發(fā)生泄密行為，泄密方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。雙方有權(quán)要求泄密方賠償因泄密導(dǎo)致的損失。第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式與地點如雙方在爭議解決方式上未作約定或約定不明確，適用仲裁或訴訟方式解決。如選擇訴訟，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同的完整性與最終解釋權(quán)本合同構(gòu)成雙方完整的約定，取代了之前所有的口頭或書面約定。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和條件1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的其他個人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因特定原因需要邀請第三方參與，以協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方無法獨立完成合同約定的部分義務(wù)；第三方具備完成特定義務(wù)的資質(zhì)、能力或資源；甲乙方與第三方達成一致，且第三方同意介入。第三方介入的程序和責任2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并詳細說明介入的理由、范圍、時間等。第三方同意介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責任及權(quán)益。2.2第三方介入的責任第三方介入后，第三方成為合同的一方，應(yīng)履行約定的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第三方應(yīng)嚴格按照甲乙方的要求進行工作，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，與甲乙方的關(guān)系為合同協(xié)作關(guān)系。甲乙方應(yīng)向第三方支付約定的費用，并承擔第三方的違約責任。3.2第三方與工程的關(guān)系第三方介入的工程范圍、質(zhì)量標準、進度要求等，應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行。第三方應(yīng)確保其工作符合合同要求，并接受甲乙方的檢查和驗收。第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對其行為的法律后果承擔的最高責任限額。4.2第三方責任限額的確定第三方應(yīng)根據(jù)自己的資質(zhì)、經(jīng)驗和能力合理預(yù)估責任限額；甲乙方應(yīng)根據(jù)工程的風險程度、第三方的歷史表現(xiàn)等因素協(xié)商確定責任限額；第三方責任限額應(yīng)在書面補充協(xié)議中明確。4.3第三方責任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議進行修改。第三方介入的額外條款和說明5.1額外條款甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定額外條款，包括但不限于：第三方的工作時間、工作地點；第三方的工作內(nèi)容、工作要求；雙方的溝通、協(xié)調(diào)機制；合同的終止、解除條件及程序。5.2說明甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的整體進度和質(zhì)量。如第三方的原因?qū)е鹿こ踢M度延誤或質(zhì)量問題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的關(guān)系，以確保合同的順利履行。甲乙方應(yīng)嚴格按照本條款的規(guī)定進行操作，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法定爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同協(xié)議書附件2：中標通知書（如有）附件3：投標文件附件4：專用條款附件5：通用條款附件6：技術(shù)規(guī)范附件7：圖紙附件8：工程量清單附件9：工程報價單附件10：保險單副本附件11：分包協(xié)議書（如有）附件12：第三方介入?yún)f(xié)議書附件13：合同履行報告附件14：驗收證書附件15：付款憑證附件的詳細要求和說明：1.合同協(xié)議書：明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及合同的履行期限和條件。2.中標通知書（如有）：確認承包人中標，并告知中標工程的詳細信息。3.投標文件：承包人提交的投標報價、施工方案、工程量清單等文件。4.專用條款：雙方根據(jù)工程特點和需求約定的特定條款，包括但不限于工程變更、違約責任、保險責任等。5.通用條款：適用于大部分工程的一般性條款，包括但不限于合同的生效與終止、保密責任、爭議解決等。6.技術(shù)規(guī)范：明確工程的技術(shù)要求、標準和方法。7.圖紙：工程的詳細設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。8.工程量清單：列出工程的所有項目和工程量，用于計算合同總價。9.工程報價單：承包人對工程量清單的報價，包括材料費、人工費、機械使用費等。10.保險單副本：承包人購買的工程保險單的副本，用于確認保險的有效性。11.分包協(xié)議書（如有）：承包人與分包商簽訂的協(xié)議書，明確分包工程的范圍和責任。12.第三方介入?yún)f(xié)議書：明確第三方的義務(wù)、責任及權(quán)益的協(xié)議書。13.合同履行報告：承包人定期提交的合同履行情況的報告。14.驗收證書：工程驗收合格的證明文件。15.付款憑證：雙方確認的付款憑證，用于證明付款的合法性和金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：未按約定時間完成工程；工程質(zhì)量不符合約定；未按約定支付款項；未按約定購買保險；未按約定履行合同義務(wù)；泄露合同保密信息；違反法律法規(guī)導(dǎo)致的合同無法履行。違約的責任認定標準：違約金：按照專用條款約定的計算方法和比例計算。賠償損失：根據(jù)實際損失金額或合同總價的一定比例計算。延長工期：根據(jù)違約行為導(dǎo)致工程延期的天數(shù)計算。終止合同：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同的終止。示例說明：如果承包人未按約定時間完成工程，屬于違約行為。根據(jù)專用條款約定，承包人應(yīng)支付違約金，并承擔因工期延誤導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間簽訂的，具有法律約束力的協(xié)議。2.甲乙方：指合同的雙方，即甲方（發(fā)包人）和乙方（承包人）。3.第三方：指除甲乙方以外的其他個人、法人或其他組織。4.分包商：指承包人將其合同義務(wù)的一部分轉(zhuǎn)讓給第三方，并由第三方履行該部分