2024年新版?zhèn)€人住宅貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版?zhèn)€人住宅貸款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3借款人配偶信息1.4住宅定義第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款日第四條：貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3額外費(fèi)用第五條：擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物信息第六條：違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條：適用法律12.1合同適用的法律第十三條：其他條款13.1第三方受益人13.2合同附件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱（或姓名）：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3借款人配偶信息名稱（或姓名）：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.4住宅定義住宅地址：市區(qū)路號(hào)住宅性質(zhì)：商品住宅/二手住宅住宅面積：平方米第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額貸款總額：人民幣萬(wàn)元整首付款金額：人民幣萬(wàn)元整貸款比例：%2.2貸款用途貸款用途說(shuō)明：購(gòu)買住宅貸款用途證明：購(gòu)房合同/協(xié)議第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限：年開始日期：年月日結(jié)束日期：年月日3.2還款方式還款方式：等額本息/等額本金還款頻率：每月/每季度/每年3.3還款日還款日：每月日/每季度日/每年日第四條：貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率：%基準(zhǔn)利率：中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率4.2貸款費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣元整其他費(fèi)用：詳細(xì)列明并說(shuō)明原因4.3額外費(fèi)用提前還款手續(xù)費(fèi)：人民幣元整逾期還款罰息：人民幣元整/天第五條：擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：抵押/質(zhì)押/保證擔(dān)保人信息：名稱/姓名、地址、聯(lián)系方式5.2抵押物信息抵押物類型：住宅抵押物價(jià)值：人民幣萬(wàn)元整抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證第六條：違約責(zé)任6.1借款人違約逾期還款：每逾期一日，按逾期本金計(jì)收罰息，罰息利率為年利率的1%。未按約定用途使用貸款：貸款人可采取停止發(fā)放貸款、收回已發(fā)放貸款等措施。6.2貸款人違約未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：每延遲一日，向借款人支付延遲發(fā)放貸款金額的0.05%作為違約金。未按約定方式收取還款：每逾期一日，向借款人支付逾期還款金額的0.05%作為違約金。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更合同變更條件：借款人因特殊情況需要變更合同條款。合同變更程序：借款人向貸款人提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除合同解除條件：借款人有違約行為或者發(fā)生合同約定的解除情形。合同解除程序：借款人或貸款人書面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。9.3合同終止合同終止的條件和程序按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露后果若任何一方泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同第一條中約定的聯(lián)系方式地址。第十二條：適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他條款13.1第三方受益人若合同中有第三方受益人，各方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。13.2合同附件合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人信息貸款人簽署人：（職務(wù)、姓名）借款人簽署人：（職務(wù)、姓名）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條：第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、訴訟代理人等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性、有效性等承擔(dān)全部責(zé)任。3.3第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對(duì)方。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自的損失由各自承擔(dān)。5.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。5.3第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙方亦不承擔(dān)第三方的債務(wù)。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：a)合同履行完畢；b)甲乙方書面同意第三方退出；c)法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定。6.2第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)資料、權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方終止介入后，仍應(yīng)承擔(dān)因其介入期間的行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1甲乙方與第三方如違反本合同及其書面協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方如因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：適用法律本合同及其書面協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：其他條款本合同及其書面協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條：合同的簽署本合同及其書面協(xié)議自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：簽署日期與地點(diǎn)本合同及其書面協(xié)議簽署日期為年月日，簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第十三條：簽署人信息甲乙方與第三方簽署人信息如下：a)甲乙方簽署人：（職務(wù)、姓名）b)第三方簽署人：（職務(wù)、姓名）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：個(gè)人住宅貸款合同申請(qǐng)表借款人及配偶身份證明復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件收入證明復(fù)印件貸款用途證明復(fù)印件附件二：貸款審批書貸款審批結(jié)果貸款額度貸款利率還款方式附件三：貸款合同貸款金額貸款期限還款計(jì)劃表附件四：擔(dān)保協(xié)議擔(dān)保方式擔(dān)保人身份證明復(fù)印件擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件附件五：抵押物清單抵押物描述抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件六：還款確認(rèn)書還款金額還款日期還款方式附件七：違約金計(jì)算公式逾期還款罰息計(jì)算公式提前還款手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式附件八：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容第三方責(zé)任限額第三方服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人逾期還款2.借款人未按約定用途使用貸款3.借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確4.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款5.貸款人未按約定方式收取還款6.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)7.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：每逾期一日，按逾期本金計(jì)收罰息，罰息利率為年利率的1%。2.未按約定用途使用貸款：貸款人可采取停止發(fā)放貸款、收回已發(fā)放貸款等措施。3.提供虛假信息：借款人需承擔(dān)因此造成的一切損失。4.未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：每延遲一日，向借款人支付延遲發(fā)放貸款金額的0.05%作為違約金。5.未按約定方式收取還款：每逾期一日，向借款人支付逾期還款金額的0.05%作為違約金。6.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。7.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)修復(fù)、更換等費(fèi)用。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，則貸款人可按合同約定的罰息利率計(jì)算逾期罰息，并要求借款人支付。例如，若借款人逾期還款10天，則需支付逾期罰息為逾期本金×年利率×10天。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人住宅貸款合同：指貸款人與借款人之間，就借款人向貸款人申請(qǐng)貸款購(gòu)買個(gè)人住宅，雙方達(dá)成一致而簽訂的合同。2.貸款人：指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人。4.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)