2024年二手住宅個人借款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅個人借款合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同條款解釋2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用狀況3.借款金額3.1借款本金金額3.2利率及計算方式4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3其他還款方式6.利息支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物價值評估8.抵押登記8.1抵押登記機(jī)構(gòu)8.2抵押登記手續(xù)9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1借款人：指在本合同中向出借人借款的自然人。1.1.2出借人：指在本合同中提供借款的自然人或法人。1.1.3借款金額：指借款人從出借人處獲得的借款總額。1.1.4利率：指借款合同約定的年利率，用于計算借款利息。1.1.5借款期限：指借款人應(yīng)向出借人償還全部借款本金的期限。1.1.6還款方式：指借款人償還借款本金及利息的具體方式。1.1.7利息：指借款人根據(jù)借款金額、利率和借款期限計算出的應(yīng)付利息總額。1.1.8抵押物：指借款人為擔(dān)保借款而提供的用于抵押的財產(chǎn)。1.2合同條款解釋1.2.1本合同條款如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二條借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名：[借款人姓名]2.1.2借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]2.1.3借款人住址：[借款人住址]2.2借款人信用狀況2.2.1借款人信用記錄良好，無不良信用記錄。第三條借款金額3.1借款本金金額：人民幣[借款金額]元整。3.2利率及計算方式3.2.1年利率：[年利率]%。3.2.2利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息。第四條借款期限4.1借款起始日期：[借款起始日期]。4.2借款到期日期：[借款到期日期]。第五條還款方式5.1等額本息還款5.1.1還款頻率：每月還款一次。5.1.2還款金額：每月還款金額固定，包括本金和利息。5.2等額本金還款5.2.1還款頻率：每月還款一次。5.2.2還款金額：每月還款本金固定，利息隨本金遞減。5.3其他還款方式5.3.1雙方可協(xié)商確定其他還款方式。第六條利息支付6.1利息計算方法6.1.1利息按月計算，每月利息=（剩余本金×月利率）。6.1.2月利率=年利率/12。6.2利息支付時間6.2.1每月還款日為利息支付日。6.2.2利息隨本金還款進(jìn)度遞減。第七條抵押物7.1抵押物描述7.1.1抵押物為借款人名下的位于[抵押物地址]的住宅房產(chǎn)。7.1.2抵押物價值：[抵押物價值]元。7.2抵押物價值評估7.2.1抵押物價值評估由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。7.2.2評估報告作為本合同附件。第八條抵押登記8.1抵押登記機(jī)構(gòu)8.1.1抵押登記機(jī)構(gòu)為[抵押登記機(jī)構(gòu)名稱]。8.1.2抵押登記地點為[抵押登記機(jī)構(gòu)地址]。8.2抵押登記手續(xù)8.2.1借款人應(yīng)在簽訂本合同后[抵押登記期限]日內(nèi)向抵押登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記。a)本合同；b)借款人身份證明；c)抵押物產(chǎn)權(quán)證明；d)評估報告；e)其他抵押登記機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件。8.2.3出借人應(yīng)在收到抵押登記申請文件后[出借人審核期限]日內(nèi)完成審核并提交抵押登記機(jī)構(gòu)。第九條保險9.1保險種類9.1.1借款人應(yīng)購買[保險種類]，包括但不限于房屋火災(zāi)保險、意外傷害保險等。9.1.2保險金額應(yīng)不低于抵押物價值。9.2保險金額9.2.1保險金額為[保險金額]元。9.3保險期限9.3.1保險期限自抵押登記之日起至借款到期日止。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定的還款期限償還本金或利息；10.1.2借款人未履行抵押登記手續(xù)；10.1.3借款人未購買約定的保險；10.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息；10.2.2出借人有權(quán)解除合同，要求借款人立即償還全部借款本金及利息；10.2.3借款人應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的法律費用和損害賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意；12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1借款人嚴(yán)重違約；13.1.2出借人因借款人違約導(dǎo)致其權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害；13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成書面協(xié)議；13.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部借款本金及利息。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1借款人按約定全部償還借款本金及利息；14.1.2借款期限屆滿；14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物解除抵押登記；14.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的范圍a)評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價值評估；b)中介機(jī)構(gòu)：提供合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)；c)保險公司：提供保險服務(wù)；d)法務(wù)顧問：提供法律咨詢和協(xié)助；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方自身責(zé)任。4.2第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情況；b)甲乙雙方共同選擇或委托中介機(jī)構(gòu)選擇合適的第三方；c)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；d)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或協(xié)助。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：a)獲得約定的報酬；b)享有合同約定的權(quán)利；c)在其責(zé)任范圍內(nèi)，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定或法律法規(guī)，提供專業(yè)、及時的服務(wù)或協(xié)助；b)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)在介入過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的責(zé)任劃分如下：a)第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其介入范圍；b)甲乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于其違約行為或疏忽；c)第三方對第三方的責(zé)任，按其介入?yún)f(xié)議約定。7.2第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、消費者等）的責(zé)任劃分，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括：a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c)第三方責(zé)任限額；d)第三方介入程序；e)第三方介入期限；f)其他雙方認(rèn)為必要的條款。8.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a)雙方協(xié)商一致；b)第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未履行；c)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，按本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的所有權(quán)。說明：此文件用于確認(rèn)抵押物的合法性和所有權(quán)。2.評估報告詳細(xì)要求：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行價值評估，評估報告應(yīng)詳細(xì)列出評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此報告用于確定抵押物的實際價值，作為抵押登記和貸款審批的依據(jù)。3.保險單詳細(xì)要求：由保險公司出具的保險單，證明保險合同已生效，保險金額符合要求。說明：此文件用于證明借款人已購買約定的保險，保障合同履行的風(fēng)險。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的范圍和期限。說明：此協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄和確認(rèn)合同的變更情況。6.違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：在違約發(fā)生后，由違約方簽署的確認(rèn)違約責(zé)任和賠償金額的書面文件。說明：此文件用于明確違約方的責(zé)任和賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款期限償還本金或利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的還款日期償還本金或利息，視為違約。示例說明：借款人應(yīng)在每月15日前償還當(dāng)月利息，如逾期未還，視為違約。2.借款人未履行抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在合同約定的時間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，視為違約。示例說明：借款人應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)完成抵押登記，逾期未辦，視為違約。3.借款人未購買約定的保險責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定購買保險，視為違約。示例說明：借款人應(yīng)在簽訂合同后15日內(nèi)購買保險，逾期未購，視為違約。4.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。示例說明：借款人未如實提供其信用狀況，視為違約。5.出借人未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人未在合同約定的時間內(nèi)提供借款，視為違約。示例說明：出借人應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)提供借款，逾期未提供，視為違約。6.第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，視為違約。示例說明：評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報告，視為違約。全文完。2024年二手住宅個人借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2出借人基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.借款金額及還款方式2.1借款金額2.2還款期限2.3還款方式2.4還款計劃3.借款用途4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3其他費用5.保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3保證金退還條件6.逾期罰息6.1逾期罰息計算方式6.2逾期罰息支付時間7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1借款人簽署13.2出借人簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2出借人基本信息出借人姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____________________2.借款金額及還款方式2.1借款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2還款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月2.3還款方式：按月等額本息還款2.4還款計劃：每月還款金額：人民幣____元整還款日：每月____日3.借款用途借款人承諾將本借款用于購買位于____________________的二手住宅，具體房屋信息如下：房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋用途：____________________4.利息及費用4.1利息計算方式：按月利率____%計算復(fù)利4.2利息支付時間：每月與本金同日支付4.3其他費用：（1）手續(xù)費：人民幣____元整（2）其他費用：____________________5.保證金5.1保證金金額：人民幣____元整5.2保證金用途：為保證借款人按時還款，用于支付逾期罰息5.3保證金退還條件：（1）借款人按合同約定按時足額還款（2）合同解除或終止后，經(jīng)雙方協(xié)商一致6.逾期罰息6.1逾期罰息計算方式：逾期本金×月利率×逾期天數(shù)6.2逾期罰息支付時間：逾期后第一個還款日支付7.合同變更及解除7.1合同變更：（1）雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容7.2合同解除：（1）借款人未按時足額還款，經(jīng)催告后仍不履行（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：（1）借款人未按合同約定的時間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于逾期本金0.1%的違約金。（2）借款人未按合同約定使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息。9.2出借人違約責(zé)任：（1）出借人未按合同約定提供借款，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于逾期本金0.1%的違約金。（2）出借人違反合同約定，造成借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：（1）借款人按合同約定償還全部借款及利息后；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（1）直接送達(dá)至對方住所或工作單位；（2）通過快遞公司郵寄至對方住所或工作單位；（3）通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。（1）借款人身份證明；（2）房屋買賣合同；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同份數(shù)本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，出借人執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1借款人簽署：借款人（簽字）：____________________日期：____年____月____日13.2出借人簽署：出借人（簽字）：____________________日期：____年____月____日14.合同附件清單（1）借款人身份證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除借款人和出借人以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的條件：（1）第三方介入需經(jīng)借款人和出借人書面同意；（2）第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率或保障交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)的范圍，且其責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用。16.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，向借款人和/或出借人收取合理的服務(wù)費用。17.2第三方權(quán)利行使：第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害借款人和出借人的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方在提供中介、評估等服務(wù)時，應(yīng)維護(hù)借款人的合法權(quán)益，不得泄露借款人的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2第三方與出借人的關(guān)系：第三方在提供中介、評估等服務(wù)時，應(yīng)維護(hù)出借人的合法權(quán)益，不得泄露出借人的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助借款人和出借人履行合同，確保合同條款的順利執(zhí)行。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，促成合同的簽訂和履行；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)雙方；（3）中介機(jī)構(gòu)不得接受任何一方的賄賂或變相賄賂。19.2評估機(jī)構(gòu)介入：（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，不得受任何一方的影響；（3）評估機(jī)構(gòu)不得泄露評估過程中的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3律師事務(wù)所介入：（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行中的法律問題；（2）律師事務(wù)所應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；（3）律師事務(wù)所不得泄露委托人的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)借款人和出借人書面同意，并通知第三方。20.2第三方介入的合同變更，不影響第三方根據(jù)原合同約定的責(zé)任和義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.