2024年度泰州存量房交易過戶服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州存量房交易過戶服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3服務(wù)方信息2.交易標(biāo)的2.1房屋權(quán)屬狀況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)方責(zé)任3.2買方責(zé)任3.3賣方責(zé)任4.服務(wù)期限及工作安排4.1服務(wù)期限4.2工作安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.其他約定9.1通知方式9.2附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同份數(shù)10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.3房屋建筑面積1.1.4房屋用途1.2買賣雙方信息1.2.1買方姓名1.2.2買方身份證號(hào)碼1.2.3買方聯(lián)系方式1.2.4賣方姓名1.2.5賣方身份證號(hào)碼1.2.6賣方聯(lián)系方式1.3服務(wù)方信息1.3.1服務(wù)方名稱1.3.2服務(wù)方負(fù)責(zé)人1.3.3服務(wù)方聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的2.1房屋權(quán)屬狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制交易的情形2.1.2房屋不存在權(quán)屬糾紛2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整2.2.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款2.2.3支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1買方承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等2.3.2賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)方責(zé)任3.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助買方、賣方辦理房屋過戶手續(xù)3.1.2服務(wù)方負(fù)責(zé)提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢3.1.3服務(wù)方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)3.2買方責(zé)任3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款3.2.2買方應(yīng)配合服務(wù)方辦理過戶手續(xù)3.3賣方責(zé)任3.3.1賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息3.3.2賣方應(yīng)配合服務(wù)方辦理過戶手續(xù)4.服務(wù)期限及工作安排4.1服務(wù)期限4.1.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.2工作安排4.2.1服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)4.2.2服務(wù)方應(yīng)提前____日通知買方、賣方辦理過戶手續(xù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用5.2.2支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方、賣方或服務(wù)方一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行6.1.2經(jīng)買方、賣方或服務(wù)方一方協(xié)商一致，決定解除合同6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2違約金為人民幣_(tái)___元整，支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)7.2.2仲裁規(guī)則：____仲裁規(guī)則8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方均有權(quán)解除合同。8.2.3經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.其他約定9.1通知方式9.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。9.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。9.2附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、買賣雙方身份證明等。9.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同份數(shù)9.3.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，服務(wù)方執(zhí)____份。10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同于____年____月____日簽署。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____。10.3簽署人10.3.1買方代表（簽字）：10.3.2賣方代表（簽字）：10.3.3服務(wù)方代表（簽字）：11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.2.1買方身份證復(fù)印件11.2.2賣方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋買賣合同11.3.2房屋評(píng)估報(bào)告12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1本合同經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需在____房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2備案時(shí)間13.2.1本合同應(yīng)在簽署之日起____日內(nèi)備案。14.合同解除及終止14.1解除條件14.1.1合同解除條件見第八條。14.2終止條件14.2.1合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方和服務(wù)方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷和建議，參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與買賣雙方的交易決策，但應(yīng)協(xié)助雙方完成合同履行。15.3.2第三方與服務(wù)方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受服務(wù)方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)買賣雙方或服務(wù)方因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同的正常履行。16.2第三方責(zé)任限額的明確16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失。16.2.3若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限。17.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。17.1.4第三方的保密義務(wù)。17.1.5第三方違約的處理方式。18.第三方變更或退出18.1若第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方的變更或退出不影響本合同的履行。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2若第三方介入費(fèi)用未在合同或服務(wù)協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證說明：提供房屋的抵押、租賃、查封等他項(xiàng)權(quán)利證明，確認(rèn)房屋無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.房屋買賣合同說明：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同履行的依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告5.買賣雙方身份證明說明：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件，確認(rèn)雙方身份真實(shí)有效。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，證明買方已履行稅費(fèi)支付義務(wù)。7.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明說明：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.買賣雙方簽字確認(rèn)的合同補(bǔ)充協(xié)議說明：如合同履行過程中需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議。10.其他相關(guān)文件說明：合同履行過程中可能涉及的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、水電煤繳費(fèi)憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同約定房款的____%。示例：若合同約定房款為100萬元，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付10萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同約定房款的____%。示例：若合同約定房款為100萬元，賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付10萬元的違約金。3.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：若服務(wù)費(fèi)用為2萬元，服務(wù)方未履行服務(wù)義務(wù)，則應(yīng)支付1萬元的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，但責(zé)任限額為3萬元，則第三方應(yīng)賠償3萬元。全文完。2024年度泰州存量房交易過戶服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.存量房交易過戶服務(wù)內(nèi)容2.1交易過戶服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.服務(wù)流程3.1房屋權(quán)屬調(diào)查3.2房屋交易過戶手續(xù)辦理3.3交易過戶稅費(fèi)繳納4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證措施6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所住所：泰州市區(qū)路號(hào)住所：泰州市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.存量房交易過戶服務(wù)內(nèi)容2.1交易過戶服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方完成房屋權(quán)屬調(diào)查；（2）代理甲方辦理房屋交易過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）提供法律咨詢及解答。2.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。3.服務(wù)流程3.1房屋權(quán)屬調(diào)查乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果報(bào)告給甲方。3.2房屋交易過戶手續(xù)辦理乙方在收到甲方提供的全部材料后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交易過戶手續(xù)的辦理。3.3交易過戶稅費(fèi)繳納乙方在房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件；（2）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方的商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)期間如出現(xiàn)重大失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方保證在服務(wù)過程中，嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2質(zhì)量保證期限自合同簽訂之日起一年內(nèi)。5.3質(zhì)量保證措施（1）乙方指派具備專業(yè)資質(zhì)的員工負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方定期對(duì)服務(wù)流程進(jìn)行審核，確保服務(wù)質(zhì)量。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年內(nèi)。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償另一方損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向泰州市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至泰州市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序仲裁委員會(huì)受理爭議后，應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。9.3合同解除后的處理（1）已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；（3）雙方應(yīng)互相返還已收到的相關(guān)文件和資料。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2004年1月1日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件同第九條合同解除條件。11.2合同解除程序同第九條合同解除程序。11.3合同解除后的處理同第九條合同解除后的處理。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因不可抗力等原因無法履行。12.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同終止。12.3合同終止后的處理（1）已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；（3）雙方應(yīng)互相返還已收到的相關(guān)文件和資料。13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容附件一：房屋權(quán)屬證明文件附件二：房屋交易過戶服務(wù)流程圖13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如遇不可抗力，致使本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)甲方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等法律服務(wù)提供者；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)；（4）其他為履行本合同目的而介入的第三方。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易過戶服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行，提高交易效率。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其接受委托時(shí)的實(shí)際收取費(fèi)用。3.第三方介入程序3.1第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請(qǐng)；（2）甲方單獨(dú)邀請(qǐng)；（3）乙方單獨(dú)邀請(qǐng)。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)積極配合。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（4）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的共同義務(wù)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同條款調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。6.2合同費(fèi)用調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。6.3合同期限調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同期限需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同期限進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同或委托協(xié)議、服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，由委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。如無約定，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)登記證明等，證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)合法、有效。附件說明：該文件是乙方辦理房屋交易過戶手續(xù)的必備文件，甲方應(yīng)確保其真實(shí)、完整。2.房屋交易過戶服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示房屋交易過戶的各個(gè)流程步驟，包括但不限于房屋權(quán)屬調(diào)查、交易過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納等。附件說明：該流程圖便于甲方了解交易過戶的整個(gè)過程，便于監(jiān)督乙方的服務(wù)。3.交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本等，證明交易雙方的身份真實(shí)、有效。附件說明：該文件是乙方辦理交易過戶手續(xù)的