2024年XX房屋買賣合同交付條件與違約責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同交付條件與違約責任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋交付條件2.1房屋權屬證明2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3財產(chǎn)登記手續(xù)2.4房屋附屬設施及裝飾2.5房屋使用說明3.房屋交付時間3.1房屋交付期限3.2房屋交付時間約定3.3房屋交付通知方式4.房屋交付地點4.1房屋交付地址4.2房屋交付現(xiàn)場4.3房屋交付責任5.房屋交付費用5.1房屋交付稅費5.2房屋交付款項5.3款項支付方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方式6.4違約賠償支付方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效通知11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋測繪報告11.3合同簽訂證明文件12.合同修訂12.1合同修訂條件12.2合同修訂程序12.3合同修訂通知13.合同附件清單13.1房屋交付清單13.2房屋使用說明書13.3合同附件其他文件14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他事項14.2合同履行過程中的爭議解決14.3合同履行過程中的通知要求第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________1.2賣方信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________1.3房屋信息房屋坐落地址：___________________房屋產(chǎn)權證號：___________________房屋面積：_______________________房屋用途：_______________________第二條房屋交付條件2.1房屋權屬證明賣方應向買方提供有效的房屋產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀應與買賣雙方簽訂的房屋買賣合同附件中描述的內(nèi)容一致，包括房屋的結構、設施、裝飾等。2.3財產(chǎn)登記手續(xù)賣方應在房屋交付前完成房屋的財產(chǎn)登記手續(xù)，確保房屋權屬清晰。2.4房屋附屬設施及裝飾房屋交付時應包括買賣雙方約定的所有附屬設施及裝飾，并保持良好狀態(tài)。2.5房屋使用說明賣方應向買方提供房屋使用說明書，包括房屋的維護、使用注意事項等。第三條房屋交付時間3.1房屋交付期限賣方應在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋的交付。3.2房屋交付時間約定具體交付時間由買賣雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3房屋交付通知方式賣方應在房屋交付前至少提前三天以書面形式通知買方房屋交付的時間和地點。第四條房屋交付地點4.1房屋交付地址房屋交付地址為房屋的實際坐落地址。4.2房屋交付現(xiàn)場房屋交付現(xiàn)場應為房屋的實際使用場所，買方有權對房屋進行現(xiàn)場查驗。4.3房屋交付責任賣方負責將房屋及附屬設施交付給買方，并確保交付的房屋符合合同約定。第五條房屋交付費用5.1房屋交付稅費賣方應承擔房屋交付過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2房屋交付款項買方應在房屋交付前支付房屋的購買款項，支付方式按合同約定執(zhí)行。5.3款項支付方式款項支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付細節(jié)在合同中另行約定。第六條違約責任6.1違約情形賣方未按合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，構成違約。6.2違約責任承擔賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋購買價格的千分之五。6.3違約賠償計算方式違約賠償?shù)挠嬎惴绞綖檫`約金加實際損失，實際損失以雙方協(xié)商為準。6.4違約賠償支付方式違約賠償金應在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)支付，支付方式與房屋購買款項相同。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方在合同履行過程中嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序解除合同的一方應提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除通知合同解除通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同當事人協(xié)商一致終止合同；（3）合同因履行完畢而終止；（4）合同因其他法律事實而終止。9.2合同終止程序合同終止的，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)移交、款項結算等。9.3合同終止通知合同終止后，雙方應在五個工作日內(nèi)以書面形式互相通知對方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構進行仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁決的除外。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為_______年_______月_______日。11.3合同生效通知合同生效后，雙方應在五個工作日內(nèi)以書面形式互相通知對方。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3合同簽訂證明文件第十三條合同修訂13.1合同修訂條件合同在履行過程中如需修訂，雙方應書面協(xié)商一致。13.2合同修訂程序合同修訂應按照原合同約定的程序進行，包括簽字（或蓋章）和生效時間。13.3合同修訂通知合同修訂后，雙方應在五個工作日內(nèi)以書面形式互相通知對方。第十四條其他約定事項14.1合同履行過程中的其他事項合同履行過程中如出現(xiàn)其他事項，雙方應本著誠實信用原則協(xié)商解決。14.2合同履行過程中的爭議解決合同履行過程中的爭議解決，除本合同第十條約定外，還應遵守國家相關法律法規(guī)。14.3合同履行過程中的通知要求合同履行過程中的通知，應采用書面形式，并按照合同約定的聯(lián)系方式進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或進行相關活動而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的盡職調(diào)查、評估、代理、咨詢等服務。（1）買賣雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方提供的服務內(nèi)容符合合同約定。第三條第三方的責任和權利3.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，包括但不限于：（1）提供真實、準確的服務信息；（2）協(xié)助買賣雙方完成交易；（3）保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定收取服務費用。3.2第三方的權利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失造成買賣雙方損失的；（2）因第三方提供的服務不符合合同約定或法律規(guī)定而給買賣雙方造成損失的。4.3第三方的責任限額最高不超過合同約定總金額的_______%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方僅代表買賣雙方的利益，不承擔買賣雙方的責任。5.2第三方與其他各方的關系為獨立第三方，與其他各方之間不存在隸屬或代理關系。5.3第三方在介入合同關系時，應保持獨立、客觀、公正，不得損害買賣雙方的合法權益。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務內(nèi)容；（3）第三方責任限額；（4）服務費用及支付方式；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同約定的服務內(nèi)容完成后，第三方介入終止。7.2買賣雙方或第三方有權提前終止第三方介入?yún)f(xié)議，但應提前三十日以書面形式通知對方。7.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，將相關文件和資料移交給買賣雙方。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得違反本合同的規(guī)定，且變更后的協(xié)議內(nèi)容不得損害買賣雙方的合法權益。第九條違約責任9.1如第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任的承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。第十條爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的履行發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構進行仲裁。10.2爭議解決機構為_______仲裁委員會。10.3仲裁費用由違約方承擔，但仲裁庭另有裁決的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋賣方公章。說明：附件用于證明房屋權屬的合法性和清晰性。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告原件，報告內(nèi)容應包括房屋面積、結構、用途等。說明：附件用于確認房屋的實際面積和結構信息。3.合同簽訂證明文件詳細要求：提供買賣雙方簽訂合同的原件或復印件，并加蓋雙方公章。說明：附件用于證明合同的真實性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、責任限額、費用等。說明：附件用于明確第三方介入的具體事項和責任。5.房屋交付清單詳細要求：提供房屋交付清單，清單內(nèi)容應包括房屋附屬設施、裝飾等。說明：附件用于確認房屋交付時的物品清單和狀態(tài)。6.房屋使用說明書詳細要求：提供房屋使用說明書，內(nèi)容包括房屋的維護、使用注意事項等。說明：附件用于指導買方正確使用和維護房屋。7.房屋交付稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交付過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納。8.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：附件用于證明維修基金已按規(guī)定繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按合同約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，構成違約。示例：賣方應于2024年1月1日前交付房屋，但實際交付日期為2024年1月10日。2.房屋交付時房屋不符合約定條件責任認定標準：房屋交付時，房屋現(xiàn)狀與合同約定不符，構成違約。示例：合同約定房屋內(nèi)應配備家具，但交付時家具缺失。3.第三方提供的服務不符合合同約定責任認定標準：第三方提供的服務不符合合同約定或法律規(guī)定，構成違約。示例：第三方未按約定提供房屋評估報告，導致評估結果不準確。4.買賣雙方未按合同約定支付款項責任認定標準：買賣雙方未按合同約定時間或方式支付款項，構成違約。示例：買方未按合同約定時間支付購房款。5.爭議解決過程中一方拒絕協(xié)商或仲裁責任認定標準：爭議解決過程中，一方拒絕協(xié)商或仲裁，構成違約。示例：一方拒絕參加仲裁，導致仲裁程序無法進行。全文完。2024年房屋買賣合同交付條件與違約責任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3交付條件的定義1.4違約責任的定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.交付條件3.1交付時間3.2交付地點3.3交付方式3.4交付前的檢查3.5交付文件4.交付前的準備工作4.1買賣雙方的責任4.2房屋過戶手續(xù)4.3相關費用的承擔5.違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任5.3違約金的計算5.4違約金的支付方式6.違約情形6.1買方違約情形6.2賣方違約情形6.3特殊違約情形7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同的后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證明10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述10.3附件三：交付文件清單11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)返還12.2解除合同后的費用承擔12.3解除合同后的責任承擔13.合同的變更與補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.合同的終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋：指位于市區(qū)路號，房屋所有權證號為的住宅，建筑面積為平方米，結構為層室。1.2買賣雙方：甲方（賣方）為，乙方（買方）為。1.3交付條件：指乙方按照合同約定，在甲方交付房屋時，房屋應當具備的基本條件。1.4違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號。2.2房屋面積：建筑面積平方米。2.3房屋結構：層室。2.4房屋權屬證明：甲方應提供有效的房屋所有權證書。第三條交付條件3.1交付時間：甲方應于2024年X月X日前將房屋交付給乙方。3.2交付地點：市區(qū)路號。3.3交付方式：甲方應將房屋及附屬設施交付給乙方，乙方應負責接收。3.4交付前的檢查：乙方在接收房屋前，有權對房屋進行檢查，確認房屋符合交付條件。1.房屋所有權證書復印件；2.土地使用權證書復印件；3.房屋買賣合同；4.房屋交接清單；5.其他相關文件。第四條交付前的準備工作4.1買賣雙方的責任：甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應協(xié)助辦理。4.2房屋過戶手續(xù)：甲方應在交付房屋前辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并提交相關證明文件。4.3相關費用的承擔：房屋過戶手續(xù)費用及其他相關費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。第五條違約責任5.1買方違約責任：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2賣方違約責任：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3違約金的計算：違約金按房屋成交價的%計算。5.4違約金的支付方式：違約金應在合同解除之日起日內(nèi)支付。第六條違約情形6.1買方違約情形：包括但不限于未按合同約定支付購房款、擅自改變房屋結構等。6.2賣方違約情形：包括但不限于未按合同約定交付房屋、未辦理房屋過戶手續(xù)等。6.3特殊違約情形：包括但不限于因不可抗力導致合同無法履行等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條合同解除9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定的交付條件或違約責任條款，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除理由。9.3解除合同的后果：合同解除后，雙方應立即終止履行合同，并按照合同約定處理剩余款項及相關事宜。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年X月X日。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.3附件三：交付文件清單第十二條其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，任何一方不得要求對方承擔因解除合同而產(chǎn)生的額外費用。12.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的財產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應按照合同約定返還已收款項。13.2解除合同后的費用承擔：解除合同后，雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。13.3解除合同后的責任承擔：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十四條合同的變更與補充14.1變更程序：任何變更或補充協(xié)議，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2補充協(xié)議：本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可以是提供中介服務、評估服務、法律咨詢、公證服務等，具體范圍根據(jù)甲乙雙方的需求和合同約定確定。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前X天書面通知對方，并說明第三方介入的具體需求和服務內(nèi)容。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入的費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或服務合同約定承擔。17.1.2第三方介入的期限：第三方介入的期限不得超過合同約定的期限，如需延長，甲乙雙方應協(xié)商一致。17.1.3第三方介入的保密義務：第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在服務合同中明確。18.2若第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方按照責任限額進行賠償。18.3.1第三方提供的服務不符合約定的，甲乙雙方有權要求第三方進行整改或賠償損失。18.3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時向第三方提供必要的信息。19.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。19.4第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務，第三方不再承擔合同責任。20.第三方介入的終止20.1若甲乙雙方認為第三方介入不再必要時，可協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結算、責任劃分等。20.3第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提供介入過程中的相關文件和資料，并保證其真實、完整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證書原件及復印件，證明房屋所有權歸屬甲方。附件說明：此附件為房屋權屬證明文件，用于確認甲方對房屋的所有權。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。附件說明：此附件為房屋現(xiàn)狀描述文件，用于明確房屋交付時的實際狀態(tài)。3.附件三：交付文件清單詳細要求：列出交付文件的具體名稱、份數(shù)和內(nèi)容。附件說明：此附件為交付文件清單，用于明確交付文件的范圍和內(nèi)容。4.附件四：房屋過戶手續(xù)證明詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，包括但不限于契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記證明等。附件說明：此附件為房屋過戶手續(xù)證明，用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。5.附件五：房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復印件。附件說明：此附件為房屋買賣合同，用于明確甲乙雙方的買賣關系和權利義務。6.附件六：交付前檢查記錄詳細要求：記錄交付前乙方對房屋進行的檢查結果，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。附件說明：此附件為交付前檢查記錄，用于證明房屋交付前的檢查情況。7.附件七：第三方服務合同詳細要求：提供第三方介入時的服務合同原件及復印件。附件說明：此附件為第三方服務合同，用于明確第三方介入的服務內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付購房款或延遲支付。甲方未按合同約定時間交付房屋。乙方未按合同約定接收房屋。任何一方違反合同約定的保密義務。任何一方違反合同約定的交付條件。2.責任認定標準：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度。違約行為對合同履行的影響。違約行為造成的損失。3.違約責任認定示例：若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋成交價的%計算。若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按未支付款項的%計算。若任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年房屋買賣合同交付條件與違約責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息2.交付條件2.1房屋交付時間2.2房屋交付地點2.3房屋交付狀態(tài)2.4相關手續(xù)辦理3.交付前的檢查3.1房屋質(zhì)量檢查3.2房屋附屬設施檢查3.3法律法規(guī)檢查4.交付后的檢查4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋附屬設施維護4.3法律法規(guī)遵守5.違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任6.違約金的計算與支付6.1違約金比例6.2違約金支付方式6.3違約金爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律變更條款11.3其他特殊約定12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本效力14.合同附件14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋結構為，土地性質(zhì)為，土地使用權類型為，房屋所有權證號為，房屋登記時間為年月日。1.2買賣雙方基本信息買方：姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：。賣方：姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：。第二條交付條件2.1房屋交付時間賣方應在年月日前將房屋交付給買方。2.2房屋交付地點房屋交付地點為市區(qū)路號。2.3房屋交付狀態(tài)房屋交付時應符合國家有關房屋交付標準，包括但不限于房屋結構安全、設備齊全、無債務負擔等。2.4相關手續(xù)辦理賣方應確保房屋交付時已辦理完畢所有必要的權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。第三條交付前的檢查3.1房屋質(zhì)量檢查買方應在房屋交付前對房屋進行全面質(zhì)量檢查，如有質(zhì)量問題，應及時通知賣方進行修復。3.2房屋附屬設施檢查買方應在房屋交付前對房屋附屬設施進行檢查，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等，如有問題，應及時通知賣方進行維修。3.3法律法規(guī)檢查買方應在房屋交付前檢查房屋是否符合國家有關法律法規(guī)的要求，如有不符合之處，應及時通知賣方進行整改。第四條交付后的檢查4.1房屋質(zhì)量保證賣方應在房屋交付后保證房屋質(zhì)量，如買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應在合理期限內(nèi)予以修復。4.2房屋附屬設施維護賣方應在房屋交付后保證房屋附屬設施的正常運行，如買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設施故障，賣方應在合理期限內(nèi)予以維修。4.3法律法規(guī)遵守賣方應在房屋交付后繼續(xù)遵守國家有關法律法規(guī)，確保房屋使用合法合規(guī)。第五條違約責任5.1買方違約責任如買方未按約定支付房款，每逾期一日，應向賣方支付總房款%的違約金。5.2賣方違約責任如賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向買方支付總房款%的違約金。第六條違約金的計算與支付6.1違約金比例違約金比例為%，即逾期一日支付總房款的%作為違約金。6.2違約金支付方式違約金應按照合同約定的支付方式進行支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.3違約金爭議解決如對違約金的計算或支付方式有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁，仲裁機構為仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序應按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前日以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理（1）已支付的房款應予以退還；（2）尚未支付的房款不再支付；（3）雙方應互不追究對方的違約責任。第九條合同變更9.1合同變更條件（1）房屋交付條件發(fā)生變化；（2）合同約定的其他事項需要調(diào)整。9.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更后的合同作為原合同的補充部分，具有同等法律效力。9.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的條款繼續(xù)履行合同。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。10.2合同終止程序（1）雙方簽署合同終止確認書；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清理合同履行過程中的債權債務。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應互不追究對方的違約責任，并按照合同終止確認書處理相關事宜。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減少損失。11.2法律變更條款如法律法規(guī)或政策發(fā)生變更，影響合同履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.3其他特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他特殊事項，如保密條款、知識產(chǎn)權歸屬等。第十二條合同生效12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為年月日。12.3合同生效方式合同生效方式為書面形式，雙方簽字（或蓋章）后即生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式叁份，賣方、買方各執(zhí)壹份，第三份由房產(chǎn)交易中心備案。13.2合同保管雙方應妥善保管合同正本，確保合同安全。13.3合同副本效力合同副本具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、鑒定等服務的個人或機構。15.2第三方介入情形（1）房屋交易過程中需要中介服務；（2）房屋質(zhì)量或價值評估需要第三方專業(yè)機構；（3）合同履行過程中需要第三方監(jiān)理或咨詢；（4）合同爭議解決需要第三方仲裁或調(diào)解。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其賠償責任的上限。16.2責任限額確定第三方責任限額應在合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。16.3責任限額履行如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定的責任限額進行賠償。第十七條第三方責權利劃分17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）第三方有權根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方提供的相關資料和文件；（3）第三方有權根據(jù)合同約定對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應承擔因自身原因造成的損失。第十八條甲乙雙方責任18.1甲乙雙方在第三方介入時的責任（1）甲乙雙方應按照合同約定與第三方進行溝通和協(xié)商；（2）甲乙雙方應提供第三方履行職責所需的相關資料和文件；（3）甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.2甲乙雙方與第三方責任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務質(zhì)量承擔連帶責任；（2）第三方對自身提供的服務的質(zhì)量承擔責任；（3）甲乙雙方與第三方之間因服務產(chǎn)生的糾紛，應由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入合同附件19.1附件一：第三方