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鋪位出售轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
鑒于甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)愿意將其在位于__________商業(yè)綜合體內(nèi)的鋪位出售給乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”),乙方愿意購(gòu)買該鋪位,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就鋪位出售轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、鋪位基本情況
1.鋪位位于__________商業(yè)綜合體__________樓__________號(hào),建筑面積為__________平方米。
2.鋪位原使用性質(zhì)為__________,現(xiàn)甲方將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
3.鋪位租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
1.鋪位轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。
2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付鋪位轉(zhuǎn)讓價(jià)格__________元整,剩余__________元整于鋪位交付使用前支付完畢。
三、交付及使用
1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將鋪位交付給乙方。
2.乙方應(yīng)按照甲方提供的《鋪位使用說(shuō)明書》合理使用鋪位,不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)、用途。
3.乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定,不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
四、權(quán)利義務(wù)
1.甲方保證所出售鋪位真實(shí)、合法,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。
2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向乙方提供鋪位權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)文件。
3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付鋪位轉(zhuǎn)讓價(jià)格,并按時(shí)交付。
4.雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利義務(wù),如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、違約責(zé)任
1.若甲方未按本合同約定交付鋪位,應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。
2.若乙方未按本合同約定支付鋪位轉(zhuǎn)讓價(jià)格,應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。
3.若任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.鋪位權(quán)屬證明
2.鋪位租賃合同
3.鋪位使用說(shuō)明書
4.甲方出具的相關(guān)證明文件
5.雙方身份證復(fù)印件
甲方(蓋章):
法定代表人(簽字):
乙方(蓋章):
法定代表人(簽字):
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
鑒于甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)作為商業(yè)綜合體的所有權(quán)人,愿意將其位于__________商業(yè)綜合體內(nèi)的鋪位出售給乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”),且為確保交易的安全與順利進(jìn)行,甲方同意引入丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)作為第三方擔(dān)保主體,為乙方的履約行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就鋪位出售轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、鋪位基本情況
1.鋪位位于__________商業(yè)綜合體__________樓__________號(hào),建筑面積為__________平方米。
2.鋪位原使用性質(zhì)為__________,現(xiàn)甲方將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
3.鋪位租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
1.鋪位轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。
2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付鋪位轉(zhuǎn)讓價(jià)格__________元整,剩余__________元整于鋪位交付使用前支付完畢。
3.丙方對(duì)本協(xié)議中乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
三、交付及使用
1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將鋪位交付給乙方。
2.乙方應(yīng)按照甲方提供的《鋪位使用說(shuō)明書》合理使用鋪位,不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)、用途。
3.乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定,不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
四、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用鋪位,確保鋪位的正常運(yùn)營(yíng)。
3.甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定。
4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),依據(jù)本合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。
五、丙方責(zé)任
1.丙方對(duì)本合同中乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
2.丙方應(yīng)確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
3.丙方在乙方違約時(shí),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付鋪位。
2.乙方有權(quán)按照合同約定使用鋪位。
3.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
4.乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定,不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、違約責(zé)任
1.若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。
2.若乙方違反本合同約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.若丙方未能履行保證責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、第三方介入的意義和目的
本合同引入丙方作為第三方擔(dān)保主體,旨在保障甲方的權(quán)益不受侵害,確保交易的安全與順利進(jìn)行。丙方的參與,有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn),增強(qiáng)合同的執(zhí)行力。
十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義
甲方作為合同主導(dǎo)方,通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和保障條款,確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位,有利于維護(hù)商業(yè)綜合體的整體利益,保障其他商戶的正常運(yùn)營(yíng)。
附件:
1.鋪位權(quán)屬證明
2.鋪位租賃合同
3.鋪位使用說(shuō)明書
4.甲方出具的相關(guān)證明文件
5.雙方身份證復(fù)印件
6.丙方出具的擔(dān)保函
甲方(蓋章):
法定代表人(簽字):
乙方(蓋章):
法定代表人(簽字):
丙方(蓋章):
法定代表人(簽字):
簽訂日期:____年____月____日
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
鑒于乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)有意向購(gòu)買甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)擁有的位于__________商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪,為確保交易的安全與順利進(jìn)行,乙方同意引入丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)作為第三方擔(dān)保主體,為甲方的履約行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.商鋪位于__________商業(yè)綜合體__________樓__________號(hào),建筑面積為__________平方米。
2.商鋪原使用性質(zhì)為__________,現(xiàn)甲方將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
3.商鋪?zhàn)赓U期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式
1.商鋪購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。
2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付購(gòu)買價(jià)格__________元整,剩余__________元整于商鋪交付使用前支付完畢。
3.丙方對(duì)本協(xié)議中甲方應(yīng)履行的交付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
三、交付及使用
1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將商鋪交付給乙方。
2.乙方應(yīng)按照甲方提供的《商鋪使用說(shuō)明書》合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。
3.乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定,不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
四、乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明和租賃合同。
3.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。
4.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)格。
5.乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定,不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
五、丙方責(zé)任
1.丙方對(duì)本協(xié)議中甲方應(yīng)履行的交付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
2.丙方應(yīng)確保甲方按照合同約定履行交付商鋪的義務(wù)。
3.丙方在甲方違約時(shí),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)格。
2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用商鋪,確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。
3.甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定。
4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪的交付。
七、違約責(zé)任
1.若甲方未按本合同約定交付商鋪,應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。
2.若甲方違反本合同約定,給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義
乙方作為合同主導(dǎo)方,通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和保障條款,確保自身權(quán)益得到充分保障。乙方的主導(dǎo)地位,有利于保障其在商業(yè)綜合體中的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),實(shí)現(xiàn)其商業(yè)利益的最大化。
十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
在本次交易中,甲方的主導(dǎo)作用相對(duì)弱化,
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