2024版辦公樓租賃合同（含企業(yè)辦公空間創(chuàng)意設(shè)計(jì)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓租賃合同（含企業(yè)辦公空間創(chuàng)意設(shè)計(jì)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1辦公樓概況2.2租賃房間面積2.3租賃房間結(jié)構(gòu)2.4租賃房間裝修標(biāo)準(zhǔn)2.5租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3押金金額5.4押金退還條件6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1水電費(fèi)用7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用7.3物業(yè)管理費(fèi)用7.4其他附屬設(shè)施及服務(wù)8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止后的處理13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：________________第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1辦公樓概況名稱：____________________地址：____________________總面積：____________________平方米建筑年代：__________________建筑結(jié)構(gòu)：__________________2.2租賃房間面積房間名稱：__________________房間面積：__________________平方米房間編號(hào)：__________________2.3租賃房間結(jié)構(gòu)房間布局：__________________房間層高：__________________房間裝修：__________________2.4租賃房間裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修材料：__________________裝修風(fēng)格：__________________2.5租賃用途使用性質(zhì)：__________________主要業(yè)務(wù)：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期____________________年__月__日3.2租賃結(jié)束日期____________________年__月__日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額月租金：__________________元4.2租金支付方式租金支付周期：每月支付一次支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付租金如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的__%作為違約金。第五條保證金及押金5.1保證金金額保證金：__________________元5.2保證金退還條件承租方履行合同義務(wù)，租賃期滿且無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。5.3押金金額押金：__________________元5.4押金退還條件承租方履行合同義務(wù)，租賃期滿且無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。第六條使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如需更換或維修，由出租方承擔(dān)費(fèi)用。第七條附屬設(shè)施及服務(wù)7.1水電費(fèi)用租賃房屋內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用租賃房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.3物業(yè)管理費(fèi)用租賃房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。7.4其他附屬設(shè)施及服務(wù)租賃房屋內(nèi)的其他附屬設(shè)施及服務(wù)，如電梯、消防等，由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。第八條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)租賃期間，因不可抗力或其他非因雙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由各自承擔(dān)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在__日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭(zhēng)議解決因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同需報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案，備案手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。第十一條合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件參照第九條合同解除條件。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的移交、押金退還等。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同于____________________年__月__日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、咨詢服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和各方權(quán)益的保護(hù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。3.3第三方不得超越其授權(quán)范圍行事，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理意見(jiàn)和建議。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入事宜，包括介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或者根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)另行協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。6.3如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。7.2第三方與甲乙雙方之間，不存在合同關(guān)系以外的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方與甲乙雙方之間，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)等。8.3第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式，由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。第九條第三方介入合同的變更9.1如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。9.2第三方介入合同的變更，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入合同的解除10.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。10.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入合同的終止11.1第三方介入合同期滿或達(dá)到合同約定的終止條件，合同自行終止。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入合同爭(zhēng)議的解決12.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的平面布局，包括房間分布、設(shè)施位置等。說(shuō)明：此圖為合同附件，用于確認(rèn)租賃房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備狀況。3.附件三：租賃合同要求：完整復(fù)制本租賃合同的全文，包括所有條款和附件。說(shuō)明：此合同為合同附件，用于確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的相關(guān)事宜，包括介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事宜，包括變更原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的歷史和現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日前支付租金，承租方于6日支付，則構(gòu)成逾期支付。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔墻，則構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞租賃房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞租賃房屋及設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中，造成租賃房屋墻面損壞，未進(jìn)行修復(fù)，