2024年商鋪買賣合同范本含人工智能技術(shù)應(yīng)用條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪設(shè)施設(shè)備及附屬物7.1商鋪設(shè)施設(shè)備清單7.2附屬物清單8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：商鋪權(quán)屬證明13.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人身份證號(hào)碼：1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5法定代表人：1.2.6法定代表人身份證號(hào)碼：2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：2.2商鋪面積：2.3商鋪用途：2.4商鋪權(quán)屬證明：2.4.1土地使用權(quán)證：2.4.2房屋所有權(quán)證：2.4.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格：3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2首付款支付金額：3.2.3首付款支付方式：3.2.4余款支付時(shí)間：3.2.5余款支付金額：3.2.6余款支付方式：3.3付款憑證：3.3.1首付款支付憑證：3.3.2余款支付憑證：4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：4.2交房時(shí)間：4.2.1交房時(shí)間：4.2.2交房地點(diǎn)：5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1賣方承擔(dān)費(fèi)用：5.2.2買方承擔(dān)費(fèi)用：7.商鋪設(shè)施設(shè)備及附屬物7.1商鋪設(shè)施設(shè)備清單：7.2附屬物清單：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形8.1.1.1未按時(shí)交房8.1.1.2商鋪信息不實(shí)8.1.2買方違約情形8.1.2.1未按時(shí)付款8.1.2.2商鋪用途變更8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任8.2.1.1退還已收款項(xiàng)8.2.1.2賠償買方損失8.2.2買方違約責(zé)任8.2.2.1支付違約金8.2.2.2賠償賣方損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2付款完畢10.2合同解除條件10.2.1一方違約10.2.2雙方協(xié)商一致11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2簽字蓋章11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容11.2.2補(bǔ)充條款效力12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1合同未盡事宜另行協(xié)商12.1.2合同解釋權(quán)歸賣方所有12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1合同附件作為合同組成部分12.2.2合同附件效力與合同同等13.合同附件13.1附件一：商鋪權(quán)屬證明13.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：14.2合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)權(quán)利界定16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額在合同履行期間有效，超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方的劃分應(yīng)參照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。19.第三方介入后的合同條款變更19.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2合同變更后的效力19.2.1合同變更后的內(nèi)容，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)參照合同約定的爭(zhēng)議解決條款。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)參照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序20.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)參照合同約定的爭(zhēng)議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪的完整土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，證明商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：此附件作為合同生效的前提條件，賣方需確保附件的真實(shí)性和有效性。2.附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪的設(shè)施設(shè)備情況，作為買賣雙方交接的重要依據(jù)。3.附件三：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等，證明付款已實(shí)際完成。說(shuō)明：此附件作為付款證明，用于確認(rèn)付款時(shí)間、金額和方式。5.附件五：交房驗(yàn)收單要求：交房驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的交房情況，包括設(shè)施設(shè)備狀況、附屬物狀況等。說(shuō)明：此附件作為交房的重要依據(jù)，用于確認(rèn)交房質(zhì)量。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已實(shí)際支付。說(shuō)明：此附件作為違約金支付的證明，用于確認(rèn)違約金的支付情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時(shí)交房1.2買方未按時(shí)付款1.3商鋪信息不實(shí)1.4商鋪用途變更1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時(shí)交房：標(biāo)準(zhǔn)一：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交房，每延遲一天，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的一定比例作為違約金。示例：賣方應(yīng)在2024年1月1日前交房，若未按時(shí)交房，則每延遲一天，支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。2.2買方未按時(shí)付款：標(biāo)準(zhǔn)一：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)付款，每延遲一天，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的一定比例作為違約金。示例：買方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，若未按時(shí)付款，則每延遲一天，支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。2.3商鋪信息不實(shí)：標(biāo)準(zhǔn)一：商鋪信息與實(shí)際情況不符，賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。示例：商鋪面積實(shí)際小于合同約定面積，賣方應(yīng)退還超出部分款項(xiàng)，并賠償買方因信息不實(shí)造成的損失。2.4商鋪用途變更：標(biāo)準(zhǔn)一：買方未經(jīng)賣方書面同意，擅自變更商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買方未經(jīng)賣方同意，將商鋪改為住宅用途，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2.5第三方未按約定履行職責(zé)：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方合同履行延遲，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期2.交易標(biāo)的描述2.1商鋪的基本信息2.2商鋪的地理位置2.3商鋪的面積2.4商鋪的用途2.5商鋪的附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3其他費(fèi)用5.交易標(biāo)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.交易標(biāo)的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單12.2合同附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話1.1.2買受方：名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話1.2合同標(biāo)的1.2.1商鋪名稱1.2.2商鋪地址1.2.3商鋪用途1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：年月日2.交易標(biāo)的描述2.1商鋪的基本信息2.1.1商鋪面積：平方米2.1.2商鋪結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等2.1.3商鋪層高：米2.2商鋪的地理位置2.2.1商鋪所在城市2.2.2商鋪所在商圈2.2.3商鋪周邊配套設(shè)施2.3商鋪的面積2.3.1實(shí)際使用面積：平方米2.3.2承租面積：平方米2.4商鋪的用途2.4.1許可經(jīng)營(yíng)范圍2.4.2實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況2.5商鋪的附屬設(shè)施2.5.1電梯2.5.2水電2.5.3空調(diào)2.5.4網(wǎng)絡(luò)通訊2.5.5停車場(chǎng)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：人民幣元3.1.2分期付款3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3銀行轉(zhuǎn)賬3.2.4現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：年月日3.3.2尾款支付時(shí)間：年月日4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3其他稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)4.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)4.3其他費(fèi)用4.3.1房產(chǎn)證登記費(fèi)4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用5.交易標(biāo)的交付5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：年月日5.2交付方式5.2.1現(xiàn)場(chǎng)交付5.2.2郵寄交付5.3交付地點(diǎn)5.3.1交付地點(diǎn)：商鋪地址6.交易標(biāo)的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1商鋪現(xiàn)狀與描述相符6.1.2商鋪附屬設(shè)施齊全6.1.3商鋪無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛6.2驗(yàn)收程序6.2.1雙方共同驗(yàn)收6.2.2驗(yàn)收記錄6.2.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3驗(yàn)收期限6.3.1驗(yàn)收期限：自交付之日起7日內(nèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受方逾期支付款項(xiàng)7.1.2出賣方未按時(shí)交付商鋪7.1.3違約賠償7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1逾期付款違約金7.2.2違約賠償金7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額7.3.2賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1.1協(xié)商8.1.1.2仲裁8.1.1.3民事訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商費(fèi)用8.3.2仲裁費(fèi)用8.3.3案件受理費(fèi)9.合同解除9.1解除條件9.1.1不可抗力9.1.2違約行為9.1.3雙方協(xié)商一致9.2解除程序9.2.1提出解除9.2.2書面通知9.2.3協(xié)商解除9.3解除后的處理9.3.1返還已付款項(xiàng)9.3.2退還已交付的標(biāo)的物9.3.3損害賠償10.1.1商鋪運(yùn)營(yíng)管理10.1.2客戶服務(wù)10.1.3市場(chǎng)營(yíng)銷10.2.1數(shù)據(jù)收集與分析10.2.2智能推薦系統(tǒng)10.2.3智能客服10.3.1數(shù)據(jù)來(lái)源10.3.2數(shù)據(jù)使用范圍10.3.3數(shù)據(jù)保護(hù)措施10.4.1技術(shù)提供方責(zé)任10.4.2數(shù)據(jù)安全責(zé)任10.4.3技術(shù)更新責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易稅費(fèi)繳納11.1.3交付完成11.2合同終止條件11.2.1合同到期11.2.2合同解除11.2.3商鋪被依法查封或沒(méi)收11.3合同終止后的處理11.3.1商鋪返還11.3.2費(fèi)用結(jié)算11.3.3爭(zhēng)議解決12.合同附件12.1合同附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單12.2合同附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1原件份數(shù)13.1.2復(fù)印份數(shù)13.2合同效力13.2.1合同具有法律效力13.2.2合同解釋優(yōu)先級(jí)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式份數(shù)份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入的情形2.1交易評(píng)估：買賣雙方同意，在交易過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行商鋪的評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、產(chǎn)權(quán)狀況評(píng)估等。2.2法律咨詢：雙方在合同履行過(guò)程中，可能需要第三方律師提供法律意見(jiàn)或代理訴訟。3.第三方介入的流程3.1介入申請(qǐng)：一方提出介入需求，另一方同意后，共同確定第三方介入的具體事宜。3.2第三方選擇：雙方協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，另一方認(rèn)可。3.3介入?yún)f(xié)議：第三方介入前，雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的的20%。4.2第三方因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或合同雙方無(wú)法控制的原因?qū)е聯(lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于提供評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)或技術(shù)支持。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定或介入?yún)f(xié)議，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立的第三方，不參與合同雙方的交易談判和決策。7.2第三方與合同雙方之間不存在利益沖突，其職責(zé)僅限于執(zhí)行合同或介入?yún)f(xié)議。7.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。8.第三方介入的額外條款8.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，并在介入?yún)f(xié)議中明確。8.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或推遲履行。8.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：列出商鋪的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、地理位置等。附件說(shuō)明：作為合同的一部分，此清單用于確認(rèn)商鋪的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.合同附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。附件說(shuō)明：此表格用于明確稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)金額。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，用于規(guī)范第三方與合同雙方的關(guān)系。4.合同附件四：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。附件說(shuō)明：證明商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.合同附件五：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：作為交易款項(xiàng)支付的憑證，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。6.合同附件六：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供商鋪當(dāng)前狀況的照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等。附件說(shuō)明：作為商鋪現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)的驗(yàn)收和糾紛解決。7.合同附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄商鋪驗(yàn)收的結(jié)果，包括符合標(biāo)準(zhǔn)和不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況。附件說(shuō)明：作為驗(yàn)收完成的證明，用于確認(rèn)商鋪的交付狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方逾期支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。示例說(shuō)明：買受方逾期支付首付款，應(yīng)按合同約定的逾期利率支付違約金。1.2出賣方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪。示例說(shuō)明：出賣方未在約定交付日期前完成交付，應(yīng)向買受方支付違約金。1.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同或介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。示例說(shuō)明：第三方未能提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4買賣雙方未按約定進(jìn)行交易稅費(fèi)繳納責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方未按約定時(shí)間繳納交易稅費(fèi)。示例說(shuō)明：買賣雙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納契稅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。1.5買賣雙方未按約定進(jìn)行商鋪交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方未按約定完成商鋪的交付。示例說(shuō)明：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)接收商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1商鋪買賣標(biāo)的3.2商鋪買賣價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件10.2附件二：商鋪買賣合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更及補(bǔ)充11.2通知送達(dá)方式11.3合同未盡事宜12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：2.商鋪基本信息2.1商鋪位置所在區(qū)域：詳細(xì)地址：2.2商鋪面積總建筑面積：使用面積：2.3商鋪用途許可用途：實(shí)際用途：2.4商鋪權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號(hào)：權(quán)屬證明文件名稱：3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1商鋪買賣標(biāo)的商鋪名稱：商鋪編號(hào)：3.2商鋪買賣價(jià)格總價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)：3.3付款方式及時(shí)間首付款金額：首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間及方式：4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間預(yù)計(jì)交房日期：實(shí)際交房日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收程序：4.3驗(yàn)收不合格的處理不合格原因及處理：修復(fù)責(zé)任及期限：5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶所需材料：過(guò)戶辦理流程：5.2稅費(fèi)承擔(dān)應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目：稅費(fèi)計(jì)算方法：5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間：實(shí)際過(guò)戶時(shí)間：技術(shù)定義：應(yīng)用領(lǐng)域：實(shí)施步驟：費(fèi)用構(gòu)成：費(fèi)用支付：維護(hù)內(nèi)容：更新方式：7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理違約情形：處理方式：7.2違約金計(jì)算及支付違約金比例：支付方式：7.3違約責(zé)任的承擔(dān)承擔(dān)方式：承擔(dān)期限：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決首選方式：協(xié)商爭(zhēng)議解決備選方式：仲裁仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決仲裁解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用協(xié)商費(fèi)用：雙方自行承擔(dān)仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外9.合同生效及解除9.1合同生效條件雙方簽署并簽字蓋章首付款支付完畢9.2合同解除條件一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)給予書面答復(fù)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議10.合同附件10.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件權(quán)屬證明文件編號(hào)：權(quán)屬證明文件名稱：10.2附件二：商鋪買賣合同附件附件名稱：附件內(nèi)容：11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更及補(bǔ)充變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議補(bǔ)充程序：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2通知送達(dá)方式通知方式：書面形式送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決12.合同簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.合同份數(shù)正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份副本份數(shù)：____份14.合同附件清單附件一：商鋪權(quán)屬證明文件附件二：商鋪買賣合同附件附件三：____附件四：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在商鋪買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效性、公正性和合法性，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪評(píng)估結(jié)果的誤差責(zé)任，最高賠償額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的1%。3.1.2鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪鑒定結(jié)果的錯(cuò)誤責(zé)任，最高賠償額不超過(guò)鑒定費(fèi)用的2倍。3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)買受方違約行為承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.4中介方：因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，最高賠償額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的3倍。3.1.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)。4.1.2雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。4.1.3第三方按照合作協(xié)議和合同約定履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同中的權(quán)利如下：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等操作。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成相關(guān)工作。5.1.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方在合同中的義務(wù)如下：6.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.1.2第三方應(yīng)保證評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。6.1.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和文件，確保其保密性。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，各方的責(zé)任和義務(wù)劃分如下：7.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.1.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，