2024版二手房交易維修基金結算服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易維修基金結算服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.二手房交易維修基金結算服務內(nèi)容2.1維修基金結算范圍2.2維修基金結算流程2.3維修基金結算標準3.維修基金結算方式及時間3.1結算方式3.2結算時間3.3結算費用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責任5.合同履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁或訴訟7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件及補充條款9.1附件一：維修基金結算明細表9.2附件二：維修基金結算協(xié)議書9.3補充條款10.合同解除與終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理11.合同的修改與補充11.1修改程序11.2補充條款12.合同的解除與終止12.1解除條件12.2解除程序13.合同的履行與違約責任13.1履行責任13.2違約責任14.合同的生效與解除14.1生效條件14.2解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出讓人（賣方）名稱：____________________1.1.2出讓人（賣方）地址：____________________1.1.3承受人（買方）名稱：____________________1.1.4承受人（買方）地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出讓人（賣方）聯(lián)系人：____________________1.2.2出讓人（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.2.3承受人（買方）聯(lián)系人：____________________1.2.4承受人（買方）聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年__月__日2.二手房交易維修基金結算服務內(nèi)容2.1維修基金結算范圍2.1.1包含房屋本體及配套設施的維修基金結算2.1.2維修基金結算金額為房屋交易價格的一定比例2.2維修基金結算流程2.2.1出讓人（賣方）提供房屋維修基金結余證明2.2.2承受人（買方）核實維修基金結余證明2.2.3雙方協(xié)商確定維修基金結算金額2.2.4承受人（買方）支付維修基金結算金額2.3維修基金結算標準2.3.1維修基金結算標準按照當?shù)叵嚓P政策及規(guī)定執(zhí)行2.3.2維修基金結算標準應與房屋交易價格相符3.維修基金結算方式及時間3.1結算方式3.1.1維修基金結算采用銀行轉賬方式3.2結算時間3.2.1維修基金結算時間為房屋交易合同簽訂后的5個工作日內(nèi)3.3結算費用3.3.1維修基金結算過程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費由雙方各自承擔4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1維修基金結算款項通過銀行轉賬支付4.2付款期限4.2.1付款期限為結算通知發(fā)出后的3個工作日內(nèi)4.3逾期付款責任4.3.1逾期付款的，每逾期一日，應向對方支付_____%的違約金5.合同履行與違約責任5.1合同履行5.1.1雙方應按照合同約定履行各自義務5.1.2出讓人（賣方）應確保房屋維修基金結余真實、準確5.2違約責任5.2.1出讓人（賣方）未履行合同義務，應承擔相應的違約責任5.2.2承受人（買方）未履行合同義務，應承擔相應的違約責任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議6.2仲裁或訴訟6.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同7.1.2出讓人（賣方）或承受人（買方）違約，另一方有權解除合同7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢7.2.2合同解除或終止7.3合同解除或終止程序7.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同7.3.2解除或終止合同后，雙方應妥善處理相關事宜8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2本合同生效前，雙方已履行完畢合同約定的各項義務8.2合同期限8.2.1本合同自生效之日起至維修基金結算完畢之日止9.合同附件及補充條款9.1附件一：維修基金結算明細表9.1.1明細表應包括房屋維修基金結余證明、結算金額、結算時間等信息9.2附件二：維修基金結算協(xié)議書9.2.1協(xié)議書應由雙方簽字（或蓋章）確認9.3補充條款9.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.合同解除與終止后的處理10.1合同解除后的處理10.1.1雙方應立即停止履行合同約定的各項義務10.1.2雙方應就解除合同前已發(fā)生的費用進行結算10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應妥善處理房屋及維修基金相關事宜10.2.2雙方應互相提供必要協(xié)助，確保合同終止后的工作順利進行11.合同的修改與補充11.1修改程序11.1.1修改合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2修改后的合同條款應書面記錄11.2補充條款11.2.1本合同如有補充條款，應作為合同的組成部分12.合同的解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方違約，另一方有權解除合同12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應妥善處理相關事宜13.合同的履行與違約責任13.1履行責任13.1.1雙方應按照合同約定履行各自的義務13.1.2一方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任13.2違約責任13.2.1違約方應向守約方支付違約金13.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定14.合同的生效與解除14.1生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并報相關管理部門備案后生效14.2解除條件14.2.1合同履行完畢14.2.2合同解除條件成就第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙方）以外的，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲、乙雙方同意，可引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：提供專業(yè)評估、協(xié)助交易過戶、提供法律咨詢等。16.第三方的責權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定和甲、乙雙方的要求，履行其職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和服務合同約定確定。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。16.2.3第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，對甲、乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。16.3第三方的義務16.3.1第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3.2第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成服務。16.3.3第三方應定期向甲、乙雙方報告服務進展情況。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意17.1.1甲、乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見。17.1.2第三方介入事項應書面通知甲、乙雙方，并取得雙方同意。17.2第三方介入的協(xié)議17.2.1第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和責任限額。17.2.2第三方介入的協(xié)議應經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額的定義18.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，對甲、乙雙方可能造成的損失所承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的約定18.2.1責任限額應在第三方介入的協(xié)議中明確約定。18.2.2責任限額應基于第三方提供的服務內(nèi)容、服務風險和服務成本等因素合理確定。18.3責任限額的調整18.3.1在合同履行過程中，如第三方提供的服務內(nèi)容發(fā)生變化，責任限額可經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商調整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在履行職責過程中，對其自身原因造成的損失承擔責任。19.1.2甲、乙雙方對自身原因造成的損失承擔責任。19.2權利義務劃分19.2.1第三方享有合同約定范圍內(nèi)的權利。19.2.2甲、乙雙方享有合同約定范圍內(nèi)的權利。19.3爭議解決19.2.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。19.2.2第三方與甲、乙雙方之間的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金結算明細表詳細要求：明細表應包含房屋維修基金結余證明、結算金額、結算時間、付款方式、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：該附件用于記錄維修基金結算的具體細節(jié)，確保雙方對結算金額和方式達成一致。2.附件二：維修基金結算協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應明確維修基金結算的雙方、金額、時間、方式、違約責任等。說明：該附件是雙方就維修基金結算達成的一致協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：該附件是房屋買賣的基礎合同，是維修基金結算的前提條件。4.附件四：房屋維修基金結余證明詳細要求：證明應包含房屋維修基金結余金額、結余時間、結余情況等。說明：該附件是維修基金結算的重要依據(jù)，證明房屋維修基金的實際情況。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等。說明：該附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保服務質量和效率。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、仲裁機構、訴訟法院等。說明：該附件用于在發(fā)生爭議時，明確雙方應采取的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為說明：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同目的無法實現(xiàn)。示例：甲、乙雙方未在合同約定的期限內(nèi)完成維修基金結算，構成違約。第三方未按照協(xié)議約定提供服務，構成違約。2.責任認定標準說明：責任認定標準是指根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約方應承擔的責任。示例：甲、乙雙方未在合同約定的期限內(nèi)完成維修基金結算，甲、乙雙方應向對方支付_____%的違約金。第三方未按照協(xié)議約定提供服務，第三方應向甲、乙雙方支付_____%的違約金。3.違約責任說明：違約責任是指違約方應承擔的法律后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲、乙雙方未在合同約定的期限內(nèi)完成維修基金結算，甲、乙雙方應向對方支付_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。第三方未按照協(xié)議約定提供服務，第三方應向甲、乙雙方支付_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024版二手房交易維修基金結算服務合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.二手房基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結構2.5房產(chǎn)用途3.維修基金結算金額3.1維修基金結算金額計算方式3.2維修基金結算金額確認3.3維修基金結算金額支付方式4.維修基金結算時間4.1維修基金結算起止時間4.2維修基金結算周期4.3維修基金結算時間確認5.維修基金結算程序5.1維修基金結算申請5.2維修基金結算審核5.3維修基金結算支付5.4維修基金結算憑證6.維修基金結算費用6.1維修基金結算費用構成6.2維修基金結算費用標準6.3維修基金結算費用支付7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效日期13.合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱1.1.1房屋出賣方：________1.1.2房屋買受方：________1.2合同雙方法定代表人1.2.1房屋出賣方法定代表人：________1.2.2房屋買受方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1房屋出賣方聯(lián)系方式：________1.3.2房屋買受方聯(lián)系方式：________2.二手房基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)證號：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)結構：________2.5房產(chǎn)用途：________3.維修基金結算金額3.1維修基金結算金額計算方式：根據(jù)《中華人民共和國住宅專項維修資金管理辦法》及當?shù)叵嚓P規(guī)定，維修基金結算金額按房屋面積和現(xiàn)行維修基金收費標準計算。3.2維修基金結算金額確認：雙方確認維修基金結算金額為________元。3.3維修基金結算金額支付方式：房屋買受方在簽訂本合同時一次性支付維修基金結算金額。4.維修基金結算時間4.1維修基金結算起止時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成維修基金結算。4.2維修基金結算周期：________4.3維修基金結算時間確認：雙方確認維修基金結算時間為____年____月____日至____年____月____日。5.維修基金結算程序5.1維修基金結算申請：房屋買受方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向出賣方提交維修基金結算申請。5.2維修基金結算審核：出賣方在收到申請后____個工作日內(nèi)完成審核。5.3維修基金結算支付：審核通過后，出賣方在____個工作日內(nèi)將維修基金結算金額支付至買受方指定賬戶。5.4維修基金結算憑證：雙方應妥善保管維修基金結算憑證，作為維修基金結算的證明。6.維修基金結算費用6.1維修基金結算費用構成：維修基金結算費用包括維修基金結算金額及相關稅費。6.2維修基金結算費用標準：維修基金結算費用按現(xiàn)行收費標準執(zhí)行。6.3維修基金結算費用支付：維修基金結算費用由買受方承擔，并在支付維修基金結算金額時一并支付。7.合同履行與違約責任7.1合同履行：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。7.2違約責任：若一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：若買受方未按時支付維修基金結算金額，應向出賣方支付違約金，違約金按維修基金結算金額的________%計算。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，爭議可提交至________仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序8.3.1提交爭議的一方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向對方發(fā)出書面爭議通知。8.3.2接到爭議通知的一方應在____個工作日內(nèi)給予書面答復。8.3.3爭議雙方應在接到答復后的____個工作日內(nèi)共同選定仲裁員或法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理已履行和未履行的義務。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的義務履行完畢。9.3.2合同到期且雙方未續(xù)簽。9.4合同終止程序9.4.1雙方應書面確認合同終止。9.4.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2合同經(jīng)有關管理部門審核批準后生效。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，書面提出變更要求。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除與終止條件10.3.1合同約定的解除條件成就。10.3.2合同約定的終止條件成就。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)證復印件11.1.2維修基金結算憑證11.1.3其他相關文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)證復印件應包含房屋基本信息、權利人信息等。11.2.2維修基金結算憑證應包含結算金額、結算時間、支付方式等信息。12.合同生效日期12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案13.1雙方應按照相關規(guī)定將合同報相關管理部門備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等參與合同履行過程中的服務提供者。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關事宜，包括但不限于信息提供、專業(yè)評估、法律咨詢等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定，對因其過錯導致的損失承擔相應責任。15.2.2第三方責任限額15.2.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為本合同總金額的________%。15.2.1.2若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成合同雙方損失的，第三方應承擔無限責任。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和職責。15.3.2第三方介入后，應與合同雙方簽訂相應服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與合同雙方的關系為委托代理或服務提供關系。15.4.2第三方在履行職責過程中，應維護合同雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。15.4.3第三方不得利用其在合同履行過程中的信息優(yōu)勢，謀取不正當利益。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應積極配合第三方的相關工作。16.2甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中所需的信息和資料真實、完整。16.3甲乙雙方對第三方在履行職責過程中所獲得的商業(yè)秘密負有保密義務。16.4甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方變更17.1若合同雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并征得對方同意。17.2第三方更換后，原有第三方與合同雙方簽訂的服務協(xié)議終止，新第三方應重新與合同雙方簽訂服務協(xié)議。18.第三方退出18.2第三方退出后，合同雙方應按照本合同約定處理相關事宜。19.第三方違約責任19.1若第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成合同雙方損失的，第三方應承擔違約責任。19.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.3違約金和賠償損失的計算方式按本合同第15.2.1條執(zhí)行。20.第三方責任限制20.1第三方的責任限制僅限于因其過錯導致的損失，不包括因不可抗力或合同雙方原因導致的損失。20.2第三方的責任限制不適用于因其故意或重大過失導致的損失。20.3本合同第15.2.1條所述的責任限額為第三方的最高責任限額，除非雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包含房屋基本信息、權利人信息等。說明：用于證明房屋所有權和合同雙方的身份。2.維修基金結算憑證要求：提供維修基金結算憑證，包含結算金額、結算時間、支付方式等信息。說明：用于證明維修基金結算已完成。3.合同簽訂雙方身份證明復印件要求：提供合同簽訂雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明復印件。說明：用于證明合同雙方的身份。4.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與合同雙方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：用于明確第三方的職責和責任。說明：用于評估第三方的工作效果。6.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決過程和結果。7.其他相關文件要求：提供其他與本合同履行相關的文件，如付款憑證、發(fā)票等。說明：用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：合同雙方應按照合同約定履行各自的義務，任何一方未履行或未按約定履行義務均構成違約。2.違約責任認定標準要求：違約責任認定標準如下：a.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金。b.賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。c.其他：根據(jù)具體情況，違約方可能承擔其他法律責任。3.違約責任示例說明示例1：若房屋出賣方未按合同約定時間交付房屋，構成違約。買受方有權要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例2：若房屋買受方未按合同約定支付維修基金結算金額，構成違約。出賣方有權要求買受方支付違約金，并賠償因未支付維修基金造成的損失。示例3：若第三方在履行職責過程中違反合同約定，構成違約。合同雙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024版二手房交易維修基金結算服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權4.維修基金結算方式4.1結算金額4.2結算時間4.3結算方式5.服務內(nèi)容5.1乙方提供的服務5.2甲方配合事項6.服務費用及支付方式6.1服務費用6.2支付方式7.服務期限7.1服務開始時間7.2服務結束時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：維修基金結算清單13.2附件二：房屋產(chǎn)權證明文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“維修基金”是指由業(yè)主按照國家相關規(guī)定，為共同支付房屋共用部位、共用設施設備維修、更新、改造而設立的資金。1.1.2本合同所稱“結算服務”是指乙方為甲方提供關于維修基金結算的咨詢、計算、辦理等服務。1.1.3本合同所稱“服務費用”是指乙方為甲方提供結算服務所收取的費用。1.2術語解釋1.2.1“甲方”指購房人，即購買二手房的一方。1.2.2“乙方”指維修基金結算服務提供方，即提供維修基金結算服務的機構或個人。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.交易房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋產(chǎn)權：____________________4.維修基金結算方式4.1結算金額：根據(jù)房屋面積及維修基金相關規(guī)定計算，具體金額為____________________元。4.2結算時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成維修基金結算。4.3結算方式：甲方將結算金額一次性匯入乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________5.服務內(nèi)容5.1乙方提供的服務5.1.1提供維修基金結算的相關政策、規(guī)定咨詢。5.1.2根據(jù)甲方提供的房屋信息，計算維修基金結算金額。5.1.3協(xié)助甲方辦理維修基金結算手續(xù)。5.2甲方配合事項5.2.1提供真實、完整的房屋信息。5.2.2按時支付結算服務費用。5.2.3按時完成維修基金結算手續(xù)。6.服務費用及支付方式6.1服務費用：人民幣____________________元。6.2支付方式：甲方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將服務費用匯入乙方指定賬戶。7.服務期限7.1服務開始時間：自本合同簽訂之日起。7.2服務結束時間：維修基金結算手續(xù)辦理完畢之日。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.1.3甲方未按時完成維修基金結算手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時提供結算服務的，應向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方提供的服務存在重大失誤，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.2.3乙方泄露甲方個人信息的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行管轄。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權利和義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自____個工作日內(nèi)辦理完畢維修基金結算手續(xù)，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。12.1.2通知應以掛號信、特快專遞或當面遞交等方式發(fā)送。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決合同履行問題。13.合同附件13.1附件一：維修基金結算清單13.2附件二：房屋產(chǎn)權證明文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保維修基金結算的公正、透明，以及提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲方和乙方共同協(xié)商確定。16.1.2甲方和乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)共同選定第三方。16.2第三方介入方式16.2.1第三方可根據(jù)本合同約定，提供評估、監(jiān)督、調解等服務。17.第三方責任與權利17.1第三方責任17.1.1第三方應依法履行其職責，保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對維修基金結算過程進行監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元。18.1.2第三方的責任限額在本合同約定的范圍內(nèi)，超過部分由甲方和乙方自行承擔。18.2責任限額的調整18.2.1甲方和乙方可協(xié)商一致調整第三方的責任限額。18.2.2調整后的責任限額應在本合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方與乙方之間的合同關系不因第三方的介入而改變。19.1.2第三方僅根據(jù)本合同約定，為甲方提供相關服務。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方與甲方之間的合同關系不因第三方的介入而改變。19.2.2第三方僅根據(jù)本合同約定，為乙方提供相關服務。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方不參與本合同除其服務內(nèi)容外的其他條款的履行。19.3.2第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及其他方的責任。20.第三方介入的合同變更20.1合