杭州前期物業(yè)合同范例

杭州前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擬將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主及物業(yè)的安全。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。

1.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的停車管理及車輛停放秩序維護(hù)。

1.6乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、防汛、防雷、防風(fēng)等工作。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按月收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定及市場(chǎng)行情調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、評(píng)估，不斷提高物業(yè)管理水平。

4.4乙方應(yīng)配合甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，接受甲方及有關(guān)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

5.2乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

（2）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（3）物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂日期證明

（4）甲方提供的物業(yè)資料清單

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，為確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，引入具有專業(yè)資質(zhì)的第三方丙方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主及物業(yè)的安全。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。

1.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的停車管理及車輛停放秩序維護(hù)。

1.6乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、防汛、防雷、防風(fēng)等工作。

二、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專業(yè)咨詢及監(jiān)督。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料，乙方應(yīng)積極配合。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期檢查，并提出整改意見。

2.4丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并向甲方匯報(bào)。

2.5丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對(duì)乙方進(jìn)行臨時(shí)性監(jiān)督。

三、甲方權(quán)益及利益保障

3.1甲方享有對(duì)物業(yè)的最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整、費(fèi)用的支付等。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)的整改。

3.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解釋和解決。

3.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并保證丙方的評(píng)估結(jié)果客觀、公正。

3.5甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估結(jié)果，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

四、乙方責(zé)任及義務(wù)

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、評(píng)估，不斷提高物業(yè)管理水平。

4.4乙方應(yīng)配合甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，接受甲方及有關(guān)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

5.2乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.4乙方違反本合同約定，泄露甲方及業(yè)主的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.5乙方在物業(yè)管理過程中，不得擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，否則視為違約。

六、合同終止及解除

6.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2合同期滿，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

6.3任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義及目的

8.1引入第三方丙方，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和透明度，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

8.2第三方丙方作為專業(yè)咨詢及監(jiān)督機(jī)構(gòu)，能夠客觀、公正地評(píng)估乙方的工作，促進(jìn)乙方提高服務(wù)質(zhì)量和效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

9.1甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行決策和監(jiān)督，確保物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

9.2甲方通過引入第三方丙方，實(shí)現(xiàn)對(duì)乙方服務(wù)的雙重監(jiān)督，提高甲方在物業(yè)管理過程中的話語權(quán)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，為保障乙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益，引入具有專業(yè)資質(zhì)的第三方丙方提供專業(yè)咨詢及服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主及物業(yè)的安全。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。

1.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的停車管理及車輛停放秩序維護(hù)。

1.6乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、防汛、防雷、防風(fēng)等工作。

二、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)提供專業(yè)咨詢及服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料，乙方應(yīng)積極配合。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)建議。

2.4丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并向乙方匯報(bào)。

2.5丙方有權(quán)根據(jù)乙方要求，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化。

三、乙方權(quán)益及利益保障

3.1乙方享有對(duì)物業(yè)的日常管理權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理方案、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢及服務(wù)，以確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

3.4乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估結(jié)果，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的方案。

3.5乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理過程中給予必要的支持和配合。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。

4.2甲方應(yīng)配合乙方在物業(yè)管理過程中的工作，包括但不限于提供必要的工作條件、協(xié)助解決問題等。

4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理合同約定，不得擅自改變物業(yè)管理方案。

4.4甲方應(yīng)確保乙方在物業(yè)管理過程中的人身安全和工作環(huán)境。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

5.2甲方違反本合同約定，未配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)管理方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4甲方違反本合同約定，泄露乙方及業(yè)主的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同終止及解除

6.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2合同期滿，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

6.3任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

8.1通過引入第三方丙方，乙方能夠在物業(yè)管理過程中獲得專業(yè)的咨詢及服務(wù)，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

8.2乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的主體，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和業(yè)主需求。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本合