2024商鋪轉(zhuǎn)讓中雙方責(zé)任與義務(wù)界定合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉(zhuǎn)讓中雙方責(zé)任與義務(wù)界定合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.商鋪經(jīng)營相關(guān)責(zé)任與義務(wù)5.1商鋪經(jīng)營狀況5.2商鋪經(jīng)營許可5.3商鋪經(jīng)營范圍5.4商鋪經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.商鋪資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)處理6.1商鋪資產(chǎn)清單6.2商鋪債權(quán)債務(wù)清單6.3債權(quán)債務(wù)處理方式7.商鋪?zhàn)赓U合同及租金7.1租賃合同約定7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式8.商鋪相鄰關(guān)系及公共設(shè)施使用8.1相鄰關(guān)系處理8.2公共設(shè)施使用約定9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：1.2甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：1.3甲方（轉(zhuǎn)讓方）住所：1.4甲方（轉(zhuǎn)讓方）聯(lián)系電話：1.5乙方（受讓方）名稱：1.6乙方（受讓方）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：1.7乙方（受讓方）住所：1.8乙方（受讓方）聯(lián)系電話：2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：市區(qū)街道號2.2商鋪面積：平方米2.3商鋪用途：商業(yè)零售2.4商鋪裝修情況：現(xiàn)有裝修狀況，具體詳見附件一《商鋪裝修清單》。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的全額。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：個(gè)工作日內(nèi)支付萬元，剩余萬元在商鋪交接完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證變更、營業(yè)執(zhí)照變更等。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)：商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的同時(shí)，支付上述相關(guān)費(fèi)用。5.商鋪經(jīng)營相關(guān)責(zé)任與義務(wù)5.1商鋪經(jīng)營狀況：商鋪現(xiàn)有經(jīng)營狀況詳見附件二《商鋪經(jīng)營狀況報(bào)告》。5.2商鋪經(jīng)營許可：商鋪現(xiàn)有經(jīng)營許可證有效，乙方在接手商鋪后，應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)經(jīng)營許可的義務(wù)。5.3商鋪經(jīng)營范圍：商鋪經(jīng)營范圍詳見商鋪營業(yè)執(zhí)照，乙方應(yīng)遵守經(jīng)營范圍，不得擅自變更。5.4商鋪經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：商鋪經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。6.商鋪資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)處理6.1商鋪資產(chǎn)清單：商鋪資產(chǎn)清單詳見附件三《商鋪資產(chǎn)清單》。6.2商鋪債權(quán)債務(wù)清單：商鋪債權(quán)債務(wù)清單詳見附件四《商鋪債權(quán)債務(wù)清單》。6.3債權(quán)債務(wù)處理方式：商鋪現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)由乙方在接手商鋪后自行處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.商鋪?zhàn)赓U合同及租金7.1租賃合同約定：商鋪現(xiàn)有租賃合同詳見附件五《商鋪?zhàn)赓U合同》。7.2租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣元/平方米·月。7.3租金支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。8.商鋪相鄰關(guān)系及公共設(shè)施使用8.1相鄰關(guān)系處理：雙方應(yīng)遵守相鄰關(guān)系的規(guī)定，不得侵犯他人合法權(quán)益。如有相鄰關(guān)系糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2公共設(shè)施使用約定：商鋪共用公共設(shè)施的使用，雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際需要合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或相關(guān)費(fèi)用；10.1.2甲方未按約定協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；10.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：一方通知另一方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于附件一至附件五。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自年月日起生效。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存本合同原件，并保證其完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于商鋪轉(zhuǎn)讓過程中涉及的手續(xù)辦理、法律咨詢、資產(chǎn)評估、市場調(diào)查等。16.第三方介入的程序16.1選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對方，并取得對方的同意。16.3協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同的原則和精神相一致。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或文件。17.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2若第三方介入費(fèi)用超出約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行服務(wù)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)失敗或損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方在履行服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)失敗或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止與解除21.1若第三方無法履行服務(wù)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.2第三方介入的終止或解除，不影響本合同的履行。22.第三方介入的爭議解決22.1若甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商鋪裝修清單》要求：詳細(xì)列出商鋪的裝修情況，包括裝修材料、施工工藝、裝修面積等。說明：本附件用于界定商鋪現(xiàn)有裝修情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：《商鋪經(jīng)營狀況報(bào)告》要求：詳細(xì)報(bào)告商鋪的現(xiàn)有經(jīng)營狀況，包括經(jīng)營內(nèi)容、客流量、經(jīng)營成果等。說明：本附件用于界定商鋪現(xiàn)有經(jīng)營情況，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：《商鋪資產(chǎn)清單》要求：詳細(xì)列出商鋪的資產(chǎn)情況，包括固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)等。說明：本附件用于界定商鋪現(xiàn)有資產(chǎn)情況，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：《商鋪債權(quán)債務(wù)清單》要求：詳細(xì)列出商鋪的債權(quán)債務(wù)情況，包括債權(quán)人的姓名、債務(wù)人的姓名、債權(quán)債務(wù)金額等。說明：本附件用于界定商鋪現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)情況，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：《商鋪?zhàn)赓U合同》要求：詳細(xì)列出商鋪?zhàn)赓U合同的條款，包括租賃期限、租金、租賃用途等。說明：本附件用于界定商鋪現(xiàn)有租賃合同情況，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)協(xié)議的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于界定第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或相關(guān)費(fèi)用；1.2甲方未按約定協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；1.4第三方未能履行服務(wù)協(xié)議或存在重大違約行為；1.5一方未履行合同約定的保密義務(wù)；1.6一方未按約定履行合同終止或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)格或相關(guān)費(fèi)用的%；2.3損失的賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%；3.2甲方未按約定協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金；3.3第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)讓中雙方責(zé)任與義務(wù)界定合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.商鋪轉(zhuǎn)讓條件及程序2.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件2.2商鋪轉(zhuǎn)讓程序3.商鋪轉(zhuǎn)讓前的權(quán)屬確認(rèn)3.1商鋪所有權(quán)確認(rèn)3.2商鋪土地使用權(quán)確認(rèn)3.3商鋪相關(guān)證照及權(quán)屬證明4.商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)4.1商鋪經(jīng)營權(quán)4.2商鋪使用權(quán)4.3商鋪收益權(quán)4.4商鋪風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理5.1商鋪經(jīng)營管理方式5.2商鋪經(jīng)營管理責(zé)任5.3商鋪經(jīng)營管理費(fèi)用6.商鋪轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述6.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納及退還7.商鋪轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)處理7.1商鋪現(xiàn)有債務(wù)概述7.2商鋪債務(wù)承擔(dān)方式7.3商鋪債務(wù)清償責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任及賠償9.商鋪轉(zhuǎn)讓后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：全稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式1.1.2受讓方：全稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1商鋪名稱、地址、面積、樓層1.2.2商鋪?zhàn)C照編號、權(quán)屬證明文件1.3合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款1.3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.3.3逾期付款違約責(zé)任2.商鋪轉(zhuǎn)讓條件及程序2.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件2.1.1出讓方保證商鋪無任何權(quán)屬糾紛2.1.2出讓方保證商鋪無未了債務(wù)2.2商鋪轉(zhuǎn)讓程序2.2.1雙方簽署合同2.2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.2.3出讓方協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù)3.商鋪轉(zhuǎn)讓前的權(quán)屬確認(rèn)3.1商鋪所有權(quán)確認(rèn)3.1.1出讓方提供商鋪所有權(quán)證明文件3.1.2受讓方對商鋪所有權(quán)進(jìn)行核實(shí)3.2商鋪土地使用權(quán)確認(rèn)3.2.1出讓方提供商鋪土地使用權(quán)證明文件3.2.2受讓方對商鋪土地使用權(quán)進(jìn)行核實(shí)3.3商鋪相關(guān)證照及權(quán)屬證明3.3.1出讓方提供商鋪相關(guān)證照3.3.2受讓方對商鋪相關(guān)證照進(jìn)行核實(shí)4.商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)4.1商鋪經(jīng)營權(quán)4.1.1受讓方享有商鋪經(jīng)營權(quán)4.1.2出讓方不得干涉受讓方經(jīng)營商鋪4.2商鋪使用權(quán)4.2.1受讓方享有商鋪使用權(quán)4.2.2出讓方不得干涉受讓方使用商鋪4.3商鋪收益權(quán)4.3.1受讓方享有商鋪收益權(quán)4.3.2出讓方不得干涉受讓方享有商鋪收益4.4商鋪風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.4.1雙方共同承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)4.4.2受讓方承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)5.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理5.1商鋪經(jīng)營管理方式5.1.1受讓方有權(quán)自主選擇商鋪經(jīng)營管理方式5.1.2出讓方不得干涉受讓方經(jīng)營管理方式5.2商鋪經(jīng)營管理責(zé)任5.2.1受讓方承擔(dān)商鋪經(jīng)營管理責(zé)任5.2.2出讓方不承擔(dān)商鋪經(jīng)營管理責(zé)任5.3商鋪經(jīng)營管理費(fèi)用5.3.1受讓方承擔(dān)商鋪經(jīng)營管理費(fèi)用5.3.2出讓方不承擔(dān)商鋪經(jīng)營管理費(fèi)用6.商鋪轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述6.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策繳納商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1出讓方承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的一定比例6.3稅費(fèi)繳納及退還6.3.1雙方按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納稅費(fèi)6.3.2出讓方承擔(dān)的稅費(fèi)如有多余部分，應(yīng)予以退還8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件8.2合同解除程序8.2.1提前通知對方并書面確認(rèn)8.2.2協(xié)商確定解除合同的具體事宜8.2.3履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1出讓方違約責(zé)任8.3.1.1未按約定時(shí)間過戶商鋪8.3.1.2提供虛假信息或隱瞞商鋪權(quán)屬問題8.3.2受讓方違約責(zé)任8.3.2.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款8.3.2.2違反合同約定擅自改變商鋪用途9.商鋪轉(zhuǎn)讓后的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商解決9.1.2提交仲裁委員會仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1雙方協(xié)商承擔(dān)9.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章10.1.2支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款10.1.3辦理商鋪過戶手續(xù)10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2書面修改合同內(nèi)容10.2.3通知對方并簽字蓋章10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢10.3.2合同解除10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1商鋪所有權(quán)證明文件11.1.2商鋪土地使用權(quán)證明文件11.1.3雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議11.2補(bǔ)充條款11.2.1雙方就商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致的其他條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：____年____月____日13.合同份數(shù)及保管13.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同由雙方各自妥善保管14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，指在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的方式及程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。15.2.2第三方介入后，應(yīng)遵循甲乙雙方簽訂的合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、整理、提供相關(guān)資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并以書面形式明確。17.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)和責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲方確認(rèn)。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)和責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)乙方確認(rèn)。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與協(xié)商。19.1.1合同變更應(yīng)書面記載，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合同中明確約定。23.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件要求：證明商鋪所有權(quán)合法、清晰、有效。說明：包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地證等。2.商鋪土地使用權(quán)證明文件要求：證明商鋪土地使用權(quán)合法、清晰、有效。說明：包括但不限于土地使用權(quán)證、租賃合同等。3.商鋪相關(guān)證照要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證明等。說明：證明商鋪合法經(jīng)營，符合相關(guān)法規(guī)要求。4.雙方身份證件復(fù)印件要求：身份證件復(fù)印件需清晰、完整。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。5.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰、合法。說明：作為商鋪轉(zhuǎn)讓的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰、合法。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證需完整、清晰、有效。說明：證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰、合法。說明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰、合法。說明：用于記錄合同解除的具體原因和后果。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰、合法。說明：明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間過戶商鋪提供虛假信息或隱瞞商鋪權(quán)屬問題未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款違反合同約定擅自改變商鋪用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)違約行為導(dǎo)致合同無法履行或權(quán)益受損3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：出讓方未按約定時(shí)間過戶商鋪，導(dǎo)致受讓方無法正常經(jīng)營，受讓方有權(quán)要求出讓方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致出讓方無法及時(shí)獲得轉(zhuǎn)讓收益，出讓方有權(quán)要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)讓中雙方責(zé)任與義務(wù)界定合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪裝修及設(shè)備情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.財(cái)務(wù)及債務(wù)處理5.1財(cái)務(wù)狀況5.2債務(wù)處理6.商鋪運(yùn)營及管理6.1運(yùn)營管理6.2商鋪?zhàn)赓U7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.商鋪轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1商鋪名稱及地址：2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____層2.4商鋪裝修及設(shè)備情況：2.4.1裝修情況：____2.4.2設(shè)備清單：____3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____元整3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款；3.2.2乙方支付方式：____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：4.1.1甲方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移：4.2.1乙方自合同生效之日起取得商鋪的使用權(quán)；4.2.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)定。5.財(cái)務(wù)及債務(wù)處理5.1財(cái)務(wù)狀況：5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供商鋪近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表；5.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)對商鋪財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行核實(shí)；5.2債務(wù)處理：5.2.1乙方接手商鋪后，所有與商鋪相關(guān)的債務(wù)均由乙方承擔(dān)；5.2.2甲方應(yīng)確保在合同簽訂前將商鋪的債務(wù)處理完畢。6.商鋪運(yùn)營及管理6.1運(yùn)營管理：6.1.1乙方接手商鋪后，應(yīng)按照商鋪原運(yùn)營模式進(jìn)行經(jīng)營；6.1.2乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定；6.2商鋪?zhàn)赓U：6.2.1乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行租賃，租賃事宜由乙方自行負(fù)責(zé)；6.2.2乙方在租賃過程中應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間過戶商鋪產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；7.1.2甲方提供的商鋪財(cái)務(wù)狀況與實(shí)際不符的，應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)損失；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；7.2.2乙方違反商鋪運(yùn)營管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會作為爭議解決的機(jī)構(gòu)；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2本合同自全部轉(zhuǎn)讓款支付完畢之日起正式生效。9.2合同期限9.2.1本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算；9.2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署；10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同規(guī)定的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明商鋪轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括但不限于裝修、設(shè)備、債權(quán)債務(wù)等。11.2附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表11.2.1附件二應(yīng)包含商鋪近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.合同簽字蓋章14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2甲方（蓋章）：____14.3乙方（蓋章）：____14.4簽字代表：14.4.1甲方代表（簽字）：____14.4.2乙方代表（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的必要性15.2.1.1為保障合同交易的真實(shí)性、合法性；15.2.1.2為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；15.2.1.3為評估商鋪的價(jià)值、財(cái)務(wù)狀況等。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體程序，包括：15.3.1.1第三方的選擇與確定；15.3.1.2第三方介入的時(shí)間；15.3.1.3第三方介入的方式。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.2第三方責(zé)任限額為____元人民幣，超過部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲方或乙方的任何合同義務(wù)；15.5.2第三方在介入合同關(guān)系過程中，僅對甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任，不涉及合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.額外條款及說明16.1第三方中介費(fèi)用16.1.1中介方在合同履行過程中提供中介服務(wù)的，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)中介方提供的有效服務(wù)，支付中介費(fèi)用；16.1.2中介費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間，應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方評估費(fèi)用16.2.1評估機(jī)構(gòu)在合同履行過程中提供評估服務(wù)的，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)評估機(jī)構(gòu)提供的有效服務(wù)，支付評估費(fèi)用；16.2.2評估費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間，應(yīng)在合同中明確約定。16.3第三方法律責(zé)任16.3.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.3.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理因第三方違法行為引起的糾紛。16.4第三方保密義務(wù)16.4.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)對甲方和乙方提供的信息予以保密；16.4.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)