2024版二房東房屋租賃合同書(shū)樣本：含臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房東房屋租賃合同書(shū)樣本：含臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2房屋租賃市場(chǎng)管理政策1.3房屋租賃市場(chǎng)慣例2.合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期支付租金6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)7.3房屋禁止事項(xiàng)8.房屋維修8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任9.臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.2臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓流程9.3臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.4臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓限制10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1法律效力13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2房屋租賃市場(chǎng)管理政策1.3房屋租賃市場(chǎng)慣例2.合同主體2.1出租方基本信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號(hào)碼：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2承租方基本信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號(hào)碼：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.3臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息2.3.1姓名：________2.3.2身份證號(hào)碼：________2.3.3聯(lián)系電話：________3.房屋信息3.1房屋地址：________3.2房屋面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋設(shè)施：________4.租賃期限4.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.2租賃期限：____年4.3租賃續(xù)約：雙方可在租賃期限屆滿前____個(gè)月，協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元5.2租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金5.4逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)支付租金的____%向出租方支付滯納金。6.房屋押金6.1押金金額：人民幣_(tái)_______元6.2押金退還：租賃期滿且房屋設(shè)施無(wú)損壞的情況下，承租方在搬離后____日內(nèi)可向出租方申請(qǐng)退還押金。6.3押金扣除：因承租方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或欠費(fèi)等情況，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.房屋使用7.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。7.3房屋禁止事項(xiàng)：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆物品，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物等。8.房屋維修8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)在房屋租賃期間對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施（如家具、電器等）的日常使用和維護(hù)。8.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任8.3.1臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓期間，承擔(dān)與承租方相同的維修責(zé)任。8.3.2臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓期間房屋的安全和正常使用。9.臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.1.1臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書(shū)面同意。9.1.2臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保承租方同意轉(zhuǎn)讓，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓流程9.2.1臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料。9.2.2出租方收到申請(qǐng)后，在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。9.3臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)需額外支付費(fèi)用。9.4臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓限制9.4.1臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同約定。9.4.2臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃。10.2合同解除程序10.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金和其他費(fèi)用。10.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金。11.1.2出租方未按時(shí)維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金。11.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任11.3.1臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方違反轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1法律效力13.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，出租方、承租方各執(zhí)____份。13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出租方代表（簽字）：________14.3.2承租方代表（簽字）：________14.3.3臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須得到甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的是為了履行本合同的條款，提高合同的履行效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。3.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃交易，提供交易撮合服務(wù)。4.1.3維修服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋的安全和正常使用。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和職責(zé)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或違約責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1.1第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用。6.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)因第三方原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。6.2.1第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。6.2.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍。6.2.3第三方責(zé)任限額的賠償程序。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在介入過(guò)程中，其職責(zé)和權(quán)利僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。7.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其履行合同義務(wù)。7.4第三方不得因介入本合同而產(chǎn)生與甲乙雙方之外的任何法律糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的詳細(xì)信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、位置等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋整體和各房間的照片。說(shuō)明：照片作為房屋交付和退租時(shí)的比對(duì)依據(jù)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)需注明押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。4.臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確轉(zhuǎn)讓方、受讓方的信息，轉(zhuǎn)讓條件、期限等。說(shuō)明：協(xié)議作為臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議作為解決合同履行中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄作為房屋維修情況的證明。7.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)需注明合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)作為合同簽訂的有效證明。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他文件作為補(bǔ)充合同內(nèi)容的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因未提供房屋給承租方造成的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)支付每日租金的____%作為違約金。1.2未按約定進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修不及時(shí)給承租方造成的損失。示例：出租方未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償承租方因維修不及時(shí)造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因未支付租金給出租方造成的損失。示例：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付每日租金的____%作為違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)給出租方造成的損失。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因結(jié)構(gòu)改變?cè)斐傻膿p失。3.臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定進(jìn)行臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未轉(zhuǎn)讓臨時(shí)租賃權(quán)給承租方造成的損失。示例：轉(zhuǎn)讓方未按約定進(jìn)行臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)賠償承租方因轉(zhuǎn)讓未成造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供服務(wù)給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲乙雙方因維修不及時(shí)造成的損失。全文完。2024版二房東房屋租賃合同書(shū)樣本：含臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息2.租賃房屋的使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制7.押金及費(fèi)用7.1押金金額及退還條件7.2其他費(fèi)用及支付方式8.臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.4轉(zhuǎn)讓限制9.房屋維護(hù)及維修9.1租賃雙方維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.水電煤氣等公共費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)方式10.2費(fèi)用結(jié)算方式11.違約責(zé)任11.1租賃雙方違約責(zé)任11.2違約賠償12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋裝修情況：_______1.2租賃雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份證號(hào)碼：_______1.2.1.3聯(lián)系電話：_______1.2.2承租方（乙方）信息：1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.2.3聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋的使用性質(zhì)2.1租賃房屋僅限用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。2.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金總額為_(kāi)______元，每月租金為_(kāi)______元，租金支付方式為_(kāi)______（月付、季付、半年付或年付）。4.租金調(diào)整4.1租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲方有權(quán)按照國(guó)家最新政策調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得超過(guò)市場(chǎng)同類(lèi)房屋租金的平均水平。5.房屋交付與接收5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。5.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方。6.房屋使用規(guī)定6.1乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.押金及費(fèi)用7.1乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金_______元，租賃期滿后，如無(wú)損壞，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.2其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際使用情況由乙方支付。8.臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1乙方在租賃期間，如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方。8.1.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)保證新承租人具備合法租賃資格，并同意遵守本合同條款。8.1.3甲方有權(quán)在_______日內(nèi)對(duì)乙方提出的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1乙方需提供新承租人的身份證明、租賃資格證明等相關(guān)文件。8.2.2雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。8.2.3甲方在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，需在_______日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.1乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，需向甲方支付_______元轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。8.3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁給新承租人。8.4轉(zhuǎn)讓限制8.4.1乙方不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給不具備租賃資格的第三方。8.4.2甲方保留對(duì)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)的最終決定權(quán)。9.房屋維護(hù)及維修9.1租賃雙方維修責(zé)任9.1.1房屋及附屬設(shè)施在正常使用情況下出現(xiàn)的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。9.1.2因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1乙方在房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2.2維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。10.水電煤氣等公共費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)方式10.1.1水電煤氣等公共費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況支付。10.1.2乙方應(yīng)在每月_______日前支付上月產(chǎn)生的公共費(fèi)用。10.2費(fèi)用結(jié)算方式10.2.1乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定的其他方式支付公共費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1租賃雙方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。11.1.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。11.2違約賠償11.2.1任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形，任何一方均可解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2出現(xiàn)合同解除情形，合同終止。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的行為不應(yīng)違反本合同的約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其服務(wù)引起的直接損失和間接損失。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。15.4.2甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。15.4.3雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，由甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的相關(guān)條款。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除非合同另有約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)直接與乙方進(jìn)行溝通，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與租賃房屋的關(guān)系17.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。17.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不會(huì)影響租賃房屋的正常使用。18.第三方介入的終止18.1如第三方介入服務(wù)不符合合同約定或存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)要求終止第三方介入，并追究其責(zé)任。18.2第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行結(jié)算，如有爭(zhēng)議，可參照本合同第13條爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.房屋及附屬設(shè)施清單6.臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.第三方服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)人姓名等信息。2.房屋租賃合同：需詳細(xì)列明租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等條款。3.租金支付憑證：需注明支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。4.押金收據(jù)：需注明收據(jù)日期、收據(jù)金額、收據(jù)編號(hào)等信息。5.房屋及附屬設(shè)施清單：需詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等信息。6.臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：需明確轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等條款。7.第三方服務(wù)協(xié)議：需詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：需包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。9.其他附件：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定其他需要作為附件的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)交付或接收房屋：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為，未按時(shí)交付或接收房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。示例：甲方未在約定日期前將房屋交付乙方，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.甲乙雙方未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。示例：乙方未在每月_______日前支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：乙方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。4.乙方未按時(shí)支付公共費(fèi)用：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為，未按時(shí)支付公共費(fèi)用的，應(yīng)向公共費(fèi)用提供方支付_______元違約金。示例：乙方未在每月_______日前支付水電費(fèi)，應(yīng)向公共費(fèi)用提供方支付_______元違約金。5.第三方提供服務(wù)不符合約定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為，第三方提供服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。全文完。2024版二房東房屋租賃合同書(shū)樣本：含臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件2.租賃用途2.1合法用途2.2限制性條款3.房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.1房屋修繕責(zé)任3.2裝修與改動(dòng)3.3疏浚與清潔4.裝修與改動(dòng)4.1裝修許可4.2改動(dòng)限制4.3恢復(fù)原狀5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)與審批5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及收益分配6.租賃合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除合同程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同變更與解除12.合同份數(shù)13.合同簽字與蓋章13.1雙方簽字13.2蓋章手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：______1.2租賃期限租賃起始日期：______租賃終止日期：______租賃期限：______年1.3租金及支付方式租金總額：______元租金支付周期：每月/每季度/每年租金支付日期：______支付方式：______1.4押金及退還條件押金金額：______元押金退還條件：______2.租賃用途2.1合法用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.2限制性條款（1）違法活動(dòng)；（2）損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（3）噪音擾民；（4）占用公共區(qū)域；（5）其他違反法律法規(guī)的行為。3.房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.1房屋修繕責(zé)任房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的維修材料。3.2裝修與改動(dòng)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。3.3疏浚與清潔乙方負(fù)責(zé)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。4.裝修與改動(dòng)4.1裝修許可如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。4.2改動(dòng)限制裝修或改動(dòng)不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用功能。4.3恢復(fù)原狀裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原有狀態(tài)。5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1臨時(shí)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間，如需將房屋部分或全部臨時(shí)轉(zhuǎn)讓給他人使用，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。5.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)與審批乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及收益分配轉(zhuǎn)租費(fèi)用及收益分配由雙方另行協(xié)商確定。6.租賃合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方違約；（2）乙方違約；（3）房屋被征收或征用；（4）不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.2合同終止條件合同到期自然終止。6.3解除合同程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院依法判決。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地，即房屋地址所在的區(qū)縣。9.法律適用與管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為房屋所在地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）房屋因不可抗力無(wú)法居??；（2）房屋被依法查封或強(qiáng)制拆除；（3）乙方未按合同約定支付租金或押金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1合同附件（1）房屋租賃合同附件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）押金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)；（4）公告送達(dá)。11.3合同變更與解除本合同任何條款的變更或解除，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。12.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽字與蓋章13.1雙方簽字甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________13.2蓋章手續(xù)甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________14.合同附件清單（1）房屋租賃合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）押金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂、變更或解除；（2）房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)；（3）房屋租賃合同爭(zhēng)議的調(diào)解；（4）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息、協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行信用擔(dān)保，確保乙方按合同約定履行義務(wù)。15.3.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安全保障等。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。15.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。15.4.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。15.5第三方義務(wù)15.5.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值。15.5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。15.5.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：______元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：______元；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：______元；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：______元。16.3爭(zhēng)議解決第三方責(zé)任爭(zhēng)議，按照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方變更