2024年度物業(yè)管理合同（含服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同（含服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方1.3物業(yè)服務(wù)項目2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽條件3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2服務(wù)費用構(gòu)成3.3支付方式及時間3.4逾期付款的違約責(zé)任4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1公共區(qū)域管理4.2住宅樓管理4.3公共設(shè)施設(shè)備維護4.4安全保衛(wèi)與消防管理4.5環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理4.6應(yīng)急處理與事故調(diào)查5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)5.2服務(wù)質(zhì)量考核方法5.3服務(wù)質(zhì)量改進措施6.物業(yè)管理費用收支管理6.1物業(yè)管理費用預(yù)算6.2物業(yè)管理費用收支情況公示6.3物業(yè)管理費用審計7.物業(yè)維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主委員會8.2業(yè)主投訴處理8.3業(yè)主參與決策9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細12.3附件三：其他約定事項13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同份數(shù)及效力13.3合同變更及解除13.4合同簽署日期13.5合同附件簽署日期14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：___________1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：___________1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：___________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：___________1.2業(yè)主方1.2.1業(yè)主方名稱：___________1.2.2業(yè)主方地址：___________1.2.3業(yè)主方法定代表人：___________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：___________1.3物業(yè)服務(wù)項目1.3.1物業(yè)服務(wù)項目名稱：___________1.3.2物業(yè)服務(wù)項目地址：___________1.3.3物業(yè)服務(wù)項目范圍：___________2.合同期限2.1合同起始日期：____年____月____日2.2合同終止日期：____年____月____日2.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，提前一個月提出續(xù)簽意向，并簽訂續(xù)簽合同。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：人民幣___________元整3.2服務(wù)費用構(gòu)成：公共區(qū)域管理費：人民幣___________元/年住宅樓管理費：人民幣___________元/年公共設(shè)施設(shè)備維護費：人民幣___________元/年安全保衛(wèi)與消防管理費：人民幣___________元/年環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理費：人民幣___________元/年3.3支付方式及時間：年初支付全年費用：人民幣___________元每季度支付季度費用：人民幣___________元3.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款超過____天，每日應(yīng)向業(yè)主方支付____%的滯納金。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1公共區(qū)域管理：保持公共區(qū)域整潔、綠化、美化定期進行公共區(qū)域清潔、消毒、除蟲等工作確保公共區(qū)域照明、消防、安防等設(shè)施完好4.2住宅樓管理：保持住宅樓內(nèi)外整潔、綠化、美化定期進行住宅樓內(nèi)外清潔、消毒、除蟲等工作確保住宅樓內(nèi)外照明、消防、安防等設(shè)施完好4.3公共設(shè)施設(shè)備維護：定期對公共設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修、保養(yǎng)確保公共設(shè)施設(shè)備運行正常4.4安全保衛(wèi)與消防管理：24小時安保巡邏，確保小區(qū)安全定期進行消防設(shè)施設(shè)備檢查、演練4.5環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理：定期進行環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護等工作確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化景觀4.6應(yīng)急處理與事故調(diào)查：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件及時處理事故，查明原因，提出改進措施5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)：公共區(qū)域清潔率：____%住宅樓清潔率：____%設(shè)施設(shè)備完好率：____%安全保衛(wèi)巡邏覆蓋率：____%消防設(shè)施完好率：____%5.2服務(wù)質(zhì)量考核方法：定期進行服務(wù)質(zhì)量檢查，檢查結(jié)果作為考核依據(jù)5.3服務(wù)質(zhì)量改進措施：對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改針對業(yè)主意見反饋，提出改進措施6.物業(yè)管理費用收支管理6.1物業(yè)管理費用預(yù)算：每年編制物業(yè)管理費用預(yù)算，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過6.2物業(yè)管理費用收支情況公示：每季度對物業(yè)管理費用收支情況進行公示6.3物業(yè)管理費用審計：每年聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)管理費用進行審計8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主委員會8.1.1業(yè)主委員會的成立：業(yè)主方應(yīng)按照法律規(guī)定成立業(yè)主委員會，負責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理工作的實施。8.2業(yè)主投訴處理8.2.1投訴渠道：業(yè)主可通過書面、口頭或電子信箱等方式向物業(yè)服務(wù)方提出投訴。8.2.2投訴處理流程：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到投訴后____小時內(nèi)予以答復(fù)。對于合理投訴，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出解決方案并實施。業(yè)主對處理結(jié)果不滿意，可向業(yè)主委員會或相關(guān)部門投訴。8.3業(yè)主參與決策8.3.1重大事項決策：涉及業(yè)主共同利益的重大事項，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提前____天通知業(yè)主，并召開業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議進行決策。9.違約責(zé)任9.1違約情形：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；未按合同約定收取物業(yè)管理費用的；未按合同約定進行物業(yè)維修保養(yǎng)的；違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：對于違約行為，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方履行合同義務(wù)或解除合同。9.3違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決；請求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調(diào)解；依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同解除與終止的程序：提前____天書面通知對方；雙方簽訂解除或終止合同協(xié)議；解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方協(xié)商；仲裁；訴訟。11.2爭議解決程序：雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細12.3附件三：其他約定事項13.合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效。13.2合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同變更及解除：合同的變更或解除需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.4合同簽署日期：____年____月____日14.合同簽署及見證14.1合同簽署人：物業(yè)服務(wù)方代表（簽名）：____業(yè)主方代表（簽名）：____14.2合同見證人：____聯(lián)系電話：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方：業(yè)主方，乙方：物業(yè)服務(wù)方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、審計方等。為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方；應(yīng)雙方要求進行合同履行監(jiān)督的第三方；應(yīng)法律、法規(guī)或合同約定要求介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和條件，包括但不限于費用、期限、責(zé)任等。16.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：接受甲乙雙方委托，獨立開展相關(guān)工作；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.2第三方的義務(wù)：嚴格按照委托協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；對所獲取的信息負有保密義務(wù)；對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)造成的損失；第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成的損失；第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密造成的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其委托協(xié)議中約定的范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2甲方和乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。20.2若第三方介入的費用超出原合同約定的服務(wù)費用，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。21.第三方介入的合同解除與終止21.1第三方介入的合同解除與終止，應(yīng)遵循委托協(xié)議的約定。21.2任何一方解除或終止第三方介入的合同，應(yīng)提前____天書面通知對方和第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域管理、住宅樓管理、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)與消防管理、環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的理解和執(zhí)行。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細要求：明確列出各項服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔率、設(shè)施設(shè)備完好率、安全保衛(wèi)巡邏覆蓋率、消防設(shè)施完好率等。說明：本附件作為合同附件，用于確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：其他約定事項要求：列出合同中未明確的其他約定事項，如特殊情況處理、費用調(diào)整機制等。說明：本附件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費用預(yù)算要求：詳細列出年度物業(yè)管理費用的預(yù)算，包括各項費用明細及預(yù)計支出。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的預(yù)算和支出情況。5.附件五：業(yè)主投訴記錄及處理結(jié)果要求：記錄業(yè)主投訴的時間、內(nèi)容、處理過程及結(jié)果。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督和評估物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括委托事項、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和雙方責(zé)任。7.附件七：合同變更及解除協(xié)議要求：記錄合同變更及解除的日期、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更及解除的詳細信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用的；違反合同約定使用物業(yè)的；未配合物業(yè)服務(wù)方進行物業(yè)維修保養(yǎng)的。乙方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；違反合同約定收取物業(yè)管理費用的；未按合同約定進行物業(yè)維修保養(yǎng)的；未按合同約定處理業(yè)主投訴的。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期支付物業(yè)管理費用的，每日應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；違反合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未配合乙方進行物業(yè)維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用。乙方違約責(zé)任：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反合同約定收取物業(yè)管理費用的，應(yīng)退還多收的費用；未按合同約定進行物業(yè)維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用；未按合同約定處理業(yè)主投訴的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：甲方逾期支付物業(yè)管理費用，累計逾期金額為人民幣10000元，逾期天數(shù)為30天，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣____元（10000元×____%）。乙方未按合同約定進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。全文完。2024年度物業(yè)管理合同（含服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司法定代表人1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話1.5業(yè)主委員會名稱1.6業(yè)主委員會地址1.7業(yè)主委員會負責(zé)人1.8業(yè)主委員會聯(lián)系電話2.物業(yè)管理區(qū)域2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理區(qū)域劃分2.3物業(yè)管理區(qū)域權(quán)屬3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔3.2公共區(qū)域綠化3.3公共區(qū)域安全3.4公共區(qū)域設(shè)施維護3.5公共區(qū)域設(shè)施更新3.6公共區(qū)域停車管理3.7公共區(qū)域消防管理3.8公共區(qū)域秩序維護3.9公共區(qū)域環(huán)境美化3.10公共區(qū)域服務(wù)設(shè)施管理4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)概述4.2公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)4.3公共區(qū)域綠化標(biāo)準(zhǔn)4.4公共區(qū)域安全標(biāo)準(zhǔn)4.5公共區(qū)域設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)4.6公共區(qū)域設(shè)施更新標(biāo)準(zhǔn)4.7公共區(qū)域停車管理標(biāo)準(zhǔn)4.8公共區(qū)域消防管理標(biāo)準(zhǔn)4.9公共區(qū)域秩序維護標(biāo)準(zhǔn)4.10公共區(qū)域環(huán)境美化標(biāo)準(zhǔn)4.11公共區(qū)域服務(wù)設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用構(gòu)成5.3服務(wù)費用支付方式5.4服務(wù)費用支付期限6.物業(yè)維修基金6.1物業(yè)維修基金概述6.2物業(yè)維修基金提取6.3物業(yè)維修基金使用6.4物業(yè)維修基金監(jiān)督7.物業(yè)管理費收取7.1物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費收取方式7.3物業(yè)管理費收取期限8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任10.2業(yè)主委員會違約責(zé)任10.3合同雙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖12.2合同附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細內(nèi)容12.3合同附件三：物業(yè)管理費收取明細12.4合同附件四：物業(yè)管理合同補充協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同變更程序14.3合同解除與終止條件14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：02156781.5業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟1.7業(yè)主委員會負責(zé)人：1.8業(yè)主委員會聯(lián)系電話：021876543212.物業(yè)管理區(qū)域2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：市區(qū)路號及其附屬設(shè)施2.2物業(yè)管理區(qū)域劃分：分為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、地下車庫等2.3物業(yè)管理區(qū)域權(quán)屬：物業(yè)管理公司依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施擁有管理權(quán)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔：每日進行兩次清潔，包括地面、墻面、公共設(shè)施的清潔及垃圾清運3.2公共區(qū)域綠化：每月進行兩次綠化養(yǎng)護，包括澆水、修剪、施肥等3.3公共區(qū)域安全：24小時安保巡邏，定期進行安全隱患排查及整改3.4公共區(qū)域設(shè)施維護：每日進行設(shè)施巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修，確保設(shè)施正常運行3.5公共區(qū)域設(shè)施更新：根據(jù)設(shè)施損壞程度及使用壽命，定期進行設(shè)施更新3.6公共區(qū)域停車管理：實行停車收費管理，規(guī)范停車秩序3.7公共區(qū)域消防管理：定期進行消防設(shè)施檢查，確保消防設(shè)施完好有效3.8公共區(qū)域秩序維護：維護小區(qū)內(nèi)部秩序，處理鄰里糾紛3.9公共區(qū)域環(huán)境美化：定期進行環(huán)境美化活動，提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)3.10公共區(qū)域服務(wù)設(shè)施管理：確保電梯、供水、供電等設(shè)施的正常運行及維護4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)概述：本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3公共區(qū)域綠化標(biāo)準(zhǔn)：綠化覆蓋率不低于30%，無病蟲害，植物生長良好4.4公共區(qū)域安全標(biāo)準(zhǔn)：無安全隱患，消防設(shè)施完好有效，24小時安保巡邏4.6公共區(qū)域設(shè)施更新標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施更新周期為5年，更新后的設(shè)施質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)4.7公共區(qū)域停車管理標(biāo)準(zhǔn)：停車秩序良好，無違規(guī)停車現(xiàn)象4.8公共區(qū)域消防管理標(biāo)準(zhǔn)：消防設(shè)施完好有效，消防通道暢通4.9公共區(qū)域秩序維護標(biāo)準(zhǔn)：小區(qū)內(nèi)部秩序良好，鄰里糾紛得到妥善處理4.10公共區(qū)域環(huán)境美化標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境整潔美觀，綠化植被生長旺盛5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整5.2服務(wù)費用構(gòu)成：物業(yè)管理費、公共維修基金、設(shè)施更新基金等5.3服務(wù)費用支付方式：業(yè)主委員會每月向物業(yè)管理公司支付服務(wù)費用5.4服務(wù)費用支付期限：每月15日前支付當(dāng)月費用6.物業(yè)維修基金6.1物業(yè)維修基金概述：本合同約定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)維修基金的使用和管理6.2物業(yè)維修基金提?。喊凑諊蚁嚓P(guān)法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主大會決議提取物業(yè)維修基金6.3物業(yè)維修基金使用：用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施維修、更新及改造6.4物業(yè)維修基金監(jiān)督：由業(yè)主委員會設(shè)立專門賬戶，定期公示使用情況8.合同期限8.1合同起始日期：2024年1月1日8.2合同終止日期：2027年12月31日8.3合同續(xù)簽條件：合同到期前三個月，雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽期限不超過三年。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司單方面違約，經(jīng)催告后仍未糾正；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形。9.3合同解除與終止程序：9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：10.1.1未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的%；10.1.2因物業(yè)管理公司原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)維修或賠償；10.1.3因物業(yè)管理公司原因造成業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2業(yè)主委員會違約責(zé)任：10.2.1未按約定繳納物業(yè)管理費，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金；10.2.2未按約定使用物業(yè)維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2.3因業(yè)主委員會原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司無法正常履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3合同雙方違約責(zé)任：合同雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖12.2合同附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細內(nèi)容12.3合同附件三：物業(yè)管理費收取明細12.4合同附件四：物業(yè)管理合同補充協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；13.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同雙方權(quán)利義務(wù)：合同雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；14.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；14.3合同解除與終止條件：除本合同約定的解除與終止條件外，任何一方不得擅自解除或終止合同；14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司共同擁有；14.5合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨立第三方。1.2第三方可以是專業(yè)的物業(yè)管理咨詢公司、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入目的2.1保證合同執(zhí)行過程中的服務(wù)質(zhì)量；2.2保障甲乙雙方的合法權(quán)益；2.3促進合同執(zhí)行的公平、公正。3.第三方介入方式3.1第三方介入可以是監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解等；3.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。5.甲乙方權(quán)利義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息；5.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定介入事項和范圍；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋介入情況；6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估介入效果，并提出改進意見。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，可根據(jù)介入范圍、工作難度等因素確定；7.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和支付期限。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中如產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入終止9.1第三方介入期滿或達到合同約定的終止條件，終止介入；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評估介入效果，并提出改進意見。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意；10.2合同變更應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。11.第三方介入與其他條款的關(guān)系11.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；11.2本合同其他條款與第三方介入條款有沖突的，以本條款為準(zhǔn)。12.第三方介入的獨立性12.1第三方介入的獨立性不受甲乙雙方影響；12.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持客觀、公正、中立。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)；13.2