2024年度深圳二手房屋轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房屋轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋權(quán)屬證書3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶所需資料5.2過戶程序5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及副本14.1合同份數(shù)14.2合同副本第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________2.2房屋坐落位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：____________________使用面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________裝修時(shí)間：____________________裝修公司名稱：________________2.5房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證復(fù)印件（甲方）：________________房屋所有權(quán)證復(fù)印件（乙方）：________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)___________萬元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：簽訂合同后____日內(nèi)支付尾款：房屋交付后____日內(nèi)支付3.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)賬賬號(hào)：____________________3.4付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________4.2房屋交付條件房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)備齊全4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4驗(yàn)收程序甲方、乙方共同驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶所需資料房屋所有權(quán)證房屋買賣合同買賣雙方的身份證明房屋權(quán)屬查詢證明5.2過戶程序甲方提供過戶所需資料乙方辦理過戶手續(xù)甲方配合辦理過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用過戶稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行5.4過戶時(shí)間房屋交付后____日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類契稅土地增值稅個(gè)人所得稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)契稅、土地增值稅乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅6.3稅費(fèi)支付時(shí)間與房屋交付時(shí)間一致8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任甲方或乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；甲方或乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.3違約金的計(jì)算與支付違約金以人民幣計(jì)算；違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；違約金支付期限：違約之日起____日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交深圳仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)深圳仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章；甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證；乙方支付首付款；10.2合同終止條件合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；合同解除；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除后的處理雙方應(yīng)立即終止合同履行；退還已收款項(xiàng)；清理房屋內(nèi)物品。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（甲方）：________________11.2房屋買賣合同：________________11.3其他相關(guān)文件：________________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；12.2合同修改合同的修改需雙方書面同意；修改后的合同具有同等法律效力；12.3合同附件合同附件是合同不可分割的一部分。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________14.合同份數(shù)及副本14.1合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；14.2合同副本甲方副本：________________乙方副本：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的保障交易的安全、公正和效率；提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；16.2雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)及服務(wù)內(nèi)容；16.3第三方機(jī)構(gòu)出具相關(guān)服務(wù)報(bào)告或意見；16.4雙方根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)報(bào)告或意見，履行合同約定的義務(wù)。17.第三方機(jī)構(gòu)的選擇17.1第三方機(jī)構(gòu)的選擇需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；17.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；17.3第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任18.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；18.2第三方機(jī)構(gòu)對(duì)其出具的服務(wù)報(bào)告或意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.3第三方機(jī)構(gòu)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________萬元；19.3若第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任超出限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方機(jī)構(gòu)僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)法律責(zé)任，不涉及合同之外的第三方；20.2甲方或乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；20.3第三方機(jī)構(gòu)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等；21.3第三方介入的費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。22.第三方介入的保密22.1第三方機(jī)構(gòu)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；22.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的保密信息進(jìn)行保密。23.第三方介入的變更23.1若第三方機(jī)構(gòu)在合同履行過程中需要變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；23.2第三方機(jī)構(gòu)的變更不影響合同其他條款的效力。24.第三方介入的終止24.1若第三方機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)；24.2第三方機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件（甲方）要求：清晰復(fù)印，包括封面、扉頁、房屋登記頁、附圖頁等。說明：用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件（乙方）要求：清晰復(fù)印，包括封面、扉頁、房屋登記頁、附圖頁等。說明：用于證明乙方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件。4.房屋權(quán)屬查詢證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋權(quán)屬情況。說明：用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（第三方）要求：清晰復(fù)印，包括封面、扉頁、房屋登記頁、附圖頁等。說明：如有第三方介入，需提供第三方機(jī)構(gòu)的房屋產(chǎn)權(quán)證明。6.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)報(bào)告或意見要求：報(bào)告或意見內(nèi)容詳實(shí)，由第三方機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)及意見。7.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。說明：用于確認(rèn)第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。8.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬回單或其他合法的付款憑證。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。9.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋交付完成。說明：作為房屋交付的證明文件。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確合同解除的原因及后續(xù)處理。說明：作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付，甲方逾期支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的租金損失。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后____日內(nèi)，乙方逾期交付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.違約行為：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在合同中隱瞞房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.違約行為：第三方機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具服務(wù)報(bào)告或意見責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因延遲出具報(bào)告或意見而給甲乙雙方造成的損失。示例：若合同約定第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)出具報(bào)告，但未按時(shí)出具，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房屋轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)清單5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理6.3手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：深圳市區(qū)街道號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：深圳市區(qū)街道號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：深圳市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（2）剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）應(yīng)于甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供收款賬戶信息。4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件；（3）房屋外立面及公共區(qū)域整潔。4.3使用條件乙方在交付后，應(yīng)按照房屋用途及設(shè)計(jì)用途合理使用房屋。5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)清單（1）契稅：根據(jù)深圳市相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納契稅；（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)深圳市相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納個(gè)人所得稅；（3）營(yíng)業(yè)稅及附加：根據(jù)深圳市相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅及附加；（4）印花稅：根據(jù)深圳市相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納印花稅。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方除上述交易稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證明材料；（2）乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及相關(guān)部門的要求，辦理房屋過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%；（3）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至深圳市區(qū)人民法院管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并使用完畢；（2）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（3）合同因違約而被解除；（4）根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年3月15日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為深圳市區(qū)街道號(hào)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，確保交易順利進(jìn)行，包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、中介、資金監(jiān)管等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同交易價(jià)格的1%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與房屋交易相關(guān)的真實(shí)、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、咨詢等服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入方式6.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)向雙方通報(bào)房屋交易進(jìn)展情況。7.第三方責(zé)任劃分7.1第三方在介入本合同時(shí)，其行為僅代表甲乙雙方之間的協(xié)議，不承擔(dān)甲乙雙方與第三方之間的直接法律責(zé)任。7.2第三方在介入本合同時(shí)，其行為不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何承諾或保證。8.第三方變更8.1如甲乙雙方同意更換第三方，需書面通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。9.第三方退出9.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。10.第三方責(zé)任追究10.1如第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方服務(wù)費(fèi)用12.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。13.第三方服務(wù)期限13.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。14.第三方服務(wù)協(xié)議14.1第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.第三方爭(zhēng)議解決15.1第三方在介入本合同時(shí)，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方責(zé)任限制16.1第三方在履行本合同時(shí)，其行為僅限于提供輔助服務(wù)，對(duì)房屋交易本身不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方責(zé)任免除17.1如因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1如第三方需要變更或退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。19.第三方服務(wù)協(xié)議的生效19.1第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方服務(wù)協(xié)議的終止（1）本合同終止；（2）第三方退出本合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖頁等全部?jī)?nèi)容。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，是房屋交易的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方