2024年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目合作開發(fā)投資協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目合作開發(fā)投資協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作方式與投資比例3.1合作方式3.2投資比例3.3投資方式3.4投資期限4.合作內(nèi)容與權(quán)益4.1合作內(nèi)容4.2各方權(quán)益4.3合作成果分享5.項(xiàng)目投資資金5.1投資資金總額5.2投資資金來源5.3投資資金使用計(jì)劃6.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度6.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)責(zé)任7.項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1項(xiàng)目運(yùn)營管理模式7.2項(xiàng)目運(yùn)營管理責(zé)任7.3項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)類型8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則8.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制9.項(xiàng)目收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例9.3收益分配時(shí)間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.2保密條款13.3通知方式14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（投資方）和乙方（合作方）。1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：1385乙方聯(lián)系人：趙六，聯(lián)系電話：139678902.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“2024年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于省市區(qū)，具體位置為街道路。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為新型城鎮(zhèn)化綜合開發(fā)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。3.合作方式與投資比例3.1合作方式本合作采用合資經(jīng)營方式，雙方共同出資成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)與運(yùn)營管理。3.2投資比例甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。3.3投資方式甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)權(quán)益出資。3.4投資期限投資期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。4.合作內(nèi)容與權(quán)益4.1合作內(nèi)容雙方共同出資成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理及收益分配。4.2各方權(quán)益甲方享有項(xiàng)目公司60%的股權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，乙方享有40%的股權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。4.3合作成果分享項(xiàng)目收益按投資比例分配，項(xiàng)目虧損按投資比例承擔(dān)。5.項(xiàng)目投資資金5.1投資資金總額項(xiàng)目總投資額為人民幣億元。5.2投資資金來源甲方出資人民幣億元，乙方出資人民幣億元。5.3投資資金使用計(jì)劃投資資金將按照項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度分階段投入，具體使用計(jì)劃詳見附件。6.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、建設(shè)實(shí)施、竣工驗(yàn)收。6.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保。6.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)責(zé)任雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)責(zé)任，確保項(xiàng)目按期完成。7.項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1項(xiàng)目運(yùn)營管理模式項(xiàng)目運(yùn)營管理采用項(xiàng)目管理委員會制度，由甲方、乙方及項(xiàng)目公司共同組成。7.2項(xiàng)目運(yùn)營管理責(zé)任項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理，甲方、乙方對項(xiàng)目公司運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督。7.3項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等，具體費(fèi)用由項(xiàng)目公司承擔(dān)。8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)類型自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)遵循公平、合理原則，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)類型及各方責(zé)任進(jìn)行分擔(dān)。8.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，各方應(yīng)立即啟動風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制，共同協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估和調(diào)解。9.項(xiàng)目收益分配9.1收益分配方式項(xiàng)目收益按投資比例進(jìn)行分配，包括但不限于租金、銷售利潤、經(jīng)營收入等。9.2收益分配比例甲方享有項(xiàng)目收益的60%，乙方享有40%。9.3收益分配時(shí)間每年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，由項(xiàng)目公司向甲方和乙方分配上一年度的收益。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將依法進(jìn)行審理，并作出裁決。11.違約責(zé)任11.1違約情形未按約定出資、未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)、未按約定分配收益、違反保密協(xié)議等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失情況及合同約定確定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件雙方簽署本合同，并按照合同約定完成出資等手續(xù)后，合同生效。12.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同，或發(fā)生合同約定的解除情形。12.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目公司所有，各方享有相應(yīng)權(quán)益。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理或爭議解決過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，如需引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估等，甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方同意后，可引入第三方介入。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2甲方或乙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。5.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或合作。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)。7.2甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。8.第三方介入的監(jiān)督與管理8.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。8.2如第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改或解除合同。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確約定。9.2如第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密或敏感信息。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用清單等。14.第三方介入的合同修訂14.1如第三方介入的合同內(nèi)容與本合同存在沖突，以第三方介入的合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法主體資格。2.法定代表人身份證明文件要求：提供法定代表人身份證復(fù)印件，以證明法定代表人的身份。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明項(xiàng)目合法合規(guī)。4.投資資金證明文件要求：提供投資資金來源證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、投資協(xié)議等。5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容等。6.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。8.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。10.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，明確雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。11.第三方介入合同附件要求：提供第三方介入合同附件，包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定出資未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)未按約定分配收益違反保密協(xié)議未按約定履行其他合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失支付違約金承擔(dān)其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明甲方未按約定出資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延誤造成的損失，并支付違約金。乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。雙方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目合作開發(fā)投資協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2項(xiàng)目定義1.3政策法規(guī)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目背景和目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)4.合作內(nèi)容和范圍4.1合作方式4.2合作范圍4.3合作期限5.投資與資金安排5.1投資總額5.2投資方式5.3資金安排5.4投資回收6.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)6.2項(xiàng)目建設(shè)6.3施工進(jìn)度6.4質(zhì)量要求7.項(xiàng)目運(yùn)營與管理7.1運(yùn)營模式7.2管理機(jī)構(gòu)7.3管理制度7.4運(yùn)營效益8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同生效、解除與終止10.1合同生效10.2合同解除10.3合同終止11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更效力12.保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密信息12.3保密期限13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；1.1.2“乙方”指投資集團(tuán)有限公司；1.1.3“項(xiàng)目”指位于市區(qū)的新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目；1.1.4“投資總額”指人民幣億元；1.1.5“合作期限”指自合同生效之日起年；1.1.6“項(xiàng)目目標(biāo)”指實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)人口、產(chǎn)業(yè)、居住、生態(tài)的協(xié)調(diào)發(fā)展。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊地址：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系人：2.1.5聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息2.2.1公司名稱：投資集團(tuán)有限公司2.2.2注冊地址：市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系人：2.2.5聯(lián)系電話：3.項(xiàng)目背景和目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.1.1市作為我國新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)城市，具有優(yōu)越的地理位置和發(fā)展?jié)摿Γ?.1.3新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目是市重點(diǎn)推進(jìn)的項(xiàng)目之一。3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)人口、產(chǎn)業(yè)、居住、生態(tài)的協(xié)調(diào)發(fā)展；3.2.2提升區(qū)域綜合競爭力，打造成為我國新型城鎮(zhèn)化示范項(xiàng)目；3.2.3促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高居民生活水平。4.合作內(nèi)容和范圍4.1合作方式4.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營；4.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、融資和資金管理。4.2合作范圍4.2.1項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共配套設(shè)施建設(shè)、住宅及商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)等；4.2.2項(xiàng)目范圍內(nèi)的招商引資、產(chǎn)業(yè)布局、企業(yè)入駐等。4.3合作期限4.3.1合作期限為自合同生效之日起年。5.投資與資金安排5.1投資總額5.1.1投資總額為人民幣億元。5.2投資方式5.2.1乙方以現(xiàn)金方式投入項(xiàng)目；5.2.2甲方以土地、在建工程等資產(chǎn)作價(jià)投入項(xiàng)目。5.3資金安排5.3.1乙方投資資金按項(xiàng)目進(jìn)度分批投入；5.3.2甲方投入資產(chǎn)按項(xiàng)目進(jìn)度分批作價(jià)。5.4投資回收5.4.1甲方通過項(xiàng)目運(yùn)營收益實(shí)現(xiàn)投資回收；5.4.2乙方通過項(xiàng)目投資收益實(shí)現(xiàn)投資回收。6.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)6.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作；6.1.2乙方參與項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作。6.2項(xiàng)目建設(shè)6.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作；6.2.2乙方參與項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。6.3施工進(jìn)度6.3.1項(xiàng)目施工進(jìn)度按照合同約定執(zhí)行；6.3.2甲方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目按期完工。6.4質(zhì)量要求6.4.1項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；6.4.2甲方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目質(zhì)量。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.2.2仲裁庭應(yīng)自收到仲裁申請之日起日內(nèi)作出仲裁裁決。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定；8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因仲裁而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約；9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.3.2若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.合同生效、解除與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案之日起正式生效。10.2合同解除10.2.1任何一方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前日書面通知對方；10.3合同終止10.3.1合同期限屆滿，合同自然終止；10.3.2合同解除后，合同終止。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；11.1.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容11.2.1變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。11.3變更效力11.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密信息12.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；12.2.2保密信息的范圍由雙方協(xié)商確定。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后年；12.3.2在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。13.合同解除條件13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未改正的；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。13.2合同解除程序13.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；13.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2本合同適用市區(qū)人民法院管轄。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。14.3附件14.3.1.1項(xiàng)目規(guī)劃方案；14.3.1.2投資協(xié)議；14.3.1.3施工合同；14.3.1.4保密協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：15.2.1.1項(xiàng)目咨詢與評估；15.2.1.2投融資服務(wù)；15.2.1.3法律事務(wù)代理；15.2.1.4工程監(jiān)理；15.2.1.5財(cái)務(wù)審計(jì)。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；15.3.2第三方委托應(yīng)以書面形式進(jìn)行。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)；15.4.2第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢或代理結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對其責(zé)任承擔(dān)的限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；16.1.2若無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.2.2若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于委托協(xié)議，甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)報(bào)告和進(jìn)展情況。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于委托協(xié)議，乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)報(bào)告和進(jìn)展情況。17.3第三方與項(xiàng)目的關(guān)系17.3.1第三方作為項(xiàng)目的外部參與者，其工作成果應(yīng)符合項(xiàng)目整體目標(biāo)；17.3.2第三方應(yīng)與甲方、乙方及其他項(xiàng)目相關(guān)方保持溝通，確保工作協(xié)調(diào)一致。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)的額外條款包括但不限于：18.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；18.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；18.1.3第三方介入的成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；18.1.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更19.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；19.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或程序。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方介入的保密義務(wù)21.1.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)；21.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、交通規(guī)劃、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃等。說明：此附件為項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)文件，需符合國家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、投資回收期限等。說明：此附件為投資合作的正式文件，需雙方簽字蓋章。3.施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、付款方式等。說明：此附件為項(xiàng)目施工的依據(jù)，需雙方及施工單位簽字蓋章。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件為保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)意見、審計(jì)結(jié)論等。說明：此附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果，需由具有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所出具。6.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方合作的正式文件。7.變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件為合同變更的正式文件，需雙方簽字蓋章。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：此附件為解決合同執(zhí)行過程中爭議的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)履行合同約定的投資義務(wù)；違約方未按合同約定提供項(xiàng)目用地或資產(chǎn)；違約方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)或建設(shè)；違約方未按合同約定支付款項(xiàng)；違約方泄露合同保密信息；第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時(shí)履行投資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付%的違約金；違約方未按合同約定提供項(xiàng)目用地或資產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；違約方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)或建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；違約方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；違約方泄露合同保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明甲方未按合同約定在月日前完成投資，乙方有權(quán)要求甲方支付%的違約金；乙方未按合同約定在月日前提供項(xiàng)目用地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因延期造成的損失；甲方未按合同約定在月日前完成項(xiàng)目開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延期造成的損失；乙方未按合同約定在月日前支付萬元款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因延期造成的損失；甲方泄露合同保密信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目合作開發(fā)投資協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合作方二名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資總額2.6項(xiàng)目合作期限3.合作內(nèi)容3.1合作方一責(zé)任3.2合作方二責(zé)任3.3合作方式3.4合作原則4.投資方式及資金來源4.1投資比例4.2資金來源4.3資金投入時(shí)間及進(jìn)度5.項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)機(jī)制6.項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.利潤分配7.1利潤分配比例7.2利潤分配方式7.3利潤分配時(shí)間8.費(fèi)用承擔(dān)8.1項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用8.2項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用8.3項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.2政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)9.3市場風(fēng)險(xiǎn)10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.2合作方二名稱：市政建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號1.2.2法定代表人：第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積約200萬平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等綜合開發(fā)項(xiàng)目2.5項(xiàng)目投資總額：預(yù)計(jì)總投資人民幣50億元2.6項(xiàng)目合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為10年第三條合作內(nèi)容3.1合作方一責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體的規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)及銷售運(yùn)營3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金籌措及使用管理3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理及維護(hù)3.2合作方二責(zé)任3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共資源配套建設(shè)及管理3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)市政設(shè)施維護(hù)3.3合作方式：雙方按照股權(quán)比例共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營3.4合作原則：平等互利、誠實(shí)守信、合作共贏第四條投資方式及資金來源4.1投資比例：合作方一占股60%，合作方二占股40%4.2資金來源：合作雙方按照投資比例提供資金，資金來源包括但不限于自有資金、銀行貸款、融資租賃等4.3資金投入時(shí)間及進(jìn)度：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段投入，具體投入時(shí)間及進(jìn)度由雙方協(xié)商確定第五條項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會，由合作雙方代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體決策及協(xié)調(diào)5.2項(xiàng)目管理職責(zé)：5.2.1制定項(xiàng)目整體規(guī)劃及實(shí)施方案5.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的監(jiān)督與管理5.2.3協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題5.3項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)機(jī)制：定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展及解決問題第六條項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，分階段實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完成6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目質(zhì)量6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)要求第七條利潤分配7.1利潤分配比例：按照投資比例進(jìn)行分配，合作方一獲得60%的利潤，合作方二獲得40%的利潤7.2利潤分配方式：每年年底根據(jù)實(shí)際盈利情況，按照約定比例進(jìn)行利潤分配7.3利潤分配時(shí)間：每年3月31日前，完成上一年度的利潤分配第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、主體工程費(fèi)用等，由合作雙方按照投資比例共同承擔(dān)。8.2項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、安保費(fèi)用、綠化費(fèi)用、維修費(fèi)用等，由合作方一負(fù)責(zé)，合作方二在項(xiàng)目運(yùn)營階段按約定比例承擔(dān)。8.3項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用：項(xiàng)目建成后，合作雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目的日常維護(hù)費(fèi)用，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。第九條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：因自然災(zāi)害導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，由合作雙方按照投資比例共同承擔(dān)。9.2政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：因政策法規(guī)變動導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，由合作雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。9.3市場風(fēng)險(xiǎn)：因市場波動導(dǎo)致的項(xiàng)目收益變化，由合作雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。第十條保密條款10.1保密信息定義：保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、項(xiàng)目規(guī)劃、客戶信息等。10.2保密義務(wù)：合作雙方對本合同及項(xiàng)目相關(guān)的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁作為爭議解決方式，并選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1項(xiàng)目合作期限屆滿；12.2.2合作雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；12.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除條件：合作雙方可協(xié)商一致解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知對方。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1項(xiàng)目需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等；2.1.2項(xiàng)目需要專業(yè)咨詢服務(wù)，如市場調(diào)研、財(cái)務(wù)咨詢等；2.1.3項(xiàng)目需要專業(yè)評估服務(wù)，如資產(chǎn)評估、環(huán)境影響評估等；2.1.4項(xiàng)目需要專業(yè)代理服務(wù)，如土地交易代理、招投標(biāo)代理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或疏忽造成的損失；3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方因違約行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收