2024年商鋪返租統經營管理合同（特色小鎮(zhèn)建設專版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租統經營管理合同（特色小鎮(zhèn)建設專版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商鋪出租方信息1.2商鋪承租方信息1.3特殊情況說明2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.返租期限及租金3.1返租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.返租收益分配4.1收益計算方式4.2分配比例4.3分配時間5.經營管理責任5.1出租方責任5.2承租方責任5.3第三方責任6.商鋪裝修與維護6.1裝修要求6.2裝修審批6.3維護責任7.商鋪經營內容7.1經營范圍7.2經營要求7.3經營許可8.商鋪租賃變更與解除8.1租賃變更條件8.2租賃解除條件8.3解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪設施清單14.3附件三：特殊約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商鋪出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方法定代表人：__________1.2商鋪承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方法定代表人：__________1.3特殊情況說明（如有特殊情況，在此條目下詳細列明）2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在地區(qū)：__________商鋪具體地址：__________2.2商鋪面積商鋪總面積：__________平方米2.3商鋪結構商鋪層數：__________層商鋪用途：__________2.4商鋪設施商鋪現有設施清單：__________3.返租期限及租金3.1返租期限返租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額每月租金為人民幣__________元整。3.3租金支付方式租金按月支付，承租方應在每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調整機制如遇市場租金上漲，經雙方協商一致后，可對租金進行調整。4.返租收益分配4.1收益計算方式4.2分配比例出租方：__________%承租方：__________%4.3分配時間收益分配每年進行一次，具體時間為每年的____月____日。5.經營管理責任5.1出租方責任負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪安全、整潔、有序。5.2承租方責任負責商鋪的日常經營管理，確保商鋪的正常運營。5.3第三方責任涉及第三方責任時，按照相關法律法規(guī)和合同約定處理。6.商鋪裝修與維護6.1裝修要求承租方進行裝修時，需提前向出租方提交裝修方案，經出租方批準后方可進行。6.2裝修審批裝修方案經出租方批準后，承租方方可進行裝修。6.3維護責任商鋪的日常維護由承租方負責，如因承租方原因導致商鋪設施損壞，由承租方負責維修或更換。7.商鋪經營內容7.1經營范圍商鋪經營范圍為__________。7.2經營要求承租方在經營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.3經營許可承租方應取得相關經營許可，并確保在經營過程中合法經營。8.商鋪租賃變更與解除8.1租賃變更條件（1）商鋪結構或用途發(fā)生重大變更；（2）法律法規(guī)政策調整，影響商鋪租賃；（3）雙方認為有必要變更的其他情況。8.2租賃解除條件（1）出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同；（2）商鋪被依法征用或拆遷；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。8.3解除程序（1）發(fā)出解除合同通知；（2）雙方協商確定解除事宜；（3）辦理合同解除手續(xù)；（4）結清雙方債權債務。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）合同簽訂地仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.違約責任10.1違約情形（1）承租方未按時支付租金；（2）出租方未按時交付商鋪；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方未在規(guī)定期限內履行違約責任，守約方有權解除合同。10.3違約賠償違約賠償金額根據實際情況確定，包括但不限于直接經濟損失和合理預期收益。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應結清所有債權債務，辦理合同終止手續(xù)。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪設施清單；（3）特殊約定條款。12.3合同解釋本合同的解釋權歸出租方所有。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同在__________簽署。13.3簽署人員出租方代表：__________承租方代表：__________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪設施清單14.3附件三：特殊約定條款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協助的獨立實體。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率，以及保障合同各方的合法權益。2.第三方介入方式2.1中介方介入中介方負責協助雙方達成租賃協議，提供租賃信息、市場分析等服務。中介方不得參與合同履行過程中的決策，其責任限于促成合同簽訂。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方負責對商鋪的裝修、維護及經營過程進行監(jiān)督，確保符合合同要求。監(jiān)理方有權對承租方的經營行為提出改進建議。2.3評估機構介入評估機構負責對商鋪的經營狀況、收益進行評估，為租金調整提供依據。評估機構應獨立、客觀、公正地開展工作。2.4法律顧問介入法律顧問負責提供法律咨詢、風險評估等服務，協助解決合同履行過程中產生的法律問題。3.第三方責任限額3.1第三方責任范圍第三方責任限于其在合同履行過程中提供的服務或協助范圍內，對合同各方的合法權益造成損害的，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額（1）中介方責任限額：中介方對合同簽訂前的服務不承擔責任，對合同簽訂后的服務責任限額為合同租金總額的____%。（2）監(jiān)理方責任限額：監(jiān)理方對商鋪裝修、維護及經營過程監(jiān)督中的責任限額為合同租金總額的____%。（3）評估機構責任限額：評估機構對評估結果的責任限額為合同租金總額的____%。（4）法律顧問責任限額：法律顧問對法律咨詢、風險評估中的責任限額為合同租金總額的____%。4.第三方與甲乙方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方之間的責任劃分，按照雙方簽訂的委托協議或服務合同執(zhí)行。4.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方之間的責任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入通知甲方或乙方在引入第三方介入時，應提前____個工作日通知對方。5.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。5.3第三方介入期限第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.4第三方介入終止如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方有權要求終止第三方介入。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導致合同變更第三方介入可能導致合同部分條款的變更，變更內容應經甲乙雙方協商一致，并書面通知對方。6.2第三方介入后的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款仍適用于甲乙雙方。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式第三方介入產生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2第三方介入爭議解決機構第三方介入爭議解決機構，按照本合同約定的爭議解決機構解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入導致合同終止第三方介入可能導致合同終止，終止原因和處理方式按照本合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入后的合同終止程序合同終止程序按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、雙方權利義務等內容。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的具體體現。2.附件二：商鋪設施清單詳細要求：列明商鋪內所有設施，包括設施名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：本附件用于證明商鋪設施的現狀，作為合同履行過程中的重要依據。3.附件三：特殊約定條款詳細要求：包括雙方協商一致的特殊條款，如裝修要求、經營內容等。說明：本附件是對合同主體條款的補充，體現了雙方的特殊約定。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的目的、方式、責任限額等內容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同各方的合法權益。5.附件五：租金調整協議詳細要求：約定租金調整的時機、條件、幅度等。說明：本附件用于規(guī)范租金調整行為，確保租金的合理性和穩(wěn)定性。6.附件六：違約責任協議詳細要求：明確違約行為、責任認定標準、違約責任承擔等內容。說明：本附件用于規(guī)范違約行為，保障合同各方的合法權益。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等內容。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決行為，確保爭議得到公正、及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）承租方未按時支付租金；（2）出租方未按時交付商鋪；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準（1）違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方未在規(guī)定期限內履行違約責任，守約方有權解除合同。3.違約責任承擔示例（1）承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。（2）出租方未按時交付商鋪，應向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。（3）一方違反合同約定的其他違約行為，應根據實際情況確定違約責任。全文完。2024年商鋪返租統經營管理合同（特色小鎮(zhèn)建設專版）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.定義與解釋3.返租商鋪的基本信息4.返租期限與租金支付5.返租商鋪的管理責任6.返租商鋪的維護與保養(yǎng)7.返租商鋪的裝修與改造8.返租商鋪的租賃與轉租9.返租商鋪的收益分配10.返租商鋪的保險與賠償11.返租商鋪的違約責任12.返租商鋪的爭議解決13.合同的變更與解除14.合同的生效、終止與存續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.返租商鋪的基本信息3.1返租商鋪的位置3.2返租商鋪的面積3.3返租商鋪的用途4.返租期限與租金支付4.1返租期限4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.返租商鋪的管理責任5.1返租商鋪的管理權5.2返租商鋪的管理義務6.返租商鋪的維護與保養(yǎng)6.1返租商鋪的日常維護6.2返租商鋪的定期保養(yǎng)7.返租商鋪的裝修與改造7.1返租商鋪的裝修要求7.2返租商鋪的改造條件7.3返租商鋪的裝修與改造審批程序第一部分：合同如下：8.返租商鋪的租賃與轉租8.1返租商鋪的租賃權8.2返租商鋪的轉租條件8.3返租商鋪的轉租通知9.返租商鋪的收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配方式9.3收益分配時間10.返租商鋪的保險與賠償10.1保險責任10.2賠償責任10.3保險費用承擔11.返租商鋪的違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.返租商鋪的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同的生效、終止與存續(xù)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期間的權利義務14.4合同解除后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念15.2第三方的定義15.3第三方的范圍16.第三方介入的類型與目的16.1介入類型16.2介入目的17.第三方介入的條件與程序17.1介入條件17.2介入程序18.甲乙雙方引入第三方介入的額外條款18.1引入第三方介入的通知18.2第三方介入的同意18.3第三方介入的期限19.第三方的責權利19.1第三方的權利19.2第三方的義務19.3第三方的責任20.第三方責任限額的明確20.1責任限額的定義20.2責任限額的確定20.3責任限額的調整21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關系21.2第三方與乙方的關系21.3第三方與其他相關方的劃分22.第三方介入的合同變更22.1合同變更的原因22.2合同變更的內容22.3合同變更的生效23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式23.2爭議解決機構23.3爭議解決程序24.第三方介入的費用承擔24.1費用承擔原則24.2費用承擔方式24.3費用承擔的調整25.第三方介入的保密條款25.1保密信息25.2保密義務25.3違約責任26.第三方介入的解除合同的權利26.1解除合同的條件26.2解除合同的通知26.3解除合同的效果27.第三方介入的合同終止27.1終止合同的條件27.2終止合同的通知27.3終止合同的效果28.第三方介入的其他相關條款28.1第三方介入的適用法律28.2第三方介入的爭議管轄28.3第三方介入的合同解釋29.第三方介入的合同附件29.1附件內容29.2附件的生效29.3附件的修改30.第三方介入的合同補充30.1補充內容30.2補充的生效30.3補充的修改第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.返租商鋪信息表詳細要求：包含商鋪地址、面積、用途、租賃期限等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況。2.租金支付計劃表詳細要求：列明租金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確租金的支付細節(jié)。3.商鋪裝修方案詳細要求：包括裝修設計圖、材料清單、施工時間等。說明：此附件用于記錄商鋪裝修的相關信息。4.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的類型、目的、責任等。說明：此協議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此協議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制。6.保險合同詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：此合同作為附件，用于明確商鋪保險的相關信息。7.費用承擔明細表詳細要求：列明各項費用金額、承擔方、支付時間等。說明：此表作為附件，用于明確費用承擔的細節(jié)。8.保密協議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務等。說明：此協議作為附件，用于規(guī)范保密行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定，逾期支付租金的，應向對方支付違約金。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金。2.違約行為：未按約定進行商鋪維護責任認定標準：若乙方未按合同約定進行商鋪維護，導致商鋪損壞，乙方應承擔修復費用。示例說明：若乙方未按約定進行商鋪維護，導致商鋪漏水，乙方應負責修復漏水部分并賠償甲方損失。3.違約行為：未經同意擅自轉租商鋪責任認定標準：若乙方未經甲方同意擅自轉租商鋪，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。示例說明：若乙方未通知甲方擅自將商鋪轉租給第三方，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.違約行為：未履行保密義務責任認定標準：若任何一方泄露保密信息，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據合同約定，未履行合同義務的一方應承擔違約責任。示例說明：若甲方未按約定提供相關服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。全文完。2024年商鋪返租統經營管理合同（特色小鎮(zhèn)建設專版）2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立依據1.2合同訂立主體1.3合同訂立程序1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施2.5商鋪權屬2.6商鋪租賃期限2.7商鋪租金及支付方式2.8商鋪裝修與維護2.9商鋪退租條件3.返租經營管理模式3.1返租經營管理主體3.2返租經營管理范圍3.3返租經營管理期限3.4返租經營管理費用3.5返租經營管理責任4.返租經營管理內容4.1返租經營管理目標4.2返租經營管理計劃4.3返租經營管理措施4.4返租經營管理效果評估4.5返租經營管理風險控制5.返租經營管理收益分配5.1返租經營管理收益構成5.2返租經營管理收益計算5.3返租經營管理收益分配方式5.4返租經營管理收益分配比例5.5返租經營管理收益分配時間6.返租經營管理責任與義務6.1返租經營管理主體責任6.2返租經營管理義務6.3返租經營管理違約責任6.4返租經營管理爭議解決7.特色小鎮(zhèn)建設專版相關條款7.1特色小鎮(zhèn)建設目標7.2特色小鎮(zhèn)建設規(guī)劃7.3特色小鎮(zhèn)建設投資7.4特色小鎮(zhèn)建設進度7.5特色小鎮(zhèn)建設成果7.6特色小鎮(zhèn)建設風險8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除通知8.5合同變更與解除后的處理9.違約責任9.1違約責任認定9.2違約責任承擔方式9.3違約責任賠償標準9.4違約責任爭議解決10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力范圍10.3不可抗力發(fā)生時的處理10.4不可抗力解除合同的條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同生效、履行及終止12.1合同生效條件12.2合同履行方式12.3合同終止條件12.4合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：返租經營管理協議13.3附件三：特色小鎮(zhèn)建設專版相關協議13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同文本效力14.3合同份數及保管14.4合同解釋14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立主體甲方（出租方）為__________，乙方（承租方）為__________。1.3合同訂立程序雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商一致，簽訂本合同。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件（1）一方違反合同約定，造成對方損失的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致，決定解除合同。2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于__________，具體地址為__________。2.2商鋪面積商鋪總面積為__________平方米，其中使用面積為__________平方米。2.3商鋪用途商鋪僅限用于__________。2.4商鋪設施商鋪配備__________等基本設施，具體清單見附件一。2.5商鋪權屬商鋪所有權歸甲方所有，乙方在租賃期間享有使用權。2.6商鋪租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.7商鋪租金及支付方式商鋪租金為每月__________元，支付方式為__________。2.8商鋪裝修與維護乙方在租賃期間負責商鋪的裝修和維護，具體要求見附件一。2.9商鋪退租條件（1）因不可抗力導致商鋪無法正常經營；（2）經甲方同意退租；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的退租情形。3.返租經營管理模式3.1返租經營管理主體甲方負責返租經營管理，乙方協助甲方進行返租經營管理。3.2返租經營管理范圍返租經營管理范圍包括商鋪的招商、租賃、運營、維護等。3.3返租經營管理期限返租經營管理期限與商鋪租賃期限相同。3.4返租經營管理費用返租經營管理費用由甲方承擔，具體費用明細見附件二。3.5返租經營管理責任甲方對返租經營管理結果承擔全部責任。4.返租經營管理內容4.1返租經營管理目標返租經營管理目標為提高商鋪租金收入，提升商鋪經營效益。4.2返租經營管理計劃甲方將制定詳細的返租經營管理計劃，包括招商策略、租賃方案、運營方案等。4.3返租經營管理措施（1）加強市場調研，了解市場需求；（2）優(yōu)化招商策略，提高招商成功率；（3）加強租賃管理，確保租金按時收取；（4）提升運營水平，提高商鋪經營效益。4.4返租經營管理效果評估甲方將定期對返租經營管理效果進行評估，并向乙方報告。4.5返租經營管理風險控制（1）建立健全風險管理體系；（2）制定應急預案，應對突發(fā)事件；（3）加強內部管理，降低運營成本。5.返租經營管理收益分配5.1返租經營管理收益構成返租經營管理收益包括商鋪租金收入、物業(yè)費收入等。5.2返租經營管理收益計算返租經營管理收益=商鋪租金收入+物業(yè)費收入返租經營管理費用5.3返租經營管理收益分配方式返租經營管理收益分配方式為按比例分配，具體比例為__________。5.4返租經營管理收益分配比例甲方獲得__________比例的返租經營管理收益，乙方獲得__________比例的返租經營管理收益。5.5返租經營管理收益分配時間返租經營管理收益分配時間為每季度末，甲方將向乙方支付上一季度返租經營管理收益。6.返租經營管理責任與義務6.1返租經營管理主體責任甲方對返租經營管理承擔主體責任，乙方協助甲方履行相關義務。6.2返租經營管理義務乙方義務如下：（1）配合甲方進行商鋪的招商、租賃、運營、維護等工作；（2）按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費；（3）遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德；（4）不得擅自改變商鋪用途。6.3返租經營管理違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.4返租經營管理爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同內容需要調整；（2）雙方協商一致，認為有必要變更合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致，決定解除合同。8.3合同變更與解除程序任何一方提出變更或解除合同，應提前__________天書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議或解除合同通知書。8.4合同變更與解除通知變更或解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式為__________。8.5合同變更與解除后的處理（1）解除合同的，乙方應立即騰退商鋪，甲方應退還乙方已付租金；（2）變更合同的，雙方應按照變更協議執(zhí)行；（3）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。9.違約責任9.1違約責任認定任何一方違反本合同約定，均構成違約，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補救措施；（4）繼續(xù)履行合同。9.3違約責任賠償標準違約責任的賠償標準根據違約行為的性質、情節(jié)及造成的損失程度確定。9.4違約責任爭議解決因違約責任產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力范圍不可抗力范圍包括但不限于：（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為；（3）重大公共衛(wèi)生事件等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時相互通知，并采取措施減輕損失。10.4不可抗力解除合同的條件11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構協商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效、履行及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行方式雙方應按照本合同約定全面履行各自義務。12.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。12.4合同終止后的處理（1）退還已付租金；（2）處理剩余物品；（3）解除相關合同關系。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：返租經營管理協議13.3附件三：特色小鎮(zhèn)建設專版相關協議13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式為__________。14.2合同文本效力本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同份數及保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同份數及保管按上述規(guī)定執(zhí)行。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，應以雙方協商一致的解釋為準。14.5合同簽訂日期本合同于__________年__________月__________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權，參與本合同相關事宜的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協助甲方和乙方更好地履行本合同義務，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方應根據本合同的具體需求，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協議。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的專業(yè)資質和良好信譽，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。16.3第三方服務內容第三方服務內容應明確約定，包括但不限于提供咨詢服務、進行市場調研、評估、監(jiān)理等。17.第三方責任與權利17.1第三方責任第三方應按照服務協議的約定，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。17.2第三方權利第三方享有按照服務協議獲得報酬的權利，以及因履行職責而享有的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于服務協議，甲方應支付第三方服務費用，并確保第三方能夠獨立開展工作。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系同樣基于服務協議，乙方應配合第三方的工作，并按照協議約定支付相關費用。18.3第三方與合同履行的關系第三方參與合同履行，但不改變甲乙雙方的權利義務關系，第三方不承擔甲乙雙方因合同履行而產生的責任。19.第三方責任限額19.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方服務協議的具體內容、服務費用及可能造成的損失程度確定。19.3責任限額執(zhí)行第三方在提供服務過程中，應遵守責任限額規(guī)定，超出責任限額的部分，甲方和乙方應自行承擔。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入通知當甲方或乙方決定引入第三方時，應提前__________天書面通知對方，并說明第三方介入的目的、服務內容、預計費用等。20.2第三