2024年土地證抵押借款合同示范文本（含貸款逾期罰則）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地證抵押借款合同示范文本（含貸款逾期罰則）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的1.4合同期限2.土地證抵押2.1抵押物概述2.2抵押物范圍2.3抵押物評估2.4抵押物交付2.5抵押物保管3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限3.4借款用途4.借款還款4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃4.4逾期還款5.利息支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付期限6.貸款逾期罰則6.1逾期利息計(jì)算6.2逾期罰金6.3逾期貸款清收7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效證明12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2附件14.3不可抗力14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同主體借款人：[借款人全名]貸款人：[貸款人全名]1.3合同目的本合同目的在于明確借款人與貸款人之間的土地證抵押借款關(guān)系，確保借款人按時(shí)償還借款本息，保障貸款人的合法權(quán)益。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息全部清償之日止。2.土地證抵押2.1抵押物概述抵押物為借款人名下位于[具體地址]的土地證，土地證編號(hào)為[土地證編號(hào)]。2.2抵押物范圍抵押物范圍包括土地證所載明的土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。2.3抵押物評估抵押物評估價(jià)值為[評估價(jià)值]元，評估機(jī)構(gòu)為[評估機(jī)構(gòu)名稱]。2.4抵押物交付借款人應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)將抵押物交付給貸款人。2.5抵押物保管貸款人應(yīng)對抵押物進(jìn)行妥善保管，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。3.借款金額3.1借款本金借款本金為[借款本金金額]元。3.2借款利率借款利率為[年利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.3借款期限借款期限為[借款期限]年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4借款用途借款用途為[借款用途]，借款人應(yīng)合理使用借款。4.借款還款4.1還款方式借款人應(yīng)按月償還借款本息，還款日為每月[具體日期]。4.2還款期限借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)一次性償還全部借款本息。4.3還款計(jì)劃借款人應(yīng)于每月還款日前向貸款人提交還款計(jì)劃，經(jīng)貸款人審核同意后執(zhí)行。4.4逾期還款借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按借款利率的[逾期利率倍數(shù)]計(jì)算。5.利息支付5.1利息計(jì)算方法利息按月計(jì)收，每月利息為本金×月利率。5.2利息支付方式利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見合同附件。5.3利息支付期限借款人應(yīng)于每月還款日前支付當(dāng)月利息。6.貸款逾期罰則6.1逾期利息計(jì)算借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按借款利率的[逾期利率倍數(shù)]計(jì)算。6.2逾期罰金借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期罰金，罰金金額為逾期本金×罰金比例。6.3逾期貸款清收貸款人有權(quán)采取一切合法手段清收逾期貸款，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和文件。9.違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于：借款人未按期償還借款本息、抵押物保管不善導(dǎo)致價(jià)值減損、提供虛假信息、未經(jīng)貸款人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，按照法律法規(guī)和合同約定計(jì)算。10.合同解除10.1合同解除條件包括但不限于：借款人嚴(yán)重違約、貸款人發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大風(fēng)險(xiǎn)、法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行等。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息，貸款人應(yīng)將抵押物返還給借款人，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)抵押物所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自抵押物登記備案之日起生效。11.3合同生效證明貸款人應(yīng)向借款人提供合同生效證明文件。12.合同變更12.1合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致、借款人經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化等。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并按原合同備案程序進(jìn)行。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并不得違反法律法規(guī)。13.合同終止13.1合同終止條件包括但不限于：借款本息全部清償、合同解除、借款人終止經(jīng)營等。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：清點(diǎn)抵押物、結(jié)算剩余款項(xiàng)等。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定14.1通知送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。14.2附件本合同附件包括但不限于：土地證復(fù)印件、抵押物評估報(bào)告、借款人身份證明等。14.3不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人和貸款人之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，保障合同順利執(zhí)行，提高合同效率。15.3第三方介入程序15.3.1中介機(jī)構(gòu)如需中介機(jī)構(gòu)介入，借款人和貸款人應(yīng)共同選定中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.3.2評估機(jī)構(gòu)抵押物評估需第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行時(shí)，借款人和貸款人應(yīng)共同選定評估機(jī)構(gòu)，并支付評估費(fèi)用。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)如借款人提供擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)與借款人和貸款人簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。15.3.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等如合同履行過程中需要律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)，借款人和貸款人應(yīng)共同委托。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行界定，并明確責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)遵循過錯(cuò)責(zé)任原則，即第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，借款人和貸款人應(yīng)予以配合。17.2服務(wù)監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對借款人和貸款人的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)第三方介入不改變借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，借款人和貸款人仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。18.2第三方與借款人之間的權(quán)利義務(wù)第三方與借款人之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同等具體約定執(zhí)行。18.3第三方與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)第三方與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同等具體約定執(zhí)行。19.第三方變更19.1第三方變更條件如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人同意，并簽訂新的協(xié)議或合同。19.2第三方變更程序第三方變更應(yīng)按照原合同約定程序進(jìn)行，包括但不限于：簽訂變更協(xié)議、通知相關(guān)方等。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方因合同履行完畢、合同解除或其他原因退出時(shí)，應(yīng)履行相應(yīng)的退出程序。20.2第三方退出程序第三方退出時(shí)應(yīng)通知借款人和貸款人，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地證及復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人名下的土地證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋借款人公章或簽字確認(rèn)。說明：土地證是抵押物的重要證明文件，用于證明借款人對抵押物的所有權(quán)。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的名稱、位置、面積、用途、評估價(jià)值等。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。3.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：身份證明用于核實(shí)借款人的身份信息，確保合同主體真實(shí)有效。4.貸款人身份證明詳細(xì)要求：提供貸款人的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效身份證明文件。說明：身份證明用于核實(shí)貸款人的身份信息，確保合同主體真實(shí)有效。5.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如需中介機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：中介服務(wù)合同用于明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如借款人提供擔(dān)保，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任、期限等。說明：擔(dān)保合同用于確保借款人按時(shí)償還借款，保障貸款人的合法權(quán)益。7.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：提供通知送達(dá)的證明材料，如郵局回執(zhí)、快遞單等。說明：通知送達(dá)證明用于證明合同各方已收到通知，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期償還借款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。示例說明：借款人應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月借款本息，如逾期未還，則按每日萬分之五支付逾期利息。2.抵押物價(jià)值減損責(zé)任認(rèn)定：因借款人保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：抵押物評估價(jià)值為100萬元，因借款人原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降至90萬元，借款人應(yīng)賠償貸款人10萬元。3.借款人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：借款人虛報(bào)收入，導(dǎo)致貸款人錯(cuò)誤評估借款人的還款能力，造成貸款損失，借款人應(yīng)全額賠償。4.未經(jīng)貸款人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人未經(jīng)貸款人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。5.貸款人未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：貸款人應(yīng)于合同約定的貸款發(fā)放日提供貸款，如未按時(shí)提供，則按每日萬分之五支付違約金。全文完。2024年土地證抵押借款合同示范文本（含貸款逾期罰則）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物使用范圍3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利息計(jì)算方式4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款罰則5.抵押登記及變更5.1抵押登記辦理5.2抵押登記變更5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管期限7.貸款使用及監(jiān)督7.1貸款使用范圍7.2貸款使用監(jiān)督7.3違規(guī)使用貸款罰則8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款使用監(jiān)督記錄13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)。1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)：甲方（出借方）為銀行股份有限公司，乙方（借款方）為有限公司。甲乙雙方在合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第二條抵押物描述2.1抵押物基本情況：抵押物為甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)的土地，土地證號(hào)為。2.2抵押物權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。2.3抵押物使用范圍：抵押物僅限于乙方合法經(jīng)營所需，不得用于非法用途。第三條貸款金額及利率3.1貸款金額：乙方本次借款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2貸款利率：貸款利率為年利率X%，按月計(jì)息，實(shí)際利率以甲方公布的最新利率為準(zhǔn)。3.3利息計(jì)算方式：利息按月計(jì)算，每月利息于次月X日前支付。第四條還款方式及期限4.1還款方式：乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，還款方式為等額本息還款法。4.2還款期限：貸款期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3逾期還款罰則：如乙方逾期還款，自逾期之日起，每日按貸款本金X%計(jì)收罰息。第五條抵押登記及變更5.1抵押登記辦理：乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記變更：如抵押物權(quán)屬發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更之日起X日內(nèi)，辦理抵押登記變更手續(xù)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。6.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。6.3抵押物保管期限：抵押物保管期限自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。第七條貸款使用及監(jiān)督7.1貸款使用范圍：乙方應(yīng)將貸款用于本合同約定的合法用途，不得挪用或用于非法用途。7.2貸款使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。7.3違規(guī)使用貸款罰則：如乙方違規(guī)使用貸款，甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。第八條保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，對抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為抵押物評估價(jià)值的全額。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自抵押登記之日起至貸款全部還清之日止。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；9.1.2乙方違反合同約定的抵押物使用規(guī)定；9.1.3乙方因破產(chǎn)、解散或其他原因無法履行合同；9.1.4甲方有權(quán)解除合同的其他情形。9.2合同終止條件：在下列情況下，本合同自動(dòng)終止：9.2.1貸款全部還清；9.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除及終止程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并應(yīng)在X日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：乙方有下列情形之一的，構(gòu)成違約：10.1.1未按合同約定履行還款義務(wù)；10.1.2未按合同約定使用貸款；10.1.3違反抵押物保管義務(wù)；10.1.4其他違約行為。10.2.1支付逾期利息；10.2.2支付違約金；10.2.3甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算方式：違約金按每日貸款本金X%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際還款日止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為本合同簽訂時(shí)提供的地址。12.3送達(dá)方式：送達(dá)至甲乙雙方指定的接收人，視為已送達(dá)。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款使用監(jiān)督記錄13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1抵押物評估；2.1.2貸款擔(dān)保；2.1.3法律咨詢；2.1.4管理監(jiān)督；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的X倍。3.1.2第三方在執(zhí)行委托任務(wù)時(shí)，因不可抗力或甲方、乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方職責(zé)4.1.1按照甲方或乙方的委托要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；4.1.4遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲得甲方或乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入本合同事務(wù)，其權(quán)利義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍，與其他各方（甲方、乙方）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定；6.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定；6.1.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不因本合同的履行而改變。第七條第三方變更7.1第三方在介入本合同事務(wù)期間，如需更換或替換，應(yīng)事先征得甲方或乙方的同意，并簽訂變更協(xié)議。第八條第三方退出8.1第三方在介入本合同事務(wù)期間，如需退出，應(yīng)提前X日書面通知甲方或乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)結(jié)果進(jìn)行操作。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入本合同事務(wù)引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方在介入本合同事務(wù)期間，應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。第十二條第三方介入后的法律適用12.1第三方介入本合同事務(wù)，其行為應(yīng)遵守中華人民共和國的法律和行業(yè)規(guī)范。第十三條第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息，如土地證號(hào)、面積、位置、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單是合同履行的基礎(chǔ)，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：貸款使用監(jiān)督記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載貸款的使用情況，包括使用時(shí)間、用途、金額等。說明：貸款使用監(jiān)督記錄用于監(jiān)督乙方按照合同約定使用貸款。3.附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括抵押登記的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記結(jié)果等。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的法定文件。4.附件四：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單是乙方對抵押物投保的證明。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括還款日期、還款金額、還款方式等。說明：還款計(jì)劃表是乙方還款的詳細(xì)安排。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)適用的協(xié)議。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：乙方未在約定的還款日償還貸款，則應(yīng)支付從逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息。2.違約行為：乙方未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)停止使用貸款，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將貸款用于非法用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用貸款，并賠償損失。3.違約行為：乙方違反抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物損壞或丟失的責(zé)任。示例：乙方未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方未按時(shí)提供評估報(bào)告，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。5.違約行為：甲方未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。2024年土地證抵押借款合同示范文本（含貸款逾期罰則）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物現(xiàn)狀3.借款金額3.1借款總額3.2借款利率3.3借款期限3.4借款用途4.還款方式4.1還款方式4.2還款期限4.3還款頻率4.4還款金額5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.貸款逾期罰則7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰金7.3逾期還款催收7.4逾期還款法律訴訟8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人名稱：____________________1.1.2借款人住所：____________________1.1.3借款人法定代表人：____________________1.1.4借款人聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期：____________________1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物位置：____________________2.3抵押物面積：____________________2.4抵押物用途：____________________2.5抵押物現(xiàn)狀：____________________3.借款金額3.1借款總額：____________________3.2借款利率：____________________3.3借款期限：____________________3.4借款用途：____________________4.還款方式4.1還款方式：____________________4.2還款期限：____________________4.3還款頻率：____________________4.4還款金額：____________________5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式：____________________5.2抵押權(quán)登記：____________________5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：____________________6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：____________________6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：____________________6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：____________________7.貸款逾期罰則7.1逾期還款定義：借款人未按照約定的還款日期或還款方式償還借款的行為。7.2逾期還款罰金：自逾期之日起，每日按借款總額的1%計(jì)收罰金，直至逾期還款全部清償。7.3.1通過電話、短信、郵件等方式進(jìn)行催收；7.3.2派遣催收人員上門催收；7.3.3通過法律途徑追討債務(wù)。7.4逾期還款法律訴訟：若借款人逾期還款，貸款人有權(quán)向人民法院提起訴訟，追究借款人的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：8.1.1借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)；8.1.2借款人未按照合同約定使用借款；8.1.3抵押人未按照合同約定配合抵押權(quán)登記；8.1.4貸款人未按照合同約定提供貸款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1借款人違約，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期借款金額的5%計(jì)算；8.2.2抵押人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失；8.2.3貸款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.3違約賠償：8.3.1借款人違約導(dǎo)致貸款人遭受的損失，借款人應(yīng)予以賠償；8.3.2抵押人違約導(dǎo)致貸款人遭受的損失，抵押人應(yīng)予以賠償；8.3.3貸款人違約導(dǎo)致借款人遭受的損失，貸款人應(yīng)予以賠償。9.保密條款9.1保密信息定義：9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息；9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)；9.2.2雙方不得以任何方式泄露、披露、使用或允許他人使用保密信息；9.3違約責(zé)任：9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除通知自送達(dá)對方之日起生效；10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________仲裁委員會(huì)；11.3爭議解決費(fèi)用：11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)決定。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)完成；12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同生效地點(diǎn)：12.3.1合同生效地點(diǎn)為____________________。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單；13.2附件二：借款合同；13.3附件三：抵押權(quán)登記證明。14.其他14.1合同解釋：14.1.1合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方意思表示一致為準(zhǔn)；14.2合同變更：14.2.1合同的任何變更必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章；14.3合同終止：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除借款人和貸款人之外的，為履行本合同而提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人書面同意；15.2.2第三方介入本合同，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方責(zé)任限額不包括因借款人或貸款人違約行為導(dǎo)致的損失。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；15.4.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)確保其符合借款人和貸款人的要求；15.4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性；15.4.4第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的法律意見合法、準(zhǔn)確。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1借款人：16.1.1借款人在選擇第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力；16.1.2借款人應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3借款人應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知貸款人。16.2貸款人：16.2.1貸