2024年二套房購(gòu)買協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二套房購(gòu)買協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付款支付方式3.3按揭貸款方式3.4利率及還款方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題及責(zé)任6.附屬設(shè)施及配套6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施維修責(zé)任7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.1.2產(chǎn)權(quán)人：____________________2.1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房產(chǎn)位置信息2.2.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________________2.2.2所在市（地區(qū)）：____________________2.2.3所在區(qū)（縣）：____________________2.2.4詳細(xì)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1房產(chǎn)用途：____________________第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整（￥__________）3.2首付款支付方式：3.2.1首付款金額：人民幣_(tái)___________元整（￥__________）3.2.2首付款支付時(shí)間：____________年____________月____________日3.3按揭貸款方式：3.3.1貸款銀行：____________________3.3.2貸款金額：人民幣_(tái)___________元整（￥__________）3.3.3貸款期限：____________年3.3.4利率：____________________第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________年____________月____________日4.2交付條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)備齊全4.2.3房屋附屬設(shè)施完備4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.2無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________年____________月____________日5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1甲方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)5.2.2乙方承擔(dān)登記費(fèi)5.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題及責(zé)任：5.3.1因過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任第六條附屬設(shè)施及配套6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1熱水器：____________________6.1.2空調(diào)：____________________6.1.3洗衣機(jī)：____________________6.2配套設(shè)施清單：6.2.1物業(yè)管理：____________________6.2.2供暖：____________________6.2.3供水：____________________6.3配套設(shè)施維修責(zé)任：6.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修6.3.2乙方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施和配套設(shè)施的維修第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題7.2質(zhì)量保修期限：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：____________年7.2.2房屋裝修保修期限：____________年7.2.3房屋設(shè)備設(shè)施保修期限：____________年7.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式：7.3.1甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方7.3.2乙方應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)予以修復(fù)7.3.3因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款的_____%計(jì)算。8.1.2甲方未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款的_____%計(jì)算。8.2.2乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。8.2.3乙方未按合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)的名稱：____________仲裁委員會(huì)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同等。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起______天內(nèi)生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日止。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________年____________月____________日14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同生效日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義本合同所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)第二條甲乙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的引入2.2.1甲方引入第三方時(shí)，應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。2.2.2乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)向甲方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。2.3第三方介入的費(fèi)用2.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。2.3.2若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在授權(quán)文件中明確。3.2.2若合同中未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行3.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)過(guò)程中，如造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的責(zé)任。4.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何直接或間接責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的責(zé)任。4.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何直接或間接責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1若第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方的退出機(jī)制5.1第三方退出條件5.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。5.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。5.2第三方退出程序5.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)妥善處理其介入過(guò)程中產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。5.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第六條第三方介入的保密條款6.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交____________仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條本條款的修訂和補(bǔ)充本條款可根據(jù)甲乙雙方的需要進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，但修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、雙方的權(quán)利和義務(wù)、購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和合同履行細(xì)節(jié)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、逾期利息等條款。說(shuō)明：本附件為甲方與貸款銀行之間的合同，規(guī)定了貸款的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施和配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：本附件用于明確房產(chǎn)的配套設(shè)施情況，確保雙方權(quán)益。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，是雙方交接房屋的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款的_____%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年2月1日前支付首付款人民幣100萬(wàn)元，但至2024年2月15日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。1.2未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年2月1日交付房屋，但至2024年2月15日仍未交付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款的_____%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2024年2月1日前支付房款人民幣200萬(wàn)元，但至2024年2月15日仍未支付，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。2.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年2月1日前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但至2024年2月15日仍未辦理，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年二套房購(gòu)買協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或注冊(cè)號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4首付比例3.5按揭貸款金額及銀行3.6按揭貸款還款方式3.7按揭貸款利率3.8按揭貸款期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.3過(guò)戶流程5.4過(guò)戶所需文件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.3登記流程6.4登記所需文件7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法8.4違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止的程序14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（購(gòu)房方）：；乙方（賣房方）：1.2身份證件號(hào)碼或注冊(cè)號(hào)：甲方身份證號(hào)碼：11010119900307；乙方身份證號(hào)碼：1101011988020823451.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4地址：甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)；乙方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)YY路YY號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)ZZ路ZZ號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：居住2.6房屋權(quán)屬證明：甲方已取得房屋所有權(quán)證書(shū)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)：100萬(wàn)元3.2付款方式：現(xiàn)金支付3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款30萬(wàn)元，于合同簽署后3個(gè)工作日內(nèi)支付3.4首付比例：30%3.5按揭貸款金額及銀行：無(wú)按揭貸款，無(wú)需銀行參與3.6按揭貸款還款方式：無(wú)按揭貸款，無(wú)需還款3.7按揭貸款利率：無(wú)按揭貸款，無(wú)需支付利率3.8按揭貸款期限：無(wú)按揭貸款，無(wú)需設(shè)定期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年3月1日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題4.3驗(yàn)收流程：甲方在房屋交付前1周通知乙方，雙方約定驗(yàn)收時(shí)間4.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.3過(guò)戶流程：甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶所需文件：房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件、戶口本等6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方：登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3登記流程：甲方提供過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件，乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.4登記所需文件：過(guò)戶手續(xù)、身份證件、戶口本等7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額：契稅1.5%，個(gè)人所得稅0.5%7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由甲方承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件：乙方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的房屋基本情況，并具備入住條件。8.2違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。如甲方未按約定時(shí)間支付首付款，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款每日萬(wàn)分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋且逾期超過(guò)30天；2.甲方未按約定時(shí)間支付首付款且逾期超過(guò)30天；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)：如雙方在履行合同過(guò)程中有其他約定，應(yīng)在合同附件中列明。12.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：同第10.2條13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)第10.2條解除合同后，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)互相結(jié)清應(yīng)付未付款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年2月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行而提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣過(guò)程中的中介服務(wù)、貸款擔(dān)保、房屋評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入程序：引入第三方時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方對(duì)乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方對(duì)甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：1.第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時(shí)溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方介入合同變更19.1合同變更：在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入合同解除1.第三方未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)；2.第三方違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；3.第三方存在欺詐行為；4.其他嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方權(quán)益的情況。20.2合同解除程序：甲乙雙方解除與第三方的合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明解除合同的理由。21.第三方介入合同終止21.1合同終止條件：合作協(xié)議履行完畢或根據(jù)第20.1條解除合作協(xié)議后，合作協(xié)議終止。21.2合同終止程序：合作協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理結(jié)算手續(xù)，并結(jié)清應(yīng)付未付款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過(guò)戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋稅費(fèi)承擔(dān)、交付條件及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易安全。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款或按揭貸款的支付憑證，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：本附件用于證明付款行為，確保合同履行。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、抵押合同、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜有據(jù)可查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款；乙方未按約定時(shí)間交付房屋；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每延遲一天，向乙方支付相當(dāng)于首付款每日萬(wàn)分之五的違約金；乙方違約：每延遲一天，向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)在合同簽署后3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款30萬(wàn)元，如逾期支付，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付1500元違約金。乙方應(yīng)在2024年3月1日交付房屋，如逾期交付，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付1000元違約金。全文完。2024年二套房購(gòu)買協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3第三方信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2政策規(guī)定3.3地方政府要求4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付款比例4.4付款時(shí)間4.5銀行貸款5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)證辦理6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3違約責(zé)任7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.2法律政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)7.3市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)7.4其他不可抗力因素8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.4房產(chǎn)交付責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買受方違約責(zé)任9.2出賣方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2身份證號(hào)：1101011990050500131.2.3住址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：銀行1.3.2聯(lián)系人：1.3.3聯(lián)系電話：137xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道小區(qū)2.2房產(chǎn)面積：110平方米2.3房產(chǎn)用途：普通住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：20180100012.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、停車位（1個(gè)）3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等3.2政策規(guī)定：根據(jù)省市相關(guān)政策要求3.3地方政府要求：區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2支付方式：分期支付4.3首付款比例：30%4.4付款時(shí)間：4.4.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.4.2首次尾款：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付4.4.3第二次尾款：房產(chǎn)交付后支付4.5銀行貸款：如買受方需申請(qǐng)銀行貸款，需在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)資料5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受方需配合出賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用：買賣雙方各自承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.4產(chǎn)權(quán)證辦理：買受方需在過(guò)戶手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證6.履約保證6.1履約保證金：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）6.2保證金退還條件：6.2.1買受方按合同約定支付全部房款6.2.2出賣方按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)6.3違約責(zé)任：6.3.1出賣方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）6.3.2買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，雙方各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)7.2法律政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：因法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決7.3市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)原因?qū)е路績(jī)r(jià)波動(dòng)，不影響合同履行7.4其他不可抗力因素：因戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、瘟疫等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起30個(gè)工作日內(nèi)8.2房產(chǎn)交付條件：8.2.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、水電氣供應(yīng)正常等8.2.2買受方應(yīng)按時(shí)支付剩余房款8.3房產(chǎn)交付手續(xù)：8.3.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)，如有不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出8.3.2出賣方應(yīng)在買受方驗(yàn)收后提供房產(chǎn)相關(guān)文件和鑰匙8.4房產(chǎn)交付責(zé)任：8.4.1出賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買受方，并確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵8.4.2買受方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的保管責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買受方違約責(zé)任：9.1.1買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算9.1.2買受方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房產(chǎn)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的0.5%9.2出賣方違約責(zé)任：9.2.1出賣方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的0.5%9.2.2出賣方提供的房產(chǎn)不符合交付條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后生效11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)交付并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后，合同終止11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止11.3合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)信息表、付款計(jì)劃表等12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力12.3其他約定事項(xiàng)：雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年X月X日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人員：13.3.1出賣方代表：13.3.2買受方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件14.4附件四：身份證復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)等非直接參與房產(chǎn)買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.3銀行或其他金融機(jī)構(gòu)15.1.2.4法律顧問(wèn)15.1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托方的需求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：15.2.2.1中介方：協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，提供交易信息和市場(chǎng)行情，協(xié)助辦理交易手續(xù)。15.2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.2.3金融機(jī)構(gòu)：為買受方提供貸款服務(wù)，協(xié)助完成貸款手續(xù)。15.2.2.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同糾紛。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托方的授權(quán)，收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)