2024年度租賃房屋租賃合同押金退還及物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房屋租賃合同押金退還及物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.押金退還條件3.1押金退還時(shí)間3.2押金退還金額3.3押金退還方式4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式4.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算金額5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限8.合同附件8.1附件一：房屋租賃清單8.2附件二：押金收據(jù)8.3附件三：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單9.其他約定事項(xiàng)9.1乙方使用房屋限制9.2乙方裝修房屋規(guī)定9.3乙方轉(zhuǎn)租規(guī)定10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更生效條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1甲方責(zé)任13.2乙方責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________3.押金退還條件3.1押金退還時(shí)間：租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)3.2押金退還金額：人民幣_(tái)_元整3.3押金退還方式：現(xiàn)金退還或銀行轉(zhuǎn)賬4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式：按照物業(yè)管理處提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間：每月__號(hào)前4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算金額：根據(jù)房屋面積及物業(yè)管理處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件5.2違約責(zé)任：5.2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的__%作為違約金。甲方擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的__%作為滯納金。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決方式：仲裁委員會(huì)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。7.合同生效及期限7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2合同期限：自__年__月__日起至__年__月__日止。8.合同附件8.1附件一：房屋租賃清單房屋地址房屋面積房屋結(jié)構(gòu)房屋設(shè)施清單房屋損壞情況記錄房屋維修責(zé)任說(shuō)明8.2附件二：押金收據(jù)收據(jù)編號(hào)甲方名稱乙方名稱收款金額收款日期收款人簽名或蓋章8.3附件三：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單甲方名稱乙方名稱房屋地址物業(yè)費(fèi)計(jì)算依據(jù)物業(yè)費(fèi)結(jié)算金額結(jié)算日期付款方式9.其他約定事項(xiàng)9.1乙方使用房屋限制擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途損壞房屋設(shè)施將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人進(jìn)行違法活動(dòng)9.2乙方裝修房屋規(guī)定裝修方案應(yīng)征得甲方同意裝修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全措施裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，不得留下任何痕跡9.3乙方轉(zhuǎn)租規(guī)定轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含甲方認(rèn)可的條款轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)10.合同變更10.1合同變更方式合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同變更生效條件雙方協(xié)商一致變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前__個(gè)工作日通知另一方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜簽訂解除合同協(xié)議書12.合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形12.2合同終止程序雙方確認(rèn)合同終止事宜簽訂合同終止協(xié)議書清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1甲方責(zé)任合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)合同解除前發(fā)生的合理費(fèi)用。13.2乙方責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的押金，并承擔(dān)合同解除前發(fā)生的合理費(fèi)用。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議、評(píng)估房屋狀況或提供專業(yè)意見等。15.3第三方介入方式協(xié)商引入：雙方一致同意引入第三方參與合同履行或解決爭(zhēng)議。法律規(guī)定：根據(jù)法律法規(guī)，第三方介入為合同履行的必要程序。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其介入合同金額的__%。16.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍收取合理的服務(wù)費(fèi)用。要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利應(yīng)在法律法規(guī)和本合同的范圍內(nèi)行使，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同簽訂第三方介入的目的和范圍。第三方介入的期限和費(fèi)用。第三方介入的責(zé)任和限制。19.2第三方介入合同生效第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更第三方介入合同在履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除第三方介入合同在履行過(guò)程中如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入合同爭(zhēng)議解決第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。如合同未約定，則可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單及損壞情況。2.附件二：押金收據(jù)要求：包含收據(jù)編號(hào)、甲方名稱、乙方名稱、收款金額、收款日期及收款人簽名或蓋章。說(shuō)明：押金收據(jù)為乙方交付押金的憑證，應(yīng)妥善保管。3.附件三：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單要求：包括甲方名稱、乙方名稱、房屋地址、物業(yè)費(fèi)計(jì)算依據(jù)、結(jié)算金額、結(jié)算日期及付款方式。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單為乙方支付物業(yè)費(fèi)的憑證，應(yīng)妥善保管。4.附件四：房屋租賃合同要求：包括合同雙方基本信息、房屋租賃基本情況、押金退還條件、物業(yè)費(fèi)結(jié)算、合同解除與違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：房屋租賃合同為本協(xié)議的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。5.附件五：第三方介入合同要求：包括第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任和限制等條款。說(shuō)明：第三方介入合同為第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更生效日期及雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：合同變更協(xié)議為合同變更后的正式文件。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除生效日期及雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：合同解除協(xié)議為合同解除后的正式文件。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定書為違約責(zé)任認(rèn)定的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付房屋。b.擅自改變房屋用途。c.未按規(guī)定退還押金。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋。c.損壞房屋設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房屋：每日租金的__%作為違約金。b.擅自改變房屋用途：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。c.未按規(guī)定退還押金：雙倍押金賠償。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金：每日租金的__%作為滯納金。b.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋：解除合同，并要求乙方賠償損失。c.損壞房屋設(shè)施：賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋，每日應(yīng)向乙方支付租金的__%作為違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度租賃房屋租賃合同押金退還及物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.押金退還條款2.1押金支付方式及金額2.2押金退還條件2.3押金退還程序3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算條款3.1物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)支付方式及期限3.3物業(yè)費(fèi)退還規(guī)定4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)5.租賃期間權(quán)利義務(wù)5.1租賃期間權(quán)利5.2租賃期間義務(wù)5.3違約責(zé)任6.租賃合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同后的處理7.合同終止及續(xù)約7.1合同終止條件7.2合同續(xù)約7.3續(xù)約條件8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2押金收據(jù)13.3物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.1押金支付方式及金額2.2押金退還條件2.3押金退還程序3.1物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)支付方式及期限3.3物業(yè)費(fèi)退還規(guī)定4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間權(quán)利5.2租賃期間義務(wù)5.3違約責(zé)任6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同后的處理7.1合同終止條件7.2合同續(xù)約7.3續(xù)約條件8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.1合同生效條件10.2合同備案11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.1房屋租賃合同13.2押金收據(jù)13.3物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)8.1違約責(zé)任8.1.1租賃期間，若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于欠繳物業(yè)費(fèi)金額的違約金，違約金每日按欠繳金額的千分之一計(jì)算。8.1.2若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于拖欠租金金額的違約金，違約金每日按拖欠金額的千分之一計(jì)算。8.1.3若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.4若乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。9.3不可抗力解除合同的條件9.3.1不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，且對(duì)合同履行造成嚴(yán)重影響，雙方均有權(quán)解除合同。10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案10.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、押金收據(jù)、物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證等。12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并確保房屋完好無(wú)損。13.1房屋租賃合同13.2押金收據(jù)13.3物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及附屬設(shè)施的評(píng)估、維修、法律事務(wù)處理等。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文本、房屋資料等相關(guān)信息。16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定行事。17.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方同意，在第三方介入期間，第三方應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?8.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，保證其工作的公正、公平、合法。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。18.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。19.2若第三方在介入過(guò)程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)代表甲乙雙方行事。20.2第三方與房屋租賃合同的另一方（如房東或租客）無(wú)直接法律關(guān)系，其工作成果僅對(duì)甲乙雙方具有約束力。20.3第三方與其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等）的關(guān)系為合作或委托關(guān)系，應(yīng)按照各自協(xié)議或合同約定行事。21.第三方介入的終止與后續(xù)處理21.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)第三方工作成果。21.2若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充說(shuō)明說(shuō)明一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。說(shuō)明三：本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則，協(xié)商解決合同條款的調(diào)整問題。說(shuō)明四：本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明五：本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定的終止條件實(shí)現(xiàn)時(shí)終止。說(shuō)明六：本合同簽訂后，如甲方將房屋轉(zhuǎn)租或出售，應(yīng)提前三十日通知乙方，并取得乙方的書面同意。說(shuō)明七：本合同簽訂后，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明八：本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。說(shuō)明九：本合同簽訂后，如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明十：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。說(shuō)明十一：本合同簽訂后，如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明十二：本合同簽訂后，如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明十三：本合同簽訂后，如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，依法解決。說(shuō)明十四：本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定的終止條件實(shí)現(xiàn)時(shí)終止。合同期滿或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及物品的交接手續(xù)。全文完。文檔末尾：全文完。2024年度租賃房屋租賃合同押金退還及物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1押金退還條件1.1.2押金退還流程1.1.3押金退還時(shí)間1.1.4押金退還金額1.1.5押金退還方式1.1.6押金退還責(zé)任2.2.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算依據(jù)2.2.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間2.2.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式2.2.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算金額2.2.5物業(yè)費(fèi)結(jié)算責(zé)任2.2.6物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議解決3.3.1押金退還異議處理3.3.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算異議處理3.3.3異議處理期限3.3.4異議處理方式3.3.5異議處理結(jié)果4.4.1違約責(zé)任4.4.2違約金計(jì)算4.4.3違約金支付4.4.4違約責(zé)任承擔(dān)5.5.1合同解除條件5.5.2合同解除流程5.5.3合同解除通知5.5.4合同解除后果6.6.1合同續(xù)簽6.6.2合同續(xù)簽條件6.6.3合同續(xù)簽流程6.6.4合同續(xù)簽期限7.7.1合同終止條件7.7.2合同終止流程7.7.3合同終止通知7.7.4合同終止后果8.8.1爭(zhēng)議解決方式8.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.8.3爭(zhēng)議解決期限9.9.1合同生效9.9.2合同生效條件9.9.3合同生效時(shí)間10.10.1合同附件10.10.2合同附件清單10.10.3合同附件效力11.11.1合同修改11.11.2合同修改程序11.11.3合同修改通知12.12.1合同解除12.12.2合同解除程序12.12.3合同解除通知13.13.1合同終止13.13.2合同終止程序13.13.3合同終止通知14.14.1合同解除或終止后的處理14.14.2履約責(zé)任14.14.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理第一部分：合同如下：1.1押金退還條件1.1.1出租方應(yīng)在承租方搬離房屋后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.1.2驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金。1.1.3若房屋存在損壞或租賃合同約定事項(xiàng)未履行，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后退還押金。1.2押金退還流程1.2.1承租方搬離房屋后，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。1.2.2出租方在接到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。1.2.3驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金至承租方指定的賬戶。1.3押金退還時(shí)間1.3.1出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的三個(gè)工作日內(nèi)退還押金。1.3.2如因特殊情況導(dǎo)致退還押金時(shí)間延遲，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方。1.4押金退還金額1.4.1押金退還金額為承租方已支付押金的全部。1.4.2如存在損壞或租賃合同約定事項(xiàng)未履行，扣除相應(yīng)金額后退還押金。1.5押金退還方式1.5.1出租方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金。1.5.2承租方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，以便出租方進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。1.6押金退還責(zé)任1.6.1出租方負(fù)責(zé)押金的退還，確保退還金額準(zhǔn)確無(wú)誤。1.6.2承租方應(yīng)配合出租方完成押金退還流程。2.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算依據(jù)2.1.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算依據(jù)為租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算依據(jù)為租賃合同約定的物業(yè)費(fèi)支付方式。2.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間2.2.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間為每季度末。2.2.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知承租方。2.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式2.3.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3.2承租方應(yīng)在物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)費(fèi)支付至出租方指定的賬戶。2.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算金額2.4.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算金額為租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以租賃面積。2.4.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知承租方。2.5物業(yè)費(fèi)結(jié)算責(zé)任2.5.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的結(jié)算，確保結(jié)算金額準(zhǔn)確無(wú)誤。2.5.2承租方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，如有逾期，出租方有權(quán)追究承租方的違約責(zé)任。2.6物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議解決2.6.1如對(duì)物業(yè)費(fèi)結(jié)算有異議，承租方應(yīng)在結(jié)算時(shí)間內(nèi)提出。2.6.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。3.1押金退還異議處理3.1.1若承租方對(duì)押金退還有異議，應(yīng)在收到押金退還通知后的三個(gè)工作日內(nèi)提出。3.1.2出租方應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。3.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算異議處理3.2.1若承租方對(duì)物業(yè)費(fèi)結(jié)算有異議，應(yīng)在結(jié)算時(shí)間內(nèi)提出。3.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。3.3異議處理期限3.3.1押金退還異議處理期限為七個(gè)工作日。3.3.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算異議處理期限為結(jié)算時(shí)間。3.4異議處理方式3.4.1押金退還異議處理方式為書面溝通。3.4.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算異議處理方式為書面溝通或向相關(guān)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。3.5異議處理結(jié)果3.5.1異議處理結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方。3.5.2處理結(jié)果為最終決定，雙方應(yīng)予以遵守。8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院管轄。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后十個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決方式8.4.1爭(zhēng)議解決方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟。8.4.2雙方同意嘗試調(diào)解，如調(diào)解不成，再考慮仲裁或訴訟。9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得提前終止或變更合同內(nèi)容。9.2合同生效條件9.2.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，并交付對(duì)方一份合同副本。9.2.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3合同生效時(shí)間9.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2合同生效時(shí)間以合同上簽署的日期為準(zhǔn)。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記備案證明等。10.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件清單10.2.1本合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記備案證明3.其他相關(guān)文件10.3合同附件效力10.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2合同附件的缺失不影響本合同的效力。11.1合同修改11.1.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同修改后的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，由一方起草修改條款。11.2.2雙方簽字蓋章后，將修改后的條款作為合同附件。11.3合同修改通知11.3.1雙方應(yīng)將合同修改通知送達(dá)對(duì)方，通知內(nèi)容包括修改內(nèi)容、生效時(shí)間等。12.1合同解除12.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，由一方起草合同解除協(xié)議。12.2.2雙方簽字蓋章后，合同解除協(xié)議生效。12.3合同解除通知12.3.1雙方應(yīng)將合同解除通知送達(dá)對(duì)方，通知內(nèi)容包括解除原因、生效時(shí)間等。13.1合同終止13.1.1合同終止需滿足合同約定的終止條件。13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的終止條件，履行合同終止程序。13.2.2合同終止程序完成后，合同終止協(xié)議生效。13.3合同終止通知13.3.1雙方應(yīng)將合同終止通知送達(dá)對(duì)方，通知內(nèi)容包括終止原因、生效時(shí)間等。14.1合同解除或終止后的處理14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.1.2雙方應(yīng)確保合同解除或終止后，各自權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。14.2履約責(zé)任14.2.2履約責(zé)任包括但不限于退還押金、支付物業(yè)費(fèi)等。14.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。14.3.2如合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、調(diào)解、仲裁、法律咨詢等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商確定介入的第三方及其職責(zé)。15.3.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和介入時(shí)機(jī)。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)本著公平、公正的原則，獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.5第三方介入的權(quán)限15.5.1第三方介入的權(quán)限包括但不限于：1.收集、整理、分析合同履行過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)；2.參與協(xié)商、調(diào)解、仲裁等活動(dòng)；3.提供法律咨詢意見；4.提出解決方案和建議。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.2第三方介入的費(fèi)用由委托方支付。16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的履行。16.1.2雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和客觀性，不得對(duì)第三方施加不當(dāng)影響。16.1.3雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2第三方責(zé)任限額的明確16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，如未約定，則以實(shí)際損失為賠償上限。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方僅代表甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.3.2第三方與其他各方（如業(yè)主、物業(yè)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方的合同或協(xié)議另行約定。16.3.3第