2024年度房屋中介公司出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋中介公司出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋權(quán)屬及手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)證書4.2房屋他項權(quán)利4.3房屋過戶手續(xù)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.稅費及費用承擔7.1稅費7.2其他費用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2購買方信息購買方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________所在區(qū)域：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________房屋使用面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價：人民幣__________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣__________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日；（2）尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)。4.房屋權(quán)屬及手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)證書出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書，并保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2房屋他項權(quán)利出售方保證房屋無抵押、查封等他項權(quán)利，如存在上述情況，出售方應(yīng)負責解除。4.3房屋過戶手續(xù)出售方應(yīng)配合購買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間房屋交付時間：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋無查封、抵押等他項權(quán)利；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付條件。5.3房屋使用限制房屋使用過程中，購買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責任及賠償（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%；（2）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。7.稅費及費用承擔7.1稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔。7.2其他費用房屋過戶、維修、物業(yè)管理等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及實際情況由各方承擔。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止，合同期限為__________個月。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同終止條件合同期限屆滿或合同解除后，本合同終止。13.合同修改及補充13.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知（1）專人遞送；（2）快遞；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方認可的方式。14.3合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護無過錯方的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或法律規(guī)定，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同履行效率或解決合同履行中的爭議。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失、因第三方提供的錯誤信息導(dǎo)致的損失等。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定或法律規(guī)定，參與合同相關(guān)事務(wù)；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相關(guān)費用；（3）在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護。4.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責；（3）對合同履行過程中涉及的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責；（2）甲方對第三方的行為承擔責任，但第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失除外。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責；（2）乙方對第三方的行為承擔責任，但第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失除外。5.3第三方與中介方的劃分（1）中介方作為甲乙雙方的聯(lián)絡(luò)人，應(yīng)協(xié)助第三方履行職責；（2）中介方對第三方的行為承擔責任，但第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失除外。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定分擔；（2）如合同未約定費用分擔方式，則由介入第三方自行承擔。6.3第三方介入爭議解決（1）第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4第三方介入終止（1）第三方介入后，如合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，第三方介入終止；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方介入合同附件7.1第三方介入?yún)f(xié)議7.2第三方資質(zhì)證明文件7.3第三方費用收取標準及清單7.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致，并由出售方簽字或蓋章確認。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測繪報告要求：測繪報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：此附件用于確認房屋面積及結(jié)構(gòu)信息。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：此附件用于證明房屋交易稅費已按規(guī)定繳納。4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明要求：證明應(yīng)加蓋相關(guān)部門公章，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至購買方。5.房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細列明房屋交付時所需具備的條件和物品，并由雙方簽字或蓋章確認。說明：此附件用于確認房屋交付時雙方確認的內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、費用承擔等事項，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入過程中的相關(guān)事宜。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等，證明其具備相應(yīng)能力。說明：此附件用于證明第三方具備參與合同相關(guān)事務(wù)的能力。8.第三方費用收取標準及清單要求：清單應(yīng)詳細列明第三方介入過程中產(chǎn)生的各項費用及收費標準。說明：此附件用于明確第三方介入過程中費用的承擔。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、違約金支付憑證等。說明：此附件用于補充合同履行過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）出售方未按約定時間交付房屋；（2）購買方未按約定時間支付房款；（3）第三方未按約定履行職責；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方違反合同約定的使用限制。2.違約責任認定標準（1）未按約定時間交付房屋或支付房款的，應(yīng)承擔違約金，違約金為房屋總價款的__________%；（2）第三方未按約定履行職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（4）違反使用限制的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明（1）出售方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致購買方無法按原計劃入住，出售方應(yīng)支付違約金人民幣__________元；（2）購買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出售方資金周轉(zhuǎn)困難，購買方應(yīng)支付違約金人民幣__________元；（3）第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任人民幣__________元。全文完。2024年度房屋中介公司出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋中介公司信息1.2出售方信息1.3買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、樓層2.4房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.房屋出售價格3.1出售方報價3.2買受方報價3.3最終成交價格及支付方式4.合同履行時間及期限4.1合同簽訂日期4.2房屋交付日期4.3合同履行期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責任6.2過戶費用承擔6.3過戶時間及流程7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3違約責任8.傭金及稅費8.1傭金計算方式8.2稅費承擔8.3傭金及稅費支付時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋中介公司信息1.1.1公司名稱：房屋中介有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2出售方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101199003071.2.3聯(lián)系電話：138000000001.3買受方信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：1101011990030712351.3.3聯(lián)系電話二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號號樓單元室2.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證，證號：X2.3房屋面積：100平方米2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：95平方米2.3.3剩余使用年限：70年2.4房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、天然氣、熱水、電梯、停車位等第三條房屋出售價格3.1出售方報價：人民幣200萬元整3.2買受方報價：人民幣190萬元整3.3最終成交價格及支付方式3.3.1最終成交價格：人民幣190萬元整3.3.2支付方式：3.3.2.1買受方支付人民幣190萬元整作為購房款；3.3.2.2買受方在簽訂本合同時支付人民幣20萬元整作為定金，剩余款項在房屋交付時一次性付清。第四條合同履行時間及期限4.1合同簽訂日期：2024年3月15日4.2房屋交付日期：2024年6月30日4.3合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付條件：5.1.1出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；5.1.2出售方應(yīng)確保房屋符合合同約定，無重大質(zhì)量問題；5.1.3出售方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件；5.2房屋驗收標準：5.2.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起3個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；5.2.2驗收合格，買受方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認；5.2.3驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收合格通知書上注明不合格項目，并要求出售方在10個工作日內(nèi)進行整改。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責任：6.1.1出售方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2買受方應(yīng)配合出售方辦理過戶手續(xù)；6.2過戶費用承擔：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買受方承擔；6.2.2其他過戶相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定；6.3過戶時間及流程：6.3.1出售方應(yīng)在房屋交付之日起15個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3.2雙方應(yīng)按照當?shù)胤抗懿块T的規(guī)定辦理過戶手續(xù)。第七條付款方式及期限7.1付款方式：7.1.1買受方支付人民幣20萬元整作為定金；7.1.2買受方支付人民幣170萬元整作為購房款；7.1.3買受方支付人民幣10萬元整作為契稅；7.2付款期限：7.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付人民幣20萬元整作為定金；7.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付人民幣170萬元整作為購房款；7.2.3買受方應(yīng)在房屋交付后支付人民幣10萬元整作為契稅；7.3違約責任：7.3.1買受方未按約定時間支付定金，視為違約，應(yīng)向出售方支付定金總額的20%作為違約金；7.3.2買受方未按約定時間支付購房款及契稅，視為違約，應(yīng)向出售方支付已付款項的20%作為違約金。第八條傭金及稅費8.1傭金計算方式：8.1.1出售方應(yīng)向房屋中介公司支付房屋成交價的1%作為傭金；8.1.2傭金支付時間為房屋交付后，買受方支付購房款時一并支付；8.2稅費承擔：8.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、個人所得稅、增值稅及附加等，均由買受方承擔；8.3傭金及稅費支付時間：8.3.1傭金在房屋交付后，買受方支付購房款時一并支付；8.3.2稅費應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定支付。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1出售方未按時交付房屋；9.1.2買受方未按時支付購房款；9.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約行為；9.2違約責任承擔：9.2.1出售方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付房屋成交價的1%作為違約金；9.2.2買受方未按時支付購房款，應(yīng)向出售方支付已付購房款的10%作為違約金；9.2.3雙方違約的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任；9.3違約責任賠償：9.3.1違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；9.3.2違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決程序：10.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面訴訟請求；10.3.2爭議解決機構(gòu)將依法進行審理，并在法定期限內(nèi)作出裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出售方未按時交付房屋，且未在買受方要求的時間內(nèi)履行交付義務(wù)；11.1.2買受方未按時支付購房款，且未在出售方要求的時間內(nèi)履行支付義務(wù)；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序：11.2.1一方提出合同解除請求，另一方應(yīng)在收到解除請求之日起15日內(nèi)予以答復(fù)；11.2.2雙方同意解除合同，應(yīng)在解除合同之日起3個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；11.2.3一方不同意解除合同，另一方可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟；11.3合同解除責任：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)退還對方的預(yù)付款。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方已簽署本合同；12.1.2雙方已按合同約定履行了各自的權(quán)利和義務(wù)；12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；12.2.2雙方同意解除合同；12.3合同終止程序：12.3.1房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止；12.3.2雙方同意解除合同，應(yīng)在解除合同之日起3個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按最新政策執(zhí)行；14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同關(guān)系，旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同履行中的問題或提供擔保等。第二條第三方職責及權(quán)利2.1第三方職責：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等；2.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出整改意見。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，其賠償限額不超過本合同成交價的5%；3.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償限額不受前款限制；3.1.3第三方責任限額的計算，以實際損失為準。第四條第三方介入的具體情況4.1第三方介入的具體情況應(yīng)在本合同中明確約定，包括第三方的名稱、職責、權(quán)利、責任限額等；4.2第三方介入的具體情況可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方同意。第五條甲乙方增加的額外條款5.1.1第三方介入的具體情況應(yīng)在合同附件中詳細列明；5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責、權(quán)利、責任限額等達成一致意見，并在合同中予以體現(xiàn)；5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行中的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分說明如下：6.1.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請或指定的協(xié)助履行合同關(guān)系的主體，其與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系；6.1.2第三方與出售方或買受方之間的關(guān)系：第三方與出售方或買受方之間不存在合同關(guān)系，其職責僅限于協(xié)助合同履行；6.1.3第三方與房屋中介公司之間的關(guān)系：第三方與房屋中介公司之間不存在合同關(guān)系，其職責僅限于協(xié)助合同履行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方可按照本合同第十條爭議解決條款處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；8.2變更后的合同條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同約定終止合同；9.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第十條第三方介入后的其他約定10.1第三方介入后的其他約定，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中予以體現(xiàn)；10.2本合同修正條款與原合同條款不一致的，以修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋房屋中介公司公章，并注明“與本證原件一致”字樣。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋交付時間、交付條件、驗收標準等。說明：此附件是房屋買賣合同的重要組成部分，用于明確雙方在交易過程中的具體條款。3.房屋裝修及設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的裝修情況、設(shè)施設(shè)備型號及數(shù)量。說明：此附件用于明確房屋交付時的裝修及設(shè)施狀態(tài)。4.房屋驗收合格通知書要求：通知書需注明房屋驗收日期、驗收人員及驗收結(jié)果。說明：此附件用于證明房屋已通過驗收，符合交付條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明、房產(chǎn)登記申請書等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。6.房屋買賣合同簽訂證明要求：證明需注明合同簽訂日期、地點及雙方簽字蓋章情況。說明：此附件用于證明合同已簽訂，雙方已達成共識。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。8.違約金支付憑證要求：憑證需注明支付日期、金額及付款人信息。說明：此附件用于證明違約金已支付。9.爭議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)的通知書、裁決書等。說明：此附件用于證明爭議已得到解決。10.合同解除證明要求：證明需注明合同解除日期、原因及雙方簽字蓋章情況。說明：此附件用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定：1.1未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋成交價的0.1%作為違約金；1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，出售方應(yīng)承擔修復(fù)責任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受方購房款并支付違約金；1.3出售方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，出售方應(yīng)退還買受方購房款并支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定：2.1未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付已付購房款的0.1%作為違約金；2.2買受方拒絕接收房屋，應(yīng)支付房屋成交價的1%作為違約金；2.3買受方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，買受方應(yīng)退還出售方購房款并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按時履行職責，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付合同成交價的0.1%作為違約金；3.2第三方提供虛假信息或存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用并支付違約金。示例說明：1.出售方未按時交付房屋，逾期10天，應(yīng)向買受方支付190萬元（房屋成交價）×0.1%×10=1900元作為違約金。2.第三方在協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，因過失導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲1個月，應(yīng)向甲乙雙方支付190萬元（合同成交價）×0.1%×30=5700元作為違約金。全文完。2024年度房屋中介公司出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱1.1.2出售方地址1.1.3出售方聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1買受方全稱1.2.2買受方地址1.2.3買受方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款時間安排3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收流程5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔方6.3稅費計算方式6.4稅費支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋交付清單12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方地址：北京市海淀區(qū)路號第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：商品房，獨立產(chǎn)權(quán)，可上市交易2.3房屋面積：建筑面積100平方米，使用面積80平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等2.6房屋配套設(shè)施：燃氣、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣100萬元整3.2付款時間安排：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元3.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付剩余人民幣70萬元3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證及收據(jù)第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)4.2房屋交付地點：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室4.3房屋驗收標準：4.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題4.3.2房屋裝修符合合同約定4.3.3房屋配套設(shè)施齊全、功能正常4.4房屋驗收流程：4.4.1買受方在房屋交付前3個工作日通知出賣方4.4.2出賣方安排人員陪同買受方進行房屋驗收4.4.3驗收合格后，雙方在《房屋驗收確認單》上簽字確認第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元5.2保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3保證金退還條件：5.3.1合同履行完畢5.3.2雙方無爭議5.4保證金退還流程：5.4.1合同履行完畢后，買受方提交保證金退還申請5.4.2出賣方在收到申請后10個工作日內(nèi)退還保證金第六條房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)辦理：出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)6.2稅費承擔方：買受方承擔房屋交易稅費6.3稅費計算方式：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定計算6.4稅費支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋7.1.2買受方未按約定時間支付房款7.1.3雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為7.2違約責任承擔：7.2.1出賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價的千分之五7.2.2買受方未按時支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款千分之五7.2.3雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任7.3違約賠償標準：7.3.1出賣方未按時交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔違約責任7.3.2買受方未按時支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔違約責任7.3.3雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面爭議解決申請8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行審理8.3.3爭議解決機構(gòu)作出的判決或裁決為終局裁決，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)9.2.3雙方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)完成合同解除后的善后處理9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理已履行和未履行的合同義務(wù)9.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收款項第十條合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)的生效要件10.2合同生效日期：10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效地點：10.3.1本合同簽訂地為合同生效地點第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋交付清單第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：12.1.1出售方保留一份12.1.2買受方保留一份12.1.3房地產(chǎn)中介公司保留一份12.2合同副本份數(shù)：12.2.1雙方各保留一份12.2.2房地產(chǎn)中介公司保留一份第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年4月1日第十四條合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)路號棟單元室第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的需求。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方協(xié)商確定責任限額。3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，處理與合同履行相關(guān)的事宜。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，承擔相應(yīng)的法律責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與買賣雙方之外的第三方進行交易。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對合同部分條款進行變更，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入后的費用承擔8.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商