2024上海房產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)份額及共有權(quán)設(shè)置范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)份額及共有權(quán)設(shè)置范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2產(chǎn)權(quán)份額定義1.3共有權(quán)的定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)份額設(shè)置5.1共有權(quán)的類型5.2產(chǎn)權(quán)份額比例5.3產(chǎn)權(quán)份額登記6.房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額明細(xì)表10.2合同附件二：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同中所述“房產(chǎn)”是指位于上海市的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房屋。1.2產(chǎn)權(quán)份額定義本合同中所述“產(chǎn)權(quán)份額”是指買方在本合同項(xiàng)下房產(chǎn)中擁有的份額比例，以房產(chǎn)建筑面積為基數(shù)計(jì)算。1.3共有權(quán)的定義本合同中所述“共有權(quán)”是指買方與賣方共同享有房產(chǎn)的權(quán)利，包括但不限于使用、收益、處分等。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于上海市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中實(shí)際使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書賣方保證房產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬證書，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：有限公司買方地址：省市區(qū)路號(hào)3.2賣方信息賣方全稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：省市區(qū)路號(hào)4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格總額本合同項(xiàng)下房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付全額購房款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂之日支付萬元；（2）房屋交付前支付剩余萬元。5.產(chǎn)權(quán)份額設(shè)置5.1共有權(quán)的類型本合同項(xiàng)下房產(chǎn)采用共有權(quán)設(shè)置，共有權(quán)類型為按份共有。5.2產(chǎn)權(quán)份額比例買方在本合同項(xiàng)下房產(chǎn)中擁有%的產(chǎn)權(quán)份額。5.3產(chǎn)權(quán)份額登記賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額登記手續(xù)。6.房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付條件賣方應(yīng)在買方支付全部購房款后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部購房款后個(gè)工作日內(nèi)完成。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為上海市。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同項(xiàng)下所有條款履行完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額明細(xì)表10.2合同附件二：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知與送達(dá)除非另有約定，任何一方給另一方的通知應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)至對(duì)方地址，視為已送達(dá)。11.3合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自年月日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在上海市簽署。12.3合同簽署人買方代表（簽名）：____________________賣方代表（簽名）：____________________13.合同解除13.1合同解除條件（1）因賣方違約，買方有權(quán)解除合同；（2）因買方違約，賣方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額明細(xì)表14.2房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表14.3房產(chǎn)買賣合同14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件及證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除買方和賣方之外，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）提供法律咨詢服務(wù)的律師事務(wù)所；（3）提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（4）提供資金監(jiān)管服務(wù)的第三方支付平臺(tái)；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的第三方服務(wù)提供者。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)所涉及的范圍，且其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：（1）因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失；（2）第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（3）第三方違反合同約定的損失。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和要求，收取合理的費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利開展。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)買方和賣方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同約定。5.2第三方對(duì)買方和賣方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)所涉及的范圍。5.3第三方不參與房產(chǎn)買賣合同的簽署和履行，其服務(wù)不構(gòu)成對(duì)合同內(nèi)容的修改。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，不得要求第三方偏袒任何一方。6.2合同雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料，不得隱瞞或偽造信息。6.3第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持客觀、公正，不得受任何一方利益影響。6.4第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買方或賣方存在違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告。6.5第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.6合同雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并按照合同約定支付。6.7合同雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通，確保各方利益得到保障。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如合同雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額明細(xì)表要求：詳細(xì)列出買方和賣方在房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額比例，包括建筑面積、使用面積等。說明：此表格用于明確雙方在房產(chǎn)中的權(quán)益分配，作為合同附件。2.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表要求：填寫房產(chǎn)過戶的相關(guān)信息，包括賣方、買方、房產(chǎn)信息、過戶時(shí)間等。說明：此表格用于向相關(guān)政府部門提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)，作為合同附件。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供買方和賣方身份證的復(fù)印件，以證明身份真實(shí)性。說明：身份證復(fù)印件用于證明合同雙方的合法身份，作為合同附件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)買賣價(jià)格，作為合同附件。5.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同合法性。說明：法律意見書用于保障合同的有效性，作為合同附件。6.付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：付款憑證用于證明買方已履行付款義務(wù)，作為合同附件。7.房產(chǎn)權(quán)屬證書要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書的復(fù)印件。說明：權(quán)屬證書復(fù)印件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法權(quán)利，作為合同附件。8.其他相關(guān)文件及證明要求：提供合同雙方認(rèn)為必要的其他文件及證明，如房屋維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件及證明用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：買方逾期付款天，應(yīng)支付違約金元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：賣方逾期交付房產(chǎn)天，應(yīng)支付違約金元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買方損失元，第三方應(yīng)賠償。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：一方未履行合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償。全文完。2024上海房產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)份額及共有權(quán)設(shè)置范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.房產(chǎn)基本信息3.買賣雙方基本信息4.產(chǎn)權(quán)份額及共有權(quán)設(shè)置4.1產(chǎn)權(quán)份額劃分4.2共有權(quán)設(shè)置5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式6.房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)過戶7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算7.2費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止11.其他約定事項(xiàng)12.附件13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成一致。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落于上海市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為X。2.2房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.3房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.買賣雙方基本信息3.1買方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地。3.2賣方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地。4.產(chǎn)權(quán)份額及共有權(quán)設(shè)置4.1產(chǎn)權(quán)份額劃分4.1.1買方購買房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額為%，賣方保留%的產(chǎn)權(quán)份額。4.1.2買方對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2共有權(quán)設(shè)置4.2.1買方與賣方共同享有房產(chǎn)的共有權(quán)。4.2.2共有權(quán)按照房產(chǎn)份額比例行使。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。5.1.2交易價(jià)格不含稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款人民幣萬元整。5.2.2余款在房產(chǎn)過戶后日內(nèi)支付完畢。6.房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付6.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日期前將房產(chǎn)交付給買方。6.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，買方應(yīng)檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。6.2房產(chǎn)過戶6.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算7.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用。7.2.2賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，但過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除本合同。8.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止的其他情形，本合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2買方代表簽字（蓋章）：____________________14.3賣方代表簽字（蓋章）：____________________14.4簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除買賣雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，確保合同條款的合法性和有效性。2.2.1房產(chǎn)過戶過程中需要第三方機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)；2.2.2雙方約定由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等；2.2.3雙方約定由第三方機(jī)構(gòu)提供法律咨詢或代理服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。4.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由買方或賣方承擔(dān)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)買賣雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義進(jìn)行交易。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。7.第三方介入合同條款7.1雙方在本合同中約定，在房產(chǎn)過戶、評(píng)估、測(cè)繪等環(huán)節(jié)，可引入第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。7.2第三方機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。7.3第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買方或賣方承擔(dān)，具體金額由雙方與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可要求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同終止9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知買賣雙方。9.2第三方因故終止服務(wù)，買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。9.3第三方終止服務(wù)后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入合同附件10.1本合同附件包括第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，保證清晰、完整，并加蓋賣方公章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同生效和房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證正反面復(fù)印件，保證清晰、完整，并加蓋雙方公章。說明：作為買賣雙方身份證明，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易公平。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、位置等測(cè)繪信息。說明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)實(shí)際面積，確保房產(chǎn)過戶的準(zhǔn)確性。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：由第三方稅務(wù)機(jī)構(gòu)或財(cái)務(wù)人員出具，包含房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。說明：稅費(fèi)計(jì)算表用于明確買賣雙方需繳納的稅費(fèi)，確保交易合規(guī)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由買賣雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂，明確雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要法律文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：由買賣雙方在合同解除時(shí)簽訂，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。說明：合同解除協(xié)議是合同終止的重要法律文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由買賣雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)第三方未按時(shí)完成服務(wù)雙方未按約定履行合同條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的%。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，包括但不限于直接損失、間接損失等。3.違約責(zé)任示例說明買方未按時(shí)支付房款，逾期天，應(yīng)向賣方支付%的違約金。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期天，應(yīng)向買方支付%的違約金。第三方未按時(shí)完成服務(wù)，逾期天，應(yīng)向買賣雙方支付%的違約金。雙方未按約定履行合同條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償損失。全文完。2024上海房產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)份額及共有權(quán)設(shè)置范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則與宗旨2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱及地址2.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.產(chǎn)權(quán)份額及共有權(quán)設(shè)置4.1產(chǎn)權(quán)份額劃分4.2共有權(quán)設(shè)置4.3共有權(quán)的行使與限制5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3付款憑證6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶申請(qǐng)8.2過戶時(shí)間8.3過戶費(fèi)用8.4過戶手續(xù)辦理9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2附件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪圖13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則與宗旨：本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，旨在保障交易雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱及地址：房產(chǎn)名稱為[房產(chǎn)名稱]，位于[房產(chǎn)地址]。2.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)性質(zhì)為[房產(chǎn)性質(zhì)]。2.4房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.5房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方名稱為[買方名稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，住所地為[買方住所地]。3.2賣方信息：賣方名稱為[賣方名稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，住所地為[賣方住所地]。3.3代理人信息（如有）：[代理人姓名]，[代理人身份證明文件]，[代理人授權(quán)委托書]。4.產(chǎn)權(quán)份額及共有權(quán)設(shè)置4.1產(chǎn)權(quán)份額劃分：買方取得的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額為[買方產(chǎn)權(quán)份額]，賣方取得的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額為[賣方產(chǎn)權(quán)份額]。4.2共有權(quán)設(shè)置：房產(chǎn)共有權(quán)由買方與賣方按照[共有權(quán)設(shè)置比例]共同享有。4.3共有權(quán)的行使與限制：共有權(quán)的行使需經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為[交易價(jià)格]元人民幣。5.2付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在[付款時(shí)間]內(nèi)將交易價(jià)格全額支付給賣方，支付方式為[支付方式]。5.3付款憑證：買方支付交易價(jià)格后，賣方應(yīng)出具收款憑證。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)承擔(dān)方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，買方與賣方協(xié)商確定。7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合本合同約定條件，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵等。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，驗(yàn)收程序?yàn)閇驗(yàn)收程序]。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶申請(qǐng)：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶申請(qǐng)時(shí)間]內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。8.2過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時(shí)間]內(nèi)完成。8.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。8.4過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。9.合同解除與違約責(zé)任一方未按合同約定支付房款；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，賣方未予告知；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：本合同的爭(zhēng)議解決方式為[爭(zhēng)議解決途徑]，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2仲裁或訴訟：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪圖、房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)證明文件。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪圖13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元人民幣；第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過上述責(zé)任限額；第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獨(dú)立行使自己的職責(zé)；第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入時(shí)的額外條款第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[介入時(shí)間]內(nèi)，向甲乙雙方提交[第三方資質(zhì)證明]；第三方應(yīng)在[介入時(shí)間]內(nèi)，完成[第三方職責(zé)]；第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或調(diào)整職責(zé)范圍，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何關(guān)聯(lián)關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行本合同；5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易活動(dòng)，不得利用本合同謀取不正當(dāng)利益；5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商無果時(shí)，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決途徑]申請(qǐng)仲裁或訴訟。