2024版二手房買賣協(xié)議書含物業(yè)交接服務(wù)細(xì)則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協(xié)議書含物業(yè)交接服務(wù)細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)交接服務(wù)4.1物業(yè)交接時(shí)間4.2物業(yè)交接流程4.3物業(yè)交接責(zé)任5.交房條件及標(biāo)準(zhǔn)5.1交房條件5.2交房標(biāo)準(zhǔn)5.3交房期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1隱私保護(hù)8.2不可抗力8.3合同附件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更方式10.2合同補(bǔ)充方式10.3合同變更及補(bǔ)充效力11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3證證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.3買方身份證號(hào)碼：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.3賣方身份證號(hào)碼：1.2.4賣方聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)權(quán)屬：2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2付款方式：3.2.1首付款支付方式：3.2.2尾款支付方式：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：第四條物業(yè)交接服務(wù)4.1物業(yè)交接時(shí)間：4.2物業(yè)交接流程：4.3物業(yè)交接責(zé)任：4.3.1買方責(zé)任：4.3.2賣方責(zé)任：第五條交房條件及標(biāo)準(zhǔn)5.1交房條件：5.2交房標(biāo)準(zhǔn)：5.3交房期限：第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.2違約責(zé)任：6.3違約金：6.3.1首付款違約金：6.3.2尾款違約金：第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.3爭(zhēng)議解決程序：第八條其他約定事項(xiàng)8.1隱私保護(hù)：8.1.1雙方同意對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。8.1.2本合同履行過程中產(chǎn)生的任何文件和資料，除法律法規(guī)要求公開外，雙方均有權(quán)要求對(duì)方不對(duì)外披露。8.2不可抗力：8.2.1如因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.3合同附件：8.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等。8.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.1.2雙方支付首付款。9.2合同解除條件：9.2.1買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1解除合同一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更方式：10.1.1雙方可書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2合同變更需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.2合同補(bǔ)充方式：10.2.1雙方可書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。10.2.2合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.3合同變更及補(bǔ)充效力：10.3.1合同變更及補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。10.3.2合同變更及補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明。11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：11.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明。11.3其他相關(guān)文件：11.3.1買賣雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同復(fù)印件僅供備案。第十四條合同簽署14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3證證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇限于提供信息、咨詢、評(píng)估、見證、代理等服務(wù)。2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同附件中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能提供專業(yè)意見，但不得違背法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。第五條第三方介入的程序5.1買賣雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同附件中明確第三方的介入方式和服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方介入后，應(yīng)在買賣雙方的監(jiān)督下履行其職責(zé)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同附件中明確。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)后，買賣雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止。7.2第三方介入的終止不影響買賣雙方合同的其他條款的效力。第八條第三方介入與買賣雙方的關(guān)系8.1第三方介入不影響買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2買賣雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條第三方介入與合同履行9.1第三方介入不影響合同約定的履行期限和方式。9.2買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，第三方不承擔(dān)買賣雙方合同履行的直接責(zé)任。第十條第三方介入與爭(zhēng)議解決10.1買賣雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第十一條第三方介入的特殊規(guī)定11.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)規(guī)定。11.2如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，并符合相關(guān)評(píng)估規(guī)范。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用清單、責(zé)任限額等。第十三條合同簽署13.1買賣雙方在合同附件上簽字蓋章，確認(rèn)本合同及附件的效力。第十四條合同生效及解除14.1本合同及附件自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同及附件的解除按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說明：證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，保障交易合法性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充、變更或修改本合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入方的相關(guān)資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資格證書等。說明：確保第三方介入方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，保障交易安全。6.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出第三方介入方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)期限、服務(wù)方式等。說明：明確第三方介入方的服務(wù)范圍和責(zé)任，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。7.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方介入方的服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：明確費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間，保障雙方權(quán)益。8.責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入方的責(zé)任限額，包括最高賠償金額等。說明：明確第三方介入方的責(zé)任范圍，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明：保障雙方在爭(zhēng)議解決過程中的合法權(quán)益。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定買賣雙方及第三方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方信息保密的義務(wù)。說明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，維護(hù)交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方違約：未能按時(shí)支付約定款項(xiàng)；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。賣方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)；未能提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；泄露買賣雙方商業(yè)秘密；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方違約責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)支付約定款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及違約金。賣方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)的千分之五計(jì)算。未能提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五。若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書含物業(yè)交接服務(wù)細(xì)則2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.物業(yè)交接服務(wù)5.1物業(yè)交接服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)交接服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)交接服務(wù)時(shí)間6.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式6.2物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶手續(xù)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：051.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方信息1.2.1買方姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：051.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：AB2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2.2房屋建筑面積：100平方米2.2.3房屋使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2裝修情況：精裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2買方應(yīng)于房屋交付前支付剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)于買方支付全部房款之日起三十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方4.2交房條件4.2.1房屋應(yīng)為空置狀態(tài)，無任何租客或占用者4.2.2房屋應(yīng)無任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律訴訟5.物業(yè)交接服務(wù)5.1物業(yè)交接服務(wù)內(nèi)容5.1.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給買方5.1.2賣方應(yīng)提供房屋的鑰匙、門卡等物品5.2物業(yè)交接服務(wù)費(fèi)用5.2.1物業(yè)交接服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.3物業(yè)交接服務(wù)時(shí)間5.3.1物業(yè)交接服務(wù)時(shí)間為交房時(shí)間前五個(gè)工作日6.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式6.1.1房屋交付前，所有物業(yè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.1.2房屋交付后，所有物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)6.2物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1物業(yè)費(fèi)用應(yīng)于每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)支付7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)種類7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3印花稅7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及時(shí)間7.2.1賣方承擔(dān)房屋交易過程中的契稅和印花稅7.2.2買方承擔(dān)房屋交易過程中的土地增值稅7.2.3雙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理前各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.2買方負(fù)責(zé)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料8.1.3雙方應(yīng)于房屋交付之日起六十個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2過戶手續(xù)費(fèi)用8.2.1過戶手續(xù)費(fèi)為房屋交易價(jià)格的1.5%8.2.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用的一半9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可解除本合同10.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同10.1.3買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金10.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章后，本合同生效11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，本合同終止12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2合同附件二：房屋買賣合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及日期14.1協(xié)議雙方在本合同上簽字蓋章，并注明簽署日期14.2賣方簽字蓋章：14.3買方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述的第三方，是指除協(xié)議雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方的介入，是指在合同履行過程中，為保障雙方權(quán)益，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行必要監(jiān)督的行為。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。16.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由協(xié)議雙方按各自責(zé)任比例分擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入17.1.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看服務(wù)、合同簽訂等。17.1.3中介方有權(quán)根據(jù)雙方委托，在合同簽訂后，代為收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為房屋交易價(jià)格的1%。17.1.4中介方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過約定責(zé)任限額。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.2.2評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。17.2.3評(píng)估方在評(píng)估過程中，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。17.2.4評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，但不超過約定責(zé)任限額。17.3律師事務(wù)所介入17.3.2律所負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見，協(xié)助雙方辦理合同簽訂及過戶手續(xù)。17.3.3律所對(duì)合同條款的審查及法律意見承擔(dān)法律責(zé)任，但不超過約定責(zé)任限額。17.4公證處介入17.4.2公證處負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性和合法性。17.4.3公證處對(duì)公證結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，但不超過約定責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任，并在合同中予以約定。18.2第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過約定責(zé)任限額。18.3協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害雙方合法權(quán)益。19.第三方介入的變更與終止19.1協(xié)議雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的變更或終止進(jìn)行協(xié)商。19.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)書面通知協(xié)議雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。20.本合同其他條款不變，本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，保障雙方利益。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、使用面積等信息。說明：用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積，避免面積爭(zhēng)議。5.物業(yè)交接清單要求：提供物業(yè)交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)