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文檔簡介
飯店出租房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán),愿意將該房屋出租給乙方使用,乙方同意租賃該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1租賃物位于:____________________,房屋結(jié)構(gòu):____________________,建筑面積:____________________平方米。
1.2房屋權(quán)屬證明:甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日,共計____個月。
2.2租金:乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元,租金支付方式為:____(如:按月支付、按季度支付等)。
三、租賃物使用及維護(hù)
3.1乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物。
3.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。
3.3乙方應(yīng)保持租賃物整潔,對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)。
四、租賃物損壞及賠償
4.1在租賃期限內(nèi),如因乙方原因造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
4.2乙方在使用過程中,如需對租賃物進(jìn)行改動,應(yīng)事先征得甲方同意,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。
五、房屋租賃稅費
5.1租賃物租賃期間產(chǎn)生的稅費,由甲方承擔(dān)。
5.2乙方在租賃期間應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。
六、合同解除及違約責(zé)任
6.1在租賃期限內(nèi),任何一方如需提前解除合同,應(yīng)提前____個月書面通知對方,并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。
6.2如一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,守約方有權(quán)解除合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件復(fù)印件。
2.相關(guān)稅費繳納證明。
3.其他雙方約定的文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán),愿意將該房屋出租給乙方使用,為保障甲方的權(quán)益,丙方作為第三方擔(dān)保方,同意提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1租賃物位于:____________________,房屋結(jié)構(gòu):____________________,建筑面積:____________________平方米。
1.2房屋權(quán)屬證明:甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日,共計____個月。
2.2租金:乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元,租金支付方式為:____(如:按月支付、按季度支付等)。
三、第三方擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為____元。
3.2如乙方未按時支付租金,丙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)租金。
3.3丙方擔(dān)保期間,如乙方因自身原因?qū)е伦赓U合同解除,丙方仍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任至租賃合同終止。
四、租賃物使用及維護(hù)
4.1乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物。
4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。
4.3乙方應(yīng)保持租賃物整潔,對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)。
五、甲方權(quán)益保障
5.1甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查,確保乙方按照約定合理使用租賃物。
5.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件,證明其具備租賃該房屋的合法資格。
5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方如未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的滯納金。
6.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
6.3乙方如違反租賃合同約定,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的,甲方有權(quán)直接向乙方追償。
七、爭議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、合同解除及違約責(zé)任
8.1在租賃期限內(nèi),任何一方如需提前解除合同,應(yīng)提前____個月書面通知對方,并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。
8.2如一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,守約方有權(quán)解除合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方的權(quán)益,降低租賃風(fēng)險。
2.通過丙方擔(dān)保,提高乙方的履約能力。
3.增加租賃合同的信用度,促進(jìn)雙方合作。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為出租方,擁有房屋所有權(quán),主導(dǎo)租賃合同的簽訂和履行。
2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款,保障自身權(quán)益。
3.甲方通過與丙方合作,降低租賃風(fēng)險,實現(xiàn)自身利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(房屋所有者):____________________
乙方(房屋購買者):____________________
丙方(融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)):____________________
鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán),愿意將該房屋出售給乙方,為保障乙方的購買權(quán)益,丙方作為第三方融資擔(dān)保機(jī)構(gòu),同意提供融資擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋位于:____________________,房屋結(jié)構(gòu):____________________,建筑面積:____________________平方米。
1.2房屋權(quán)屬證明:甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。
二、購買價格及付款方式
2.1購買價格:乙方同意購買甲方房屋,總價款為人民幣____元。
2.2付款方式:乙方分批支付,首付款為人民幣____元,余款在房屋過戶后____個月內(nèi)支付完畢。
三、第三方擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方同意為乙方的購房資金提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣____元。
3.2丙方擔(dān)保期間,如乙方未按時支付購房款,丙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。
3.3丙方擔(dān)保期間,如乙方違約,丙方仍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任至房屋過戶完畢。
四、乙方權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法權(quán)屬證明文件,確保房屋可以過戶。
4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前,完成房屋的維修和保養(yǎng)。
4.3乙方有權(quán)在房屋過戶后,要求丙方解除擔(dān)保責(zé)任。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方如未按時提供房屋的合法權(quán)屬證明文件,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.2甲方如未在約定時間內(nèi)完成房屋的維修和保養(yǎng),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。
5.3甲方如違反合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、合同解除及違約責(zé)任
7.1在合同履行過程中,任何一方如需提前解除合同,應(yīng)提前____個月書面通知對方,并支付相當(dāng)于一個月購房款的違約金。
7.2如一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,守約方有權(quán)解除合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.乙方作為房屋購買者,擁有購買房屋的主動權(quán),主導(dǎo)合同的簽訂和履行。
2.乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款,保障自身權(quán)益,確保房屋質(zhì)量和
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