2024年版建筑工程招投標(biāo)操作指南與協(xié)議管理要點解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版建筑工程招投標(biāo)操作指南與協(xié)議管理要點解析版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同文件的優(yōu)先順序2.招投標(biāo)過程2.1招標(biāo)文件的準(zhǔn)備2.2招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請書2.3投標(biāo)文件的提交2.4開標(biāo)、評標(biāo)與中標(biāo)2.5投標(biāo)保證金的處理3.合同的簽訂與生效3.1合同談判與簽訂3.2合同的生效條件3.3合同的備案與登記4.工程范圍與內(nèi)容4.1工程項目的描述4.2工程規(guī)模與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3工程量清單與價格5.工程進(jìn)度與工期5.1施工進(jìn)度計劃5.2工期延誤的處理5.3提前完工的獎勵與罰款6.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢驗與驗收6.3質(zhì)量爭議的處理7.合同價款與支付7.1合同價格的確定7.2預(yù)付款與進(jìn)度付款7.3變更價的確定7.4最終支付與保留金8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2變更價的計算與支付8.3合同解除的條件與后果9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3賠償金額的計算方法10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁程序與規(guī)則10.3訴訟管轄法院11.合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2分包工程的批準(zhǔn)與責(zé)任12.保險與安全12.1工程保險的要求與范圍12.2安全生產(chǎn)的責(zé)任與措施13.稅務(wù)與財務(wù)管理13.1稅務(wù)登記與申報13.2財務(wù)管理的要求與規(guī)定14.其他條款14.1信息與溝通14.2合同的修改與補充14.3合同的終止與解除第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同的附件、補充協(xié)議和其他與本合同有關(guān)的文件，按照其在合同中的先后順序，具有不同優(yōu)先級。當(dāng)本合同與附件、補充協(xié)議等文件存在不一致之處，以后續(xù)文件為準(zhǔn)。第二條招投標(biāo)過程2.1招標(biāo)文件的準(zhǔn)備甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定招標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請書、投標(biāo)須知、工程量清單、合同條件等。2.2招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請書甲方應(yīng)在指定的媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，并在投標(biāo)須知中明確投標(biāo)文件的提交截止時間、開標(biāo)時間及地點等信息。2.3投標(biāo)文件的提交乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件，包括投標(biāo)書、投標(biāo)保證金、企業(yè)資質(zhì)證明文件等。2.4開標(biāo)、評標(biāo)與中標(biāo)甲方應(yīng)組織開標(biāo)、評標(biāo)活動，按照招標(biāo)文件的規(guī)定確定中標(biāo)人。中標(biāo)人應(yīng)在接到中標(biāo)通知后5個工作日內(nèi)與甲方簽訂書面合同。2.5投標(biāo)保證金的處理乙方在提交投標(biāo)文件時，應(yīng)向甲方繳納投標(biāo)保證金。未中標(biāo)的，甲方應(yīng)在開標(biāo)后5個工作日內(nèi)退還投標(biāo)保證金；中標(biāo)后，投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。第三條合同的簽訂與生效3.1合同談判與簽訂甲乙雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分談判，達(dá)成一致后，簽署書面合同。3.2合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同的備案與登記甲方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)部門備案。第四條工程范圍與內(nèi)容4.1工程項目的描述甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程項目的描述，包括工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。4.2工程規(guī)模與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的工程項目描述，進(jìn)行施工。4.3工程量清單與價格乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程量清單，按照約定的計價方式，計算工程總價，并在合同中明確。第五條工程進(jìn)度與工期5.1施工進(jìn)度計劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程量和施工要求，制定施工進(jìn)度計劃，并報送甲方審批。5.2工期延誤的處理乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3提前完工的獎勵與罰款乙方如提前完成工程，按照合同約定享受提前完工獎勵；如提前完工導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，進(jìn)行施工。6.2質(zhì)量檢驗與驗收乙方應(yīng)按照合同約定，對施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量符合要求。工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。6.3質(zhì)量爭議的處理如雙方在工程質(zhì)量問題上發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定處理。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件在合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因，需要變更合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更價的計算與支付合同變更導(dǎo)致的價款變動，雙方應(yīng)按照約定的計價方式，計算變更價，并在變更協(xié)議中明確。8.3合同解除的條件與后果合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，做好工程項目的收尾工作。因解除合同導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的界定乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定乙方違約導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量不符合要求等，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3賠償金額的計算方法賠償金額的計算方法應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。如合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商、調(diào)解等方式解決合同爭議。協(xié)商不成時，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁程序與規(guī)則如選擇仲裁解決爭議，甲乙雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會，并按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請。10.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2分包工程的批準(zhǔn)與責(zé)任乙方如需要分包部分工程，應(yīng)事先征得甲方同意。分包工程的質(zhì)量、安全等責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二條保險與安全12.1工程保險的要求與范圍乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理工程保險，并提交保險憑證。12.2安全生產(chǎn)的責(zé)任與措施乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程施工安全。第十三條稅務(wù)與財務(wù)管理13.1稅務(wù)登記與申報乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理稅務(wù)登記，并按時申報納稅。13.2財務(wù)管理的要求與規(guī)定乙方應(yīng)遵守財務(wù)管理規(guī)定，確保工程款項的合理使用。第十四條其他條款14.1信息與溝通甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時交換相關(guān)信息。14.2合同的修改與補充合同履行過程中，甲乙雙方如需修改或補充合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.3合同的終止與解除合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助完成交接工作。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標(biāo)文件描述：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請書、投標(biāo)須知、工程量清單、合同條件等。詳細(xì)要求：招標(biāo)文件應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定，明確投標(biāo)要求和條件。說明：投標(biāo)文件應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求提交，確保投標(biāo)過程的合法性和公正性。2.附件二：投標(biāo)文件描述：包括投標(biāo)書、投標(biāo)保證金、企業(yè)資質(zhì)證明文件等。詳細(xì)要求：投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交，確保投標(biāo)的有效性。說明：投標(biāo)保證金應(yīng)在提交投標(biāo)文件時繳納，用于保證投標(biāo)的嚴(yán)肅性和中標(biāo)后的履約。3.附件三：合同協(xié)議書描述：甲方和乙方簽訂的書面合同協(xié)議。詳細(xì)要求：合同協(xié)議書應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程范圍、進(jìn)度、質(zhì)量、價款等內(nèi)容。說明：合同協(xié)議書是雙方履行合同的依據(jù)，應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解。4.附件四：工程量清單描述：列明工程項目的詳細(xì)工程量和價格。詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，價格應(yīng)明確。說明：工程量清單是計算工程總價和支付工程款的基礎(chǔ)。5.附件五：施工進(jìn)度計劃描述：乙方制定的施工進(jìn)度計劃。詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計劃應(yīng)詳細(xì)明確，包括各階段的開始和結(jié)束時間。說明：施工進(jìn)度計劃有助于雙方對工程進(jìn)度的監(jiān)控和管理。6.附件六：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢驗方法描述：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及檢驗和驗收的方法。詳細(xì)要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢驗方法是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)。7.附件七：保險單據(jù)描述：乙方辦理的工程保險單據(jù)。詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)涵蓋工程項目的全部或部分風(fēng)險。說明：保險單據(jù)是保障工程安全和風(fēng)險轉(zhuǎn)移的重要文件。8.附件八：稅務(wù)登記證明描述：乙方稅務(wù)登記的證明文件。詳細(xì)要求：稅務(wù)登記證明應(yīng)合法有效。說明：稅務(wù)登記證明是乙方合法納稅的依據(jù)。9.附件九：財務(wù)報表描述：乙方財務(wù)狀況的報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。詳細(xì)要求：財務(wù)報表應(yīng)真實反映乙方的財務(wù)狀況。說明：財務(wù)報表有助于雙方了解乙方的財務(wù)狀況和經(jīng)營狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約責(zé)任條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。示例說明：如果乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤超過合同約定的期限，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約責(zé)任條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括重新施工或賠償損失。示例說明：如果乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或賠償相應(yīng)的損失。3.違約行為：乙方未按照合同約定支付工程款項。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約責(zé)任條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金或賠償損失。示例說明：如果乙方未按時支付工程款項，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的委托人，具