2024版二手房交易房產(chǎn)抵押借款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限4.1借款期限起止時間4.2借款期限延長期限5.借款利率及還款方式5.1借款利率5.2還款方式5.3還款頻率6.房產(chǎn)抵押6.1抵押物6.2抵押物價值6.3抵押登記7.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.借款方權(quán)利和義務(wù)8.1借款方權(quán)利8.2借款方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：（出借方全稱）法定代表人或負(fù)責(zé)人：（出借方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）身份證號碼：（出借方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證號碼）住所地：（出借方住所地詳細(xì)地址）1.2借款方信息借款方名稱：（借款方全稱）法定代表人或負(fù)責(zé)人：（借款方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）身份證號碼：（借款方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證號碼）住所地：（借款方住所地詳細(xì)地址）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人：（房產(chǎn)所有權(quán)人姓名）2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)所在詳細(xì)地址）2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積，單位為平方米）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途，如住宅、商用等）2.5房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號碼）3.借款金額及用途3.1借款金額借款金額：（借款總金額，單位為人民幣元）3.2借款用途借款用途：（借款具體用途說明）4.借款期限4.1借款期限起止時間借款期限起止時間：（借款期限起始日期至終止日期）4.2借款期限延長期限借款期限延長期限：（如需延長期限，需在此處填寫延長期限及起始日期）5.借款利率及還款方式5.1借款利率借款利率：（借款利率，如年利率5%）5.2還款方式還款方式：（還款方式，如等額本息、等額本金等）5.3還款頻率還款頻率：（還款頻率，如每月、每季度等）6.房產(chǎn)抵押6.1抵押物抵押物：（抵押物名稱及具體描述）6.2抵押物價值抵押物價值：（抵押物評估價值，單位為人民幣元）6.3抵押登記抵押登記：（抵押物抵押登記情況及登記機(jī)構(gòu)）7.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.1.1查閱抵押物登記資料7.1.2對抵押物進(jìn)行保全和處置7.1.3在借款方違約時要求提前還款7.1.4在借款方違約時要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)7.2抵押權(quán)人義務(wù)7.2.1保管抵押物登記資料7.2.2維護(hù)抵押物的價值7.2.3不得損害抵押物的使用價值7.2.4在借款期限屆滿前不得損害抵押權(quán)人的利益8.借款方權(quán)利和義務(wù)8.1借款方權(quán)利8.1.1按時獲得借款8.1.2在借款期限內(nèi)使用借款8.1.3在借款期限內(nèi)獲得抵押權(quán)人的同意，對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)8.2借款方義務(wù)8.2.1按約定的期限和方式償還借款本金和利息8.2.2不得將借款用于違法活動8.2.3不得擅自變更借款用途8.2.4在借款期限屆滿前，不得擅自處置抵押物9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款方未按約定還款9.1.2借款方未按約定使用借款9.1.3抵押物價值減少或被損害9.2違約責(zé)任9.2.1借款方應(yīng)支付違約金9.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款方提前還款9.2.3抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1在出借方所在地人民法院提起訴訟11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2抵押登記手續(xù)完成11.2合同解除條件11.2.1借款方嚴(yán)重違約11.2.2合同約定的其他解除條件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更不違反法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂變更協(xié)議12.2.2如有抵押登記，應(yīng)辦理變更登記13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1借款方嚴(yán)重違約13.1.2合同約定的其他解除條件13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2如有抵押登記，應(yīng)辦理抵押登記注銷手續(xù)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)評估報告14.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.3抵押登記證明14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)附于本合同之后第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估服務(wù)2.房產(chǎn)交易中介服務(wù)3.借款擔(dān)保服務(wù)4.合同見證服務(wù)5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不超過其提供的服務(wù)的實(shí)際收費(fèi)金額。16.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方責(zé)任限額為：（具體金額，單位為人民幣元）。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)2.獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用3.在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助18.2第三方義務(wù)1.按照服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密3.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)4.在服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其服務(wù)不涉及抵押權(quán)人的權(quán)益，抵押權(quán)人有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致2.簽訂書面變更協(xié)議3.如有抵押登記，應(yīng)辦理抵押登記變更手續(xù)21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決地點(diǎn)若協(xié)商不成，爭議解決地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)，如甲方或乙方所在地）。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除程序1.甲乙雙方協(xié)商一致2.簽訂書面解除協(xié)議3.如有抵押登記，應(yīng)辦理抵押登記注銷手續(xù)23.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議23.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容1.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容2.第三方責(zé)任限額3.第三方權(quán)利和義務(wù)4.第三方介入的爭議解決方式23.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)評估過程、評估依據(jù)、評估價值及有效期等信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記已辦理完畢。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。7.第三方補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額、權(quán)利和義務(wù)等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款方未按約定還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還借款本金和利息。示例說明：借款方應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月借款本金及利息，若借款方于6月5日后仍未償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為借款方未按約定使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未按照合同約定的用途使用借款。示例說明：借款方應(yīng)將借款用于購買房產(chǎn)，若借款方將借款用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為抵押物價值減少或被損害責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價值因借款方或第三方原因減少或被損害。示例說明：抵押物因借款方未妥善保管導(dǎo)致價值減少，則借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。示例說明：第三方未按時提供房產(chǎn)評估報告，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定的程序進(jìn)行合同變更或解除。示例說明：甲乙雙方未簽訂書面合同變更協(xié)議，則變更內(nèi)容無效。全文完。2024版二手房交易房產(chǎn)抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.抵押物及抵押率4.1抵押物描述4.2抵押率4.3抵押登記5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.費(fèi)用承擔(dān)6.1抵押登記費(fèi)6.2咨詢費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.逾期借款及違約責(zé)任7.1逾期借款定義7.2逾期借款利息7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3合同解除12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除程序14.2合同終止程序14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011991020765221.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人姓名：1.3.2身份證號碼：1101011991030765231.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣100萬元整3.2借款期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止3.3還款方式：按月等額本息還款方式4.抵押物及抵押率4.1抵押物描述：位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)，面積100平方米，用途為住宅4.2抵押率：抵押物價值的70%4.3抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式：按年利率6%計(jì)算，按月計(jì)息5.2利息支付方式：每月25日支付當(dāng)月利息5.3利息調(diào)整：如國家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行6.費(fèi)用承擔(dān)6.1抵押登記費(fèi)：由借款人承擔(dān)6.2咨詢費(fèi)：由借款人承擔(dān)6.3其他費(fèi)用：如產(chǎn)生其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決7.逾期借款及違約責(zé)任7.1逾期借款定義：借款人未按約定的期限償還借款本金或利息7.2逾期借款利息：逾期部分按年利率12%計(jì)算7.3違約責(zé)任：借款人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回全部借款本金及利息，并追究借款人的違約責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1借款人未按約定償還借款本金或利息8.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1借款人提前償還全部借款本金8.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)8.2.3合同約定的終止條件成就8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除通知8.3.2合同解除生效8.3.3合同終止生效9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2抵押登記手續(xù)完成10.1.3合同約定的生效條件成就10.2合同期限10.2.1借款期限10.2.2抵押期限10.3合同續(xù)簽10.3.1續(xù)簽條件10.3.2續(xù)簽程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.1.1變更條件11.1.2變更程序11.2合同轉(zhuǎn)讓11.2.1轉(zhuǎn)讓條件11.2.2轉(zhuǎn)讓程序11.3合同解除11.3.1解除條件11.3.2解除程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時間：2024年5月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈13.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起14.合同解除及終止14.1合同解除程序14.1.1提出解除合同14.1.2確認(rèn)解除合同14.1.3辦理解除手續(xù)14.2合同終止程序14.2.1提出終止合同14.2.2確認(rèn)終止合同14.2.3辦理終止手續(xù)14.3合同解除及終止后的處理14.3.1退還借款本金及利息14.3.2解除抵押權(quán)14.3.3處理相關(guān)費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面介入申請。15.3.3甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入申請后10個工作日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元。16.1.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得利用介入合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。17.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分18.3.1第三方對抵押權(quán)人負(fù)責(zé)，但抵押權(quán)人對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.1.2合同變更應(yīng)遵循公平、自愿原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2合同變更程序19.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。19.2.2甲乙雙方與第三方共同簽署合同變更協(xié)議。19.2.3合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)利人的合法身份和房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)利人有權(quán)進(jìn)行抵押借款。2