2024年度二手房買賣合同范本及糾紛解決條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同范本及糾紛解決條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4首付比例3.5尾款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序6.4需提交的文件7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.4稅費(fèi)支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4解約程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同登記程序14.3合同登記時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬情況：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______萬元人民幣3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：_______萬元人民幣，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______萬元人民幣，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款方式：_______3.4首付比例：_______%3.5尾款支付方式：_______第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；4.2.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4房屋驗(yàn)收程序：_______第五條履約保證金5.1保證金金額：_______萬元人民幣5.2保證金支付時(shí)間：_______5.3保證金退還條件：5.3.1買方按合同約定支付房屋尾款；5.3.2賣方按合同約定交付房屋；5.4保證金退還程序：_______第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：_______6.2過戶費(fèi)用：_______6.3過戶程序：_______6.4需提交的文件：_______第七條房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______7.4稅費(fèi)支付方式：_______第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按交易價(jià)格的_______%計(jì)算；8.2.3因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失；8.3違約金：8.3.1違約金金額：_______萬元人民幣；8.3.2違約金支付時(shí)間：_______；8.4解約程序：8.4.1提出解約方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.4.2雙方應(yīng)在收到解約通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；8.4.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)受理；9.3.3仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起_______個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成過戶；10.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；10.3合同終止程序：10.3.1合同履行完畢，雙方應(yīng)在合同終止之日起_______個(gè)工作日內(nèi)簽署合同終止確認(rèn)書；10.3.2合同終止確認(rèn)書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證；11.1.3房屋他項(xiàng)權(quán)證；11.1.4房屋測(cè)繪報(bào)告；11.1.5雙方身份證復(fù)印件；11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：12.1.1若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.2其他約定事項(xiàng)二：12.2.1若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；12.3其他約定事項(xiàng)三：12.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人：13.3.1賣方代表（簽字）：_______13.3.2買方代表（簽字）：_______第十四條合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______14.2合同登記程序：14.2.1雙方應(yīng)將合同及所需文件提交至合同備案機(jī)構(gòu)；14.2.2合同備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到文件之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成備案；14.3合同登記時(shí)間：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在房屋買賣過程中，為促成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易的安全、合規(guī)和高效。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。16.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。第十七條第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息和介入目的。17.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；18.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)確保交易過程的安全、合規(guī)和高效。第十九條第三方介入的終止19.1.1房屋買賣交易完成；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。第二十條甲乙雙方責(zé)任劃分20.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓；20.3第三方介入的任何行為，不代表甲乙雙方的意見，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1若甲乙雙方與第三方因本合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)；22.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第二十三條第三方介入的保密23.1第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密；23.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)互相保密，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。第二十四條第三方介入的變更與解除24.1若本合同或第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同或第三方介入進(jìn)行調(diào)整或解除；24.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二十五條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議25.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同或第三方介入的條款進(jìn)行細(xì)化或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同需載明甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：這是合同的主要文件，是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。附件說明：這是證明房屋合法性的重要文件。3.房屋他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件，如抵押、租賃等，證明房屋無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。附件說明：這是確保房屋無其他權(quán)利糾紛的證明文件。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)房屋面積及結(jié)構(gòu)。附件說明：這是房屋面積及結(jié)構(gòu)的官方證明文件。5.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，證明身份真實(shí)有效。附件說明：這是身份驗(yàn)證的重要文件。6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有需要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同條款進(jìn)行細(xì)化或補(bǔ)充。附件說明：這是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和說明。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：這是第三方提供服務(wù)的合同文件。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付后，需進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說明：這是證明房屋交付質(zhì)量的文件。9.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。附件說明：這是證明稅費(fèi)已繳納的文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。附件說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款賣方未按約定交付房屋雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款的_______%計(jì)算。賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的_______%計(jì)算。雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.示例說明：買方未按約定支付購房款：買方應(yīng)支付給賣方_______萬元的違約金。賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)支付給買方_______萬元的違約金。雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)賠償對(duì)方因過戶手續(xù)延誤造成的損失_______萬元。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因服務(wù)不到位造成的損失_______萬元。全文完。2024年度二手房買賣合同范本及糾紛解決條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)6.1登記時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更11.合同生效12.合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4地址：___________1.2賣方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬：___________2.5房屋使用情況：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：___________3.2.1首付：人民幣_(tái)__________元整3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整3.3付款時(shí)間：3.3.1首付支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3驗(yàn)收程序：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：___________5.2過戶費(fèi)用：___________5.3過戶手續(xù)：___________6.房屋產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)6.1登記時(shí)間：___________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：___________6.3稅費(fèi)繳納：___________7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付___________元違約金。7.1.2買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付___________元違約金。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付___________元違約金。7.2.2賣方提供的房屋信息虛假或隱瞞重要信息的，應(yīng)向買方支付___________元違約金。7.3違約金計(jì)算：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：___________8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理房屋交付、過戶及稅費(fèi)等相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1買方應(yīng)將已支付的房款全額退還給賣方。9.3.2賣方應(yīng)將房屋及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)退回給買方。9.3.3雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同附件：10.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.2.3其他相關(guān)文件10.3合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同生效12.合同份數(shù)及效力12.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間：___________14.2簽訂地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等非合同雙方當(dāng)事人，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是合同雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的、范圍和方式。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的事宜。2.2.2第三方根據(jù)合同雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。2.2.3第三方服務(wù)或協(xié)助完成后，合同雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1第三方因提供虛假信息、評(píng)估失實(shí)等導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。3.2.2第三方因未能按照約定履行服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。3.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。4.第三方與合同各方的責(zé)任劃分4.1第三方與合同各方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容進(jìn)行界定。4.1.2第三方對(duì)合同一方責(zé)任，由該方承擔(dān)，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的部分除外。4.1.3第三方對(duì)合同雙方共同責(zé)任，由雙方共同承擔(dān)，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的部分除外。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)或協(xié)助費(fèi)。5.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。5.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助。5.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)或協(xié)助。6.第三方變更與解除6.1第三方變更：合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。6.2第三方解除：合同雙方協(xié)商一致，可以解除第三方的服務(wù)或協(xié)助。7.第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方與合同一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議8.2第三方服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)說明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪部門出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同、附件、雙方簽字蓋章等。說明：此附件是雙方確認(rèn)交易內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。5.房屋交付確認(rèn)單要求：雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的房屋交付確認(rèn)單。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付給買方。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶給買方。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：此附件用于證明買方已履行納稅義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付按日計(jì)算的違約金，違約金比例不超過應(yīng)付房款的___________%。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款時(shí)間支付房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付每日萬分之___________的違約金。未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付按日計(jì)算的違約金，違約金比例不超過應(yīng)付房款的___________%。示例：買方應(yīng)于合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，應(yīng)向賣方支付每日萬分之___________的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付按日計(jì)算的違約金，違約金比例不超過房屋交易價(jià)格的___________%。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付每日萬分之___________的違約金。提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：賣方在合同中承諾房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，若買方發(fā)現(xiàn)存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息或評(píng)估失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給合同一方造成的損失，包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告失實(shí)，導(dǎo)致買方購買價(jià)格過高，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。未能按時(shí)履行服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同一方支付按日計(jì)算的違約金，違約金比例不超過服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用的___________%。示例：中介方未能按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付每日萬分之___________的違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同范本及糾紛解決條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金用途7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方就房屋買賣事宜簽訂的《2024年度二手房買賣合同》。1.1.2“出賣人”指在本合同中承諾出售房屋的當(dāng)事人。1.1.3“買受人”指在本合同中承諾購買房屋的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指出賣人擁有的、在本合同中明確指定的房屋。1.1.5“交易價(jià)格”指買受人支付給出賣人的房屋購買價(jià)款。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同主體2.1出賣人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：_______3.1.2建筑面積：_______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.4房屋用途：_______3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______3.2.2房屋所有權(quán)人：_______3.2.3房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至出賣人指定的銀行賬戶。4.2.2支付完成后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款證明。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.1.2交房時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2交房條件5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備合法使用條件，包括但不限于：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施齊全，房屋結(jié)構(gòu)安全，無違法違規(guī)問題。5.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)交付相關(guān)文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付履約保證金人民幣_(tái)______元整。6.2保證金用途6.2.1履約保證金用于確保買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。6.2.2買受人履行合同后，保證金將無息返還。7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的款項(xiàng)及利息。8.1.2買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款_____%的違約金。8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款_____%的違約金。9.糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極履行法院判決或調(diào)解書所確定的義務(wù)。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋勘查報(bào)告、物業(yè)交割單等）13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，若存在不同文本版本，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1出賣人與買受人協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。16.第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)16.1.1第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)自行報(bào)價(jià)，并由出賣人與買受人協(xié)商確定。16.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.1.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣人的關(guān)系18.1.1第三方與出賣人之間為委托服務(wù)關(guān)系，出賣人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與買受人的關(guān)系18.2.1