2024年度房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)購買價3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)購買價本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)購買價概述1.2房地產(chǎn)購買價計算方法1.3房地產(chǎn)購買價支付方式1.4房地產(chǎn)購買價調(diào)整機制2.1房地產(chǎn)購買價確定依據(jù)2.2房地產(chǎn)購買價變更條件2.3房地產(chǎn)購買價確認(rèn)流程3.1房地產(chǎn)購買價支付期限3.2房地產(chǎn)購買價分期支付3.3房地產(chǎn)購買價逾期支付處理4.1房地產(chǎn)購買價發(fā)票開具要求4.2房地產(chǎn)購買價稅費承擔(dān)4.3房地產(chǎn)購買價相關(guān)費用說明5.1房地產(chǎn)購買價調(diào)整因素5.2房地產(chǎn)購買價調(diào)整幅度5.3房地產(chǎn)購買價調(diào)整時間6.1房地產(chǎn)購買價爭議解決機制6.2房地產(chǎn)購買價爭議處理程序6.3房地產(chǎn)購買價爭議處理方式7.1房地產(chǎn)購買價合同解除條件7.2房地產(chǎn)購買價合同解除程序7.3房地產(chǎn)購買價合同解除后果8.1房地產(chǎn)購買價合同履行期限8.2房地產(chǎn)購買價合同履行地點8.3房地產(chǎn)購買價合同履行方式9.1房地產(chǎn)購買價合同附件9.2房地產(chǎn)購買價合同附件內(nèi)容9.3房地產(chǎn)購買價合同附件效力10.1房地產(chǎn)購買價合同簽訂地點10.2房地產(chǎn)購買價合同簽訂時間10.3房地產(chǎn)購買價合同簽訂雙方11.1房地產(chǎn)購買價合同生效條件11.2房地產(chǎn)購買價合同生效時間11.3房地產(chǎn)購買價合同效力12.1房地產(chǎn)購買價合同履行監(jiān)督12.2房地產(chǎn)購買價合同履行保障12.3房地產(chǎn)購買價合同履行違約責(zé)任13.1房地產(chǎn)購買價合同解除條件13.2房地產(chǎn)購買價合同解除程序13.3房地產(chǎn)購買價合同解除后果14.1房地產(chǎn)購買價合同爭議解決14.2房地產(chǎn)購買價合同爭議解決方式14.3房地產(chǎn)購買價合同爭議解決地點第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)購買價概述1.1本合同項下的房地產(chǎn)購買價，是指買賣雙方同意成交的房地產(chǎn)的價格。1.2房地產(chǎn)購買價應(yīng)以人民幣計價，并按照合同約定的貨幣種類和匯率進(jìn)行結(jié)算。第二條房地產(chǎn)購買價計算方法2.1房地產(chǎn)購買價應(yīng)以市場評估價為基礎(chǔ)，結(jié)合房地產(chǎn)市場行情和交易雙方協(xié)商確定。2.2房地產(chǎn)購買價計算應(yīng)包括房屋本體價值、土地使用權(quán)價值、配套設(shè)施價值等。2.3房地產(chǎn)購買價計算應(yīng)扣除合同約定的任何減免項目。第三條房地產(chǎn)購買價支付方式3.1房地產(chǎn)購買價支付方式為一次性支付，也可經(jīng)雙方協(xié)商同意分期支付。3.2一次性支付應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)完成。3.3分期支付的具體支付時間、金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第四條房地產(chǎn)購買價調(diào)整機制4.1在合同有效期內(nèi)，如遇房地產(chǎn)市場價格波動，房地產(chǎn)購買價可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.2調(diào)整幅度應(yīng)參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格指數(shù)或?qū)I(yè)評估機構(gòu)的評估結(jié)果確定。4.3調(diào)整后的房地產(chǎn)購買價應(yīng)在調(diào)整之日起五個工作日內(nèi)通知對方。第五條房地產(chǎn)購買價確定依據(jù)5.1房地產(chǎn)購買價確定應(yīng)以雙方認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。5.2如雙方對評估報告有異議，應(yīng)共同委托另一家評估機構(gòu)進(jìn)行復(fù)評。5.3復(fù)評結(jié)果為最終確定房地產(chǎn)購買價的依據(jù)。第六條房地產(chǎn)購買價變更條件6.1因政策調(diào)整、市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致房地產(chǎn)購買價發(fā)生重大變化時，雙方可協(xié)商變更房地產(chǎn)購買價。6.2變更房地產(chǎn)購買價應(yīng)書面通知對方，并在合同中明確變更后的購買價。6.3變更后的房地產(chǎn)購買價應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。第七條房地產(chǎn)購買價爭議解決7.1如雙方對房地產(chǎn)購買價發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期間，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第一部分：合同如下：第八條房地產(chǎn)購買價合同履行期限8.1房地產(chǎn)購買價合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。8.2合同履行期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)購買價支付完畢之日止。8.3如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第九條房地產(chǎn)購買價合同履行地點9.1房地產(chǎn)購買價合同履行地點為房地產(chǎn)所在地的物業(yè)管理處。9.2任何一方需到合同履行地點辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)提前通知對方。9.3因特殊情況需變更履行地點的，雙方應(yīng)書面約定新的履行地點。第十條房地產(chǎn)購買價合同履行方式10.1房地產(chǎn)購買價合同履行方式為貨幣支付。10.2買方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將購買價款通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付給賣方。10.3買方支付購買價款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第十一條房地產(chǎn)購買價合同附件11.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。11.2附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致的，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第十二條房地產(chǎn)購買價合同簽訂地點12.1房地產(chǎn)購買價合同簽訂地點為賣方提供的辦公場所或雙方約定的其他地點。12.2合同簽訂時，雙方應(yīng)親自到場或授權(quán)代理人代為簽訂。12.3合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保存一份合同原件。第十三條房地產(chǎn)購買價合同簽訂時間13.1房地產(chǎn)購買價合同簽訂時間為買方和賣方共同約定的具體日期。13.2合同簽訂時間以雙方簽字蓋章的時間為準(zhǔn)。13.3如因特殊情況需變更簽訂時間，雙方應(yīng)書面通知對方，并重新約定簽訂時間。第十四條房地產(chǎn)購買價合同效力14.1房地產(chǎn)購買價合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.3如合同部分條款無效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1本合同項下，第三方是指為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。8.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其角色、職責(zé)和權(quán)限。第九條（一）第三方介入條件9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；9.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；9.1.3出現(xiàn)合同履行中的爭議，需要第三方協(xié)助解決。第十條（一）第三方責(zé)任限額10.1.1以第三方介入時的合同金額為基數(shù)，按一定比例確定責(zé)任限額；10.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其接受委托時的承諾金額；10.1.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)書面通知甲乙雙方。第十一條（一）第三方職責(zé)與權(quán)限11.1第三方的職責(zé)包括但不限于：11.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；11.1.2對合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題提出建議；11.1.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表一方或雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。11.2第三方的權(quán)限包括但不限于：11.2.1在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方簽訂相關(guān)文件；11.2.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，處理合同履行中的具體事務(wù)；11.2.3在爭議解決過程中，提供專業(yè)意見和建議。第十二條（一）第三方與其他各方的劃分12.1第三方與其他各方的劃分如下：12.1.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方仍需對合同履行承擔(dān)最終責(zé)任；12.1.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方仍需對合同履行承擔(dān)最終責(zé)任；12.1.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，但甲乙雙方仍需對合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三條（一）第三方變更與替換13.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見。13.2變更或替換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動失效，新的約定應(yīng)重新明確。第十四條（一）第三方介入的終止14.1第三方介入的終止條件包括但不限于：14.1.1合同履行完畢；14.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；14.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、購買價、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等。說明：作為合同的主要文件，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對房地產(chǎn)擁有所有權(quán)。說明：權(quán)證是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，需在合同履行前核實無誤。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購買價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他支付憑證的復(fù)印件。說明：付款憑證是證明購買價款已支付的依據(jù)，需在支付完成后提供。4.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，作為確定購買價的基礎(chǔ)。說明：評估報告需在合同簽訂前完成，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。5.政策文件詳細(xì)要求：涉及房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策文件，如稅收政策、土地使用政策等。說明：政策文件是合同履行的依據(jù)，需在合同履行過程中關(guān)注并遵守。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，雙方達(dá)成的爭議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，需在合同履行過程中注意保存。7.附件協(xié)議詳細(xì)要求：合同附件協(xié)議，如分期付款協(xié)議、稅費承擔(dān)協(xié)議等。說明：附件協(xié)議是對合同主要條款的補充，需在合同履行過程中遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方逾期支付購買價款賣方未按時交付房地產(chǎn)第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方逾期支付購買價款：買方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。賣方未按時交付房地產(chǎn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定總價款的千分之一計算。第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明買方逾期支付購買價款：若買方在約定支付日后的五日內(nèi)仍未支付，則應(yīng)支付違約金，計算公式為：購買價款×千分之五×逾期天數(shù)。賣方未按時交付房地產(chǎn)：若賣方在約定交付日后的五日內(nèi)仍未交付，則應(yīng)支付違約金，計算公式為：合同約定總價款×千分之一×逾期天數(shù)。第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行：若第三方在合同履行過程中未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于合同金額、利息損失、律師費等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)購買價1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)購買價3.1房地產(chǎn)購買總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約金4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.房地產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間限制6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量保證期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1買方代表簽字13.2賣方代表簽字13.3目擊人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：__________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系人：__________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.4房地產(chǎn)用途：____________________第三條房地產(chǎn)購買價3.1房地產(chǎn)購買總價：人民幣____________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4逾期付款違約金：逾期付款每日按應(yīng)付款金額的萬分之五支付違約金。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：____年____月____日。4.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第五條房地產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合。5.2過戶費用承擔(dān)：房屋過戶產(chǎn)生的所有費用，由買方承擔(dān)。5.3過戶時間限制：賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第六條房地產(chǎn)交付6.1交付時間：____年____月____日。6.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，符合交付條件。6.3交付方式：賣方將房屋交付給買方，買方驗收合格后簽字確認(rèn)。第七條房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.2質(zhì)量問題處理：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。修復(fù)期間，房屋質(zhì)量問題的責(zé)任由賣方承擔(dān)。7.3質(zhì)量保證期限：房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____年。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1.1賣方未按合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)；8.1.1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.1.3賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。8.1.2.1買方未按合同約定支付房款；8.1.2.2買方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；8.2.2合同因不可抗力等原因無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。8.3解除或終止合同后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.2雙方應(yīng)退還已支付的款項，扣除已發(fā)生的相關(guān)費用；8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%；9.1.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；9.2.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為房屋所在地。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份；12.2合同副本份數(shù)：____份。第十三條合同簽署13.1買方代表簽字：__________________13.2賣方代表簽字：__________________13.3目擊人簽字：__________________第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)而介入的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣____________元整。2.2第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，若因自身原因?qū)е聯(lián)ＪВ瑧?yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等費用；3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行其服務(wù)職責(zé)；3.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系：4.1.1第三方與買方、賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為合同雙方；4.1.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.2.1第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)爭議；4.2.2合同雙方因合同履行產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)爭議，由合同雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的資料和信息；5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行；5.3第三方介入后，合同雙方不得擅自變更合同內(nèi)容。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；6.2合同變更后，合同雙方和第三方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，合同雙方和第三方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系；7.2合同終止后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件包括：9.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；9.1.2第三方責(zé)任限額承諾書；9.1.3第三方保密承諾書。第十條第三方介入的合同生效10.1第三方介入后的合同，自合同雙方和第三方簽字蓋章之日起生效；10.2合同生效后，合同雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：清晰、完整，加蓋房地產(chǎn)登記機構(gòu)公章。說明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋實際面積和位置的重要文件。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：本合同的核心文件，規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方介入時簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額承諾書要求：第三方承諾在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方介入時，明確其責(zé)任范圍的重要文件。6.第三方保密承諾書要求：第三方承諾保守合同雙方的商業(yè)秘密。說明：保護(hù)合同雙方商業(yè)信息的安全。7.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款單位公章。說明：證明付款行為的有效文件。8.房屋驗收報告要求：買方簽字確認(rèn)，記錄房屋交付時的狀況。說明：確認(rèn)房屋交付質(zhì)量的重要文件。9.房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于后續(xù)房屋維修責(zé)任的認(rèn)定。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點、程序等。說明：發(fā)生爭議時，用于指導(dǎo)爭議解決的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。示例：買方應(yīng)支付人民幣100萬元，但未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后60個工作日內(nèi)完成房屋過戶，但未按時完成，則應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供虛假信息或未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償人民幣5萬元。4.合同雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方均未按約定時間支付房款，則各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)購買價2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)購買價概述1.1房地產(chǎn)購買價定義1.2房地產(chǎn)購買價計算方式1.3房地產(chǎn)購買價調(diào)整條款2.房地產(chǎn)購買價支付方式2.1首付款支付2.2按揭貸款支付2.3其他支付方式3.房地產(chǎn)購買價支付時間3.1首付款支付時間3.2按揭貸款支付時間3.3其他支付時間4.房地產(chǎn)購買價變更及調(diào)整4.1房地產(chǎn)購買價變更條件4.2房地產(chǎn)購買價調(diào)整方式4.3房地產(chǎn)購買價調(diào)整通知5.房地產(chǎn)購買價違約責(zé)任5.1首付款支付違約責(zé)任5.2按揭貸款支付違約責(zé)任5.3其他支付方式違約責(zé)任6.房地產(chǎn)購買價爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.房地產(chǎn)購買價相關(guān)稅費7.1房地產(chǎn)購買稅費概述7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費支付時間8.房地產(chǎn)購買價合同附件8.1房地產(chǎn)購買價附件清單8.2附件內(nèi)容說明8.3附件簽署要求9.房地產(chǎn)購買價合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.房地產(chǎn)購買價合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.房地產(chǎn)購買價合同續(xù)約11.1合同續(xù)約條件11.2合同續(xù)約程序11.3合同續(xù)約后的處理12.房地產(chǎn)購買價合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.房地產(chǎn)購買價合同補充條款13.1補充條款內(nèi)容13.2補充條款簽署要求13.3補充條款效力14.房地產(chǎn)購買價合同其他約定14.1合同其他約定內(nèi)容14.2其他約定簽署要求14.3其他約定效力第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)購買價概述1.1房地產(chǎn)購買價定義本合同項下的房地產(chǎn)購買價，是指買方購買賣方房地產(chǎn)的全部價格，包括但不限于房屋本體價格、配套設(shè)施價格、車位價格等。1.2房地產(chǎn)購買價計算方式1.2.1房屋本體價格：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋面積和單價計算。1.2.2配套設(shè)施價格：根據(jù)雙方協(xié)商確定的配套設(shè)施種類和價格計算。1.2.3車位價格：根據(jù)雙方協(xié)商確定的停車位數(shù)量和單價計算。1.3房地產(chǎn)購買價調(diào)整條款1.3.1在合同簽訂后，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致房價變動，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的房地產(chǎn)購買價。1.3.2房地產(chǎn)購買價的調(diào)整以政府發(fā)布的最新政策為準(zhǔn)，調(diào)整幅度不得超過政策規(guī)定的范圍。第二條房地產(chǎn)購買價支付方式2.1首付款支付2.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房地產(chǎn)購買價的20%。2.1.2首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至賣方指定賬戶。2.2按揭貸款支付2.2.1買方如需申請按揭貸款，應(yīng)在合同簽訂后三十個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請。2.2.2按揭貸款金額為房地產(chǎn)購買價的80%，貸款利率及還款方式按銀行規(guī)定執(zhí)行。2.3其他支付方式2.3.1如有其他支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定支付方式、金額及時間。第三條房地產(chǎn)購買價支付時間3.1首付款支付時間首付款支付時間為合同簽訂后的五個工作日內(nèi)。3.2按揭貸款支付時間按揭貸款支付時間為銀行批準(zhǔn)貸款后的五個工作日內(nèi)。3.3其他支付時間其他支付時間按雙方約定的具體時間執(zhí)行。第四條房地產(chǎn)購買價變更及調(diào)整4.1房地產(chǎn)購買價變更條件4.1.1因房屋面積、配套設(shè)施、車位等發(fā)生變化導(dǎo)致房地產(chǎn)購買價需要調(diào)整的。4.1.2因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)購買價需要調(diào)整的。4.2房地產(chǎn)購買價調(diào)整方式4.2.1雙方協(xié)商確定調(diào)整后的房地產(chǎn)購買價。4.2.2如協(xié)商不成，可委托專業(yè)機構(gòu)評估確定調(diào)整后的房地產(chǎn)購買價。4.3房地產(chǎn)購買價調(diào)整通知4.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)購買價需要調(diào)整的，應(yīng)在七個工作日內(nèi)書面通知另一方。4.3.2收到通知后，雙方應(yīng)在十五個工作日內(nèi)協(xié)商確定調(diào)整后的房地產(chǎn)購買價。第五條房地產(chǎn)購買價違約責(zé)任5.1首付款支付違約責(zé)任5.1.1買方未按約定時間支付首付款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款金額的違約金。5.1.2賣方未按約定時間收到首付款的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于首付款金額的違約金。5.2按揭貸款支付違約責(zé)任5.2.1買方未按約定時間支付按揭貸款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未支付貸款金額的違約金。5.2.2賣方未按約定時間提供按揭貸款資料的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于未支付貸款金額的違約金。5.3其他支付方式違約責(zé)任5.3.1買方未按約定時間支付其他支付方式的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未支付金額的違約金。5.3.2賣方未按約定時間提供其他支付方式資料的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于未支付金額的違約金。第六條房地產(chǎn)購買價爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。第七條房地產(chǎn)購買價相關(guān)稅費7.1房地產(chǎn)購買稅費概述本合同項下的房地產(chǎn)購買稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔(dān)方7.2.1契稅：由買方承擔(dān)。7.2.2印花稅：由買方承擔(dān)。7.2.3個人所得稅：根據(jù)具體情況由買方或賣方承擔(dān)。7.3稅費支付時間稅費支付時間為合同簽訂后的七個工作日內(nèi)。第八條房地產(chǎn)購買價合同附件8.1房地產(chǎn)購買價附件清單8.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2房屋測繪報告8.1.3房屋驗收合格證明8.1.4配套設(shè)施清單8.1.5車位使用權(quán)證明8.1.6首付款支付憑證8.1.7按揭貸款合同8.1.8其他相關(guān)文件8.2附件內(nèi)容說明8.2.1所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。8.2.2附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容一致。8.3附件簽署要求8.3.1買方、賣方及見證人在附件上簽字或蓋章。8.3.2附件經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，作為合同不可分割的一部分。第九條房地產(chǎn)購買價合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2另一方在收到通知后七個工作日內(nèi)書面回復(fù)。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在七個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付款項。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)權(quán)證、附件等文件。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條房地產(chǎn)購買價合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的房地產(chǎn)購買價已全部支付完畢。10.1.2合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1雙方在合同終止條件成就后，應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付款項。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)權(quán)證、附件等文件。第十一條房地產(chǎn)購買價合同續(xù)約11.1合同續(xù)約條件11.1.1雙方同意續(xù)約的。11.1.2合同約定的續(xù)約條件。11.2合同續(xù)約程序11.2.1雙方應(yīng)在合同到期前三十個工作日內(nèi)書面通知對方續(xù)約意向。11.2.2雙方應(yīng)在收到通知后十五個工作日內(nèi)協(xié)商確定續(xù)約內(nèi)容。11.3合同續(xù)約后的處理11.3.1合同續(xù)約后，雙方應(yīng)按照續(xù)約內(nèi)容履行合同義務(wù)。11.3.2合同續(xù)約后的處理方式與原合同一致。第十二條房地產(chǎn)購買價合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致需要變更合同的。12.1.2合同約定的變更條件。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)在變更事項發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方變更意向。12.2.2雙方應(yīng)在收到通知后十五個工作日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.3.2合同變更后的處理方式與原合同一致。第十三條房地產(chǎn)購買價合同補充條款13.1補充條款內(nèi)容13.1.1雙方認(rèn)為需要補充的其他條款。13.1.2補充條款內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2補充條款簽署要求13.2.1補充條款應(yīng)由買方、賣方及見證人簽字或蓋章。13.2.2補充條款作為合同不可分割的一部分。13.3補充條款效力13.3.1補充條款具有同等法律效力。13.3.2補充條款的修改或刪除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指除買方、賣方之外的，在房地產(chǎn)買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助買方、賣方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.3第三方應(yīng)保守買方、賣方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對買方、賣方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用提供服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。5.3第三方應(yīng)確保買方、賣方交易安全。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定。6.2第三方介入的費用由買方、賣方按照約定比例承擔(dān)。6.3第三方介入的費用支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。7.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：7.2.1第三方因過錯導(dǎo)致買方、賣方損失的。7.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)