2024年度二手房租賃合同條件9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房租賃合同條件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋租賃基本條件2.1租賃房屋地址2.2租賃房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間4.押金及退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋設施及維修責任5.1房屋設施清單5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔6.物業(yè)費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)費繳納6.2公共事業(yè)費用繳納6.3費用承擔方式7.房屋使用限制7.1使用范圍限制7.2禁止事項7.3違規(guī)處罰8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用承擔11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同未盡事宜12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權證號：____________________1.3.3房屋面積：____________________平方米1.3.4房屋結構：____________________1.3.5房屋裝修情況：____________________2.房屋租賃基本條件2.1租賃房屋地址：____________________2.2租賃房屋用途：居住2.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元整/月。3.2支付方式：每月支付一次，于每月的____日支付上月租金。3.3付款時間：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準。4.押金及退還條件4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：4.2.1租賃期滿，房屋及設施設備無損壞，符合合同約定的使用條件；4.2.2租賃期滿前30日內(nèi)，租賃方提出退還押金申請；4.3押金退還方式：租賃期滿后，經(jīng)出租方確認房屋及設施設備無損壞，租賃方可憑押金收據(jù)退還押金。5.房屋設施及維修責任5.1房屋設施清單：5.1.1廚房：爐灶、櫥柜、抽油煙機等；5.1.2衛(wèi)生間：馬桶、洗手池、淋浴間等；5.1.3客廳：沙發(fā)、茶幾、電視等；5.1.4臥室：床、衣柜、書桌等；5.1.5廚房電器：冰箱、洗衣機等；5.1.6其他設施：燈具、窗簾等。5.2維修責任劃分：5.2.1因自然損耗或正常使用造成的設施損壞，由租賃方負責維修；5.2.2因非租賃方原因造成的設施損壞，由出租方負責維修；5.3維修費用承擔：5.3.1租賃方負責的維修費用，由租賃方自行承擔；5.3.2出租方負責的維修費用，由出租方承擔。6.物業(yè)費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)費繳納：租賃方承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費；6.2公共事業(yè)費用繳納：租賃方承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費、燃氣費等；6.3費用承擔方式：租賃方按物業(yè)管理處或相關機構的規(guī)定繳納費用。7.房屋使用限制7.1使用范圍限制：房屋僅限居住用途，不得用于商業(yè)活動或任何違法活動；7.2禁止事項：7.2.1不得擅自改變房屋結構或裝修；7.2.2不得擅自改變房屋用途；7.2.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；7.2.4不得在房屋內(nèi)從事影響他人正常生活的活動；7.3違規(guī)處罰：7.3.1違反上述規(guī)定的，出租方有權要求租賃方立即改正；7.3.2若租賃方不改正，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應損失。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，影響合同履行；8.2合同解除條件：8.2.1租賃期滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3.1租賃方未按約定支付租金；8.2.3.2租賃方擅自改變房屋結構或用途；8.2.3.3租賃方違反合同約定的使用限制；8.2.4.1出租方未按約定提供房屋；8.2.4.2出租方未按約定維修房屋；8.3解除程序：8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；8.3.2出租方有權解除合同的，應提前__個月書面通知租賃方；8.3.3租賃方有權解除合同的，應提前__個月書面通知出租方。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按約定支付租金；9.1.2出租方未按約定提供房屋；9.1.3出租方未按約定維修房屋；9.1.4租賃方違反合同約定的使用限制；9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2因違約行為導致合同解除的，違約方應承擔合同解除的全部責任；9.3違約賠償標準：9.3.1租賃方未支付租金的，應按日支付違約金，違約金總額不超過應付租金總額的__%；9.3.2出租方未提供房屋或未維修房屋的，應承擔實際維修費用及相應損失；9.3.3租賃方違反使用限制的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求物業(yè)管理處調(diào)解；10.1.3向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決期限：10.2.1雙方協(xié)商解決應在__日內(nèi)達成一致；10.2.2物業(yè)管理處調(diào)解應在__日內(nèi)完成；10.2.3人民法院訴訟應在__日內(nèi)提起；10.3爭議解決費用承擔：10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同附件：包括房屋租賃合同附件、其他相關文件；11.4合同未盡事宜：11.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.4.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及相關政策為準。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件：12.1.1房屋租賃合同復印件；12.1.2房屋產(chǎn)權證復印件；12.1.3房屋設施清單；12.2其他相關文件：包括物業(yè)管理費繳納證明、水電費繳納證明等。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間：____年__月__日；13.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除：根據(jù)第八條的規(guī)定，合同可以解除；14.2合同終止：合同期滿或解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、咨詢顧問等。1.2第三方的介入應當是在甲乙雙方同意的前提下，且第三方介入的活動應當符合法律法規(guī)和合同約定。2.第三方的責權利2.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估、咨詢等服務。2.2第三方應遵守甲乙雙方提供的保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，享有相應的報酬權利。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。3.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關系，甲乙雙方與第三方之間的糾紛由各自承擔。3.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲乙雙方有權追究第三方的相應責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容和甲乙雙方的要求確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，如未約定，則以第三方提供的保險金額為準。4.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，超出責任限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。5.第三方介入的具體條款5.2.1甲乙雙方書面同意；5.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；5.2.3第三方提供的服務內(nèi)容明確且合法；5.2.4第三方提供的服務費用合理。5.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方介入的活動不改變甲乙雙方在合同中的權利、義務和責任。6.3第三方介入的活動如導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同的爭議解決方式處理。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入的合同附件包括：7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.2第三方資質(zhì)證明；7.1.3第三方服務內(nèi)容明細；7.1.4第三方費用明細。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，應按照本合同的變更和解除條款執(zhí)行。8.2第三方介入的變更和解除，甲乙雙方應書面通知第三方，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋設施及維修責任、物業(yè)費及公共事業(yè)費、房屋使用限制、合同變更及解除、違約責任、爭議解決方式、合同生效及其他等條款。說明：此為合同主體文件，是甲乙雙方權利義務的基本依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，以證明出租方對房屋享有合法的出租權利。說明：此附件用于驗證房屋的產(chǎn)權狀況。3.房屋設施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確房屋交付時設施設備的狀況，便于后續(xù)的維修責任劃分。4.物業(yè)管理費繳納證明詳細要求：提供近期的物業(yè)管理費繳納憑證，證明出租方已繳納相關費用。說明：此附件用于證明出租方履行了相關費用繳納義務。5.水電費繳納證明詳細要求：提供近期的水電費繳納憑證，證明出租方已繳納相關費用。說明：此附件用于證明出租方履行了相關費用繳納義務。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于記錄第三方介入的具體情況。7.第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關服務的資格。說明：此附件用于驗證第三方是否具備提供服務的資質(zhì)。8.第三方服務內(nèi)容明細詳細要求：詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容和預期成果。說明：此附件用于明確第三方服務的具體內(nèi)容。9.第三方費用明細詳細要求：列出第三方服務的費用構成，包括服務費、稅費等。說明：此附件用于明確第三方服務的費用情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按約定支付租金責任認定：按日支付違約金，違約金總額不超過應付租金總額的__%。1.2擅自改變房屋結構或用途責任認定：恢復原狀或賠償損失。1.3違反合同約定的使用限制責任認定：恢復原狀或賠償損失。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按約定提供房屋責任認定：承擔實際維修費用及相應損失。2.2未按約定維修房屋責任認定：承擔實際維修費用及相應損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務責任認定：退還服務費用，并承擔由此造成的損失。3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息責任認定：承擔相應的法律責任。示例說明：若租賃方未支付租金，租賃方應按日支付違約金，違約金總額不超過應付租金總額的__%。若出租方未按約定提供房屋，出租方應承擔實際維修費用及相應損失。全文完。2024年度二手房租賃合同條件1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更3.3租賃合同續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.租賃物使用與維護6.1使用范圍與限制6.2日常維護責任6.3故意損壞賠償7.房屋設施與設備7.1設施設備清單7.2設施設備維修責任7.3設施設備更換條件8.水電費及其他費用8.1費用承擔方式8.2費用結算時間8.3費用支付方式9.附屬設施及公共區(qū)域9.1附屬設施使用9.2公共區(qū)域使用9.3維護責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：X202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3雙方當事人信息：1.3.1出租方：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X，聯(lián)系電話：X1.3.2承租方：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X，聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結構：層室廳衛(wèi)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬證明：房產(chǎn)證號：X3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2025年12月31日3.2租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。3.3租賃合同續(xù)簽：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣X元/月4.2租金支付時間：每月的日前支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號：X開戶行：X4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應向出租方支付每日萬分之五的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣X元5.2押金支付時間：簽訂合同時支付5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設施完好，無損壞、欠費等情況。5.4押金退還流程：承租方應在租賃期滿后一個月內(nèi)提出退還押金申請，出租方應在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金。6.租賃物使用與維護6.1使用范圍與限制：承租方僅可按房屋用途使用，不得擅自改變房屋結構。6.2日常維護責任：承租方負責房屋及附屬設施的日常維護，保持房屋整潔。6.3故意損壞賠償：承租方因故意損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償損失。7.房屋設施與設備7.1設施設備清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶等。7.2設施設備維修責任：設施設備正常使用過程中出現(xiàn)故障，由出租方負責維修。7.3設施設備更換條件：設施設備達到使用壽命或因不可抗力損壞，需更換時，雙方協(xié)商確定。8.水電費及其他費用8.1費用承擔方式：水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用按實際使用情況由承租方承擔。8.2費用結算時間：每月的日前結算上月費用。8.3費用支付方式：與租金支付方式相同。9.附屬設施及公共區(qū)域9.1附屬設施使用：附屬設施包括但不限于停車位、儲藏室等，具體使用方式雙方另行約定。9.2公共區(qū)域使用：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域。9.3維護責任：公共區(qū)域維護責任由物業(yè)管理方承擔。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、損壞房屋設施、擅自改變房屋結構等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金：逾期支付租金的，每日按租金的萬分之五支付違約金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于房屋權屬發(fā)生爭議、房屋被依法查封等。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決費用：由敗訴方承擔。13.合同生效與附件13.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同附件：包括房屋產(chǎn)權證明、房屋設施設備清單等。14.其他約定事項14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關系的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、物業(yè)服務公司、維修服務公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同的履行。15.2.2因合同履行需要，甲、乙雙方共同決定引入第三方提供服務或執(zhí)行合同。15.2.3法定或約定情況下，第三方根據(jù)法律或合同約定介入。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。15.3.2第三方在履行合同過程中因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，甲、乙雙方應根據(jù)合同約定分擔責任。15.3.3第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中明確約定，未約定或約定不明的，以第三方實際承擔責任為限。16.甲、乙雙方的權利和義務16.1甲方權利和義務：16.1.1有權要求乙方按照合同約定履行租賃義務。16.1.2有權監(jiān)督乙方使用房屋情況，確保房屋安全。16.1.3有權要求乙方支付因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。16.2乙方權利和義務：16.2.1有權要求甲方按照合同約定提供房屋。16.2.2有權監(jiān)督甲方維護房屋狀況。16.2.3有權要求甲方承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。17.第三方的責權利劃分17.1第三方責任：17.1.1第三方應按照合同約定或委托內(nèi)容履行職責。17.1.2第三方在履行職責過程中造成的損失，由第三方自行承擔。17.1.3第三方在履行職責過程中，因甲、乙雙方原因造成的損失，甲、乙雙方應根據(jù)合同約定分擔責任。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權要求甲、乙雙方按照合同約定支付費用。17.2.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方義務：17.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.3.2第三方應確保其提供的服務或執(zhí)行的行為不損害甲、乙雙方的合法權益。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款應包括：18.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。18.1.2第三方的服務內(nèi)容、期限和標準。18.1.3第三方的費用及支付方式。18.1.4第三方的責任范圍和限額。18.1.5第三方違約責任。19.第三方介入的合同變更19.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲、乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲、乙雙方有權解除與第三方的合同關系，并要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明：提供房屋所有權證書或購房合同等證明文件。2.房屋設施設備清單：詳細列明房屋內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等。3.房屋現(xiàn)狀描述：對房屋現(xiàn)狀進行描述，包括房屋結構、裝修情況、附屬設施等。4.租賃物品清單：如家具、家電等，列明名稱、品牌、型號、數(shù)量等。5.押金收據(jù)：證明已支付押金的憑證。6.租金支付憑證：證明已支付租金的憑證。7.水電費、燃氣費等費用支付憑證：證明已支付相關費用的憑證。8.第三方介入合同：如涉及第三方介入，提供第三方服務合同。9.爭議解決協(xié)議：如雙方達成爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議文本。10.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供變更協(xié)議文本。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金：違約行為：承租方未在約定的租金支付時間內(nèi)支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付逾期租金及滯納金，每日按租金的萬分之五計算。示例說明：若租金為每月10000元，逾期支付一個月，則需支付10000元租金及100元的滯納金。2.故意損壞房屋設施：違約行為：承租方故意損壞房屋設施或附屬設備。責任認定：承租方應負責修復損壞的設施或設備，并承擔修復費用。示例說明：若承租方損壞空調(diào)，則需自行承擔空調(diào)的維修費用。3.擅自改變房屋結構：違約行為：承租方未征得出租方同意，擅自改變房屋結構或用途。責任認定：承租方應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例說明：若承租方擅自拆除房屋隔斷，則需恢復原狀并承擔拆除費用。4.違約解除合同：違約行為：一方未履行合同約定的解除條件，擅自解除合同。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租方未履行房屋維修義務，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。5.第三方介入違約：違約行為：第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)，導致合同履行受阻。責任認定：第三方應承擔違約責任，甲、乙雙方可要求第三方賠償損失。示例說明：若第三方維修房屋時造成損壞，則需承擔維修費用。全文完。2024年度二手房租賃合同條件2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租申請7.2轉(zhuǎn)租批準7.3轉(zhuǎn)租費用8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除合同程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋設施清單13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結構：________________________2.4房屋設施：1.水電設備：________________________2.燃氣設備：________________________3.空調(diào)設備：________________________4.電視設備：________________________5.網(wǎng)絡設備：________________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：________________________至________________________3.2租賃期限：________________________年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________________________元/月4.2租金支付方式：每月________________________日前支付4.3逾期支付租金處理：1.逾期一天內(nèi)，需支付滯納金人民幣________________________元；2.逾期超過一天，每逾期一日，租金按人民幣________________________元/日的標準加倍收取滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣________________________元5.2押金退還條件：1.租賃期滿，房屋設施無損壞；2.租賃期滿，租金、滯納金及其他費用結清；3.租賃期間，未發(fā)生違約行為。5.3押金退還程序：1.租賃期滿，承租方在辦理退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請；2.出租方在收到申請后五個工作日內(nèi)，核對房屋設施狀況，確認無誤后退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：1.承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構；2.承租方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞；3.承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.2房屋維護責任：1.出租方負責房屋及附屬設施的正常使用和維護；2.承租方負責日常的清潔和保養(yǎng)工作。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租申請：1.承租方需提前一個月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請；2.出租方有權在接到申請后五個工作日內(nèi)作出批準或拒絕的決定。7.2轉(zhuǎn)租批準：1.出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報送出租方備案；2.出租方有權在轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定轉(zhuǎn)租期限、租金等條款。7.3轉(zhuǎn)租費用：1.承租方應承擔轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的所有費用；2.轉(zhuǎn)租期間，租金按原合同約定執(zhí)行。8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔：1.房屋租賃產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，由出租方承擔；2.如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定稅費承擔方式。8.2稅費繳納：1.出租方應在每月租金支付時，一并繳納相關稅費；2.如出租方未按時繳納稅費，承租方有權要求出租方承擔相應的滯納金及法律責任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同；3.房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件：1.合同解除后，租賃關系終止；2.租賃期滿，合同自動終止。9.3解除合同程序：1.一方提出解除合同，應提前一個月書面通知另一方；2.雙方應在接到通知后五個工作日內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形：1.出租方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定的；2.承租方未按時支付租金或支付租金不符合約定的；3.承租方擅自改動房屋結構或損壞房屋設施的；4.雙方違反合同其他約定的。10.2違約責任承擔：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失；2.違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；3.違約方應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：1.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：1.爭議解決機構為房屋所在地人民法院；2.爭議解決機構應遵循公平、公正、公開的原則。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單1.房屋地址：________________________2.房屋面積：________________________平方米3.房屋設施：________________________4.其他說明：________________________12.2附件二：房屋設施清單1.水電設備：________________________2.燃氣設備：________________________3.空調(diào)設備：________________________4.電視設備：________________________5.網(wǎng)絡設備：________________________13.其他約定事項13.1其他約定事項一1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何第三方，包括但不限于中介機構、擔保公司、律師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋的租賃中介、房屋的評估、租金的支付擔保、合同的見證、法律咨詢等。2.第三方介入的同意和通知2.1甲乙雙方同意第三方介入合同事務前，必須書面通知對方，并明確第三方的名稱、介入事項、責任范圍等。2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書，明確各自的權利和義務。3.第三方責任限額的確定3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方的責任限額包括但不限于：a.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；b.第三方違反合同約定或法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的；c.第三方提供的虛假信息或服務造成甲乙雙方損失的。4.第三方的權利和義務4.1第三方的權利：a.第三方有權要求甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書履行相應的義務；b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務：a.第三方應按照合作協(xié)議或委托書的要求，履行相應的職責；b.第三方應保證其提供的信息和服務的真實性、準確性；c.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：a.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔相應責任；b.第三方在履行職責過程中，如因甲方原因造成損失的，由甲方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的責任劃分：a.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔相應責任；b.第三方在履行職責過程中，如因乙方原因造成損失的，由乙方承擔相應責任。5.3第三方與其他各方的責任劃分：a.第三方在履行職責過程中，如因其他方原因造成損失的，由該方承擔相應責任；b.第三方與其他方在履行職責過程中，如因共同原因造成損失的，由各方按比例承擔相應責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、擔保費等，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔。6.2如協(xié)議或委托書中未明確費用承擔方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入合同的終止a.合同履行完畢；b.甲乙雙方或第三方解除合同；c.合同約定的其他終止情形。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并退還相應的費用。8.第三方介入合同的變更和解除8.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2變更或解除第三方介入合同，應書面通知甲乙雙方及其他相關方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等信息，以及房屋的現(xiàn)狀描述。說明：本附件作為房屋租賃的主要依據(jù)，應與房屋實際情況相符。2.附件二：房屋設施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設施的種類、品牌、型號、使用狀況等信息。說明：本附件作為房屋租賃的附加依據(jù)，用于明確房屋設施的權屬和使用責任。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明承租方已支付租賃保證金。說明：本附件作為租賃保證金支付的有效憑證，應由出租方妥善保管。4.附件四：租金支付憑證要求：由出租方出具，證明承租方已支付租金。說明：本附件作為租金支付的有效憑證，應由承租方妥善保管。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、責任范圍、費用承擔等內(nèi)容。說明：本附件作為第三方介入合同的補充，應明確各方的權利和義務。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的具體內(nèi)容、原因、雙方意見等信息。說明：本附件作為合同變更的有效憑證，應由甲乙雙方共同簽署。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的具體原因、雙方意見、后續(xù)處理事項等信息。說明：本附件作為合同解除的有效憑證，應由甲乙雙方共同簽署。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的途徑、方式、期限等信息。說明：本附件作為爭議解決的有效憑證，應由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定：a.未按時支付租金：承擔滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。b.擅自改動房屋結構：承擔恢復原狀或賠償損失的責任。c.損壞房屋設施：承擔修復或賠償損失的責任。示例：承租方未按時支付租金，逾期三天，則每日按租金的1%支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方違約行為及責任認定：a.未按時交付房屋：承擔違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。b.提供虛假信息：承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：出租方未按時交付房屋，逾期三天，則每日按租金的1%支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：a.提供虛假信息或服務：承擔恢復原狀或賠償損失的責任。b.未按約定履行職責：承擔違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度二手房租賃合同條件3本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋產(chǎn)權情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期間調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維修責任7.3房屋設施設備維護8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還時間9.房屋轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租及分租通知義務9.3轉(zhuǎn)租及分租責任10.甲方權利義務10.1甲方提供房屋義務10.2甲方協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)10.3甲方維護房屋安全義務11.乙方權利義務11.1乙方支付租金義務11.2乙方遵守租賃合同義務11.3乙方合理使用房屋義務12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任12.3違約金計算及支付13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：市區(qū)路號3.房屋信息3.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結構：多層住宅3.4房屋產(chǎn)權情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結束日期：2026年12月31日4.3租賃期間調(diào)整：租賃期間如需調(diào)整，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行租賃期限的調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金5.3支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶6.房屋押金6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：乙方在租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞，且乙方已結清所有費用，甲方應在7日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時間：租賃期滿或合同解除后，乙方應在3日內(nèi)提交押金退還申請，甲方在收到申請后7日內(nèi)退還押金。7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動。7.2房屋維修責任：房屋的日常維護和維修由乙方負責，如房屋出現(xiàn)重大損壞，乙方應及時通知甲方。7.3房屋設施設備維護：乙方應合理使用房屋內(nèi)的設施設備，如有損壞，乙方應負責維修或賠償。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣5,000元整8.2保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞，且乙方已結清所有費用，甲方應在收到乙方提交的保證金退還申請后5個工作日內(nèi)退還保證金。8.3保證金退還時間：租賃期滿或合同解除后，乙方應在3日內(nèi)提交保證金退還申請，甲方在收到申請后5個工作日內(nèi)退還保證金。9.房屋轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。9.2轉(zhuǎn)租及分租通知義務：如乙方欲轉(zhuǎn)租或分租房屋，應在征得甲方同意后，及時通知甲方并提供相關資料。9.3轉(zhuǎn)租及分租責任：因轉(zhuǎn)租或分租導致房屋損壞或違約，乙方應承擔全部責任。10.甲方權利義務10.1甲方提供房屋義務：甲方應保證房屋符合租賃合同的約定，并按時交付房屋給乙方。10.2甲方協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權證明、物業(yè)管理等相關資料。10.3甲方維護房屋安全義務：甲方應確保房屋的安全使用，定期對房屋進行維修和維護。11.乙方權利義務11.1乙方支付租金義務：乙方應按照合同約定的時間和金額支付租金，如有逾期，應支付逾期租金的滯納金。11.2乙方遵守租賃合同義務：乙方應遵守租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。11.3乙方合理使用房屋義務：乙方應合理使用房屋內(nèi)的設施設備，不得損壞或擅自拆除。12.違約責任12.1甲方違約責任：甲方未能按照合同約定提供房屋或提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。12.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定支付租金、損壞房屋或違反合同其他約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計算及支付：違約金按每月租金的10%計算，逾期支付違約金按每日逾期租金的1%計算，違約金支付方式同租金支付方式。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在15日內(nèi)提交書面爭議解決申請，并約定爭議解決的具體程序。13.3爭議解決地點：爭議解決地點為租賃房屋所在地，或雙方約定的其他地點。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋產(chǎn)權證明復印件、物業(yè)管理協(xié)議等。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或相關服務提供協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于房屋中介服務、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、法律咨詢、保險服務等。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意，且第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠履行相關職責。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑嘁媸軗p的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失。4.2第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方權利和義務5.1第三方有權根據(jù)甲方和乙方的委托，獨立行使相關職責，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合甲方和乙方的合理要求。5.3第三方在履行職責過程中，應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入的程序6.1甲方和乙方協(xié)商一致后，應書面委托第三方介入，并在委托書中明確第三方的具體職責和權限。6.2第三方應在收到委托書后5個工作日內(nèi)，向甲方和乙方提交服務方案和費用預算，經(jīng)甲方和乙方確認后，方可開始履行職責。6.3第三方在履行職責過程中，應定期向甲方和乙方報告工作進展，并在完成服務后提交服務報告。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的服務提供者，應服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。7.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方服務的協(xié)助者，應尊重乙方的權益，并確保乙方的合理需求得到滿足。7.3第三方與甲方、乙方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑嘁媸軗p的，由第三方承擔相應責任；因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綑嘁媸軗p的，由甲方或乙方承擔相應責任。8.第三方介入的終止a.第三方未能履行合同約定的職責；b.第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；c.第三方存在嚴重損害甲方或乙方權益的行為。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應就第三方已提供的服務進行結算，并按合同約定處理相關費用。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲方和乙方按合同約定分攤，具體分攤比例由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。9.2第三方介入的費用應在第三方開始履行職責前支付，支付方式同租金支付方式。10.第三方介入的合同補充10.1第三方介入的具體事宜，雙方應在簽訂本合同的同時，另行簽訂第三方服務合同，作為本合同的補充部分。10.2第三方服務合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的詳細地址、面積、結構、配套設施等信息。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋產(chǎn)權證明復印件詳細要求：提供甲方房屋產(chǎn)權證明文件的復印件，證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，確保房屋租賃的合法性。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用等。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，確保租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)范。4.第三方服務合同詳細要求：甲方和乙方簽訂的第三方服務合同，明確第三方介入的具體職責、費用等。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，補充第三方介入的相關事宜。5.乙方身份證明復印件詳細要求：乙方提供的身份證明文件的復印件，如身份證、護照等。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，確保乙方身份的真實性。6.押金收據(jù)詳細要求：甲方收取乙方押金的收據(jù)，明確押金金額和退還條件。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，證明乙方已支付押金。7.租金收據(jù)詳細要求：甲方收取乙方租金的收據(jù)，明確租金金額和支付時間。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，證明乙方已支付租金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未能按時交付房屋或提供約定的服務。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括退還租金、賠償損失等。示例說明：若甲方未能按時交付房屋，應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋、違反合同約定等。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方逾期支付租金，應支付逾期租金的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行合同約定的職責、違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范等。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供服務過程中損壞房屋，應賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：不可抗力導致的合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：若因自然災害導致房屋無法交付，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度二手房租賃合同條件4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律條款2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構及裝修情況2.4房屋權屬證明3.租賃雙方基本信息3.1房屋出租方基本信息3.2房屋承租方基本信息3.3房屋共有人及共有份額4.租賃期限4.1租賃期限起始日期4.2租賃期限終止日期4.3租賃期限續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額及支付頻率5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機制6.房屋押金及退還6.1押金金額及支付時間6.2押金退還條件及方式7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍及限制7.2房屋設施設備使用及維護責任7.3房屋裝修及改動限制8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一：房屋設施設備清單11.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.其他約定事項12.1房屋租賃雙方的權利和義務12.2合同變更及補充12.3合同解釋及爭議解決13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字14.合同附件14.1房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同登記備案證明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用的法律條款：本合同在履行過程中，如遇法律、法規(guī)的修訂或廢止，以修訂后的法律法規(guī)為準。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：北京市朝陽區(qū)某某路某某號。2.2房屋面積：80平方米。2.3房屋結構及裝修情況：房屋為框架結構，裝修為中等裝修，包含墻面、地面、天花板、門窗、家具等。2.4房屋權屬證明：出租方提供的房屋所有權證書或不動產(chǎn)權證書復印件。3.租賃雙方基本信息3.1房屋出租方基本信息：姓名：；身份證號碼聯(lián)系電話3.2房屋承租方基本信息：姓名：；身份證號碼聯(lián)系電話3.3房屋共有人及共有份額：房屋共有人為，共有份額為100%。4.租賃期限4.1租賃期限起始日期：2024年1月1日。4.2租賃期限終止日期：2027年12月31日。4.3租賃期限續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額及支付頻率：租金為每月8000元，支付頻率為每月一次。5.2租金支付時間：每月5日前支付當月租金。5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4租金調(diào)整機制：租賃期間租金不調(diào)整，如遇政策性調(diào)價，按政府規(guī)定執(zhí)行。6.房屋押金及退還6.1押金金額及支付時間：押金為兩個月租金，即16000元，于簽訂合同當日支付。6.2押金退還條件及方式：租賃期滿或提前解除合同時，房屋無損壞且設施設備齊全，押金在扣除應補交費用后無欠款的情況下，出租方應在5個工作日內(nèi)退還。7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍及限制：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或進行任何商業(yè)活動。7.2房屋設施設備使用及維護責任：房屋內(nèi)的設施設備由雙方共同維護，如因使用不當造成損壞，由責任方承擔維修或更換費用。7.3房屋裝修及改動限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行任何裝修或改動。8.違約責任8.1出租方違約責任：8.1.1出租方未按約定提供房屋，應向承租方支付相當于租金總額10%的違約金。8.1.2出租方未按約定退還押金，應向承租方支付相當于押金金額的違約金。8.1.3出租方違反租賃合同約定的其他義務，應根據(jù)違約行為的具體情況承擔相應的違約責任。8.2承租方違約責任：8.2.1承租方未按約定支付租金，應向出租方支付相當于租金總額10%的違約金。8.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋或進行商業(yè)活動，應向出租方支付相當于租金總額30%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方違反租賃合同約定的其他義務，應根據(jù)違約行為的具體情況承擔相應的違約責任。8.3違約金的計算及支付：違約金的計算以實際損失為基礎，如實際損失低于違約金數(shù)額，按實際損失賠償；如實際損失高于違約金數(shù)額，按違約金數(shù)額支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出租方違反租賃合同約定，承租方有權解除合同。10.2.3承租方違反租賃合同約定，出租方有權解除合同。10.3合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一：房屋設施設備清單11.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.其他約定事項12.1房屋租賃雙方的權利和義務：雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自的權利和義務。12.2合同變更及補充：合同簽訂后，如需變更或補充，雙方應簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。12.3合同解釋及爭議解決：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行；如有爭議，按第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日。13.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號。13.3合同簽署人簽字：出租方（）簽字；承租方（）簽字。14.合同附件14.1房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同登記備案證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、物業(yè)服務公司、維修服務公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃前的咨詢、租賃過程中的中介服務、房屋維護保養(yǎng)、物業(yè)服務、房屋維修等服務。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方同意，在必要時可以與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。17.甲乙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方之間的關系：第三方為甲乙雙方提供服務，甲乙雙方為第三方支付服務費用，第三方對甲乙雙方承擔相應的服務責任。18.第三方的責任與權利18.1第三方的責任：18.1.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。18.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没驌p壞，應承擔相應的賠償責任。18.1.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方的權利：18.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用。18.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義：本合同中第三方的責任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任金額。19.2責任限額的確定：19.2.1第三方的責任限額應依據(jù)服務協(xié)議約定，并在合同中明確。19.2.2如服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為第三方服務費用的兩倍，但不超過人民幣100萬元。20.第三方介入時的額外條款20.1.1明確第三方的服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。20.1.2約定第三方服務期間的違約責任。20.1.3約定第三方服務期間的爭議解決方式。21.第三方介入與其他各方的劃分說明21.1第三方介入時，甲乙雙方與第三方的權利義務劃分：21.1.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務以服務協(xié)議為準。21.1.2第三方對甲乙雙方承擔的服務責任不影響甲乙雙方之間的權利義務。21.1.3第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致服務無法履行，不承擔違約責任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設施設備清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：該清單作為房屋交付和退租時的驗收依據(jù)，雙方應在交付房屋時共同填寫。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含押金金額、支付日期、收款人信息等。說明：該收據(jù)作為押金支付和退還的憑證，雙方應妥善保管。3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同登記備案證明詳細要求：證明應包含房屋租賃合同登記備案信息，包括備案日期、備案編號等。說明：該證明作為房屋租賃合法性的證明，雙方應共同持有。4.房屋租賃合同附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明第三方服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。說明：該協(xié)議作為第三方提供服務的法律依據(jù)，雙方應在簽訂前共同協(xié)商。5.房屋租賃合同附件五：房屋維修記錄詳細要求：記錄應包含維修日期、維修項目、維修費用等。說明：該記錄作為房屋維修情況的記錄，雙方應共同填寫。6.房屋租賃合同附件六：租金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付日期、支付金額、收款人信息等。說明：該憑證作為租金支付的證據(jù)，雙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋。1.2甲乙雙方未按約定支付租金或押金。1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋或進行商業(yè)活動。1.4出租方未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題。1.5第三方服務不符合約定標準。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的計算標準為違約金額的10%，但最高不超過合同總金額的10%。2.4損失賠償標準為實際損失，但最高不超過合同總金額的20%。3.違約行為示例說明：3.1甲乙雙方約定2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為1月5日，甲乙雙方應各自承擔因延遲交付而產(chǎn)生的損失。3.2承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，應向出租方支付相當于租金總額10%的違約金。3.3出租方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導致承租方無法正常居住，出租方應承擔維修責任并賠償承租方因此遭受的損失。3.4第三方提供的維修服務不符合約定標準，導致房屋損壞，第三方應承擔維修責任并賠償損失。全文完。2024年度二手房租賃合同條件5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方身份證明1.2房屋產(chǎn)權證明1.3房屋租賃用途2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋裝修情況2.3房屋設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護責任7.房屋維修責任7.1租賃期間維修責任7.2維修費用承擔7.3維修時限要求8.房屋租賃合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的補償9.房屋租賃合同的續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序9.3續(xù)簽內(nèi)容10.違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同附件及修改14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方身份證明（1）甲方（出租方）名稱：________________________（2）甲方身份證號碼：________________________（3）甲方聯(lián)系方式：________________________1.2房屋產(chǎn)權證明（1）房屋所有權證號：________________________（2）房屋所有權人：________________________1.3房屋租賃用途（1）房屋租賃用途：________________________（2）禁止用途：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積（1）房屋地址：________________________（2）房屋面積：________________________平方米2.2房屋裝修情況（1）房屋裝修程度：________________________（2）房屋裝修材料：________________________2.3房屋設施設備（1）家具：________________________（2）電器：________________________（3）廚房設備：________________________（4）衛(wèi)生間設備：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期間變更（1）租賃期間如需變更，雙方應提前____個月書面通知對方。（2）變更后的租賃期限及租金標準由雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式（1）每月租金于每月____日前支付。（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或等。4.3逾期支付租金處理（1）逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。（2）逾期超過____個月，甲方有權解除合同。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件（1）租賃期滿，房屋無損壞且設施設備齊全，甲方應在____日內(nèi)退還押金。（2）租賃期間，如因乙方原因造成房屋損壞，甲方有權扣除相應費用后退還剩余押金。5.3押金退還方式（1）押金退還時，乙方需提供有效身份證明。（2）押金退還至乙方提供的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍（1）乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或抵押。（2）乙方不得改變房屋結構、裝修及設施設備。6.2房屋使用限制（1）禁止在房屋內(nèi)從事違法活動。（2）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.3房屋維護責任（1）乙方負責房屋及設施設備的日常維護。（2）乙方不得損壞房屋及設施設備，如損壞，應賠償相應損失。8.房屋租賃合同的解除8.1解除合同的條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。（3）房屋因國家征收、拆遷等原因被強制收回。8.2解除合同的程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前____個月書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應立即辦理房屋及設施設備的交接手續(xù)。（3）解除合同后，若乙方已支付租金，甲方應退還乙方剩余租金。8.3解除合同的補償（1）因甲方